ジオ伊丹郷町プレミアムの掲示板

眺望と言うよりプライバシーが覗かれ最悪。

駅近物件だからいつか眺望はと覚悟していたけどまさか同じ阪急とはね。
大手の方が売り切った後はドライと聞いてましたが・・・

今度のプラウドよりはマシにしても北側ならともかく南面リビング大窓側のプライバシー確保が
どの程度悪くなるのかが気がかり。やはり最悪は転居局面もありですかね。

ジオ2かプラウドか、購入検討中です。
ジオ2もすぐ南に13階建てのマンションが建つ予定です。距離が近い分、ジオ1の方が好条件だと思います。入居されてる皆さんが羨ましい(>_<)
プラウドの南側マンションが10階建てなので、11階以上の部屋にしたら良いのかもしれませんが、階が上がると価格も上がるのが悩ましい。

再来年１月に完成予定のジオ２は総戸数が１５０戸数を超えるみたいですね。
階層は１３階建て。プラウド伊丹レジデンスより戸数はかなり大きいですね。
価格もプラウドが好調な事もあり、３ＬＤＫの低層階でも４０００万は超えるでしょう。

価格は少々高くても少し広めの（１００㎡超）住戸をお願いしたいです。
それとできれば将来的にも眺望確約（これは難しいかな）をお願いしたい。

ここやプラウドのように北側ならともかく南リビング側にマンション等が
僅かな間隔で立てられた日にやたまったもんじゃない。。。
まったく腹立たしくてたまりません！！！

北側納戸部屋から60メートルほど先の隣接マンションのリビングが丸見え
カーテンするか下着歩きはご勘弁願いたい。

商業地区を選んで住んでるんだから、仕方ないんでないの？その分、隣がスーパーで伊丹テラスも近距離で便利なんだしさ。要は、環境と利便性、どちらを重視するかって事で。

だからこの立地で前面が開け眺望・プライバシーが確保される物件が
特に希少価値があるのでしょうね。

プラウド、ジオ２が南側にできお見合いマンションになるジオプレミアムの住民は最悪ですね。
眺望は遮られ、伊丹市内でトップといわれた資産価値も今後どんどん急激に下がります。

やはり前面が開けることによる恩恵は計り知れないものがありますからね。
従ってジオ２に期待がいくのも致し方ありませんね。

確かに皆さんが言われるお見合いマンションになるかもしれませんが、例えばジオ桃山台なんかは3棟がほぼ５０ｍ間隔で並んだ物件であるにも関わらず、早期に完売していたし、採光面では問題無いと思います．ここの住民は久し振りに雰囲気がいいので、とても満足しています。お見合いと言っても、リビング同士では無いし、新しいジオの北側の窓には何らかの対策をされると思います．

そんな　遠方に？マンションが建ってしまった
なんて　贅沢ななやみですよね。
利便性を買ったのだから仕方ないのでは？
もっと心配なのは、１０年後２０年後
すぐ南側の今は店舗や戸建てが高層マンションに取って代わる可能性が
あるってことは考えないの？
リビング面は（方角はともかくとして）
道路に面している方が尚よろしいですな。
お見合いマンションが嫌だという方は・・・

マンションの魅力に眺望は含まれるのでお見合いマンションは極力避けたい。
ただし駅前など利便立地では難しい故に希少価値があったんです。
それこそ２０年後がどうなるかなんて誰にもわかりません。
自分達もここに住んでいる可能性も低いかもね。

プラウド全容が見えましたけど色調が悪いのかデザインが悪いのか今一でしたね。
西側が公団ぽくって東側が病院って感じに見えるのは私だけでしょうか？

みるかぎりこちらのマンションの方がセンスありますね。

ジオ伊丹ザレジデンスが建設中でジオプレミアムの方々は眺望遮らえ
資産価値も激減で最悪ですね。

眺望があったのが無くなるとこれほど違いがあるとは・・・・

8年ぶりの書き込みします
築12年経って資産価値下がらないって凄い
立地が伊丹市内最高だからかな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_91786885/

物件名
ジオ伊丹郷町プレミアム
販売価格
4580万円
所在地
兵庫県伊丹市伊丹１
沿線・駅
ＪＲ福知山線「伊丹」徒歩3分
専有面積
84.61m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
17.8m2
築年月
2007年10月
所在階/構造・階建
2階/RC12階建

100万下げてるけど高いね

私見だけど
築12年だし中層の70平米で3,200万くらいならありかな
84平米だから3,800万くらいならありかな
でもこの部屋は2階だから3,600万くらいならありかな

今はアベノミクスだから4,000万超えても余裕で売れるのかもね


物件名ジオ伊丹郷町プレミアム
販売価格4480万円

3階75.14m2が売りに出てる。

https://www.homes.co.jp/archive/b-21556908/
【ホームズ】ジオ伊丹郷町プレミアムの建物情報｜兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17

3階
売買問合せ可
価格4,080万円
75.14m2 3LDK　南西

3階の情報消えてるけど成約したのかな？
売却した方はいい時期に売り逃げ出来たね。
今は7階が売りに出てるけどコロナウイルスでこういう価格で成約するのは厳しいかもね。

ジオ伊丹郷町プレミアム 4180万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/4/12次回更新日：情報提供より８日以内
7階 4,180万円 3LDK 76.22㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93863902/