ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

カートの置きっぱなし。
まー、事情があるのかもしれませんが、気持ちが、げんなりしますね。
やっぱり、尼ですからそんな方もおいでですかね、そのうち心に余裕ができれば自分の行いに気がつくこともあるでしょうし。
今は、自分たちだけでも見本となるよう努めます。

№767さんへ
きれいにして配達してくれるクリーニング屋さんは
チェーン店ではない個人のクリーニング屋さんに限ります。
輝屋クリーニングさんはいかがでしょうか。
仕上がりは格段に違います。

今日の午前中にコミュニティで子供さんとママさんが集まって
何かされていましたが、サークルか何かあるのでしょうか？

ママ友が欲しいと思っていたところなので興味があります。。

№767さんへ

はり由はどうでしょうか？
（兵庫県尼崎市浜２丁目６−１１）

ここも個人でやっているところです。
取れかかっているボタンがあればちゃんとつけてくれています。
着物をきれいにする技術をもっているとかで、普通のクリーニングでは取れない汚れをきれいにしてもらったことがあります（別料金）

ただしチェーン店とは違い、ちょっと高めかもしれませんが。
私はいいものはここへ出しています。

No.775さんへ

ママさんたちでよく集まってますよね。。
気になるのでマンションの管理人さんに話を聞いてみようかと思っていたところです。

私もママさんの集まり、気になっていました。あまりジロジロとも見れなかったのですがベビーちゃんの集まりでしょうか？
サークルであれば参加できたら嬉しいのですが、どこで情報収集をしたらいいのか分からず困っています。

夜中１２時に毎晩工事が始まるのですが、
いったいどこでしているのでしょう?

特に予告もなかったと思うのですが、
結構気になります。

幼稚園ママの集まりではないでしょうか。

私がコミュニティで見たのは、多分１歳未満ぐらいの集まりと、２歳前後の集まりでした。
幼稚園行ってるママの下の子とかかもしれないですね。

今日昼過ぎに、食べログをみて、
ＪＲ尼崎駅南の「ヒゲイヌ」というラーメン屋さんに行ってみました。
牛すじの付け麺がとてもおいしかったです。

駅から歩いて3分くらいですよ。
http://r.tabelog.com/hyogo/A2803/A280304/28022349/dtlrvwlst/

行ってみます！！
ありがとうございます。

なんか、こういう情報を待ってました。

先日、炭火焼肉柳屋さんに初めて焼き肉を食べに行きました。
ひとり飲んで食べて５せんえんぐらいでした。
おいしかったです。駅南側の２階よりもリーズナブルな感じでした。

あったかい日が続いてますね。

マンション前に建設中のアルカディア尼崎って何かご存じですか？高い建物になるのでししょうか？

>>784
アルカディア尼崎の施工主は関西国際大学の人物なので、大学・教育機関の施設になるのでは？

７８４さんへ

＜マンション前に建設中のアルカディア尼崎って何かご存じですか？高い建物になるのでししょうか？

に関しては簡単な情報ですが７４２に記載されています。ご参考に。

５月３０日に社会福祉協会総会と組合総会が開催されました。
会場はほぼ満席でした。
質問がいくつかありましたが、滞りなく進んでいるようでした。
理事会の皆さまお疲れ様でした。
これからも住みよいマンションとなるよう、よろしくお願いします。

来年7月でアナログ放送が終わりますが、地デジってどうなるんですかね？
現在うちはBayComに加入していないのですが、加入しなければならなくなるのでしょうか？

今晩9時少し前、宇宙ステーションが、淡路の方からローレルスクエアの真上を通って、京都の方に抜けました。
1等星くらいにきらきらと輝いてとても綺麗でした。

ハッピーなんとかさんですね。

尼崎市で潮江１がトップになってますね。
ココエ効果が大きかったのでしょう。

http://mainichi.jp/area/hyogo/news/20100702ddlk28020281000c.html

◆１０年分の県内２１税務署管内の最高路線価◆

　（１平方メートル当たり。単位は千円。▼はマイナス）

税務署　所在地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　　　増減率

灘　　　灘区森後町２（山手幹線）　　　　　　　　　　　３６０　　▼７．７％

兵庫　　兵庫区水木通１（大開通り）　　　　　　　　　　３６０　　▼７．７％

長田　　長田区若松町５（市道若松線）　　　　　　　　　３５０　　　０．０％

須磨　　須磨区飛松町３（板宿本通商店街）　　　　　　　４３０　　▼８．５％

神戸　　中央区三宮町１（三宮センター街）　　　　　　２４６０　　▼８．９％

姫路　　姫路市駅前町（御幸通り）　　　　　　　　　　　７８０　　▼３．７％

尼崎　　尼崎市潮江１（ＪＲ尼崎駅前）　　　　　　　　　５４０　　　　　－

明石　　明石市大明石町１（国道２号）　　　　　　　　　４３０　▼１０．４％

西宮　　西宮市北口町（市道北口町１号線）　　　　　　　５００　　▼７．４％

洲本　　洲本市栄町２（県道洲本灘賀集線）　　　　　　　１３５　　▼３．６％

芦屋　　芦屋市船戸町（ＪＲ芦屋駅前）　　　　　　　　　５６０　　▼６．７％

伊丹　　川西市栄町（阪急川西能勢口駅前）　　　　　　　４００　　▼７．０％

相生　　赤穂市加里屋駅前町（ＪＲ播州赤穂駅前通）　　　　８９　　▼４．３％

豊岡　　豊岡市城崎町湯島（主要地方道豊岡竹野線）　　　１２５　　▼３．８％

加古川　加古川市加古川町篠原町（ベルデモール加古川）　２４０　　▼４．０％

龍野　　たつの市龍野町堂本（県道東觜崎網干停車場線）　　８０　　▼２．４％

西脇　　西脇市上野（国道４２７号）　　　　　　　　　　　５０　　▼５．７％

三木　　三木市緑が丘町本町１（市道緑が丘志染線）　　　　６３　　▼６．０％

社　　　加西市北条町横尾（主要地方道多可北条線）　　　　６５　　▼１．５％

和田山　朝来市和田山町枚田岡（国道３１２号）　　　　　　８８　　▼６．４％

柏原　　篠山市大沢２（国道１７６号）　　　　　　　　　　６０　　▼３．２％

路線価など資産価値などを気にしておられるかたがおいでとはいいですね。
思考停止の政治家なんかのおかげで日本だけがデフレの中で、自分のすんでるマンションぐらいいい評価でありたいといつもおもっています。
管理と、住人の小さな気使いがあれば、それはうわさとなり評判となるとおもいます。
いままではけっこううまく行っているように思います。
私の尼に住んでいる友人も、ここは他とは全く違う世界だと言っていましたもん。

へえ、西北より路線価高いんだ。

よかった。ある程度の資産価値は確保できていますね。

自転車置き場の構内で、まだ乗ったまま走っているバカチンがいます。
最近は、子供たちも降りて押しているのに、見かけたら みんなで白い目で 見てあげましょう。

購入した時の坪単価はどのくらいか何かに載っていますでしょうか？また今の坪単価分かる方教えていただけませんでしょうか？

フィットネス、結構利用者いますね。
期間限定の無料＆23時までの延長が効いているのでしょうね。
温浴施設含め、共用部の稼働率Upは良いことですよね。
個人的にもフィットネスは23時ぐらいまでがありがたいです。

あと、ガーデニングやシニアクラブ、小さい子どもの集まりなど、
2年経過してどんどん住みよいマンションになっている気がします。

まだまだ近隣の開発が進みますが、良い方向に変化し続けることを願います。

今の坪単価、私も気になります。上がってたら嬉しいのですが。

マンションに坪単価とか関係ないのでは？
階数によっても値段違いますし。

詳細な路線価は最寄の税務署に行けば「路線価閲覧コーナー」というのがあるので、そこで調べられますよ（コピーも出来ます）。
でも、上で挙がった地価に相当するのはココエ阪神とかホップインとかの本当の駅前だけだと思いますよ。

路線価は実際の取引の価格から算定します。
ココエやホップインは取引の実態はありませんから、
現実に取引のあった場所、すなわちローレルがこれに該当します。

売買実例は参考の一つなので、それだけで決まるわけではないですよ。
不動産鑑定士がそれらを鑑みて算出した基準額を基に計算します。
路線価は国税庁のホームページにも掲載されています。
ただ、路線価が上がれば通常固定資産税評価額も上がり固定資産税が高くなってしまうのが痛いところですね。
別の話になってしまいますが、フィットネスは無料で開放している方が利用しやすくていいような気がします。

路線価ってマンションに関係するんですか？
入居者はマンションの区画という「部屋」を買ったわけで、「土地」を買った（持っている）わけじゃないですよね。

しかも「土地」に1坪100万円という数字が出たとしても、2階建ての一戸建と20階建のマンションじゃ、延床面積の坪単価は10倍くらい違うでしょうし、マンションの評価額に与える影響は極僅かなような・・？

はい、路線価図

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/osaka/hyogo/prices/html/58093f.h...

ありがとうございます。
同じブロックなのに、COCOEに比べたらやっぱり半値ほどの価値しかないんですね。

その横の建物はやはり付加価値の恩恵をうけないのでしょうか？？

路線価気にされてるんですね。
我が家は、今のままで充分満足してます。
便利だし、思っていたより周りも煩雑ではないし、眺めもいい
２年過ぎましたが、いままでの中ではベストです。

資産価値は良いほうがよいにきまっていますが、我が家なんですから、日々楽しく充実した暮らしができることが一番だと、

雑排水管の清掃が始まっていますが、洗濯機で排水口が隠れている方いらっしゃいますか？
我が家は半分隠れているのですが、動かすといってもどうしようと思って・・・

マンションのマッサージチェアの使用時間はやはり浴室使用時間と一緒なのでしょうか？マッサージチェアのみ使用は出来ますか？

お風呂は23時までですが、マッサージチェアは24時間お好きな時に使用できますよ。

810さん、教えて頂きありがとうございます。午前中や清掃中など勝手に入って使っていいものか分からなかったので…。ありがとうございました。

マッサージチェアの目の前に「マッサージチェアの使用も23時で終了します」という貼り紙があった気がしますが・・？

夜間は入れませんものね。朝は何時から使ってもいいのでしょうか？

管理組合の活動はもっと見える形で行うべきかと思います。（今は掲示の遅い議事録しかない）
皆さんいかがですか。

組合の方もお忙しいでしょうから、無理は言えません。
ご不満があるなら、ぜひ翌期の理事に立候補して改善されてみてはいかがでしょうか。

そうですね。改革は自らおこすようにします。

管理組合の活動、何の不満もございません。
役員の方々、いつもごくろうさまでございます。

管理組合の活動、わたしも特に不満は無いです。

議事録読むと、いろいろ大変だなぁと思うばかり。

けど、フィットネスの無料開放時と9月実績の差を見て判断する件は個人的には急いでほしい。。。

言うは易しですが、
現役のかたはお忙しいでしょうが、リタイアーされた方でお時間があり現役時代の経験をいかせることができるなーと感じられる人々が集まりこのコミ二ティーをよくすべき活動できれば。
究極の理想かもしれませんが。
こちらにも、結構、現役時代の知識や能力を有効に活用することができず、大変にもったいない状態ににっている元気な熟年者が多くおられるように感じますが。

このマンションは住民のいがみあいもなく、非常にうまくいっています。
私の家を訪ねる友人は、すれ違った人はみな会釈をすると感心していました。
トラブルの多いマンションならば、管理組合の活動も大切でしょうが、
私にはその必要がないほど、平和で満足感あふれるマンションだと思います。

同感です。
お隣さんともうまくいってるし、友人もできたしハッピーです。

そうですね、こちらにお住まいの方、ナイスな方が多いと感じています。
このマンションからでも時間をかけて尼のイメージを変えていければ最高です。
今宵は、お月さんもキレイ。