京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「** リバーガーデン福島について PART3 **」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 福島区
  7. 西九条駅
  8. ** リバーガーデン福島について PART3 **
匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:06:00

みんなでより良い住まいにするために力を合わせてがんばりましょう!

所在地:大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通:JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
    阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
    JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
    大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分



こちらは過去スレです。
リバーガーデン福島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-05-23 23:26:00

スポンサードリンク

ジェイグラン京都西大路
ジェイグラン京都西大路

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リバーガーデン福島口コミ掲示板・評判

  1. 363 匿名はん

    先週リバー福島のHP見た時はまだ「残り5件」でしたが、今日みたら完売御礼出てましたね。
    キャンセル待ち受付中になってました。
    よかったですね。
    これからキャンセル出るのかもしれないけど、ひとまずよかったです。

  2. 364 匿名はん

    あと残り3軒キャンセル出たみたいですよ。
    うちの広告に先週土曜日、予約制で日曜日限り中に入れる・・・という内容の
    が入っていました。

    引越しの見積もりの電話、我が家もアートのみかかってきました。
    もう一つ希望日サカイで出したのですが,連絡無しです。
    引越し代はホント、がんばって値切りましょうね。

  3. 365 364

    今日サカイから見積もりの日をいつにするかと連絡が入りました。
    アートと同じ日、すれ違うくらいの時間帯にしました。

  4. 366 匿名はん

    >364さん
    見積もり、いつにしました?我が家はいつ頃見積もり依頼するか迷っています。
    指定業者ではないけど、アリさんも依頼しようと思っています。

  5. 367 なりゆき

    素朴な質問ですが、引越し依頼はどれくらい前が妥当なんでしょうか?

  6. 368 匿名はん

    3日前に依頼しでやってもらった事あります

  7. 369 364

    >366さん
    8月の初旬ですよ。
    >なりゆきさん
    大体1ヶ月から2ヶ月前みたいです。
    去年は秋の台風がすごかったですから,見積もりに来られたときに
    もし台風直撃の場合は無料で別日に変えてもらえるか聞いておこうと思います。

  8. 370 匿名はん

    7月9日現在の建築状況写真を「Yahoo!フォト」に投稿しました。
    下記アドレスをクリックしてみてください。
    8日の夕暮れに共用廊下の照明が点いていたので、今月は2枚投稿しています。
    三角屋根には赤色航空照明が点いており、マンションが物体から生物になった感じがします。
    城壁の門の周りにも草木が植えられ、小川に水が流れる日も近いと思われます。

    http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/fuku616jp/lst?&.dir=/%a4%aa%c3...

  9. 371 匿名はん

    >370さん
    いつもありがとうございます!草木が植えられているのも見えていて、もうすぐですね。
    楽しみです。

    見積もりですが、業者はアートしか連絡がきませんが、サカイは連絡くれないのかな。
    みなさんは説明会前に見積もりされますか?
    うちは説明会の前日にしました(アート)

  10. 372 匿名はん

    今日引越しのサカイに見積もりに来てもらいました。
    台風の激しい場合延期したいときなどは、前日までに連絡すればよいらしいです。無料です。
    引越しは原則早いもん順で、同時に2軒はしないそうです。
    ただ、その日は1業者しかいないので(原則)、待機の社員が手伝うので通常より早く済むらしいです。
    うちは北区からですが、9時頃開始で昼現場到着、最悪6時頃までには完了、
    それより遅くなることはないということです。
    内覧会の時に引越し業者ブースがあるので、問い合わせや追加などはその時にでもOKらしいです。
    4t 1台 ダンボール50箱強で13万ぐらいでした。
    サカイだけが唯一全員社員だということでサカイに決めました。

  11. 373 匿名はん

    エアコン・照明類は、一番最後に積み込んでもらったほうが良いですよ。
    順番待ちになったときでも、それだけ先に下ろしてもらって、取り付け工事が出来ますので。

  12. 374 ハードゲイ

    フラット35の内定書きました。応募殺到するだろうと思い、半ばあきらめていたのですが・・・。
    かなり嬉しいです。頑張ってお金貯めてローン返済に充てようと思います。

    話題はずれましたが、報告まで。

  13. 375 匿名はん

    ローン内定「フォ〜〜!」

  14. 376 匿名はん

    おめでとう「フォ〜〜〜!」

  15. 377 匿名はん

    内覧会っていつになるか知ってる方いますか?
    ここのところ、リバーの電話まったくつながらないので
    聞けずにいるんです。(夕方だからでしょうか・・・)

  16. 378 匿名はん

    私も聞きたいことがあるので今日電話しましたが
    電話が繋がりませんでした。水曜だからなのかなぁ・・・

  17. 379 匿名はん

    内覧会、8月上旬と聞きましたよ。
    やっぱり平日になるようなことも言っていたような・・
    土日を設定すると、やっぱり皆さん土日に殺到するのでと聞きました。

    どなたか来年の春から幼稚園に(2年)通われるお子さんお持ちの方、
    いらっしゃいますか?
    いらっしゃったら、どちらに行かれますか?
    確か私立の申し込みは(朝日橋など)10月1日で、公立は11月1日だったと
    思います。
    ご近所さんに同じ幼稚園のお友達がいれば、こちらも嬉しいのですが,ちょうど私立は
    引越し可能日初日の日ですよね。

  18. 380 匿名はん

    水曜日は 定休日のようです。

  19. 381 154

    隣マンションについて、質問の回答文書が届きました。

    やはり、前回の図では分からなかった、冬至以外、または8時以前
    などの日陰になる場所があるようですね。

  20. 382 匿名はん

    内覧会、8月上旬ですか?予定より早くなるのでしょうか。
    主人の仕事の都合上、タイミングが合うといいのですが。
    まぁ早く見たいので、早いに越したことはないのですが、それならそうとリバー側も少し余裕を持って
    連絡くれたらいいのにと思ってしまいました。
    我が家の担当者なんて、今年2月頃に一度用があって連絡をよこしたきり、一度も電話なしです。
    金消会の連絡も書面のみですし。
    まぁとにかく、早めに内覧会の日程知りたいですね。

  21. 383 匿名はん

    今日別件で電話した時に内覧会&鍵の引渡しの予定を聞きました。
    内覧会は明日打ち合わせを行うそうですが、予定が早まり
    8月上旬になるとの事です。鍵の引渡しは、全部屋9/30になるとの事です。

  22. 384 匿名はん

    内覧会ですが、前に担当の方に聞いたときは8月上旬の金・土・日って言ってました。
    説明会が平日になるのはローン説明する銀行さんが土日は来ることが出来ないって
    理由だったので、仕方がないと思い会社を休むことにしましたが、内覧会を休日にすれば
    殺到するからって理由で平日にするってのは買い手側の事考えてくれてるのかなぁって思っちゃいます。
    8月上旬に行う内覧会の日程を今まだ連絡してこない(説明会の時にするって噂も聞きましたが)も
    少しは考えてほしいものです。
    説明会・手続き・引っ越しと会社を休まないといけないことがこれから多くなるので
    休日に実施してくれないか電話でお願いしてみます。

  23. 385 154

    同感です!

    でもね。銀行さんが土日来れないというのも本当かなあ?
    銀行でも土日によく住宅ローン相談会やってますよね。
    入居説明会だと、銀行が頑張らなくても客が確保されてる
    というような感覚じゃないでしょうかね?

  24. 386 匿名はん

    MRで銀行ローンの説明会 土曜日でしたが こられてました。

  25. 387 匿名はん

    もうほぽ完成のようですね!
    今日見てきました。
    ガーデンを仕上げて完成といった感じでしたよ。
    楽しみですねー!
    この前見に行った時は、リバーの社長さんに偶然会いました。
    すごくラフな格好で、センチュリーに運転手さんと2人で見に来てました。
    後部座席に座ってマンションを眺めていました。
    ニコニコ顔でした。

  26. 388 匿名はん

    リバー見てきました。
    気になったのは、階段の1階のところが、ちょっと乗り越えたら誰でも入る状態だったこと。
    これから、対処がなされるのでしょうかね。
    あと、隣のマンション、施工が始まっていました。
    誰か、連絡を聞いた人いますか?
    http://photos.yahoo.co.jp/bc/okirakuokiraku1985/lst?&.dir=/%a5%ea%...

  27. 389 匿名はん

    今更ですが、ふと思いついたので・・・
    駐車場の抽選の件ですが、前に電話で伺ったときは、フロア毎に箱がわかれており、
    その中に当たり(駐車スペース番号)とはずれが入っているって聞きました。
    でももし販売側に知り合いがいるとかで、先で希望を聞いてもらえたらその番号は
    最初から箱に入っていなかったりするのかも・・・
    誰もずっと見ているわけではないし、説明会終了後書き足されても次の日の人には
    いつ当たったかわからないのでばれないのでは?って
    販売側を信用するしかないですが、今までが今までだけに少し疑いの目で見てしまいます。

  28. 390 匿名はん

    駐車場ですが、1年ごとに上階に上がっていく(基本的に4年〜3年に1度4階になる)というのはどうでしょう?
    たった1度の、いわく付きのくじで一生を左右してしまうことが恐ろしく感じてしまうのですが、
    1年後には1階になれると思えば、1年くらいならガマンできると思うのですが…。

  29. 391 匿名はん

    私も390さんの意見に賛成ですね。
    一生リバーで暮らすのですから気持ちよく暮らしたいですね。
    たぶん、入居してからマンション組合で駐車場の話し合いがあると思いますよ。
    その時にみなさんで、いい意見を出し合ってわだかまりの無いリバーにしたいですね。
    あともう少し楽しく、楽しく・・・・・

  30. 392 匿名はん

    せっかくの意見に水を差すようですが、
    確か、自動車の保管場所は警察署に申請しなければいけなかったと思います。
    個人的には、何年間かで変更するのもいいと思うのですが、その都度申請しなければならないのは
    大変なのではないでしょうか。

    仮に申請してもその場所で保管の承認を受けている人が移転の届けを出していないと、同じ場所では
    認めてもらえないので大変になることが予想されます。

    内覧会の書類が届きました。もう少しですね。
    引越しは見積もりお願いしたら、幹事会社が安かったですよ。

  31. 393 匿名はん

    みなさん、火災保険はどうなされるのでしょうか。うちには、火災保険と家財保健が指定会社ではいっていました。
    結構な金額ですが、みなさん他の会社にはされないのでしょうか、

  32. 394 匿名はん

    私も思っていたのですが、火災保険などはこの決まった会社でしか入れないのでしょうか?

  33. 395 匿名はん

    もうすぐ説明会ですね。
    書類関係やら、いろいろ考えることが多すぎて頭がパニックです。
    内覧会の件ですが、みなさん内覧業者はどうされますか?
    今から、申し込んでも、予約なんかとれるものでしょうか?
    ちなみに、皆さんは何日にいかれますか?
    説明会といい、知らず知らずに顔を合わせちゃうんでしょうね^^

  34. 396 匿名はん

    内覧会も日にちが指定されてますか?

  35. 397 匿名はん

    396さん>
    火曜日に手紙が届きましたが、日時が指定されていました。

  36. 398 匿名はん

    f

  37. 399 匿名はん

    ↑の398の発言、入力ミスしました・・・。すみません。

    気になったので、みなさんどうされるか教えてください。
    引越にあたり、新しく家具や電化製品を購入する方もたくさんいると思います。
    うちも電化製品は、電気店から新居へ配送してもらうと思います。
    でも、引越日のあたりは、引越で入り口をかなり大勢の引越業者がバタバタすると思うのですが
    電気店や家具屋さんの配達などは可能なのでしょうか?
    電化製品などはすぐに使いたいと思うので、引越日の次の日あたりに配達してもらったりすると
    思うのですが、一斉入居なのでどうなのでしょう。
    みなさん、どうされますか?

  38. 400 なりゆき

    こちらも内覧会の通知が来ました。業者どうしましょう?皆さんの意見を教えていただければ・・・。
    そうそう以前のイタリア料理店後に手作りパン屋が出来るそうです。来月初めなので楽しみです。

  39. 401 匿名はん

    私も電化製品買います。配達心配ですね。

  40. 402 匿名はん

    今日、野田方面に家族で出かけたついでにマンション見てきました。
    暑い中、正面玄関前に業者さんが花をたくさん植えてました。ご苦労様です。
    いよいよ完成まじかって感じでしたよ。
    入居説明会、内覧会と8月からいよいよ忙しくなりそうですね。

  41. 403 匿名はん

    >>390さん
    賛成です。
    一番、平和な解決法ですね。
    たった一度で、一生を左右するってのは、本当に恐ろしい話です。
    そこらへんの提案をリバー側から自らしてくれれば、見直すところですね。
    是非とも、入居説明会の時に期待したいところです。
    もしくは、入居説明会前までに、電話なり、郵便媒体なりで、アンケート(入居者の意思統一)をとるかですね。

    車庫証明は、集合駐車場として、場所の確定無しで出せばいいのではないでしょうか?

  42. 404 匿名はん

    内覧会の案内が来ました。
    制限時間が書いてなかったのは、リバーの正解だと思います。
    あれだけ、この板で問題になっていましたからね。
    まさか、内覧会当日、30分で終わらせてくださいなどと、言わないとは思いますが。
    そんなことを言ったら、内覧会自身が成立しないぐらいの事態になりかねないと心得るべきです。

    内覧会の案内に書いてあった”持参いただくもの”以外に必要とおもったのは、
    ①懐中電灯(明かりが無くて暗いから、押入、戸棚などは中が見れない。間違いなく必要。)
    ②カメラ(状況証拠を取るべき。改善されたかどうかを比較できる。)
    ③録音機(こちらの要望に対する発言の言質を取っておく。)
    ④水平器(ホームセンターなどで安く売っています。床の水平を見るためです。)
    ⑤POST-ITの様な、貼ってもはがしやすいメモ等(チェックして、改善必要な箇所に貼ってまわるため。貼った写真を撮っておけば、
            改善されたかどうかをチェックできます。改善内容まで書いて貼っておけば確実です。)

    他に必要と思われることがあれば、情報ください。

  43. 405 匿名はん

    水回りについて、水道を使えないと書いてありましたが、万が一、水回りに問題があった場合、
    即座に対応してくれるのでしょうかね。
    書面を用意しておいて、対応する旨のサイン、印鑑をもらっておくべきでしょうか。
    しかし、水回りに自信があるのなら、水道を使えないなどとは言うはずも無いと思うのですが。。。
    水が使えない理由を聞いておくべきでしょうかね。
    姑息(その場しのぎ)な回答なら、すぐ分かる自信がありますので、受け入れるべくもありませんね。

  44. 406 匿名はん

    私も404さんと同じものを持って行く予定です。
    ちなみに内覧同行業者も予約しました。
    405さんのご指摘の「水回り」ですが、水道が使えない条件での内覧会ですから、
    入居後、不備があった場合は、当然対応するものと思われます。(←甘いかな??)
    親戚が3月に購入したマンションでは、管理室前の不備連絡ノート(?)に、入居後の
    不備が記述(かなりの数)されていて、やはり後日発覚する不具合は必然的と思われます。
    内覧会も一発OKはまれだそうですから(再内覧会、再々内覧会…は当たり前のようです)、
    リバー福島は452世帯ですし、水道以外でもなにかとあるかもしれませんね。
    リバー加島では床関係でモメたようだし、ちょっぴり不安だったりします。
    とはいえ、みなさんとこの場で情報交換をして、まとまった意見を出せば、対応も良くなるかな…
    なんて思ったりします。
    入居説明会に、内覧会と、やっと現実味が出てきたマイホームですし、楽しいことが増えてくれれば、
    と思います。まだ見ぬご近所のみなさん、よろしくお願いします(*^_^*)

  45. 407 匿名はん

    近くにコンビニってありましたっけ?

  46. 408 匿名はん

    見た事ないですねぇ

  47. 409 匿名はん

    託児所やクリニックもいいのかもしれないけど、どうせなら全ての年代が使うコンビニが良かったな・・・。
    たまり場になると困るけど。

  48. 410 匿名はん

    野田駅まで行かないと無いんですかね?
    夜中に買い物行くの、ちょっと怖いですね。

  49. 411 匿名はん

    たしか、野田駅まで行く途中にファミリーマート(ローソンだったかな?)があったと思います。
    首藤病院近くです。
    それと、市場(果物)の近くにある郵便局あたりにミニストップがあります。
    どちらも歩いて5分といったところでしょうか。
    託児所はあってもいいけど、クリニックは検診を主にした医院ですよね?
    だったら歯医者とかの方がよかったかも。

  50. 412 匿名はん

    インターネットの申し込みについて教えてください。
    クレジットカードの記入の無い場合は、メール1個付きでインターネットを利用できると
    加入申込書の記入例に書いてありました。
    ということは、月額利用料を払わなくても、管理費に含まれている回線管理費だけでインターネットを
    使うことは出来るということでしょうか?

    知りたいのは、「インターネットを使うだけなら月額利用料は不要ではないのか?」と言うことです。

  51. 413 匿名はん

    私は近くに銀行があまりないように思いましたが、
    どうでしたでしょうか?

    8月4日の内覧会は今からとても楽しみです。
    遊びに行くわけでは無いのですが、なぜかわくわくしています。
    でもしっかりと調べないといけないんですけどね^^;

  52. 414 匿名はん

    結局内覧会やっぱり平日でしたよね。
    土日の方もいらっしゃるのでしょうか?
    うちは9日です。

    それまでに内覧会に行かれた方情報をお願いしますね。

  53. 415 匿名はん

    銀行は野田阪神、四貫島商店街の方に行けばありますよ
    どちらも自転車で10分以内です。

  54. 416 匿名はん

    内覧会ですが、8/4〜13の間みたいですよ。その間でリバーが日程の指定をしてきてるようですね。

  55. 417 匿名はん

    銀行は野田阪神駅に3箇所ほどありました。
    四貫島商店街よりも若干近いような気がします。(坂道もないですし・・・)
    あとコンビニは西九条駅の前にファミマがありました。JR野田に行くよりは近いと思います。

  56. 418 匿名はん

    マンション下にコンビニって話がありましたが、たまり場になる問題の他、納品時に発生する音も
    かなり迷惑になると思います。なによりマンションの価値が下がると聞きましたが・・・

  57. 419 匿名はん

    大阪市の優良住宅認定なので、コンビニはあり得ないでしょう。

  58. 420 154

    そろそろ家具や電化製品を検討し始めようかというところです。
    予算に限りはあるけれど、折角の機会だから楽しんで探したい
    です。エアコンは全部おにゅうにします。「フィルター掃除機能
    付き」って良いのかなあ?

    一階にコンビニは要らないです。子育て環境にも良くないのでは?
    駅近辺にはありますからね。

  59. 421 匿名はん

    コンビニは中央市場の方にミニストップがあります。駐車場側から抜け道があるのでそこを行くと早いですよ。
    銀行も一番近い都市銀行は中央市場管理棟の中にUFJ銀行、郵便局もあります。

  60. 422 匿名はん

    駐車場の確率は、
    1階 1/5ぐらい
    3階 全員確定!(場所を選ぶだけ)
    だそうです。

  61. 423 匿名はん

    本日、説明会に出席された方、422さん、終了時間と駐車場の抽選の様子を
    教えてください。
    422で1階と3階の確立はわかったのですが、2階と4階はどうなったのか知りたいのと
    1階は○ヶ所駐車出来る所に○件の方が希望出されましたと説明なりあったのか知りたいです。

  62. 424 匿名はん

    説明会に行ってきました。
    駐車場はどんな抽選かと心配しましたが、希望を出した階毎に封筒が入った紙袋4つがありました。
    部屋と同じく、ここに住む限り付き合う愛車の場所なので、納得いかないようなシステムなら
    どうしようかと思いましたが、係りの人も何人か付いていて、勝手に抜け駆けできないようになっていた
    ようですし、公平な感じでした。
    思えば、希望場所を書くときが一番の賭けで、今回のは二番目の賭けみたいでした。
    ま、そう考えると納得するしかないですね。
    1階と2階は多数の応募があったらしく、3階は定員割れみたいです。

  63. 425 匿名はん

    私が聞いた内容では、1階が3倍、2階が2,5倍の倍率で3階が定員割れということでした。
    1、2階の抽選に外れたら、屋上のくじを引き駐車位置をきめるということです。
    ただ、3階が定員割れだったので、屋上のくじの中にも3階の分が若干入っているそうです。

    所要時間は2時間とありましたが、私の場合、約4時間ほどかかりました。

  64. 426 423

    424さん、425さんありがとうございました。
    時間はやはり2時間以上で考えないといけませんね。
    駐車場は運あるのみですね。一階希望したので。
    希望場所書くときが一番の賭けだったのかも。

  65. 427 匿名はん

    2階と3階で迷ったけど、3階にしとけばよかったなー。賭けですね。

    ところで、以前新しく電化製品を買う方に、いつ配達をお願いするかという書き込みがありましたが
    我が家も気になっています。
    電化製品って引越後すぐ使いたいですよね。
    でも鍵引渡しからしばらくは毎日のように引越があると思いますので
    電化製品や家具のお店の配達はどうすればよいのでしょう。
    何かいい案ください。

  66. 428 匿名はん

    >427
    他マンションですが
    私の場合、鍵引き渡しの翌日から引越しOKでしたので
    引渡し当日に搬入しましたよ!
    このマンションの場合はわかりませんので参考になるかは?ですが。

  67. 429 匿名はん

    説明会、2時間半で終わりました。
    たくさんの人がいて、年代の方がいて、スタンプラリーを要領よく廻れば、早く終わるみたいです。
    最後になった「アイ・フラッツ」のローン残金など「その他」のブースが一番時間がかかった...。
    そのわりに意味不明状態で...。
    場所が区民センターの講堂でクーラーの調整がきかないのか、寒かった。
    冷え性の方は何か持っていかれたほうがいいかもしれないですよ。

  68. 430 匿名はん

    >429さん
    そのわりに意味不明というのは特にどういった点ですか?
    ローン残金などで言われていた額と違うなどはなかったですか?
    これから説明会を控えているので、参考に聞きたいです。

  69. 431 匿名はん

    電化製品の搬入日について、引っ越し相談の時に聞きました。
    内覧会の時に再説明してくれるみたいですが、引っ越しが詰まっていない日であれば、
    引っ越しの日に搬入出来るみたいなことを言われましたよ。
    逆に言えば、引っ越しが詰まっている日は、不可能ということでした。
    「詰まっている日」の定量的な評価は難しいですが。

    冷房は、朝のうちは、冷房は使えないので暑くてすみません、と言われましたが、
    昼ぐらいから冷房が効き始めました。
    どういう事や!と思っていたのですが、午後には寒いぐらいになったのですね。
    改めて、「どういう事や!」
    いつもながら、詰めが甘いですね。
    もし、別の日の人で暑いと思った方がいらっしゃったら、「冷房はいるはずでしょ」と優しく言ってあげてください。

    説明会の時間指定はありますが、一日ずっと継続的にやってるので、早めに会場に着いても中に入れますよ。

  70. 432 匿名はん

    冷房、古い区民センターなので調整ができないそうですよ。
    だから人が多くて、冷房入れたばかりの午前中は効きが悪く、人が少なくなって、フル稼働になれた
    午後が寒いくらい効くのでしょう。
    詰めが甘いというなら、開催場所の選択が悪いというべきかな。
    大阪市がらみの物件だから、利用料の安い区民センターが使用できたのかも

  71. 433 匿名はん

    駐車場の抽選ですが、倍率3倍、2.5倍とのことですが、
    452÷4=113ですので、1階と2階だけで500戸になってしまうのですが、
    もしかしてたまたまその日行われた抽選会ではその倍率だと言うことで、
    違う日になるとまた倍率が変わって、3階も100%以上になるということなんでしょうか?
    それから、引いた封筒の中身はその日は開封しないのですか?
    424さんや425さんの抽選結果はまだ出てないのですか?

  72. 434 匿名はん

    結果はすぐ出ます。希望の回数の所の袋から封筒を引くと、
    あたっていれば、駐車場の場所の番号が書かれており、サインをして
    控えをもらいます。外れていると、再抽選とかかれており、屋上の袋から
    引きます。その中には3階の封筒も混じっているので、運がよければ3階になれる
    というわけです。
    ですから、引く前に、じゃぁ、3階に変更しますという事はもう出来ません。
    はじめから3階を選択した方は読みが正解ですね!!
    屋上を最初から希望している方もいらっしゃるそうですよ。でもその人が引いたら3階だったら
    どうするんだろう。
    私は余り車庫いれが得意でないので、屋上のがいいかも・・・・途中で通路をふさいで渋滞になると
    プレッシャーなので^^;

  73. 435 匿名はん

    新しく電化製品などの購入についての案なのですが
    初めから引越前の家に運んでもらって、引越業者に搬送をまかせるといったのはどうでしょう。
    取り付けとかが面倒なものだと少々難しいですが、うちはそれを検討してます。

  74. 436 匿名はん

    ちょっとわからないので教えてください
    火災保険って例えば損保ジャパンとか自分で選んでいいんですよね?
    説明会の案内に同封されたいた火災保険ってすごく高い気がするんです。
    どういった手続きになるのでしょうか。

  75. 437 匿名はん

    >>435さん
    引越のコストが問題ないのなら、それがベターだと思います。

    >>436さん
    ローンの条件次第では、35〜36年の一括契約の火災保険に入る必要がある場合があります。
    でも、三井住友にする必要はありません。他社の見積もりも取るべきでしょう。
    また、35年の縛りがないのなら、短期の契約の火災保険でもOKでしょう。

  76. 438 匿名はん

    昨日現地見てきましたがもうほとんど完成、外構の仕上げくらいになってますね。でも環状線側の
    森の部分が気になりました。たくさん木や草が植わっていてとてもいい感じなのですが、歩道との
    境目がなく、土と歩道とがひっついてて…。土どめみたいなのもないので雨が降ると土が崩れたり
    歩道へ流れ出したりするような気がします。

    下手したら大雨の影響で「大阪市内のマンション内の庭で土砂崩れが…」ってニュース速報で出たり
    して^^;。でも森、かなりいい雰囲気ですね。リアルすぎてヤブ蚊とかいろんな虫が住み着きそう
    です。あれは虫も鳥も本当の森と勘違いしてもしょうがいないですね^^。

  77. 439 匿名はん

    リバーガーデン港通りでしたっけ?ガーデンの見学会があったのは。
    あそこは蚊がすごかった....。

  78. 440 匿名はん

    439さん
    そんなに蚊が多かったのですか・・・
    木と水があるので多少の蚊の発生は予想はしていましたが、担当の方に伺ったら、
    川の浄水(?)、植え込みの手入などはきちんと管理するので、そんなに発生しないと
    おっしゃっていました。(まぁまず無理だろうとは思っていましたが・・・)
    あと道路沿いの境目がない件ですが、母親も見に行った時に気になったようで
    道路に砂が出ていてあまり見目が良くないなぁって言っていました。

  79. 441 匿名はん

    ローンですが、フラット申し込みしなかった方は何年で組まれました?
    未だ3年or5年で悩み中です。

  80. 442 匿名はん

    うちはみずほ1本で35年ローンにしました。
    固定金利の落とし穴を教えていただき、変動金利にして
    しっかり貯めて置く(貯まるかな?)よう頑張ろうと思い
    手続きしました。

    火災保険はみなさんおいくらくらいを掛けられたのでしょう?
    種類があまりなく言われるがままに契約書にサインしたのですが。。。
    本当にそれが良いのか他で見積もりをしていないので分かりません。
    やはり説明会に来られたところが一番良いのでしょうか?
    もし他にいい火災保険があったら変えられますよね?2週間以内くらいなら・・・無理かな?

    こちらでは色々情報を得られるので、みなさん宜しくお願い致します。(無知なので)

    駐車場は4階でした;;仕方ないですね。運が無かったようです。
    雨の日を考えると屋根つけて欲しかったなって思います。
    >390さん
    そうだと嬉しいです♪

  81. 443 匿名はん

    4階駐車場のメリットあります。
    屋根もなく、周囲から丸見えなので、車上荒らしにあることはまず無いでしょう。
    私はそう思うことにしています。
    そう、私は4階。

  82. 444 匿名はん

    しかし4階は屋根がないので子供などが上から
    物を落とすなどのいたずらをした場合
    車に傷がつく等の被害を受ける可能性有り

  83. 445 443

    その時は、泣きます。

  84. 446 匿名はん

    4階以外のデメリットもありますよ。
    何かのテレビで言っていましたが、排気ガスのたまり具合がかなりのものだそうです。
    大都市の空気の悪さの4倍くらいらしい・・・(本当かどうかわかりませんが)
    主人の意見で2階希望にしてしまいましたが、小さい子供がいるので失敗したなと思っています。
    今更ながら抽選ハズレた方がいいのかも。

  85. 447 はむ

    昨日入居説明会に行ってきました
    空調がうまくきかないので寒いと書いてくれていたので一枚長袖を持っていきました。
    きついクーラーが苦手な私はホント助かりました。ありがとうございました。
    うちは4時間以上かかったのでとても疲れました・・・。
    あたりまえのことですが,賃貸と違っていろいろ大変ですね。
    >443さん
    私も4階・・・・(苦笑)
    希望は2階、私がくじをひいたのですが4階で・・・(大泣)
    主人が「まぁ、今も屋根なしやからいいやん」と言ってくれたのがせめてもの
    救いでした。
    希望出すとき、3階と迷ったんですけどねぇ・・・

  86. 448 154

    うちは3日に行きますが、残り福があると良いなあ。
    強引に一階ねらいにいってしまったもので・・・

  87. 449 匿名はん

    みんなで、4階になりましょう!
    不吉な!って?(笑)

  88. 450 匿名はん

    >>446さん
    駐車場は、壁があるわけではなく、風通しが良いので大丈夫だと思いますよ。
    そんな私は、風通しの一番良い4階。

  89. 451 匿名はん

    >>442さん
    固定金利の落とし穴の固定金利とは、
    35年固定のこと?それとも、例えば、10年固定その後変動のこと?

  90. 452 匿名はん

    妖精のせせらぎを見てきたのですが、最後のところの水がよどんでいました。。。
    ちょっと、気になってしまいました。

  91. 453 匿名はん

    駐車場の抽選で4階になられた方、残念ですね。私はまだ抽選していませんが、
    以前390さんが言ってたように入居してからマンション組合で話し合いましょう。
    外のマンションも数年ごとに階数を入れ替えています。
    気持ちよく住めるように・・・・・・・

  92. 454 匿名はん

    そうですね。
    そうしてくれたら、とても嬉しいです。
    リバーから提案してくれたりしないんですかね?

  93. 455 匿名はん

    入居後の駐車場の全面入れ替えは思ったより大変です。
    特に大規模なマンションほど・・・心情的にも物理的にも
    1F、2Fあたった人は駐車場入れ替え賛成する人はほとんどいないでしょう。
    また仮に入れ替えるとなってもそのために仮置きするスペースがあるのか?
    っという問題が・・・

  94. 456 匿名はん

    それは、経験を述べられていらっしゃるのでしょうか?
    それとも、想像でしょうか?
    私も想像するに大変だとは思うのですが、現実に経験された方なのかな?と。

  95. 457 匿名はん

    私は駐車場のハガキが来たときに、リバーの方に言いましたけど今回は抽選で、と交わされました。
    後は入居されてからと言われたので、
    いい加減な対応だったので大激怒してやりました。
    やはり入居してから話し合うしか無いみたいですね
    私はどの階数でも意見して行くつもりです。

  96. 458 匿名はん

    頼もしいです。
    私は4階なので、4階の人間がどんなに言っても説得力に欠けるので、
    4階以外の方に言ってもらえれば心強いです。

    あなたが、4階以外に決まることをお祈りしてします。

  97. 459 匿名はん

    ありがとう。
    みなさん苦労をして購入するのですから公平で助け合いの出来るマンションに
    して行きましょう。大変だと思いますが一生の事ですので
    いい方法はあると思います。

  98. 460 匿名はん

    はい。
    皆で一緒に頑張っていきましょう。

  99. 461 匿名はん

    車を買おうと思います。(ほぼ決まり)
    なので、今回の抽選は大きな賭け!外れたら屋根付のパーキングなりを探すつもりです。
    なので、途中でゴチャゴチャされるのは迷惑。最初から決めといてくれ!
    ちなみに2階希望の最終日の抽選...

  100. 462 匿名はん

    461さん、外れたら屋根付パーキングですか。この近く良く知っていますけど
    なかなかありませんよ。路駐もイタズラや盗難も多いし大変ですよ。

  101. by 管理担当

スポンサードリンク

ライオンズ鴨川東
シーンズ京都鴨川河原町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60平米~78.00平米

総戸数 40戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

未定

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目

5330万円~6340万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.68平米

総戸数 40戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4430万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.60平米~75.01平米

総戸数 80戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3800万円台~7200万円台

2LDK~4LDK

50.11平米~82.29平米

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米~97.42平米

総戸数 70戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

1LDK+2S~4LDK

58.03㎡~91.77㎡

未定/総戸数 173戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3850万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72平米~71.63平米

総戸数 86戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33平米~107.74平米

総戸数 94戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4990万円~5720万円

3LDK

68.59平米~74.22平米

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3718万円~7788万円

2LDK~4LDK

60.91平米~93.12平米

総戸数 382戸