ジオ京都桂川テラスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://geo.8984.jp/mansion/katsuragawa/
資料請求／エントリー：https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_974/index.do
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ京都桂川テラス

所在地：京都府京都市南区久世上久世町637番（地番）
交通：JR東海道本線「桂川」駅徒歩9分(東口)
　　　阪急電鉄京都線「洛西口」駅徒歩17分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：59.55m2～79.34m2
事業主：阪急阪神不動産株式会社
事業主：巖本商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：巖本商事株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
設計・監理：（意匠・設備）株式会社アクセス都市設計
　　　　　　（構造）株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：128戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域：第1種住居地域、近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：機械式：129台※うちEV対応3台、将来EV対応7台
　　　　平面式：来客用兼福祉用3台※うち平面EV対応1台、サービス用1台
自転車置場：スライドラック67台、二段式33台
バイク置場：10台
ミニバイク置場：12台
サイクルポート：21区画

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年3月（予定）
販売開始予定：2024年8月中旬（予定）

アルコーブ面積：未定
バルコニー面積：6.48m2～10.77m2
サービススペース面積：未定
ルーフバルコニー面積：27.25m2・36.86m2
テラス面積：未定
トランクルーム面積：未定
建ぺい率：45.58%
容積率：242.33%
敷地面積：3,683.07m2（1114.12坪）
建築面積：1,678.67m2（507.79坪）
延床面積：9,777.42m2（2957.66坪）

JR「桂川」駅総100邸超約9年ぶり × 公園一体型開発プロジェクト始動

ジオ京都桂川テラス

- 2大ターミナルへダイレクトアクセス JR京都線「桂川」駅徒歩9分（東口／約660m）
- JR「桂川」駅直結・京都最大の「イオンモール京都桂川」徒歩10分（約790m）
- 次代の環境性能に備えた「ZEH-M Oriented」取得予定
- 暮らしをより快適にする総128邸・南向き中心（128戸中77戸）駐車場100％設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
ジオ桂川京都テラス　大人気エリア桂川にジオの新築登場！【モルモット】
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[スレ作成日時] 2024-02-17 00:58:10

ジオ京都桂川テラス 本物件

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2大ターミナル『京都』『大阪』へダイレクト❗️駐車場100％設置❗️「ZEH-M Oriented」認定❗️

所在地：京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）

交通：JR東海道本線桂川駅徒歩9分(東口)

価格：4380万円～6670万円

間取：1LDK+S（納戸）～3LDK

専有面積：59.55m²～73.92m²

販売戸数/総戸数： 15戸 / 128戸

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物件概要
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩9分(東口) 阪急電鉄京都線洛西口駅徒歩17分
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積	59.55m²～73.92m²
価格	4380万円～6670万円
管理費（月額）	9740円～1万2090円／月
修繕積立金（月額）	7150円～8880円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 6.48平米～10.77平米 ●アルコーブ面積 : 1.7平米～6.76平米 ●サービススペース面積 : 1.6平米・1.81平米 ●管理一時金 : 29,300円～36,300円（一括） ●インターネット利用料 : 935円 ●トランクルーム面積 : 0.46平米・0.7平米　 280円・420円 ●取引条件有効期限 : 2026年5月11日（月）
種別	新築マンション
総戸数	128戸
販売戸数	15戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上11階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年12月入居可能時期：即引渡可(諸手続き済み次第)

会社情報
売主・販売代理	阪急阪神不動産株式会社巖本商事株式会社
施工会社	(株)メルディアDC
管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート

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お知らせ

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ジオ京都桂川テラス

	京都府京都市南区久世上久世町637番1
	4380万円～6670万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	59.55m²～73.92m²
	15戸/総戸数 128戸

シエリア京都桂川

	京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番
	4,488万円～5,798万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	57.40m²～75.30m²
	総戸数 83戸

プレサンスロジェ向日町

	京都府向日市寺戸町二ノ坪14番
	5,080万円
	2LDK
	54.97m²
	総戸数 32戸

ユニハイム京都西院高辻通

	京都府京都市右京区西院西貝川町98番
	4098万円～6198万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	57.34m²～73.66m²
	総戸数 94戸

ファインレジデンス京都五条通

	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番
	5798万円～7368万円
	2LDK・3LDK
	62.8m²～73.56m²
	総戸数 271戸

ジオ京都堀川三条

	京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番
	5470万円～6590万円
	1LDK
	47.85m²～55.49m²
	総戸数 47戸

プレサンスロジェ京都二条 WEST

	京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1
	3360万円～5730万円（第1期）
	1LDK～2LDK+S（納戸）(1LDK・2LDK・2LDK＋S(納戸))
	34m²～57.2m²
	総戸数 32戸

ブランズ京都河原町通

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	5880万円～1億2500万円
	1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC)
	44.3m²～81.08m²
	総戸数 146戸

ウエリス京都東山五条通

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	5048万円～1億6350万円
	2LDK～3LDK
	63.98m²～100.96m²
	総戸数 65戸

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1
	4990万円～6890万円（先着順）
	3LDK
	61.8m²～70.06m²
	総戸数 52戸

シエリア島本

	大阪府三島郡島本町百山794-5 他
	4300万円台～6900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.83m²～81.88m²
	総戸数 207戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	5290万円
	3LDK
	74.35m²
	総戸数 362戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4300万円～4880万円
	2LDK・3LDK
	59.8m²～70.45m²
	総戸数 296戸

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

	滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2
	2980万円～5420万円（最終期）
	2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+2S(納戸)・3LDK)
	48.15m²～84.53m²
	総戸数 63戸