サンクタス千葉ニュータウン中央　【契約者専用】

150万もらったから考えるか。

それだけか？

５００万だけど国債買うよ。

誰か止めてください…。

原因調査をお願いします。

火災保険の続きです。
１７社一括見積もりきました、といっても４社分しかきませんでしたが・・・、めんどくさいからまいっか（笑）
見積もりを頼んだインターネットの会社はノバリ株式会社というところで、保険の仲介をしているところのようです。
見積もりが来た会社は、日新火災・ＡＩＵ・損保・富士火災（提携会社）の４つで、結論から先に言えばどれも保険料は似たり寄ったり。
火災保険自体が安くても、オプションが高かったり、家財の金額がまちまちだったりと、どれも決め手にかけます。
最終的には提携会社の富士火災になりそうですが・・・・。
保険の資料をいろいろ読んでいるうちに疑問がわいてきたのですが・・・・、質問です。
水漏れに関して、火災保険のオプションとしてつける意味は、自分の家から水漏れを起こして自分の家に被害が出たときにのみ自分の保険で自分の部屋の被害を補償してくれる、でいいでしょうか？
つまり、他の部屋（上階）またはマンションの共用部から自分の部屋が被害を受けた場合、他の部屋の方の個人賠償もしくはマンションの共用部にかけてある保険から保障される。
自分が下の階の方に水漏れで被害を出した場合は、マンションの共用部にかけてある個人賠償から保障される。
であってますか？
保険に詳しい方、よろしくお願いします。
ちなみに、ＡＩＵは安いのですが１０年ごとの保険料調整がこわいので検討からはずしました、３５年ローンの予定なもので。

連続投稿で失礼します。
先ほどの中には入っていませんでしたが、セゾンのホームページはその場で見積もりが取れてとっても便利でした。
ご参考になれば。

ありがとう。

水も被害の怖いのは、じぶんのところから出した場合です。
よく洗濯ホースの水道蛇口外れで、階下に被害を与えた場合で内装のみでなく
ふとんや家具などに被害を与えた場合。
それも何階にもわたったり構造で驚くような部屋に被害を与えた時です。
水漏れにたいしては、慎重な補償内容を確認してください。

ということは家財保険を手厚くするべきってことですか？

そうなるね。

うーん、保険は悩む。

マンションでも昔の公団のようなつくりのところで、五階から水が滝のように一階まで階段を流れ落ちるのを見たことあり。あれは大変だったろうな。
あと知人の奥さんがパート中に猫が蛇口のレバーに乗って水溢れさせたという例も。ここは新築だから水漏れしたとき
内装や保障大変だからきちんとしておいたほうがよい

今日はいい天気だったねえ。
橋の上から、富士山も見えたよ。
西棟上階からはきっとよく見えるんだろうねぇ。
うちは割りと低層なので羨ましい限り。

カメラの設定が前日に皆既月食撮ったままの状態になってて、
ちょっとのっぺり画像ですが一枚ドゾー。

すんません、もういっちょ。
桜台（マンションから西方向）の、
十余一公園からはこんな感じ。

小倉台～桜台～木刈にかけて、
緑道が張り巡らされてて公園もたくさんあるので、
散歩が非常に捗りますね。

今朝、マンションの前を通ったら、西側にかかっているシートをとろうとろうとしていましたが、もうとれたのかな？

質問です。
住宅取得時の贈与税非課税枠の拡大について、この物件は入居時期が間に合わないため対象外だったと思いますが、今回の税制改訂大網で対象になったと考えて良いですか？
教えて、詳しい人！

うちもまだ納税通知がこないよ。

４１６さん、綺麗ですね。サンクス

もっと写真貼ってほしい。

火災保険の続きです、水漏れに関して。
返信頂いた方どうもありがとうございます！
どうやら皆さん誤解されている方が多いようです、私も分からなくていろいろ調べてみた結果、次のことがわかりました。
・自分が水漏れを出した場合で、下の階の方にご迷惑をかけてしまった場合、水漏れ特約ではカバーできない。カバーできるのは個人賠償の方ですが、このマンションは管理組合のほうで特約として個人賠償に対応しているので（説明会でもらった資料参照）入る必要はない。
・事故ではなくあやまって水漏れを起こした場合、例えばお風呂のお湯を出しっぱなしにして水浸しにしてしまった場合など、水漏れ特約の対象外となる
いずれにせよ、水漏れに関しては保険料も安いので加入しておいて損はなさそうです。
以下、保険会社の説明を貼っておきます。
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「水濡れ」の補償と聞いてどのような場合に補償されるかお分かりになりますか？
ご自宅の中が水浸しになったとしても必ずしも補償の対象になるとは限りません。例えば、お風呂の水を入れていたときに、水を止めるのを忘れてしまって、お部屋の中が水浸しになったという事例は、「水濡れ」の補償の対象となりません。
では、どのような事故が補償の対象となるでしょうか？
まず、１つ目としては、「給排水設備に生じた事故」があります。例えば、排水管がつまって水が逆流してしまい、水浸しになった場合などが「給排水設備に生じた事故」として補償の対象となります。２つ目としては、「他人の戸室で生じた事故」があります。こちらは、例えばマンションで上の階から、水が漏れてきて建物や家財が損害を受けた場合に補償の対象となります。
上記の２つの事故によって損害を受けた場合などが「水濡れ」の事故として補償の対象となります。

12/13PM12:00　西側足場シート撤去が始まりました　クレーンは駐車場の建てこみに使用してるので人力にて解体中　昨日より解体してます

追加画像

西棟契約者です。写真ありがとうございます。
いよいよお目見えですねー！今週末見に行こうかなぁ

西棟は裏側は完全にお目見えしてますから
表がとれたら全部ご披露ですね

私も西棟契約者です。
写真すっごくうれしいです。
しかも、とても綺麗でお上手ですね。

なかなか行けない距離なので、
大変有難いです。多謝！

追加加増

追加加増　12/14AM9:15

追加画像　12/14AM9:15

追加画像12.14AM9:15

追加画像12.14　9:15

追加画像12.14　AM9:15

たくさんの写真をアップして頂き、ありがとうございます。

中々見に行けないので、大変助かります。

引っ越しの希望は12日までに提出でしたが、決定はいつ頃だとか入居説明会で言ってましたか？

入居前に色々やりたいので、早く知りたいなぁ。やはり年明けでしょうか？

どの写真も綺麗ですが、４１６のなんか絵みたいですね。
早く幕がとれたらよいですね。
とれたら同じアングルでまたお願いします。

自分で撮ったら？

もう写真はいらないよ

動画がほしい。

降参です。

４１６の写真を見ても感じるのですけれど
ここの建物の優しい色合いは周辺の景色や建物の色に大変マッチしていますね。

442も退散してください

千葉ニュータウンの街や戸建てマンションはたくさんのコマーシャルに使われています。
中央のネオックスは光フレッツ？の。牧の原のルミエラもという具合です。
牧の原レイディアントはサスペンスの舞台に。
日本医科大は妻夫木のドクターシリーズの舞台になり、白井の公園と戸建ては
shall we danse ? の舞台になりました。
テレビ見ているとあれ？見た景色なんてこともあります。
このマンションもそうなるといいですね。

それはないかな、質が違い過ぎるかな。変なドラマに使われると困ります。

サンクタス　西棟のイントロが始まりました

追加画像

追加画像まだ有りますがエラー続出の為断念します

追加画像トライ

もう一回トライ

NO,452はエントランス　工事中です
たまにこのサイト投稿エラーになるので困りました

24.3.21鍵引き渡しと同時に住民票引き換えの件ですが当日鍵を貰うときに封筒をくれるので後日住民票を入れて送ればOKとのことです。つまり鍵引き渡しの日には住民票はいらないとということです。
24.2初め(予定)内覧会当日は自分の世帯が最初でその後にきめられたコースで説明が有り(1時間半位)その後自分の世帯で色々な採寸が可能のようです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　追加画像スタッフより

印西市の放射能濃度について、皆さんはどうお考えですか？
クリーンセンターには汚染灰が大量にあるという噂を聞いているのですが・・・

４４８～４５３さん
写真いつもありがとうございます。
最近まったく見に行けていませんが、写真投稿があるので実際に見に行っているように思えます。
晴れている日は特に綺麗ですね。

印西市の放射能濃度はかなり高いですね・・・ホットスポットといっても過言ではありません。
とてもじゃないが、子育て世代にはお勧めできない数値です。

大塚前公園でも0.4マイクロシーベルト前後はあります。保育園や幼稚園もかなり高めの数値が出ています。

印西市役所のHPをご確認頂ければお分かりになるかと。

それと、クリーンセンターも焼却灰問題が解決しないままの様です。1万ベクレルとか、普通に出てます。
温水センターなんかも、問題が解決するまでは近づかない方が無難です。

放射能の雨を浴びているから、まさか部屋の中にホットスポットまさか無いよね。

幼稚園保育園は低いです

＞４５７
うそつけ。今のクリーンセンターの数値は基準値以下でなんの問題もない

写真、いつもありがとうございます。とても助かります。

マンションギャラリーにあった模型が、ついに現実のものに！
という感じがしますね。早く見に行きたいなー。

都内在住で見に行けないので、多謝！
と書き込み以来のお邪魔です。
続々の写真掲載に、悲鳴を上げてしまいそうでした。
もう、待ちきれなくなってしまう！！
やっと、やっと、という思いが込み上げてきてしまいますね。

今テンションが春に向かっているので、
もうすぐ年末だとか正月だとかいう気持ちが、今年は例年に比べて
落ち着いてしまっている気がします。

我が家のイベントは正月よりも３・２１です。
引っ越しは先日幹事会社に依頼決定し見積もり希望日もFAXしました。

我が家は低層階なので、UPされている写真を拡大でみると
はっきりくっきり見えたので、興奮してしまいました。

寒い中、工事に携わっておられる皆様にも多謝です。
写真も信号待ちの間にとったのかな、とか詮索してしまいました。
事故などに巻き込まれないようお気をつけてください。

本当にご厚意に感謝します。
ありがとうございます！

テンションあがってビンビンだよ。

>>464
そんなにサンクタス見て興奮したのか？

興奮するよ。

まじきれいだもんな。美人さんだよ

もっと興奮しそう。

みたらそうなるんじゃないの。

あと駅南口にこだわりスーパーできる噂

ますます興奮しそう。

契約者HPのURを教えてください。
見つけることができません。。。

＞391さん

まだここを読んでらっしゃるでしょうか？
近くに透析のクリニックが開院予定のようです。スタッフ募集中らしいですよ。

http://cnc-clinic.jp/

４７２さん
『オリックスのすまい』で検索すると出てきますよ。
そこのオーナーズサイトです。
ですが、契約者専用のパスワードが必要です。郵送で送られてきませんでしたか？
こちらではお教えできませんので、営業さんに聞いてみてください。

駐車場の抽選会のお知らせがきましたね。
やっぱり機械式は使いにくいのでしょうか？固定費を抑えたいのでなるべく安いとこにしたいのですが、、
あと引越してから自転車かうつもりですが、先に駐車場だけ申し込んでおいたほうがいいでしょうか？
悩みます。。

平置き希望するよ。

ネガティブレスは削除しますよ！
臭いものに蓋をして入京を楽しみにしてるのですから。

事実を知ることも大切、なにか対策必要そうですね。

大塚前公園や色々な場所の除染に関しては市はここ数カ月線量の高いところでいろいろな除染方法を実証実験して
どの方法が効果があるのかを研究してきました。
そして方向性がきまったようですよ。
やみくもに除染するのでなく効果的な方法を選ぶということです。
また除染にとりかからなくても自然に減少はしてきています。
２年で６割になるということです。
これから除染に入ればそのスピードが加速するでしょう。

こだわりのスーパーというのはヤオコーの事ではないですか。
値段は安くはないですが食材がかなり良いと思います。テレビの特集でもそういう話題ででていましたね。

＞４７９

まだまだ読みがあさいなwww俺が４６０だが、４７４とは別人

おれ別のマンションに住んでますが。

子供がいると機械式はほんと面倒です。
安いけど長いこと不便な思いするのは嫌なので、私も平置き希望だな。

内覧会はやはり平日決行なんですね。入居までに何回会社を休むことになるのかな。
でも具体的な日にちがわかって、わくわく度が増しています。

何かわからなくてキモイ書き込みばかり・・・

セシウムが２年で六割になるのはセシウム１３４と１３７の構成割合によります。１３４は半減期２年で今半々ということです。これはどこでもわかっていることだとおもいます

除せんの情報源は市のホームページです

ところで市は汚染状況重点調査地域の指定を国から受けるのですか？

学習院大学田崎晴明ホームページ

小さい子がいるので大塚前公園はしばらく避けようと思いますが、温泉プールはゴミを燃やした熱でできているだけで水も放射能に汚染されているんでしょうか？近いし、安いから利用しようと思ってたんですが、、。

入居しまつ。

大塚前公園は印西市にとって象徴のような存在だから市におまかせしておきましょうよ

確かに市のHPを見ると公園はかなり数値高いですね。
下手したらホットスポットで有名な柏や松戸より高くないですか？(各市のHPより)
でも印西市は全国区ではそんなにホットスポットと騒がれてないですよね？なぜでしょうか？
早く公園の芝生に寝転べる日がきて欲しいです。

久しぶりにこの掲示板を見にきたど、相変らずくだらないことばっかり書きこまれてる。もう二度と見にくることはないでしょう。みんなも書き込みはもうやめたら？
とりあえずさよなら。

そんなに高いのか、知らなかった。。。

だって住民板なのに住民がいない

皆さん、もうお互いを攻撃？するのやめませんか？
ここは入居前の保険とか、引越し業者とかオプションとかもちろん放射能もですが、お互いの情報を共有できる数少ない場所だと思ってます。
また有意義な掲示板に戻ってほしいです。

駐車場悩みますね～

千葉ニューに引っ越したら、車なんて週末くらいしか使わないだろうし
だったら入出庫しづらくても　値段重視でいこうかなぁと思ってます・・・

週末しか使わないんだったら何千円も払うより
機械式で５００円とか１０００円のほうがいいかなぁと思って・・・

一か月で考えたらちょっとの差ですが
それを一生払うとなるとかなりの額になってきますしね。。。

疑問なんですが、西棟の下の機械式駐車場の地上１段地下１段の機械式って
どう見ても地下が２段あるように見えるんですが
あれはどうやって見るんですか？？

西棟の下は雨除けみたいなのあるんでしょうか？

車持ってたら駐車場以外にもっと金がかかる。

サカイで見積もりとった方、いますか？

でも楽しみも増すよ

あっ、そうかい。

爽快だな。

また、書いちゃた。

527さん、年内に見積もり取るつもりです。
幹事業者は高いみたいなので他も何者か見積もってもらいます

高いなんて書いたら、営業妨害だです。

高いなんて書いたら、営業妨害だろう。

放射能高い・・・クリーンセンターも近いし。
不安・・・

誰かこのあたり測ったかたいませんか？

ビッグハウス駐車場０．１２マイクロシーベルトだす。

それなら低いね。
大塚前公園はほんとどうにかしてほしい。
高すぎて子供遊ばせられない。

クリーンセンター、どっか行ってくれないですかね。

ついでに、中央北口某マンション駐車場０．１４マイクロ毎時だす。
室内低層階０．０５から０．０８マイクロ毎時だす

うちの嫁はんあまり掃除好きではないだす。
というより共稼ぎだす。
掃除でいくらでも低くなるだす

今テレビでヤオコーやってるね。お惣菜ができたて、美味しいということです。
３０から５０代の主婦パートさんを採用して美味しい、安全ということを
モットーだそうですよ

＞475様
感激です！
千葉県印西市には土地勘まったくなくて、住所や地図を見ても
通いやすいとか、まったくわからなく　透析病院の情報希望を書き込んでみただけなのに、
時間がたった今でも、情報を載せてくださるなんて・・・！
本当に有難うございます。

さっそく応募フォームに登録してみました。
本当に有難うございました。

小さな悩みが一つ晴れたようなうれしい気持ちになれました。
他人にとってはどうでもいいようなことでしょうが
私にとっては大きな問題だったので、とてもありがたいと思いました。

本当に有難うございます。


感謝いたします！！

535さんレスありがとうございます。

まだ年内は見積もりしてくれる業者が少なくて比べにくいですね。

相見積結果、もしよければまた教えて下さい！

うちは１月に来てもらう予定です。

駐車場について

我が家は子供も小学生ですし、車を使う頻度は週に数回ですし
そりゃあ平置きで自宅階から便利な場所が希望ですが、
立体でも安くすむならそちらを希望しようかな。と思っています。

便利だけど高いところは通勤や営業車など、毎日利用頻度が高い方に
譲ろうかなと思いました。
毎日のことになると、車の出し入れに時間を要するのは
結構ストレスですよね。

そんな事でイライラしている住人さんがいたら、ちょっと気を使ってしまうし・・・
皆さんの家庭環境に合わせた希望が通るとよいですね。

浮いたお金で車で飲むコーヒー等を買った方が、我が家的にはオッケーかな？

駐車場くらいケチケチしないほうがいいよ。便利が一番。

西棟とれましたよ。遠くから見ても周り雰囲気によくあってます。

よかったね。

548は何が言いたいんだろうか。
好きなところ選べばいいじゃん。。。

５４６さん。この街の人たちは温かいんですよ。レジデンスのときもそうだけど。やはりまったりした環境好む人達だから。だからここが優しげな綺麗なマンション作ってくれたこと喜んでいるんだと思う。
今だから言うけど３８階のタワマン、ちょっと違うかなとみんな思っていたんでしょう。タワマンは千葉ニューにもいくつもあるけど周囲と調和している。
ここは今の形態一番です。お邪魔しました。

誰も思ってないよ。押し売りだな。

今朝の新聞
千葉県北西部の基準超焼却灰について
県が手賀沼終末処理場を一時保管場所に選定、
我孫子市、印西市両市に打診していたことが
22日わかった。

①宅地からはなれている
②広大な敷地がある
③東葛・印西地区の施設に近い
といった点から候補地にあがっているようだ。

で、何が言いたいのかな？

手賀沼は千葉ニュータウンからかなり離れていて生活圏と水も違うけど

手賀沼終末処理場だと我孫子市布佐は近いから嫌だろう。
印西市は在来地区の木下方面ははなれてはいるけど嫌だろう。
沼のほとりの利根川との間の湿地だと思うが。たしかあそこら辺は今回の地震で
液状化があったところ。
なぜあそこなんだい？
東葛方面の流山あたりにも広大な山林はあると思うが。
そういうものを保管するなら、地域地域で域内の場所を選定して保管すべきではないかと思う。
印西市は印西市の敷地、柏市は柏市の敷地がフェアだと思う

もともと沼沢だったからだよ。

そんなところに放射性廃棄物大量に置かれるのは近所じゃなくても反対

12.24AM10:00西棟サンクタスモデルルームより

あ、この人か。

納得

徘徊してるのか？

素直に感謝すれば

12/27PM2:45　北口駅前ロータリーより東棟

12/27PM2:45　北口駅前ロータリーより　エントランス入口お目見え

写真、ありがとうございます。とうとう東棟のシートの取り外しも始まりましたね。入居が楽しみだなぁ。

エントランスの天井が高い気がする。

エコポイントはどうなるんだ⁇

エントランスは２フロアぶち抜きだから、天井高くて当然だよ
内装はまだまだみたいだけど、ガラスは入り始めてたねエントランス部分

エントランスの天井が高いとゴージャス

その発想は貧乏臭いかな。

そお？
れ○○ルの物件なんか、そんなに高級でなくても一階部分の丈高いから、かなり良く見えるけどな。
見たことないけど
牧の原のレイディアントのエントランスホール凄いらしい

レイディはデザインの方向性がまったく別物だからな。

足場と幕が取れてきましたね！

５７２
エコポイント対象物件だよ。
鍵の引き渡しと一緒にエコポイント申請書類を貰えます。

それは知らなかった。

これから何かと物入りの時期なので、３０万円分のエコポイントは本当にありがたいです。入居したらとりあえずエアコンでも買いたいなぁ。

各部屋のエアコンは新調する予定です。

千葉ニュータウンは家電の大型量販店がたくさんあるから交渉すると良い。
ケーズ三店、コジマ、ヤマダ各１。

三月下旬の入居なので、夏までに充分間に合うと思います。年が明けたら各店でエアコンの相場を見てこようかな。

12/29AM11:00　駅北口ロータリーより

12/29　AM11:00　駅北口ロータリーより

サンクタス工事スケジュール情報
12/31までに東棟足場撤去(多少残るかも)
来年1/3より施工開始

エントランスは風除室のみで内部は手つがず状態

来年1月末までにレッドカーペット引ける状態を望みます

写真投稿は今年は終了です
来年は1/6位からボチボチ投稿させていただきます

契約済の方また遊びに来られた方　ワクワクドキドキ良いお年をお迎えください

東棟のシートもかなり取り外しが進みましたね。もしかしたら、年内に全てとれるかな？

>587さんへ

588です。投稿時刻が同時で私の↑の内容がかみ合いませんでした。恐縮です。

写真と貴重な情報、ありがとうございます。入居までもう少しですね。

良いお年をお迎え下さいね。　

早く入居したいよ。

エアコンについてですが、主に生活するリビングはエコポイントまたないで取り付けたほうが良いですよ。ここは床暖房ありますか？
自分の経験から３月入居でしたがまだまだ寒くて暖房必要でした。床暖房あれば大丈夫かな。
それからカーテンは引っ越しと同時に必要です。
ガラスから熱が逃げて、ないと寒くて辛いです

エアコンで暖房するからないと辛い。3月はまだ暖房がいる。

契約者スレのはず・・・

床暖ありますが・・・

契約者専用なのに…

検討スレと間違えたのだろう。

同じマンション名だから間違えるな。

そーゆう問題じゃないと思う。
契約者専用のスレなんだから、何を書き込もうが規約違反です。

不動産会社が契約者認証してないよ。誰でも書き込めるよ。

少なくとも床暖あることさえ知らない契約者はいないと思う。