速い契約は大損？新築マンションの価格どこま下がる？（PART ２）

関西全体として今、元気がありません。

企業の東京への本社機能の移転、少子高齢化、就職内定率過去最低更新、総人口減少幅過去最高更新・・・
その割には、戸建てを含め、新築マンションの供給が非常に多く、建てても空室が残るという事態が常態化しています。

一方、日本全体が新興国の猛追を受ける中、グローバル企業は激しい国際競争を繰り広げ、大企業を中心に少しずつ持ち直しているところもあります。
日本国債の格下げ、財政破綻のリスクなど金利上昇の可能性もゼロとは言えません。
また、昔では信じられないような一等地がマンション用地として売りに出され、非常に便利のいいマンションが、多く供給されるようになりました。

このような環境の中、早期の契約は得か損か・・・皆が気になるところです。

心斎橋や本町、長堀橋、西大橋、果ては梅田・天王寺近辺に出来る中規模マンションなどが典型例ですね。

賃貸で満足できるのなら待てばいい。
６０㎡１５万円位。敷金礼金等は様々。
マンション買うにしても、継続的な収入と信用が必要。
継続的収入でも、別件に見合うものでなければ不可。
地方の物件なら賃貸でも１０万以下の物件も多数。
古い物件で良ければ尚更安い物件が有るようです。
ただ、インフレになった場合、見合った上昇が有るかも知れません。
２０代なら良いかもですが、３、４０代はどうでしょうか。賃貸は大変かもです。

固定資産税や管理費などを月平均にして3万円もっていかれたら国民年金では生活できません。これからはそんな世の中なんよ。

国民年金で賃貸の家賃を払うのはもっと大変。

府営市営なら所得に応じてだから数千円とか安い。

今の時代、まじめに働く人が損をする仕組みになっています。
行政におんぶにだっこ・・・これが一番賢いですね。
日本は３０年前の中国と同じになりつつありますね。

確かに現在、UR賃貸も空きが多く積極的に人を入れていますね。
老朽化して質の悪いものもありますが、新築マンションと遜色ない物件も多数あります。

賃貸でも場所が悪いところは安い。場所がいいところは高い。
　以上

新築マンションもね

そそ、だからもう値下がりを待ってる人は買うのあきらめなさい。

新興国は小麦やニンニクやコーヒーは、爆買いしてるのに、大阪のマンションには手を出してくれないんですね。。。

経済がどうのこうのって言ってる人を見るとカス掴む人とかぶるｗ

大阪のマンションに手を出されても困るっしょ。
ここは、日本じゃ。

買えない人間は１０年待っても買えない。
何時までも、経済批評と物件批評。
買わない、買う気が無い。じゃなくて、実際買えない。
自分でも解ってだろね。
ローン組める所得が無い。貯金も無い。
手も足も出ない。
そうか、待たざる得ない。

でも買ったことが幸せとは限らない。今は、賃貸で生きる時代なんて本もありますからね。

中国は水面下で日本企業を買収して山林買い占めてるらしい。

目的は日本の不動産じゃありません。
水資源です。

世界は目先の経済利益ではなくてサバイバルのための資源獲得競争にシフトしています。

マンションどーのこーの言ってるぬるま湯日本、目を覚ませ。

数年前から考えると、随分安く買えるマンションが増えたので、今払っている家賃を考えると
買う価値もありですね。そういう意味では待っていて正解でしたが、もう十分ローンも
組める水準じゃないでしょうか。家賃がもったいないと思えてきますが。

家賃も下がってきてるのでトントンかな。
物価が上昇しても、空室はどんどん増えていくからねぇ少子化で。

経済の原則は需給関係。
いくら大手デベが相場を維持しようとしてもいずれ破たんする。
おそらく今後、大阪が現状のままでは下がり続けるのは間違いないでしょう。