ジオ桂ってどうですか

西友や五条ショップもショボイ。生協も立ち退きですかね？無くなりましたね。桂坂も高級住宅地でしたが、キャンパス出来た割に何も無いですね。
サンデーは安いだけだし
魅力無いですね。住民の質が良ければ大きなショッピングモールが出来てもおかしくないけど、
桂から洛西に行くぐらいに遠い上桂のスーパー松本ぐらいしか無いよね。
でも土地の値段が上がってるみたいだし、不思議な町

このマンションはお高くて手が出せませんが、
今も桂に住んでいるので、長い目で分譲を探すつもりでいる者です。
こだわりは、子供たちにとっても住み慣れた場所だからですね。

住んでいる良く目から、全部が良いと言いませんが、
過去に住んだことのある上桂や久我、
友人の住む向日町や右京区などの町を見てもさほど変わらない気はします。
大阪の街とはまた比較できないですし。

食材などの買い物については、自転車ならサンディやマンダイに行きますし
車で、ダイエーやマツモト、時間があればトライアルへも行きます。
洋服などは、気分転換にもなるので梅田や河原町に行きます。

マンションの決め手に何を優先順位にするかが問題ですね。

桂駅周辺って、スーパーとか飲食店がほとんどないのに不動産屋だけは山ほどあるよね。それも大手の。そして、たいていお客さんも入っている。本当に不思議な街。

不動産屋さん、そんなに多いかしら?
駅前にあるのは賃貸物件だけを扱っているところが多くないですか?
桂といっても広いけど、今住んでいてそんなに不便と思わないのですが。
あまりにも否定的な意見が多くて、住んでいる側は少し悲しいな。
他はそんなに便利な街ばかりなの?

　賃貸の不動産屋は派手な看板で目立つけど、賃貸及びそれ以外の不動産を取り扱っている大手の不動産屋も街の規模にしてはありすぎだと思うよ。本来の桂は、のんびりとしていてぎすぎすしていないところなのに、北摂と同じ沿線ということもあって、大阪のマンション掲示板とかでみられる北摂とそれ以外の地域のいやらしいバトルに巻き込まれてしまっているような気がするね。

　私もその価値観に巻き込まれてしまって桂に住んでいますが、京都郊外の都市機能としては伏見や山科に比べて劣っているとしか思えないですね。地価が低ければ諦めもつきますが、他の２つの地域に比べて高いですしね。治安がほかの２つに比べて格段に優れているかと言われれば、場所にもよりますがそうとうも言えない。結局は過度の期待をしすぎるから落胆も大きいのですよ。私は、まだしも多少なり桂のことを知っていたからそれほど落胆しなかったけど、大阪や阪神から来た人にとっては多分落胆するでしょうね。

桂がよくて住みたい人がマンションを検討すればいい。
他のエリアと比べなくてもいいのでは？
住んでいる側は気分が悪いです。
もともと桂は賃貸は転勤族が、戸建やマンション所有者は地元の方が多いですよ。

桂がよくて住みたい人がマンションを検討すればいい。
他のエリアと比べなくてもいいのでは？
住んでいる側は気分が悪いです。
もともと桂は賃貸は転勤族が、戸建やマンション所有者は地元の方が多いですよ。

私が住んでいて感じることですが
桂は　阪急沿線上の特急が停車する駅の中で
唯一繁華街ではなく（飲み屋さん　風俗のお店など）
すぐが住宅街だから価値あるのでは・・

となると、やっぱり一戸建てに適したところですね。最初に戻っちゃうけど

戸建てかマンションかなんて個人の自由で桂は生活に適してる場所ということでしょう。
嫌な人は買わなければいいだけです。

土地持ちの地主が多く住民が自意識が強いので、住むなら駅前かマンションの方が良いです。
ここらのカフェでバイトしていましたがおじいさん連中は、自慢し〜のヘンコばっかり。

ここは、マンションを検討しているスレですよね?
そして、桂で検討をしている人が多いかと思います。
否定的な話などは、正直もうお腹いっぱい。

私は幼い頃住んでいて、少し桂から離れていましたが
やっぱり戻りたいと思い、桂でマンションを探しています。

104さんや106さん、108さんと同意見です。
他の地域と比較せず、検討できる内容でいきましょう。

便利でいいとこだけど、そこまで高額だったらどうだろうって話ですよね。
値段を考えると否定的な意見が多いってことで・・・。私も高すぎかなと思います。
桂自体を否定しているとは感じませんよ。

いや、桂はやっぱり田舎です。何も無い。京都じゃないですね。

そろそろモデルルームも始まり価格もオープンになるでしょうね。
確かに強気な設定ですが内装等少しいいものを採用されているそうですよ。

少しだけかよ。
値段高いんだからもっといいもの使え

113さんのおっしゃるとおり
便利ですが、高いと感じるのは本当ですね。
間取りなどがイマイチなんで、少しガッカリしました。
入居者が少ないようであれば、価格も見直しされるかな～。
でも、桂で探しているので、気長に探そうと思います。

入居者が少ないからといって安易に価格見直しをされたのでは
最初に買った人はやってられない

事前にアンケートでリサーチしているから価格は簡単には見直さないでしょう

そうですよね。１１８さん。
簡単に価格を下げられては、契約した人がバカをみることになります。
私は夫と相談中でまだ悩んでいます。立地条件など夫は気に入っていますが
キッチンや部屋割りなどが私の中では迷いがあるんです。
１１８さんはもう契約されたようですが、決め手は何でした?

下に車止められたら排気ガスがバンバン入ってきそうや。

119さん

118ですが、私の契約したマンションは別です（笑）
2週間後に桂の賃貸から高槻の新築マンションへ引っ越しです。

本当はここが第一希望でしたが、
・いつまでたっても値段や間取りがはっきりしない
・噂で聞いた値段が予算オーバーの可能性が高いこと
・竣工まで日数があること
・修繕積立金が高そう,どんどん上がりそう
・自動車や自転車,バイクの収容台数が少ないこと
という理由で検討対象からはずしました。

桂もいい街だと思いますが、やはり高槻と比べるとお店の数とか街自体の活気が違いますね。

　現在の桂の立地条件，部屋の広さ，間取りを考慮すると上限が４０００万円台までが妥当なのではないでしょうか。四条へは行きやすいけれど、京都駅には行きにくい。四条の没落と京都駅の地位向上を考慮すると、桂がいくら梅田へ出やすいといえどもそれほどいい条件とは言えない。交通の便が良くても普段の生活を考慮すると便利とも思えないのですよね。賃貸に住んでいるけど、やたら人の出入りも激しいです。
　桂にマンションの需要があるのはわかります。特に現在または過去に住んでいない人にとっては。でも、ここが高さ規制地域から外される可能性はかなり低いです。京都駅の南側地区は規制の対象から外される可能性が高いので、高層マンションはその地域にシフトしていくでしょうね。
　私自身も桂に住み始めてここに定住したいと考えておりますが、分譲マンションはこの地域では諦めてます。ほかの方もおっしゃっていましたが、高槻が便利でしょうね。特にJRと阪急どちらも徒歩圏内の地域では。桂から京都駅に行くのは高槻のほうが便利だったりしますしね。ポテンシャルでは西宮と同じ位置づけで千里よりもはるかに高いと思われますが、イメージがそれほどよくないからかもしれないという理由で価格もそれほど高くないですしね。

価格は高さ制限が原因でしょうね。
マンションは6階以上の建設でないと割が合わないそうです。
マンション派ですが戸建も検討しようかと思います。

このあたりの地域では　一戸建てがいいですね

１２２さん
桂川駅から京都駅は2駅で行けますよ。

私も桂で物件を探しているんですけど
高さ制限は、京都だから仕方ないかな～って思っています。

桂駅と桂川駅は距離があり別な地域です。
桂川は南区です。

まあ、阪急は京都ではそれほど商売をうまくやってるとは言えないしな。地盤を持ってないからかも。
因みにこのマンションを購入する予定ってどこの人が多いんだろう？北摂の人なら飛びつきそうだけど、京都市内出身の人ならあんまり魅力がなさそう。間取りが良ければいいのだけど、風呂に窓がないなんて、それだけでも非常にマイナスだね

住めば都って言うね。
桂は学生の頃住んでた。
今は地元に帰ったけど個人的には「京都市に住んでる」というだけ
でも羨ましいなと思う。
でも、正直なところ桂はあまり京都って雰囲気がないので微妙に感じないこともない。

あっ、嵐山にはすぐ行けるけど。

西京区にすんでるけど京都って感じは全くないなー。
西口のマンションギャラリーの近くにエルハウジングから戸建ての住宅地がいくつかでてるで。
チラシ入ってた。いい感じかも

千代原口の交差点長い事工事してますが地下鉄とか出来るのかな？

京都市民って言われるくらいなら、高槻市民とか吹田市民とか言われるほうがかっこいい。

こちらは、桂での情報交換にしませんか?
高槻や吹田なども素敵な街だと思いますが、
私は今も桂に住んでいますし、ずっと京都市民なので気分があまり良くないです。
価値観は人それぞれだと思いますし、もっとプラスな情報交換にしたいと思います。

＞１３２さん

僕も桂で探してますよ。
わかっている者や本当に探している者が交流していけばいいんじゃないですかね?
職場の近さとか考えてこの地域で検討してますよ。
価格と広さなどでもう少し考えてはいますが、周辺も悪くはない。
都心というよりは、少し田舎っぽい感じがほっこりしていいんかな。
一軒家よりも楽に住めるのがマンションのメリットだしね。

このマンションは立地はとてもいいと思います。
この近さはもう建たないでしょう。
問題は値段と抽選の可能性もあるということかな。

近すぎるんだけど。洗濯物真っ黒やし

駐車場も抽選?それとも早い者勝ち?

総戸数の半分しか駐車場がないとは、とほほ・・・

　駐車場はいらんのとちゃう？ここは阪急のマンションで、買い物は阪急に乗って梅田の阪急百貨店でするのがデフォだもん。車でイオンとかに流れないようにするのが戦略。

こういうところを選ぶ人は車なしの生活はできないでしょう。
近くに大きなスーパーないし、車に乗ってハナまで買い物に行かないと。

私もそう思います。京都方面が職場ですし、毎日梅田の阪急で買うほど余裕がないもんで。
ここに住むなら妻も免許とる必要があるかなと考えています。

桂で車なしなんて無理ですよ、どう考えても

うちも場所は申し分ないくらいに良いと思ってる。
抽選なら当たるか心配やけど　駐車場はどっちでもいいや。
もし駐車場に外れても近くで　見つけたらいいだけやしな。
通勤は阪急やけど　休日は車乗りたいしな。

みなさん　どのくらいなら価格OKなんでしょうか
5000万とか6000万円代するんでしょうね

そうですね。場所的に考えると価格は5000万円以上でしょうか?
でも、うちは4000万円台で求めていますが。
不景気と言いつつも、みなさん余裕があるのかな。

ほんま、桂の価値わかってる？

桂を不便と言われる方は京都のどこにお住まいなんでしょうか。
駅近で駐車場完備で近くに全て揃っているところはどこなのでしょう。
ぜひ教えて下さい♪

5000万あるのだったら桂で一戸建て買います。
駐車場もゲットできる。

やっぱり、何も分かっていない。何も知らないって怖い。

可哀想。

でも5000万なんて大金は持っていないビンボー人なので
別なマンション買いました。

モデルルームはどこにあるのですか?

私は桂の価値はよくわかっていませんが、5000万とかするんですか？正直私はそのくらい出すのなら市内の中心に近いところを考えたいかなあと。

桂は　ホントに田舎ですよ
というか　保守的で田舎
関東の転勤者なのでつくずく感じます
でもなぜか桂は　東京並みに坪単価高いですね

145さんと同じ意見なのですが、
みなさん、桂で不便ならどんなにお住まいですか?
生まれも育ちも京都なので、何度か引越しをしてきました。
この10年は桂に住んでいます。そろそろ賃貸から分譲にと考えていますが。
不便だと感じたことはありません。市内の他に住んだ上での意見です。
住んでいる者からは気分が良くない否定は避けていただきたいです。

桂は都会とは言えないかもしれんけども住みやすい街やと思うよ。
悪くないと思う。近所の人もいい人ばっかやしさ。
他の土地と比較する必要はまったくないと思うねん。
152さんの言わはることもわかるけどスルーでええんちゃう?
桂を求めてる人や桂でマンションを探してる人で交流すればええねん。

どの間取りが人気ですか？

戸数からいくとすぐに完売になりそうですね。

なんか面白い展開になってきた。
もっと激しくやりあえ。

北摂や阪急沿線の阪神地域の人が他の地域を殊更見下す書き込みを見ると、当然桂の人も京都の他の地域の人を馬鹿にしてると思うんですよ。価格については、京都の他の地域と比べて、かなり高いし、関西でも指折りの高さですしね。普通のサラリーマンが買える値段なら評価も高いのですがね。

桂がどうっていうか・・・。
京都人って難しい人間ばっかりやで、全国営業まわった人ならすぐわかる。
桂は地の人が多いからな。
まあ便利やけど高すぎるっちゅう話や。

となりの西京極,西院と比べて値段が高い。
どこにそんな差がつくの？

ホームページ見てもしょぼいし、どんな設備があるのか
まったくわからない。

もっとホームページ充実させたら。

新婚さんいらっしゃい。

>>158
お前さんみたいなのを相手にしなくて済むようにしてるってことでしょうよ。

こちらの物件HPを拝見しても
まだ間取りとかわからないので問い合わせると資料は発送していただけるとか。
でも、しつこく営業電話などがあっても困るのでとりあえず保留中。
桂は新しい町という感じはないけれども、新し過ぎないことがホッとできる。
もう少し内容がHPで明確にされてから資料をいただこうかと思う。

この物件を真剣に探している人や探している人にプラスな情報交換をしよう。

予算的に年配の方が多いマンションになりそうですね

田舎なので、入居希望者は
じいさん、ばあさんが多くなります

近所の方が大きな家を売って、マンションに住み替える
ってのも多いかもしれませんね。

金利上昇にご注意

ここはミストサウナ標準完備ですか

今日ハナに買い物に行きました。
やっぱり西院はハナが近くにあるので便利です。

ハナは少しここからは遠いよ。車なら15分くらいはかかるかな。

でも、阪急なら河原町までそんなに時間がかからんし
自転車で駅まで行けば、JR桂川駅はすごい近い。
別に、年配者に限らず、若い人もほしい物件やろね。
もう少し価格帯は下げんと難しいかもしれけどさ。

いよいよ明日からスタートですね
どういう反応が返ってくるのでしょうか

たしかに間取りがいまいち。
いい部屋は高すぎて買う気がしいひんな。

169さん、明日から何がスタートするのですか？

桂にもハナがほしい
買い物不便

他のマンションで資料をとりよせたら
電話攻撃がすごかったし、ここはホームページで調べてからって思っているんやけど
今日ホームページ更新されるはずやのに、まだみたいやね。
価格も明確には載ってないし、どうなんかな。

諸費用込みで６０００万クラス。

6000万はお高いですが、一番広い部屋なんでしょうね?
詳細がＨＰに掲載されていないですね。どうしてでしょう。
他のマンションなどは金額も掲載されているのに。
見るとまだ予約などできないようです。

消費税8％、
ますますここのマンション買うの大変になるね。
8％実現するかどうか、知らんけど。

HPに情報を載せなければいけないきまりはないですし、
情報が欲しければ自分で問い合わせをして、モデルルームの見学に行けばいいと思いますが。
価格も、行けばちゃんと教えてくれますよ。

私も過去にしつこい不動産会社から嫌な思いをしたことがありますが、
そんな物件はたいてい苦戦しているか、不動産会社としては２流３流の会社でした。
そういった意味でも、そんな物件は買わない方が賢明だと思いましたがね。

私としては、競争率が低い方がありがたいので
興味本位の人は排除してもらって、欲しい人だけが次のステップに進めるという方がいいです。

桂付近って、ケーキ屋さんがすごく多くないですか?
西口にもあるけど、東口側にも何件か…。
私はミルクさんのケーキが好きなんで、なかなか他に浮気できないんですけど。
おすすめのケーキ屋さんとかあれば教えてください。

一番高いとこは諸費用込みで７千万クラスです。

震災による建築資材の不足＆高騰の影響を受けそうです。
最悪竣工も遅れるかも

お買い物が不便かな・・と躊躇されている方も多いようですが
今年に倒産した北野スーパー跡はライフが入る予定のようです。
キリンビール跡にはイオンが建つようですし楽しみです。
キリンビール跡地のことを書くと、また誰かがあそこは南区なんて言いそうですが
自転車でも行ける十分に近い距離です。これからも便利になってきますよ。

181さん　ライフの件本当ですか
もう決まっているんでしょうか

どっちの北野ですか？桂東口ですか、それともマツモトの近くの方ですか？

キリンの跡地の件は2か月ほど前に発表されましたが、
施設の規模,開業目標時期などはまだ発表されていません。

またこの件は震災前のものなので
今後震災の影響により開業の遅れ,最悪出店見直しなども考えられます。
正式な開業目標発表までは安心できません。

いつ開業するか分からず、また桂駅周辺からは徒歩圏内ではありませんので
風雨の強い日は買い物に行くのも不便です。

ライフが出店しても結局キタノの建物をそのまま利用して内装だけを
変更するだけだからスーパー規模はしれてるね

それとも周りの駐車場潰してもっと大きく立て直すのかな

桂駅近くのジオよりも桂川駅周辺の一戸建てを探したほうが
京都駅への通勤,イオンへの買い物に徒歩で行けて便利ということですか?

先日有給とって説明会に参加しましたが、
話にならなかったです

それでどう話にならなかったの？

ちょっと待て
北野がつぶれて不便になり、そのあとにライフができる
ということは不便が解消されもとに戻っただけか。
便利になったわけではないな。

あやうく不動産屋トークに騙されるところだった。

場所的には興味があったのですが、買い物が不便、桂川まで自転車なんて考えられ無いって思うのね…
絶対いやだわ

買い物って、みなさん徒歩の方ばかりですか?
野菜など食材は結構重いから、近くでも自転車で行きますよ。
今住んでいる街も同じ感じですし、ここが不便だなんて思わないです。
駅に近いこともあり、桂で物件を探しています。

日にちがわからなくても　
ライフやイオンが出来ると思うとスゴク楽しみ♪

全然自転車で行ける距離じゃん(^^)
たまにはお散歩みたいに歩いてでもいいよね～

キリンビール跡地に映画館が出来るってうわさは流れたんかな(T.T)

スーパーHOPの跡地はスーパーではなく宅地になってしまいました。
数少ない商業地がなくなり不便になりました。
宅地はもういらない

プチ買い物弱者を体感してしまいました。

自転車で桂川まで行くなら最初から桂川に住むほうが便利

私も最初桂駅周辺で探しましたが桂駅周辺は高すぎなのと車を2台所有していたので結局上桂の戸建てに落ち着きました。桂は確かに田舎ですし上桂はもひとつ田舎。ただ車があったら何の問題もありません。私も主人も不動産の仕事を長年していますがやはり昔から東口よりは西口の方が高級住宅街のイメージですね。ジオ、抜群に高いです…。ただ桂、上桂は小児科が多く少し車を出せば広い駐車場完備の薬局やスーパーがあり不便を感じません。子供の保育園や幼稚園、習い事も多種多様ありますし私的には桂、上桂若い子育て世帯におすすめです。私立等一貫に通わせるにしても交通の便は悪くないですしね！皆さんがうっとおしがられる地域のつながりはありますよ、町内会が。ただこの町内会に参加する事で地域コミュニティーの輪に入りやすいですし子供達も地域行事に喜んで参加しています。何が起こるかわからない時代には地域の力が大切なのかなと実感してます。
すいません、マンションの情報はただ高すぎというイメージしかありません。近くのヤチミートのメンチカツ抜群に美味しいです(笑)

電車だと桂で乗り換えがあるので不便だけど上桂は落ち着いた雰囲気で一戸建てだといいね。
値段的にも。ジオは高すぎ。あの値段だったら一戸建て探します。

>195さん
転勤族や関東等ほかの地域から京都に移住する人にとって「町内会」こそ、どれだけ嫌なものであるかわかっていますか？勤務地の都合でどうしても京都近郊に住む必要がある京都嫌いの人にとって桂は安住の土地だと聞いているのに、町内会なんてと思う人がどれだけ多いことか。桂の土地の値段が高いのは便利であるという理由だけではなく、京都らしくないという理由も大きいです。
　他の主要駅に比べるとあまりにも商業施設がしょぼく、できたとしてもすぐにつぶれるというのは、この町はやっぱり何かが変なのですよ。不動産屋だけはつぶれませんけどね。

床屋が多いので便利

かまどやがあるので食事には困らない

確かに店舗が長続きしないなー、駅でいっぱい人おりるのにいわれてみれば不思議なー。
地域のやつがうるさいから、いまどきの施設とか開発できひんのかな
京都人は性格かなり腹黒やで、ぜんぜん大げさじゃないよ