住んでみたい街ランキング（パート12）

今週の日テレはニコ玉！

ニコ玉マダム・・・ニコ玉メンズ
有名寄生バカ息子、アマゴルファーは自慢げに年収公開（笑）

徳さんの川柳は悲しすぎた・・・

この前は豊洲やってたし、
再開発エリア好きな番組か。

恵比寿

しかし、、、
自分の住んでいる街を褒め称えて、人を集めようとする根性が理解出来ない。
俺は自分の気に入っている土地は、そっとしておいて欲しいと思っているけどな。
人が集まったら鬱陶しいジャン。

羨ましいねぇ～
蒲田に住んでる人がねぇ～

>>168
＞マンションより戸建ての方が上に決まっているだろ。
＞都心住民は勘違いが多い。

あぁ、なるほど。
同じ広さなら戸建ての方が安くてお得。マンションが買えない人でも戸建てなら買える。なので戸建ての方が「コストパフォーマンスが上」という意味だったのか。勘違いしてたよ。
子供が大きくなってきて１００㎡２ＬＤＫのマンションが手狭になってきたので、売って１３０㎡３ＬＤＫくらいの戸建てに買い換えようかな。

今じゃまともな注文住宅では、マンションより機能は格段に上。
太陽光発電、オール電化、機密性住宅　と間仕切り部屋もあり、今後は電気自動車による第２の自家発電というくらいにマンションよりグレードが良い。

昔なら、高級住宅街では
屋根瓦上に余計な物を載せないのが普通だった。
今は太陽光発電パネルを載せるのが自慢か？

今じゃ外車よりエコカーの時代だよ。
それに瓦なんて古すぎる。
太陽光パネルを載せないなら屋上緑化だろうね。今のトレンドは。

中目黒

マンション住まいの方は130㎡の戸建で満足なんですね
50坪の土地に1種低層で標準サイズですよ

同じ駅での比較なら、戸建がマンションの2倍高い。それだけ価値がある。

>>199
満足というか、１億数千万じゃそのくらいのしか買えませんので。２億円出せるなら150㎡くらい欲しいけど。

戸建の場合、半分以上は地代でしょ普通は。

マンションの地代分ってどれくらい？
大規模高層なんてお気持ち程度しか含まれていない。

>>199
世田谷あたりは敷地３０坪以下のミニ戸が標準だよ。
もちろん庭は無く軽自動車を置くための駐車スペースがあるだけ。
敷地が狭いから３階建ミニ戸が増えるんだけど、
これは木製のエントツのような構造で火災時の危険性が高い。

安全で快適で管理の手間がいらないマンションがあるのに、
あえてミニ戸を選んで危険な木賃ベルト地帯に住む奴は命知らずだよな。

>202さん
その予算でしたら都心3区でも土地さえ難しいですね
そもそも良い土地はなかなかありませんけどね

うん。確かに１億数千万じゃあまり良い物件がないんだよね。世田谷ならそこそこの物件が買えるかもしれないけど、それよりは少々手狭でも今のマンションに住み続ける方がマシ。

残念ながら１億数千万じゃ世田谷でも厳しい。

>191

憂さ晴らし出来た？そりゃ良かった。

あんたは埼玉の僻地にでもお住まいでしょうかね。

>>207
＞残念ながら１億数千万じゃ世田谷でも厳しい。
ヤフーで世田谷区戸建て全部検索かけると、１億円超って１８１１件中８７件（４．８％）しかないんだが

一応ここはマンションのサイトなんで、その辺を考慮して発言をしていただきたい。

>209
世田谷区がいかに見栄っ張りで中身が無いかが良く分かる。

すまん。間違えた。１５２８件中３４０件で２２％だった。１億５千万だと１６１件（１１％）。訂正しておきます。
ともかく結論は>>211さんの発言＋世田谷区戸建が港区マンションを相手に張り合うのは身の程知らずだということ。
戸建てはスレ違いなので、これにて終わります。

わざわざ世田谷に住もうとは思わないな。ラッシュが酷い上に、値段の割に渋谷か新宿まで行かないと何かと不便。
流行のピークは過ぎると歯止めも効かないからリスクも大きい。

まあ、なんだかんだ都内最大クラスのベッドタウンなワケだ(笑)

1位:吉祥寺/武蔵野市/JR中央線,井の頭線
2位:自由が丘/目黒区/東急東横線
3位:恵比寿/渋谷区/JR山手線
4位:下北沢/世田谷区/小田急線,井の頭線
5位:中野/中野区/JR中央線
6位:成城学園/世田谷区/小田急線
7位:田園調布/大田区/東急東横線
8位:中目黒/目黒区/東急東横線
9位:府中/府中市/京王線
10位:浅草/台東区/銀座線ほか
11位:新宿/新宿区/JR中央線, JR山手線
12位:国立/国立市/JR中央線
13位:神楽坂/新宿区/東西線ほか
14位:広尾/渋谷区/日比谷線
15位:高円寺/杉並区/JR中央線
16位:三鷹/三鷹市/JR中央線
17位:三軒茶屋/世田谷区/田園都市線
18位:目黒/目黒区/JR山手線
19位:品川/品川区/JR山手線, JR東海道線
20位:代官山/渋谷区/東急東横線
（主な路線のみ）

沿線別で見ると、
JR中央線 6
東急東横線 4
JR山手線 3
意外と中央線の人気が高いことがわかる。
また、これらの沿線に人が集まることが予想されるため、
ここに主要駅を持たない地域は今後徐々に淘汰される可能性があり注意した方がよい。

世田谷区ｖｓ都心は終焉かな。
世田谷区にはすごく悪い印象が残っちゃったな。都心住まいを動物園の動物に例えてみたり、世田谷の戸建ては都心のマンションより高いという嘘をついてみたり・・・
豊洲の自画自賛の方がずっとかわいいと思えたよ。

おーい誰か、
215の明らかな間違い２箇所を
指摘してあげなさい。

東京ウォーカー・雑誌に掲載の完全版
(3183人の読者アンケート結果)

◎2011年「住みたい街」ベスト30（※カッコ内は昨年)
1位　吉祥寺（吉祥寺）６０３票
2位　下北沢（自由が丘）２１１票
3位　恵比寿（下北沢）１５３票
4位　自由が丘（恵比寿）１４４票
5位　新宿（中目黒）１１２票
6位　池袋（目黒）９３票
7位　浅草（渋谷）８０票
8位　中目黒（代官山）７６票
9位　代官山（中野）７２票
10位　中野（新宿）６９票
11位　渋谷　６４票
12位　目黒　６１票
13位　高円寺　６０票
14位　豊洲　５６票
15位　品川　５５票
16位　北千住　５３票
17位　三軒茶屋　５２票
18位　二子玉川　５０票
19位　上野　４９票
20位　銀座　４８票
21位　六本木　４４票
22位　麻布十番　４１票
23位　立川　３８票
24位　赤羽　３５票
25位　町田　３４票
26位　門前仲町　２９票
27位　神楽坂　２６票
28位　錦糸町　２５票
29位　原宿　２２票
30位　秋葉原　１６票

このランキングって意外と納得いくなぁ。

HOME'S人気ランキング発表。やっぱり埼玉や千葉といった郊外型は振るわないのかな？あの異名ワテラスがTOP10に入っているよwww
しかしここまでくると2011年は若干タワマンが落ち着いてくるそんな傾向もありそうな予感。個人的には郊外で買うなら再開発が中止になった国分寺が一番いいなと思うんだけどねぇ。


【新築分譲マンション部門　人気マンション オブ ニッポン2010】

第1位 大崎ウエストシティタワーズ
第2位 Brillia 有明 Sky Tower
第3位 ザ・タワーレジデンス大塚
第4位　エクラスタワー武蔵小杉（神奈川県川崎市中原区）
第5位　パークシティ武蔵野桜堤（東京都武蔵野市）
第6位　パークリュクス恵比寿（東京都渋谷区）
第7位　二子玉川ライズ タワー＆レジデンス（東京都世田谷区）
第8位　ワールド シティ タワーズ（東京都港区）
第9位　ワテラス　タワーレジデンス（東京都千代田区）
第10位　Brillia WELLITH 月島（東京都中央区）


【新築分譲マンション】
部門では、全国ランキングに入賞した10物件中、8物件が東京23区内のマンションという結果になりました。「超都心」ともいえる立地のマンションに多くの注目が集まっています。また、最寄り駅から徒歩5分圏内、30階以上の超高層タワーマンションが前回に引き続き人気を堅持しています。加えて今回のランキングでは、2010年から販売をスタートした未竣工マンションが多くランクインしてきました。これは、既に竣工し、すぐに入居の出来るマンションの多くが2010年中に販売を終了し、新たに売り出し始めたマンションにユーザーの注目が集まった結果のランクインだと考えられ、好調であった2010年の新築分譲マンション市場を反映しているといえそうです。

●東京23区地震による地域危険度 　
危険度
ランク 建物
市区町村 倒壊　　火災 　総合
1 荒川区 3.654 3.096 3.596
2 台東区 3.407 2.62 3.148
3 墨田区 3.606 2.25 2.971
4 豊島区 2.277 3.036 2.783
5 北区 2.593 2.664 2.743
6 中野区 2.141 3.235 2.706
7 品川区 2.269 3.000 2.685
8 葛飾区 2.974 2.142 2.619
9 文京区 2.176 2.838 2.574
10 足立区 2.688 2.007 2.428
11 大田区 2.423 2.060 2.330
12 新宿区 2.053 2.533 2.316
13 杉並区 1.842 2.784 2.252
14 江戸川区 2.477 1.812 2.208
15 江東区 2.584 1.826 2.208
16 板橋区 1.903 2.326 2.119
17 目黒区 2.000 2.045 2.011
18 練馬区 1.584 2.381 1.921
19 渋谷区 1.800 2.100 1.850
20 中央区 2.153 1.561 1.816
21 世田谷区 1.523 1.841 1.643
22 港区 1.598 1.504 1.513
23 千代田区 1.653 1.443 1.504
東京都区部平均 2.361 2.297 2.370

>>219
それいつのランキング？

>>221
ソースも貼れよ

張ってくださいだろｗ

>>224
早く貼ってください

219の間違い、駅名でのランキングだから

目黒駅は品川区
品川駅は港区

くだらん。

東京ウォーカーの住んでみたい街ランキングに納得いかない人と世田谷住民が荒らしてるみたいだね。

で、結局>>219と>>221はソースも出さずに逃亡かよｗ

城南住民は性格の悪い方が多いですね。

性格の悪い方が多く住んでいる順だと城南＞都心＞城西＞城北＞城東の順でしょう。

>>218

219は
１にあるこれじゃないの？

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

今年のはまだかな？

2011年版のランキングも早く欲しいね。

今のところ今年のランキングが出てるのは『東京ウォーカー』だけ？

>>166
>谷や沢や沼がダメなら、茗荷谷も四谷も溜池も渋谷も山手側の多くは同じようなものになってしまう。

山手エリアは、谷や沢が商業地になってて、住宅地は高台にある。
例えば渋谷は谷が集まる地形で、谷底が渋谷駅や商業地、高台が松濤のような住宅地になってる。
谷や沢や沼がダメというわけではなく、住宅地には向かないということ。

世田谷は小さな河川がやたらと多く、台地と思われてる場所もかなりの部分は谷や崖地。
関東大震災直後に移り住んだ連中はちゃんとした高台に住んだのだろうけど、
その後は河川や谷を埋め立てて安価な住宅を大量供給してるから、
世田谷に住むなら昔の地形を調べた方がいい。

世田谷と麻布は23区カテゴリから出て行って欲しいよ

都心のマンション売却してそれ以上の延べ床面積の世田谷戸建てを購入するのは容易いことじゃない。
低層Ⅰ種では、１３０平米の延べ床だと１６２平米の敷地を抑える必要があるかもしれないし、そうなると
だいたい土地は５０坪くらいだから２００万×５０＝１億
そして
延べ床が約４０坪とすると木造で坪８０万から１００万であるから
３２００万くらいのコストが生じる。
これに不動産や設計士にかかる経費も考える必要がある。
土地の形も整形とは限らなく、これ以上を取得する必要があるかもしれない
このように考えていくと
気安く都心のマンション売却して戸建というわけにはいかない。

最近の世田谷区はミニ戸ばかりで容積率80バーセントの優良住宅地なんて殆ど無いだろ。

＞容積率80バーセントの優良住宅地

世田谷の田舎者じゃないけど・・・・・エッッッッッッッッッッ？

世田谷区は容積率が高いわけではないからゆったりした家に住むには土地を広く買わないと、やはり１億は超える

都内でブランド沿線は、東急線沿線だそうです、東急東横線、東急田園都市線　世田谷区周辺を走ってます

東急東横線、東急田園都市線って、駅員に言えばいつでも遅延証明を発行してくれる路線ね。

大田区田園調布からつながる世田谷区玉川田園調布、奥沢６丁目とかは、豪邸で街がきれいです

大田区民は田園調布を自慢したりしないのに、世田谷区民はなぜ田園調布の威を借りたり、すみっこをかすめてるだけの東横線を自慢したりするんでしょう？

>世田谷と麻布は23区カテゴリから出て行って欲しいよ

埋立地の方がよっぽど23区に相応しくないだろ（藁

↑激同。
世田谷、麻布が最大の憧れなんでしょう。

でも埋立地の人って麻布はともかく何故か世田谷って区単位でくくるよね。
どうしてだ？細かな地名知らないのか？
区単位でくくられるの自分達が一番嫌がるくせに＞江東区

>>245
それが世田谷厨マインドだから仕方ないさ。
町内に芸能人がいたら自慢、港区の話題には同じ城南として参加。
自分の目で確かめようとしない、自信がないから人の威を借りる。見栄ばかりの偏差値オタク。
もちろん、世田谷にお住まいのかた皆さんじゃなく一部のここにいるような人だけどね。

世田谷区が有名人集めるキャンペーンでもやったのか？(笑)
住むのにちょうど良いから集まっただけだろ。

世田谷区に住んでる人だって、町名を書き込まないじゃない。
区単位で括くくる。
「自由が丘駅と田園調布駅の間にある○○に住んでる」
なんて、自分で書かないでしょ。

世田谷の地名なんて意味無いだろｗｗｗ
世田谷なんて田舎は世田谷でいいんだよｗｗｗ
住みたい街の鎌倉・京都と同じ

割高外周区は自意識過剰が多いからねぇ（笑）

都民ぶりたくてギリギリ入れるとこ選んで、安物スーパーで買出し（失笑）

世田谷も練馬も足立もかわんねーんだから、変なプライド持つなよ。

うぜ

吉祥寺は風俗街

吉祥寺は風俗街＆ラブホテル街
豊洲は土壌汚染＆０ｍ地帯＆液状化地帯
港区・千代田区・渋谷区はマンション住まいだが、マンションでもいい地域
田園調布・渋谷区松濤周辺の戸建（ミニ戸建は除く）は富豪しか住めない

世田谷区の戸建が一番

ほら、地名を書かずに世田谷区単位でくぐる。

江東区豊洲

このスレで世田谷と吉祥寺と豊洲をディスってるのは千代田区民かな？

どう見ても埋立地住民の荒らしが全ての元凶だろ。

格下に嫉妬するなんて、器用なことできないだろ。

世田谷は道が迷路で、
小汚いミニ戸や木賃アパートが密集してて、
大地震がきたら火の海なのに…

>>263
三軒茶屋住民だけど
確かに火災起きたら正直ヤバイと思う。

でも、この街が気に入ってる！

三軒茶屋と言っても広いよね。
太子堂側も若林側もある。
そして高い物件もあれば安い中古もある。

実は世田谷は政令指定都市になりたいんだよね。
そうすれば東京都の意向に合わせる必要もなく、独自の判断で運営できる。

そんな話、聞いたこともないが・・・

世田谷を南北で分けるとか、そういう噂は聞いたことあるけど。

区とはいえ、都の場合、他の政令指定都市の区とは仕組みも位置づけも全然違うよ。

独立した議会や行政組織もあるし。

現状でも独立した自治体として、かなり自由にできるはずだが。

今は知らんけど世田谷市構想って確かにあったよ。

同じ町内でさえこれかよ(爆笑)
世田谷区民はウンコ漏らしだって言うんだよ。

>>266　は、世田谷区民のくせに、珍しく真っ当。

集客力のある商業地のある土地が住みたい街になって土地があがるとかとも聞きました、吉祥寺、二子玉川、自由が丘、下北沢、どうでしょう？
千駄木もゆうやけだんだんとかに外国人が来るようになったらしい
浅草、スカイツリーでそのまわりも外国人がうようよ、東も西もそれぞれ違う雰囲気で好みもそれぞれだと思います

大地震後は西高東低どころか
東は数十年混乱状態になる
嫌でも西部に移住することになるよ

なんか小学生並みの語彙しかない人が、一匹紛れ込んでるね（笑
というか、小学生未満。
城東の業者？

大地震後は西高東低どころか
東は数十年混乱状態になる
嫌でも西部に移住することになるよ

西の住宅密集が燃えカスになってる
可能性の方が高いな。

震災後
西は燃えて街が整理されると地価は上昇。
東はタワマンが倒れて資産価値はゼロに。

あれだけ狭い道路沿いに狭い家だらけになったら区画整理も大変だ。
半分ぐらいの世帯は他に移転だろうな。

>>236

それは違う。それを言ったら港、渋谷、文京は坂だらけで数多くの谷があり谷戸も存在する。要は人は台地と言うより南下がりを好むという事。都心の武蔵野台地東端や世田谷の東部、南部や田園調布などは南下がりの場所が多い。台地でも杉並や練馬は比較的平坦だが、川や池に向い南下がりとなっている土地が好まれ善福寺や石神井は邸宅が多い。

吉原のねぇーちゃんは、錦糸町・町屋・池袋・新宿に多いよ。
地方から来て上野のキャバは町屋だね。

>>280
港、渋谷、文京は大規模な商業地があり、
六本木にしろ渋谷にしろ谷底は商業地。

一方、世田谷にはまともな商業地がない。
人口はやたらと多いのに駅前に東急ストアがあるだけ。

これは要するに世田谷区民が谷底の湿地に住んでることの証明なんだよ。