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【地域スレ】液状化で露呈した地盤とインフラの脆弱さ、今後の浦安の復興で安心が得られる地域と変貌できるのか？
今後も住み続けて良いのか、ましてや新たに選んで終焉の棲家として良いのか？
千葉県でもっとも高額地価であった被災地域の情報交換、意見交換をしましょう。
[スレ作成日時]2011-05-02 11:02:37
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浦安市の住環境ってどうですか？（その２）
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162 匿名さん
>>161
平時なら「掲載が消えた＝売れた」でも十分納得がいくけど、液状化の記憶がまだ鮮明なこの時期に、そう簡単に売れるはずがないと考える方が普通でしょ。
現に報道でも、浦安の不動産売買の取引はほとんどない、とされているんだから。
しかも、誰が見ても以前に比べて劇的に安い価格で売りに出てたわけでもない。
客観的にみて、今の浦安で「掲載が消えた＝売れた」は、かなり強引。
以前の浦安や他エリアで「掲載が消えた＝売れた」は、一般的。 -
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163 匿名
そんなに気になるなら、売れたかどうか問い合わせなよ。
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166 匿名さん
まあまあ。
買いたい人には買わしてあげなよ。
買った(売れた)でいいじゃん。
馬鹿だなぁって思ってればいいだけ。 -
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167 匿名さん
>>165
ttp://blogs.yahoo.co.jp/urayasu200667
このブログで見てもやっぱり浦安は放射線量が高いようですね。
有名な柏ほどではないですが，東京の南西や神奈川などと比べるとやはり高い。
江戸川流域は海抜高度が低く浦安は東京湾に向かう北北東の風の通り道となることが多いですから，
福島からやってくる放射性物質を含む風も通る可能性が高いのかもしれません。
液状化，ヘドロ粉塵，インフラ破壊，そして放射能のクワトロパンチですね，浦安は。 -
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168 匿名さん
三井分譲物件が売れたのは本当。
私も見学に行きましたが、被害もさほどないし気に入ったので、もっと安くならないかと様子見してましたが、あっさり売れてしまいました。扱いは三井のリハウス。本当に？と思う方は直接聞いてみれば。
109平米で46百万。ピーク比15%安。それでも5年前の分譲価格よりも高く売れてしまうのだから、正直驚きました。
野村物件の方はウォッチしてなかったのでわかりませんが。 -
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169 匿名さん
浦安市内の人だったら買うかもね。
他所からすると、そんなチャレンジャーいるんだって感じだろうけど…。
何れにしても需給バランスでいくと、まだまだ売却希望者のほうが圧倒的に多いんだから、じりじり下げてくるのが普通。
よほどの理由がない限り、急いで買う事ないんじゃない。
放射能の影響や景気動向みても、価格が上がる要素はほとんどないし。 -
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171 匿名さん
浦安も高いとこだらけじゃないか、こりゃホットスポットだわ残念だけど...
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173 匿名さん
掲載前に売れていたんでしょう。形だけ載せたんだと思う。
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174 匿名さん
松崎市長は「便袋（トイレ用の凝固剤）を３０万枚も配って使わざるを得ないような忍従の生活が続いたが、市民の皆さんは頑張った」と振り返った。
http://mytown.asahi.com/areanews/chiba/TKY201104150477.html
30万枚はスゴイ。 -
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180 匿名さん
ホットスポットではありません
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182 匿名
中町まではひっかかります。新町セーフです
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183 匿名
あまり気にしなくて良いレベルです。スルーしましょう
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184 匿名さん
いまだに、地面がブヨブヨするってマズくないですか？？
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185 周辺住民さん
聞くな このヤロー 住めるかボケ 朝鮮の方がましよん
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186 サラリーマンさん
ばか～ん
うちの奥さんウメタテーゼって
言われてるのよん
だれかうちの家買ってちょうだい。 -
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187 購入検討中さん
ヤダよー。
傾いた家やマンションは買えませえん
地盤沈下や液状でマンションの杭が折れているとの住民の方から聞いとるよ
次の地震では倒壊するマンションがあるってことも。お大事に。 -
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188 購入経験者さん
ん〜。15年前に通勤不便で（車は高速で渋滞,東京への橋を渡るだけで1h、/電車はすぐ雨や風で止まる）その街を離れ東京に購入しましたが、レインズを見ますとその時手放した価格より高く取引されていますね（あまり落ちませんように。嫌いな街ではないので）
参考までに40百万→85百万→60百万→10年前/売り価格40万でしたが。（宅地140平方㍍？）
どうなんでしょうね。買って下さった方の幸いを祈るのみです。
人によっては、ずっと住みたい人もいるのでは？
今も住んで居る方に聞きますと、「不動産屋に売りたいと言っても買い手がつくと言えません、と言われた」人が多くて。
戸建て建て替え需要のための賃貸需要はかなりあるようです。
マンションのほうが今や有利なのでしょうかね。
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189 匿名さん
あまりあてにはならない情報ですが、今日の夕刊紙に浦安や首都圏の今回の
液状化は、本震でなく３０分後に起こった茨城沖の影響によるものだと
書かれていました。
東海大の教授が房総沖でＭ８警告しています。 -
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190 匿名さん
追加で、すぐではなく何十年後からしいです。ホッ
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191 匿名さん
タイの浸水見て思った。
やっぱり内陸の高台が良いと。
湾岸は、液状化、浸水、高潮、津波とリスク高杉。 -
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192 ご近所さん
やっぱり海抜の低い場所は地球温暖化とともにこれから先は危険でしょうね。
ただでさえ海抜のが低いのに地盤沈下で尚更低くなってる。
震災後からは公園前の空き地には大きな水溜りがあります水がいつまで経っても履けない。
悲しいが次の震災も必ず液状化するでしょう。 -
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193 匿名さん
標高見れるサイトあったよね。
どなたかＵＲＬお願いします。 -
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194 匿名さん
Google Map 標高
http://wisteriahill.sakura.ne.jp/GMAP/GMAP_ALTITUDE/index.php
失礼。自分で見つけました。
これで自分の住所を打ち込むか地図で探して位置をクリックすれば
ほぼ正確な標高がわかります。 -
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197 匿名さん
震災後、全国の土地取引の状況をふまえた初めての本格的な調査となった。調査は２万２４６０地点で実施した。津波の被害が大きかった岩手県陸前高田市や宮城県石巻市、福島県の原発周辺地域、
液状化が生じた千葉県浦安市などのそれぞれ一部、計９３カ所は土地の取引が成立せず、市場価値を判断できないので調査を取りやめた。
全国的には、住宅地の下げ幅が３．２％（前年３．４％）、商業地は４．０％（同４．６％）、工業地なども含めた全用途は３．４％（同３．７％）で、
いずれも２年続けて下げ幅が縮小した。商業地では３１都道府県で下げ幅が緩やかになり、２００８年秋のリーマン・ショックに端を発した地価下落のペースに歯止めがかかりつつある。
だが、被災３県は厳しい数字となって表れた。住宅地の下げ幅は、岩手４．７％、宮城３．８％、福島５．４％で、全国平均よりも大きかった。
商業地も、福島県郡山市熱海町が全国の商業地で最大の１５．０％下がるなど、深刻な影響が出た。宮城県東松島市の調査地点（準工業地）は１８．２％下落し、全用途で全国最大の下げ幅だった。
液状化が目立った東京湾岸地域も著しく下落。千葉県浦安市の住宅地が７．１％下がり、東京圏の人口１０万人以上の都市で最も下げ幅が大きかった。
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198 匿名さん
財産評価基準書
http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm
国土交通省地価公示・都道府県地価調査
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0
「液状化は同じ場所で繰り返し発生する傾向がある」と専門家 三度目の浦安液状化
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110921-00000011-pseven-pol -
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200 匿名さん
なぜ売れてもないマンションや戸建から人が退去するのか浦安の人口が減り続けるのか
疑問に感じませんか？ -
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201 匿名さん
別に疑問に感じないが・・・。
引越しできるのは、自宅を塩漬けにしても転居先を買ったり借りたりできる富裕層。
もしくは、気軽に引越しできる賃貸住まいの人。
大半の住民は、自宅のローンと引越し先の家賃の２重払いになるので、引越したくても引越せない。
いたって、簡単な理由。 -
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202 匿名さん
マンション・戸建希望の方は今購入するなら相場よりも倍の広さでご提供と飛びついた馬鹿がいとお瑕疵
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203 匿名さん
他の市の湾岸は順調に売れているから、イメージだけで
また数年すれば人は戻ってくるのじゃないかな。
ただ以前のような高級感は無理かもしれないけれど。 -
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206 匿名
ここの液状化は東北大震災でなく、３０分後の茨城の地震によって誘発されたと聞きましたが
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209 匿名さん
国の支援に１１９１世帯申請 浦安市
2011.9.13 22:31
千葉県浦安市は震災被害に関する国、県、市などの支援制度への申請状況（８月３１日現在）をまとめた。浦安市では東日本大震災により、埋め立て地を中心に市域の４分の３以上で液状化被害が発生、戸建て住宅が傾くなどした。
市によると、全壊２６世帯と大規模半壊１９９５世帯の計２０２１世帯の５８・９％に当たる１１９１世帯が国の「被災者生活再建支援制度」に基づく住宅支援を申請。同制度では最高３００万円（全壊、建て替えの場合）が支給される。
また、半壊以上一律５千円の日本赤十字社浦安市地区見舞金について、半壊２９２０世帯を加えた計４９４１世帯のうちの約６割に当たる２９８６世帯が申請した。
半壊以上で最高３５０万円が貸し付けられる、県市町村総合事務組合の災害援護資金貸し付け制度に対しては、約１％の５０世帯が申請した。
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210 匿名さん
東日本大震災で液状化被害が出た千葉県浦安市や習志野市で、液状化の影響で
地中に生じたとみられる多数の空洞が、相次いで見つかった。その数、計約六百カ所。
地表に土砂が噴き出した跡が空洞化したほか、地震で壊れた下水管に周囲の
土砂が流れ込んだことも原因。空洞は同じく液状化被害を受けた茨城県でも
見つかり、自治体は補修や実態調査などに追われている。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2011110102000030.htm... -
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by 管理担当
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