ジオ伊丹郷町プレミアムの掲示板

31: 3階の情報消えてるけど成約したのかな？．．．

2020-04-14T02:10:14+09:00

3階の情報消えてるけど成約したのかな？売却した方はいい時期に売り逃げ出来たね。今は7階が売りに出てるけどコロナウイルスでこういう価格で成約するのは厳しいかもね。ジオ伊丹郷町プレミアム 4180万円（3LDK）中古マンション情報提供日：2020/4/12次回更新日：情報提供より８日以内 7階 4,180万円 3LDK 76.22㎡南 https://suumo.jp/ms/chuko/．．．

30: 3階75.14m2が売りに出てる。 h．．．

2020-01-13T16:32:01+09:00

3階75.14m2が売りに出てる。 https://www.homes.co.jp/archive/b-21556908/ 【ホームズ】ジオ伊丹郷町プレミアムの建物情報｜兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 3階売買問合せ可価格4,080万円 75.14m2 3LDK　南西

29: 100万下げてるけど高いね私見だけど．．．

2019-07-04T13:43:32+09:00

100万下げてるけど高いね私見だけど築12年だし中層の70平米で3,200万くらいならありかな 84平米だから3,800万くらいならありかなでもこの部屋は2階だから3,600万くらいならありかな今はアベノミクスだから4,000万超えても余裕で売れるのかもね物件名ジオ伊丹郷町プレミアム販売価格4480万円

28: 8年ぶりの書き込みします築12年経って．．．

2019-04-30T17:23:43+09:00

8年ぶりの書き込みします築12年経って資産価値下がらないって凄い立地が伊丹市内最高だからかな https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_91786885/ 物件名ジオ伊丹郷町プレミアム販売価格 4580万円所在地兵庫県伊丹市伊丹１沿線・駅ＪＲ福知山線「伊丹」徒歩3分専有面積 84.61m2（壁芯）間取り 3LDK バルコニー．．．

27: 眺望があったのが無くなるとこれほど違いが．．．

2011-11-09T11:58:22+09:00

眺望があったのが無くなるとこれほど違いがあるとは・・・・

26: ジオ伊丹ザレジデンスが建設中でジオプレミ．．．

2011-10-13T18:31:08+09:00

ジオ伊丹ザレジデンスが建設中でジオプレミアムの方々は眺望遮らえ資産価値も激減で最悪ですね。

25: プラウド全容が見えましたけど色調が悪いの．．．

2011-01-19T17:53:55+09:00

プラウド全容が見えましたけど色調が悪いのかデザインが悪いのか今一でしたね。西側が公団ぽくって東側が病院って感じに見えるのは私だけでしょうか？みるかぎりこちらのマンションの方がセンスありますね。

24: マンションの魅力に眺望は含まれるのでお見．．．

2010-10-26T10:29:19+09:00

マンションの魅力に眺望は含まれるのでお見合いマンションは極力避けたい。ただし駅前など利便立地では難しい故に希少価値があったんです。それこそ２０年後がどうなるかなんて誰にもわかりません。自分達もここに住んでいる可能性も低いかもね。

23: そんな　遠方に？マンションが建ってしまっ．．．

2010-10-25T10:59:49+09:00

そんな　遠方に？マンションが建ってしまったなんて　贅沢ななやみですよね。利便性を買ったのだから仕方ないのでは？もっと心配なのは、１０年後２０年後すぐ南側の今は店舗や戸建てが高層マンションに取って代わる可能性があるってことは考えないの？リビング面は（方角はともかくとして）道路に面している方が尚よろしいですな。お見合いマンションが嫌だという方は・・・

22: 確かに皆さんが言われるお見合いマンション．．．

2010-09-16T17:35:57+09:00

確かに皆さんが言われるお見合いマンションになるかもしれませんが、例えばジオ桃山台なんかは3棟がほぼ５０ｍ間隔で並んだ物件であるにも関わらず、早期に完売していたし、採光面では問題無いと思います．ここの住民は久し振りに雰囲気がいいので、とても満足しています。お見合いと言っても、リビング同士では無いし、新しいジオの北側の窓には何らかの対策をされると思います．

21: やはり前面が開けることによる恩恵は計り知．．．

2010-09-06T12:38:33+09:00

やはり前面が開けることによる恩恵は計り知れないものがありますからね。従ってジオ２に期待がいくのも致し方ありませんね。

20: プラウド、ジオ２が南側にできお見合いマン．．．

2010-09-04T22:47:02+09:00

プラウド、ジオ２が南側にできお見合いマンションになるジオプレミアムの住民は最悪ですね。眺望は遮られ、伊丹市内でトップといわれた資産価値も今後どんどん急激に下がります。

19: だからこの立地で前面が開け眺望・プライバ．．．

2010-09-04T17:25:28+09:00

だからこの立地で前面が開け眺望・プライバシーが確保される物件が特に希少価値があるのでしょうね。

18: 商業地区を選んで住んでるんだから、仕方な．．．

2010-09-03T19:32:28+09:00

商業地区を選んで住んでるんだから、仕方ないんでないの？その分、隣がスーパーで伊丹テラスも近距離で便利なんだしさ。要は、環境と利便性、どちらを重視するかって事で。

17: 北側納戸部屋から60メートルほど先の隣接．．．

2010-09-03T14:26:41+09:00

北側納戸部屋から60メートルほど先の隣接マンションのリビングが丸見えカーテンするか下着歩きはご勘弁願いたい。

16: 価格は少々高くても少し広めの（１００㎡超．．．

2010-09-03T13:34:51+09:00

価格は少々高くても少し広めの（１００㎡超）住戸をお願いしたいです。それとできれば将来的にも眺望確約（これは難しいかな）をお願いしたい。ここやプラウドのように北側ならともかく南リビング側にマンション等が僅かな間隔で立てられた日にやたまったもんじゃない。。。まったく腹立たしくてたまりません！！！

15: 再来年１月に完成予定のジオ２は総戸数が１．．．

2010-08-14T21:55:50+09:00

再来年１月に完成予定のジオ２は総戸数が１５０戸数を超えるみたいですね。階層は１３階建て。プラウド伊丹レジデンスより戸数はかなり大きいですね。価格もプラウドが好調な事もあり、３ＬＤＫの低層階でも４０００万は超えるでしょう。

14: ジオ2かプラウドか、購入検討中です。ジ．．．

2010-07-28T09:46:15+09:00

ジオ2かプラウドか、購入検討中です。ジオ2もすぐ南に13階建てのマンションが建つ予定です。距離が近い分、ジオ1の方が好条件だと思います。入居されてる皆さんが羨ましい(>_<) プラウドの南側マンションが10階建てなので、11階以上の部屋にしたら良いのかもしれませんが、階が上がると価格も上がるのが悩ましい。

13: 駅近物件だからいつか眺望はと覚悟していた．．．

2010-07-23T16:44:29+09:00

駅近物件だからいつか眺望はと覚悟していたけどまさか同じ阪急とはね。大手の方が売り切った後はドライと聞いてましたが・・・今度のプラウドよりはマシにしても北側ならともかく南面リビング大窓側のプライバシー確保がどの程度悪くなるのかが気がかり。やはり最悪は転居局面もありですかね。

12: 眺望と言うよりプライバシーが覗かれ最悪。

2010-07-11T12:09:58+09:00

眺望と言うよりプライバシーが覗かれ最悪。

11: 眺望がなくなり、しかも隣接する住戸との「．．．

2010-07-01T12:45:28+09:00

眺望がなくなり、しかも隣接する住戸との「見合い」が発生することによって、資産価値、というか売却価格に影響が出る可能性は充分あります。物件価格は売る時期やその他の条件が変わらなければ、当然眺望は開けている方が価値は高くなるからです。そして、目減りする資産価値についての保証はどこからも得ることはできません。基本的には第三者の敷地に建てられる建物については、法律等に違反していない限り隣地の方が口出．．．

10: 眺望がなくなると資産価値落ちは仕方ないで．．．

2010-06-28T19:00:05+09:00

眺望がなくなると資産価値落ちは仕方ないでしょうね。プラウドは論外。眺望どころかプライバシーすら確保できなさそうだしやはりジオⅡに買い換えたい気分ですね。

9: ジオⅡの完成は再来年の４月です。まだま．．．

2010-06-11T13:59:03+09:00

ジオⅡの完成は再来年の４月です。まだまだ先の話です。

8: はい、小西酒造の会長宅の跡地仁ですよ。．．．

2010-06-10T19:23:35+09:00

はい、小西酒造の会長宅の跡地仁ですよ。阪急不動産がジオ伊丹郷町Ⅱを建設されます。ジオⅠの方は眺望が遮られ迷惑な状況になりますね。今年中に着工するらしいです。

7: お庭のきれいなお宅って、小西酒造の社長宅．．．

2010-06-10T14:22:06+09:00

お庭のきれいなお宅って、小西酒造の社長宅でしょうか？日当たりにも影響するのでしょうか？

6: 隣に建設中のプラウドを購入しようか、ジオ．．．

2010-06-08T23:20:12+09:00

隣に建設中のプラウドを購入しようか、ジオⅡを待とうかすごく悩みますね。

5: 阪急不動産に確認したらジオⅡ（仮称）の予．．．

2010-06-08T15:40:37+09:00

阪急不動産に確認したらジオⅡ（仮称）の予定みたいです。眺望なくなるぅ。。。。

4: 南側前方のお庭の美しかったお宅が取り壊さ．．．

2010-06-07T10:25:58+09:00

南側前方のお庭の美しかったお宅が取り壊され阪急不動産の所有地になってますね。おそらくマンションが建設されるのでしょうね・・・

2: ＞１　お蔭様で昨年末に入居完了しました。．．．

2008-01-07T13:16:00+09:00

＞１　お蔭様で昨年末に入居完了しました。　ところで、２４時間換気ですが、標準と弱の切り替えがうまくいって　居ないようですが、切り替えたら風量（音量）は変わりますか？