パークシティ国分寺に隣接する武蔵国分寺公園もこれからの季節は緑の生い茂る時期だね。夏にはセミも鳴き始めるし、季節感全開の立地だねこのマンションは。
かなりの出遅れ組ですが、近いうちMRに行ってみようかなと。
来月販売予定の部屋ってどの辺なんでしょうか?
東と南向きの部屋は残っているのかな。。
>2
震災もありましたし検討を見送っていたりそれどころではなかったり、そういう時期だったので仕方がないですよね。第二期は4種類の間取りが販売されるっぽいですよ。自分はP75Eタイプがいいかなって考えてるんです、バルコニーが南向きですし魅力的です。SS-70H’タイプだけがバルコニーが西向きで他の3タイプは南向きですね、いい部屋残ってるなあって思いました。
バルコニー側の部屋なんで腰高の窓なんだ?日当たりが悪くなりますね。
HPには4つの間取りがのっていますが、コンビニとかに無料で置いてあるSUUMOの首都圏版には、また違う3種類の間取りがありますね。ひとつは102平米で、ワイドスパンでウッドデッキだそうです。ただ、西向きですが。
西向きの102平米だと7階のゲストハウスの隣の部屋ですね。
7階いいですね、上層じゃないですか。ゲストハウスも7階なんだ、来客で使ってもらう機会があれば眺望にも満足してもらえそうで期待できますよね。102平米の住戸もいいな、西向きでも7階なら検討価値ありだと思います。ちょっと夏の西日は対策が必要ですね。
西側の7階は最上階でお隣の郵政宿舎の高さが若干低いため空は開けているでしょうけど、南側の建物がかぶるので公園は余り見えないかと思いますよ。
価格は7000万超えるんじゃないですかね。
ホームページ更新されて、南向きの102m2でましたね。
これは、ガーデンビュー・パークビューどっちなんでしょうか。
パークビューだったらとっても高そう。
ところで素人の質問ですが、やっぱりこういう間取りも田の字っていうんでしょうか。
>>12 さん
SS(サンセット)なので西側の棟になるかと思います。
また、この部屋の間取りだとセンターインになるんじゃないですかね。
余談ですが、間取りの頭の英字はパークビュー(公園側)「P-」、サンセット(西側)「SS-」、サンライズ(東側)「SR-」、ガーデンビュー(北側)「G-」となっていますよ。
>>13さん
ありがとうございます。最初のアルファベットにはそんな意味があったんですね。じゃあ、SSなのにN矢印が上なのはおかしいので、どっちかが間違っているということですかね。
それか、SSでも南向きってあるんでしょうか?
コンシェルジュサービスが豊富ですね。これだけ対応してくれるならかなり快適ライフが望めそうです。
それとは別に、このマンションは空がとても広く見渡せそうだなと思いました。もちろん階にもよるのでしょうが、特に南側の視界が期待できそうで、多くの地域ではいろんな建物が邪魔をして、部屋から空だけを眺められるということがあまりないと思いますが、高層ではないにも関わらず立地のおかげでそれが叶いそうです。
いいなぁ、買いたくても買えない年ごろです(T_T)/~
パークビューは諦めました。
18さんの写真見てサンライズが次に良い様に感じます。
ガーデンビューならば、ライライズ寄りの高層階に限りますね。
モデルルームに展望図があるので、いくつか見させて貰います。
新聞にいつも散歩の時に見かけるこちらのチラシが入っていたので、ちょっとのぞきに来てみました。
みなさん震災で耐震性や地盤のことを気にされているようなので、地元民(仕事場の都合で防災情報を調べています)として知っていることをお伝えしておきたいと思います。
まず地盤について。こちらは国分寺市市役所で危険度マップが見られます。パークシティ国分寺建設部分は盛り土など手を加えていない土壌です。すぐ近くにある日本芸術高等学園は西恋ヶ窪の傾斜地関連で盛り土をした地盤ですが、パークシティ部分は危険診断地図では無印です。
ちなみにパークシティと線路をはさんだ恋ヶ窪地域は斜面を切ったり盛り土をしたりして宅地を造成していて、水害時には浸水が見込まれる危険エリアです。あと、パークシティから国分寺駅の途中にある泉町1丁目とかも斜面の造成をしていて、一部崩落が予測されています。
それらに比べるとパークシティを含め西国分寺駅南側は市内でも不安が少ない地盤な方だと思います。(逆に西国分寺駅より北は西恋ヶ窪にあるので危険です。)
断水すると重たい生活用水を階段で運ぶ必要は出てきますが、いざとなったら目の前にある市内最大面積級の広域避難所「武蔵国分寺公園」でテント生活だってできます。公園の脇にある災害時給水口は市内に少ししかないうちの1本だし、それが潰れても公園内にある井戸やハケ下の湧水を汲んで水不足パニックもしのげます。
大きな公園と広い道路・線路で周囲から断絶されているので、大火災でもマンションが無事な限りは延焼の不安が少ない。しかも近所に国分寺医師会の事務所も府中の大きな病院もあります。
そういう意味では災害時に助けを求めて生き延びるための術が徒歩圏に揃っているパークシティ国分寺地域は市内でも特に恵まれています。
沿線の高層大型マンションとしては、被災生活という点では心配が少ない方だと思うのですが、いかがでしょうか・・・。
そうですか?震災後は、買い物施設が無くて唯一のマインは品不足で何も有りませんでしたよ。都内からの帰宅難民は最後の坂が大変でした。
>>18
わざわざスミマセン、写真参考になります。
これは丸井が向こう側なので西国分寺側からの撮影ですよね。なるほど。北側は思ったより線路から距離があって良かったです。国分寺駅までの道のりは線路沿いを直進できる道路があるのかと思っっていたのですが違うんですね。一度南下してまた駅の方向へ歩くルートでしょうか。
高層建物が周辺になくていいですよね。
ホームページにある間取りのSS-102Kの方角が直っていました。という事はデベもこの掲示板チェックしていそうですね。
それにしても18さんの写真は随分高い所から撮られていますね。角度と場所からするとあのタワーマンションからと想像します。
ハケ下の湧き水にしろ公園の井戸水にしろ
あんなチョボチョボしかでない水で
「水不足パニックもしのげます」って悲しい。
ゼルク、パークハウス、パークシティ、ライオンズ、団地…
そこに何千人という人間がいるのに…。
この間の震災のときもそうでしたが、
西国分寺の近辺はお店が少ない割にファミリーマンションの密集地帯ですから、
いざというときの物資のパニックはむしろ酷い地域と思いますよ。
マインもセブンイレブンも、何も買えないか大行列のどちらかが続きました。
うちは赤ん坊かかえて本当に大変でした。
パークシティができたらこの間よりひどくなるはず。
>>21-22
私は毎週散歩や自転車でそっちに行く本町住民です。
20は、震災が起きて本格的な被災生活に入ってからの話でした。
会社が閉まって通勤なんか無くなって、水も配給、物流麻痺、
とにかく頼りは市と自衛隊の援助、レベルの・・・。
立川断層直下多摩震災(都では震度6強~震度7と予測)が来れば
国分寺駅周辺も食糧難と渇水に見舞われるのは同じだと思います。
むしろ広大な避難公園から遠く、井戸も近くにありません。
食糧配給の基点になる小学校もあまり近くないです。
>帰宅難民は最後の坂が大変でした
帰宅難民よりも、都内直下で会社が閉まるレベルになると、
ポリタンクで水を運ぶ毎日の辛さが重大になってきます。
なぜなら市では震災時、全生活用水を市民が自力で汲む制度だからです。
(市の給水車は手洗い等の水は一切配りに来ません。)
医療支援拠点となる医師会災害対策本部はいずみプラザ。
自衛隊・警察の支援活動拠点も全て西国に置かれます。
救急車が来ない中、重病人を抱えて行けるだけの近距離です。
まさかの東京直下震災になってしまった時には、
目と鼻の先に大公園・池・井戸・非常用水栓・学校の全てが
同じ標高で揃っているというのは恵まれた立地だ、という話です。
普段はお店が少なく買い物が不便かもしれませんが・・・(^^;)
長文失礼しました。
18さん 写真とても助かります。次の更新を楽しみにしています。
26さん 参考になります。ありがとうございます。
日経の記事にもありましたが、やはり超高層と郊外のマンションには
逆風のようですね。
高層階の地震の揺れと職場から遠い郊外は敬遠されたのでしょうか。
今回の地震であらためて持ち家に対するリスクが浮き彫りになりました。
多摩直下地震のことや立川断層のことがやはり心配ですね。
ここの購入を検討していますが、市立第4小学校と第4中学校の評判等お教え下さい。
教育環境に関しては気になっている方も多いと思います。どうなんでしょうか。参考までに学校のURLをば、
市立第4小学校
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kodomo/2276/7679/index.html
第4中学校
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kodomo/2276/7689/index.html
完璧と呼べる学校はむしろないと思うので評判というのも精査が必要かと思いますが、学校を直接見てみるのもいいかもしれませんね。マンションを決めるって難しいですね、事前に調べないといけないことがテンコ盛りです(汗)
4小も4中も特に悪い評判は聞いていないです。安心して通えると思います。
四中の先生、今年2月に盗撮で捕まってるよ。
http://furyouzuki.blog18.fc2.com/blog-entry-1042.html
またこれを見ると四小の先生も電車で女性の胸元を撮影して捕まってる。
多くの人は悪くはないと思うけど、先生がこれではちょっと・・・・
パークシティ国分寺に住んだ場合の学校の選択肢はどれぐらいありますでしょうか??
すみません、遠方なもので国分寺という土地のことがまだ全然わからずにいます。ただ仕事の事情や住みたい方角の希望上、こちらのマンションも検討の対象にさせて頂いています。子どもの学校のことに関してお詳しい方はいらっしゃいますか??お手数ですm(_ _)m
あまり詳しくなくてすみません。が、国分寺市は小中学校とも「隣接区域選択制」です。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/03/20l3oh00.htm
「隣接区域選択制」は「従来の通学区域は残したままで、隣接する区域内の学校について選択を認めるもの」とあります。
なので本来の学区である四小、四中だけではなく隣接する区域であれば選択を認められるようです。
>>35
けっこう学校選択の自由が利く地域なんですね、良かった。
親の考えだけで通う学校を決めてしまうのもなんですからね、子どもと一緒に何校か回って子どもが行きたいと思う学校をリサーチすることが賢明かと思います。ちなみに「隣接区域」となると市外もあるのでしょうか。府中や国立などは用事でよく行くので地理も環境もそれなりに詳しく良いところだと思っております。そいった良環境の学校に子どもも通わせてあげたいです。もちろん、パークシティから一番近い学校が良い学校であればそれに越したことはありません^^
37さん、36です。
そうなんですか、残念です・・でもありがとうございます。となると国分寺市内で子どもとまわってみないといけないですね。
こういうのって同じマンションへの入居者同士で情報交換できると本当は助かりますよね。みんな入居したらどの学校へ通わせるのでしょう。
38さん
学級崩壊やいじめの問題は、内部事情に詳しい方がいないと難しいですね。
単に親が見学しただけでは判断できないでしょうし。
引っ越しの際、不動産屋から教育水準が高いとすすめられて入った小学校で
学級崩壊やいじめがあったケースもあるので不動産屋の情報も鵜呑みにできないし。
建物の長寿命化が☆1って・・・コンクリや鉄筋をケチってるってことですか?
36さん
国分寺市もそんなに問題はないと思います。残念ながら4小と4中は先生の不祥事がありましたが、特に学校の雰囲気は悪いと聞いていないですし、他の小中学校も特に問題があるとは聞いていないです。
この辺は問題を起こす要素のある家庭が少ないからね
片親とか外国人とか・・・
国分寺は家族で住むには最適なイメージがありますよね。繁華街も無いですし、緑と良い学校とそれなりに便利な駅ビルとその周辺。親子ともども何事もなく生活ができそうで、入居を希望している方は多そうで競争になっちゃいそうですね。
ぶんバスという安い運賃のバスがあるようなので、それで最初は隅々まで動いて国分寺という街を覚えようと思っています。
国分寺は住みやすいと思いますが、市の行政がいまいちなのがネックですね。
お金が無いため再開発もままならないのに、26市で最も高い職員給与と言われていますし。
毎年11月には目の前の公園で、国分寺まつりという結構大きなお祭りが行われますので、賑やかなのが苦手な方は留意した方がいいかもしれません。まあ、年一回のことですが。
また、同じ11月には線路向こうの日立中央研究所の庭園開放が行われますので、興味のある方は行ってみては如何でしょうか(こちらは年二回)。
http://www.hitachi.co.jp/rd/crl/garden/teien.html
>>47
国分寺にもそんな大きな祭りがあるんですね。知らなかった情報なのでありがとうです。祭りを見るのが大好きな家族なので、むしろ毎年すぐ傍で行われる祭りがあるなら尚更マンションにも価値を感じますよw
祭りの多い地域は商売も活性化するイメージがあります。いつも豊かな国分寺であって欲しいですね。また、子どもにも国分寺のマンションに住んで幸せと思ってもらえたら言うことはありません。
48さん、お祭りが好きならバスに乗って府中の大國魂神社に行けば、もっとお祭りが見られますよ。
ここのお祭りよりももっとお祭りらしいお祭りです。
国分寺は、お鷹の道など自然はまぁまぁ豊かかもしれませんが、財政はね・・。
国分寺はお祭りが多い地域という訳でもないです。
国分寺公園では年に何回かフリーマーケットや市内の野菜、植木を販売したりしてます。規模は小さいですが、散歩がてらのぞくのも楽しいかも。
西国分寺駅、国分寺駅とも駅前(南、北とも)にちゃんとしたロータリーがないのが不便です。
待機しているタクシーにいやな顔されたり、雨でちょっと乗せ降ろししたら後ろからの車に怒鳴られたりすることもありました。
市は財政難で、改善は期待できないですが、改善してほしいひとつです。
でも西国分寺駅ってエキナカとかで今より変わるんですよね?その時の工事でロータリーとかも造ったりしなんいんでしょうか。国分寺駅のほうは大規模なので着手が難しそうで、だからこそ先に西国分寺をっていうことなんでしょうかね。
いずれにしてもマンションの立地が中間に位置していますのでどちらの駅も良い方向に変わってくれれば価値も上がるというものですね^^
>47さん
日立製作所の庭園は、日本庭園なんですねぇ。
敷地は東京ドームの5倍の広さがあり、湧き水もあるんですね。
残念ながら春は中止となってしまった様ですが、
秋には是非のんびりと散策し、紅葉や野鳥を見てみたいです。
そっかぁ、W 野郎は
ここの営業でしたか(*_*)
51さん>近隣住民ですが今のところエキナカ計画は聞かないです。
そういった張り紙や案内も目にしたことがありませんし。
ここの掲示板でのみのエキナカ話題ですね。
今まであった店舗は戻るかもしれませんが
20店舗も入る敷地があるように思えません・・・
今現在改札内の工事はしていますが真実はどうなのか?
あまり期待しないほうがよいかもしれません(苦笑)
出来ればいいですよね。
マイン・レガも駅前なのにいまいちの店舗。
もうすこしいいお店、飲食店ができるといいのにと思います。
56ですが「全国トップクラス」ではなく「都内トップクラス」でした。
都の学力テストの結果に基づけば、ということです。
小金井の成績が良いのは、学芸大学の学生がボランティアで勉強を教えてるからと聞いたことがあります。ただ、中央線の東側は全般的に学力レベルは高いですね。ここは、都立国立、国分寺も自転車通学圏内だし、武蔵、西あたりも通学範囲ですので、都立派の方にはイイですね。
あと、私立だと早稲田は、実業はもちろん、学院も国分寺から西武線でいけます。一方、慶應はかなり遠いですね。
そうですね。
この辺りだと早稲田の付属に入ったというお話は結構聞きますが慶応はほとんど聞きませんね。
少なくとも、西国分寺駅で今始まっている工事はバリアフリー化に向けてのもので、エキナカが正式にできるという話はないようです。
↑
西国分寺の駅員さんに直接聞いた話とのこと。
こちらのスレでは話題になっていないようですが、下水汚泥の放射能汚染が最近問題になっていますよね。
汚泥焼却後に生成されセメント等に再利用される溶融スラグから高濃度のセシウムが検出されたと言う話です。
建築資材としてもすでに流通しているとか・・・
そのあたりの事を営業さんに確認された方おられますでしょうか?
自分でも確認しようと思っていますが、もしもう聞かれた方いらっしゃいましたらお聞かせ下さい。
まだ小さい子供がいますので考えると心配になってしまいます。
西国駅エキナカ計画なんてないとの事でした。残念。
>>64さん
えっ!?単なる噂話だったんですか??
正式発表はないものの、ネット上でもちらほら話題にのぼっていたので
個人的に結構盛り上がっちゃいました。
確か駅員さん情報で、22店舗の駅ナカができると言ってましたよね。
放射能セメントの話題が出た瞬間に
それをかき消すような怒涛の「西国エキナカ」の話題…
…まずいですね
確かにエキナカ話は本当であれば魅力的ですが、放射能セメントに比べたら重要性が違いますよね。
購入を検討、もしくはもう契約された方々は、あまり気にしてないのでしょうか??
66さん
仮に22店舗もエキナカができるのであれば、もっと大規模な工事になっているはずです。
私も西国分寺の駅員さんに聞いたのですが、エキナカの噂があるのは知っているけど、今やっているのはそういう工事ではなく、バリアフリーのための工事であるとおっしゃっていました。
でも、ここは2駅使えますし、買い物は国分寺でできますし、マンションを選ぶ重要なポイントではないですね。
私は駅ナカができなくても、ここは十分魅力あるので選びます。
ここの営業マンもエキナカのそんな話ししてましたね。
エキナカなんて無くても死にませんが、放射能セメントは確実に死に至ります。
ここで放射能セメントの有無を論じていてもらちがあきません。
それぞれが営業に使用しているセメントの仕入れ先の提示を求めていけば、さすがにスルーはできないのではありませんか?
マンションやオフィスビルに放射能セメントが使われていれば、
長期的に住む事で外部被爆するって事ですよね。
モデルルームではイベントとして収納術やインテリアのセミナーが
開催されているようですが、まずはセメントの件を問合せしないといけませんね。
>>69
エキナカができるかできないかで購入を考える人のほうが少ないでしょうし、もともと人気は集めそうなマンションですものね、あまり西国分寺の変貌を意識しなくてもいいと思っていますよ。国分寺も西国分寺も、このマンションを始め新築が今後も増えて人口が増えていくとしたら、それに合わせて商業も自然と発達することを期待しています。将来的に駅周辺が今以上に窮屈感の出る環境になるとしてもこの立地なら影響も受けないですし、敷地も広くて快適そうです^^
必死ですね
本当、必死ですね。でも、営業マンだったら当然でしょう。セールス頑張って下さい。
ご声援有難うございます。
頑張るとですよ。
エキナカできるかできないかって結構気になってます。
バリアフリーもいいですが乗降客の利便性も考えていただきたいかと。
西国はそれでなくても駅前がショボいのですから。
セメントからの外部被爆は気にしすぎかと思いますよ。私は食べ物からの内部被爆の方がはるかに心配です。
以下国交省のホームページよりご参考まで抜粋します。
3.分析結果
セメントの放射能濃度の設定としては、評価に余裕を持たせるため、本年3月11 日以降に生産されたセメントのうち最も高い放射能濃度(参考資料参照・対外秘)の2 倍程度に相当するセシウム-134:500Bq/kg、セシウム-137:500Bq/kgを用いて評価を行った。
以上から、セメントの再利用に伴うCs-134 の外部被ばくが2.3×102μSv/年、Cs-137 の外部被ばくが1.3×102μSv/年、合計の線量は3.6×102μSv/年と評価
される。これは、平常時に原子力施設が公衆に与える被ばく限度である1mSv/年を下回るものであり、過去に計測された放射能濃度の2倍を仮定しても、放射性物質を含むことによる健康への影響が起こることは考えがたい
>>放射線なんたら
ガイガーカウンターはそこら中にあるし、これから買い物に行くのに持って行くドキュンもでてくるくらいでしょ。ホントに、高濃度だったら賠償問題になりますよ。
なんか撹乱したいだけでしょ。実際東京で計測器持ってる人に放射能なんか全然感知されていないしね。
いろいろ政治的なあおりがあるみたいですよ。
円安や日本国内不安をねらってるヤツラの。
>>74
国分寺の発展は
・・・いつになるんでしょうねー
10年20年駅前再開発進んでないし、やっと進み始めたかと思ったら
むしろ最近まーたまた後退気味だし。
人口増えても減る頃になって、やっと再開発始まるんじゃないかなw
食べ物からの放射能とかこのスレに全然関係ないでしょう。
「放射能スレ」にでも行ったら?
国分寺駅北口開発にしろ、西国の駅にしろ、あまり期待できませんね。
特に西国の駅は、何十年後もっと錆びれていてもおかしくないぐらいの雰囲気を醸しだしているな。
今日も西国に行ったが、やはり駅から遠い。
国分寺にはもっと遠い。
現在、国分寺駅近に住んでいるだけに、余計そう感じてしまう。
国分寺駅近だと、スーパーも銀行も豊富で不便しないよ。
利便性と環境/景観が両立すれば良いでしょうけど。
新築マンションで、国分寺に近いと言えばリビオ国分寺になるでしょうけど、敷地と環境を考えたらあそこはありませんし。
国分寺北口の再開発構想、漸く再スタートだか再々スタートしている様です。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110520/CK2011052002000031.ht...
本当に予定通りにいくことやら。
再開発ビルより駅前を何とかして欲しい。駅前綺麗になれば、一橋学園近辺とか大規模マンション建ててるし、集客みこめると思えるのだが。
駅ビルマンソン。
早くて7年後だから、それまで待ってもいいかもって人は少ないだろうね。
7年目って実質的には固定資産税がボワッと上がった2年目くらいでウンザリしている頃、
気分的にも新築マンション熱がすっかり冷めて一段落し、人生環境も一巡し、
実際、売る人がワラワラでてくるあたりだよね。
そん時買い替えても十分間に合うくらいだね。
今はここしかないでしょ。クォリティからいって。
みんな表面的内装とか他と比べてたけど、実際は基本的な構造仕様、2重床や複層ガラス(騒音対策や温度変化軽減)などの方がよっぽど大事。ここは充分だと思う。陳腐な間取りも中住戸(夏涼しくて冬温かい)の快適性には逆に有利。100hm2の角部屋に住んでたときは大変だったよ、光熱費が。
タワーからの景色と同じで、解放感っていったっていつも同じ景色で、じきに飽きるしね。
ここは共用施設もランニングコストは少なめのものばかり、多くの住人がウンザリする程、経費が嵩むようであれば後から利用用途その他変えればいいだけの話。自走式駐車場も最近ではめずらしいくらいだし。
あっ。言っとくけど自分は営業でもなんでもないから。ただ初買いの人が多くてあまりにも
マンションの特性を知らないので書いてみた。
>>85さん
リンク先、読みました!
北口再開発計画では駅の東と西にビルができて、それぞれ住宅と店舗が入るって訳ですね。
西側ビルは商業施設中心の予定だったが、進出業者の見通しがたたないので
急遽商業&公益業務施設、高層を住宅に変更って、何だか悲しい気持ちになった(笑)
>>80
空間用と表面用のガイガー持ってますが、
低線量でも都内には汚染があると感じましたよ。
国分寺のあたりは結構落ち着いてはいますが。
あとコンクリのマンションは元々放射能が出ているので、
現場で測ると高めの数値が出るかと思います。
通常値を知らないと汚染建材使用と勘違いするかも。
>>87
今までの経緯からするといつ終わるか不明ですね。
なんせ今年発表された新スケジュールですら
「今後、精査」と書かれている訳ですから(^^;)
>>89
国分寺の再開発事業はテナント募って、決まって、
脱退されて白紙に戻る繰り返しだったと記憶してます。
あと高層住宅にしたのは別に理由があったんです。
市長が多額の借金を先に増やす形で計画を進めてしまい、
回収するためにマンションを売りさばくことにしたという。
計画がスケジュール通りに進まなかった時の賠償金を
約束していて、それを払うために借金がかさんだんですよね。
で、市長の独断でマンション化の話を進めてしまい、
それ以来市議会や市民の間で問題になってるという。
いつの間にかタワーマンションの話がわいて出てきて、
みんなで「えーっ!?」ってなりましたもん。
ttp://www.city.kokubunji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/localhost/100715_shigi.pdf
ttp://hpcgi2.nifty.com/a_mikatsura/sunbbs.cgi
ttp://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/feature/hachioji1244564853500_02/news/20090610-OYT8T00126.htm
元々財政難でカツカツの市なのに再開発で更に悪化。
あと、ごみ収集問題も隣接市と一緒に抱えてるんですよね。
国分寺市が財政破綻しないことをヒヤヒヤしながら祈ってます。
近隣の市も揃って財政難なので国分寺に限った話ではないですし、
最後は「再開発は進まない」というぐらいの気持ちで
物件の善し悪しを見て決めるしかないと思いますよ。
行政はちょっと財政難で弱者に厳しいくらいが、貧乏人が集まらなくて良いですよ
その武蔵野桜堤とここを比較中でしたが、某地方のライオンズにします。
予算は7000万円から一気に4500万円。4LDKで140平米の高層階。
もう東京の中央線沿線に固執するのを止めました。
理由は原発ではありません。念の為!
お疲れさまでした。
さようなら
正しい 選択だよね
優雅なライフを!!
>>88
自分はすごい締まり屋なんですよ。そのおかげで1軒目の家が買えたと思いますが
フローの経費は少ないのがうれしいんですね。
あまりケチ臭いんで1月の料金とかは伏せますが、23畳くらいのリビングにプラスキッチンもつながっていて床暖房が一晩600〜700円くらいかかるのが自分的には無駄に感じて。
朝食分くらいじゃないですか。単純に比較の問題なんですがね。
そういえば同じ三井の桜堤にコタツ付きの南部屋のあるタイプがありましたよねw。
>>90
いろいろ情報ありがとう!
>>91さん
説明が足りませんでしたが、断熱についていいのは個々のプランというよりは
コスモス由来でその後、更に詰込まれたとか言われている長家的な全体プランの
のことですね。凝った個性的なプランを寄せ集めた角住戸を多くした高級マンションなんかより
こと中住戸に関していえば快適だと思いますよ。上下左右に何軒分もの断熱層があるんですから。
また縦長プランだと個々の中身のプランも必然的に陳腐になるのは仕方がないかと。
角住戸の外断熱も一応対応してるのも誠意がある方だと思います。
単純に色々住み替えた経験で、冬に1回も暖房を入れないで済んだマンションと
直近の人がうらやむような広いペントハウスとで両極端を経験したので。
人に見せびらかすような必要がない限り、個人が住まうのは陳腐な間取りの方が
何かと便利というところに辿り着いたのでね。
大学は建築科で,間取り図を見ればほぼ手にとるように空間の想像がつきますが、豪華な建築は旅館とかホテルとか小金井公園のたてもの園(笑)とかで楽しむのが一番。とにかく保持管理が大変なんですよ。
豪華なマンションも大変ですよw。
加えて、現地は何時行っても、南風がそよそよ吹いて、しかも緑の濃厚な香りがするんですよ。
夏はコレがいいなと思いました。