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[スレ作成日時]2011-05-15 13:01:20
管理費会計の余剰金を修繕積立金に回すって考え変じゃないか？
管理費会計は経常的な修繕の管理経費で、修繕積立金は計画修繕のためのお金。
区分会計してるのだから相互にお金を融通しあうのは趣旨に反する。
それだったら関係区分なくしてドンブリ勘定にしたらいい。
＞管理費部分で剰余金が出た場合にそれを修繕積立金に繰り入れる
余剰金が出るほど住民から徴収してる管理費が高いってことじゃないか？
駐車場使用料を管理費会計に入れてると、それがそのまま余剰金になってる場合はあるが。
＞駐車場使用料を管理費会計に入れてると、それがそのまま余剰金になってる場合はあるが。
それなら駐車場使用料を修繕積立金会計の収入に変更すべきだと思う。
一般会計の管理費会計で余剰金が出すぎるのは本来おかしい。
予備的な修繕費がまかなえるくらいの余剰金でいいはず。
管理費会計の余剰金の源泉は何か？を理事は見極めたほうがいい。
それによって、管理費が下げられるのかが分かる。
駐車場を含む施設使用料を管理費会計に入れてる管理組合は多いが、
結果的にそれが余剰金の源泉になってる場合が多い。
本来、こんだけの金額の管理委託の費用が下がれば、管理費は下げるのが普通でしょ。
積立修繕と管理費は言われているように、別物です。
管理費、
おおよそ収入が1億1千万
そのなかから
余剰金（積立修繕へ回すお金）が4千万となるのは異常でしょ。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
今のままじゃ修繕積立金不足になるのは間違いないから、
管理費の余剰を修繕積み立てに回すのはありだと思うが。
管理費減らして、数年後にどーんと一時金とられても
いいなら話しは別だけど。
確かに回してもらえれば楽ですけど、
徴収している金額の4割近くが余剰金って・・・まずいなと思うんですけどね。
管理費は、今はアフターなどがあり、それほど補修するところがない為、管理費から積立へお金を回す事ができてます。
しかし、今後、経過年数が増えれば、日々の補修も多くなると思います。
たぶんそのうち今と同額は回せなくなってくるのかなと思います。
何が言いたいかと言いますと、
ちゃんと目的ごとに費用を徴収していかないと
何が不足して、何が余っているのかわからなくなると思いますよ。
＞余剰金（積立修繕へ回すお金）が4千万となるのは異常でしょ。
4千万も余剰が出る原因は何なのか？でしょう。
管理費会計の収入勘定項目を洗い出す必要があります。
こんなに余剰金が出るのは異常です。
現状ではそんな剰余金は出ていませんよ。
今後の管委託費の見直しで、剰余金が出てくる可能性があるということ。
勝手に話が走っていってしまっているようですし、部外者の方々の参加も
あるようですから、ここでの論議はこのあたりで打ち止めでいいのでは？
全ての書き込みがマンション住民以外の方のものだとは思いませんが、
今までの資料などを目にしていたら出ないような内容の書き込みが多すぎます。
管理費や総会の事で盛り上がっているところ申し訳ありませんが、近隣の塾でここがお薦めという所がありましたら教えて頂けませんでしょうか。何かの雑誌で今はサッピックスが一人勝ち状態だと書いてあったような気がしたのですが。
塾の件ですが
お子さんによると思います。
小学生？中学生？
又は進学塾か学習塾か。
マンツーマンが良いのか。
学校形式が良いのか。
少人数制が良いのか。
それが解らないと
お薦めするって難しいと思います。
サッピックスって初めて聞きました。
北区内にあるのでしょうか？
うちも現在塾を検討中です。
小学生なのですが、この春からか来春からか少しずつはじめようかな？と。
塾は体験教室は別として、実際にいくつも通って比べるってわけにもいかないので、
自分のお子さんを通わせた実感として
「この塾はこういう点が良かった」
「こういう点がいまひとつだった」
「こういう理由でここに決めた」
「こういう理由で入塾を見送った」
などの情報が頂けると助かります。
SAPIX（サピックス）は中学受験ですよね。
まだアンケート出してないんですが
ここに書いたものが仕様書に反映されるって事なんでしょうか？
コンサル会社さん、ホームページのトップページで
ミスってますけど、あれは理事会の方は指摘しない
のでしょうか？
私ら世代だとあずま進学だったけどなぁ。
でも近所にはないか。
壁と床のリフォームする予定ですがどこに依頼したらよいのか迷ってます。どなたかリフォームされた方で情報をお願いします。
匠に相談されてはいかがでしょうか？
匠ってどなたなんですか？
テレ朝を見れば分かる話さ。
あーくだらない ＼(◎o◎)／！
住民専用クレジットカード発行みたい。入ろうかな。
住民専用クレジットカードって？詳細どこ？
三井のすまい、でググると出るよ。
老人ホームの奥で別の工事やってますけど、あれなんなんですかね？
何かしらの建物を建設するように見えますが。。。
病院らしい。
透析する病院みたいです。クリニックって言うかなー
住民専用クレジットカード
管理会社が変わる？から無理でしょ。
すまいLoopの案内来てるから、クレカも作れるでしょ？
今日は老人ホームの工事の騒音がすごいですね。
コートに住んでいるので、思った以上の近さにびっくりしています。てっきり東西横長で建てるのかと思いきや、南北縦長だったので、近い…
たしかに意外に高いし近い、、、。
建て方が予想外だった。
もう少し高くなるのかな？？
病院ができるなら我慢できるけど。。。
うちは下階層なので涙目。
今５階まで建ってますので、あと１階プラスαぐらいの高さになりますね。
資料によると、低層階では眺望だけでなく日照にも影響が出るようです。うちは日照には影響ありませんが、部屋から見える空の広さが狭くなってきています。
説明会では、建て方やマンションへの影響はほとんど考慮してもらえない感じでした。説明会中も、説明者側は携帯メールを見たり、書類を団扇代わりにあおいだりと悪印象でした。
とにかく、距離が近いのでこちらの生活が施設から丸見えにならないか心配です。
施設が建ったら近隣向けに内覧会をするそうなので、その辺りは確認する予定です。
施設南に建設中の透析クリニックは、3階建てのようです。
>予想外
計画を知らないで購入したんですか？
建物の中央に行くに従い、少しづつ安い設定になっていましたが、
端の方にしました。
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町五丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83平米～88.44平米 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県鴻巣市本町2丁目 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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39.09平米・73.29平米 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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5240万円～5870万円 |
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3LDK |
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64.35m2・65.06m2 |
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総戸数 52戸 |
