パークシティ豊洲はどうですか Part34

テンプレート作成、お疲れ様でした。
ありがとうございました！

>424
Ａ棟の北・東向きの住戸は晴海通りに面しているため、Ｔ−３だと聞きました。
Ｂ棟、Ｃ棟はわかりません。
あとペアガラスを使っているのは知っていましたが、ケープみたいに二重サッシ標準装備でしたっけ？

三井住友建設と鹿島の件は営業の方に聞けば教えてくれます。
うちは教えてくれました。
ここに書くとまた煽りとか言われますので、ご自分で確かめてください

サッシは二重じゃないですね。ただのペアガラスでした

Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫？
A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
　車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
　しかし平成24年以降に築地市場は豊洲6丁目へ移転し、
　市場へのメイン道路は現状の晴海通りから平成27年開通予定の環状2号線へ
　変わると予想されますので、豊洲も交通量は減り住みやすくなるのではないか
　とスレ住人は予想しています
　また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
　二重サッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高いT-3基準の
　サッシを採用しています

----------------変更案------------------------
Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫？
A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
　車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
　しかし平成24年以降に築地市場は豊洲6丁目へ移転し、
　市場へのメイン道路は現状の晴海通りから平成27年開通予定の環状2号線へ
　変わると予想されますので、豊洲も交通量は減り住みやすくなるのではないか
　とスレ住人は予想しています
　また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
　ペアガラスサッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高い
　T-3基準のペアガラス内ガス入りサッシを採用しています

B棟、C棟のT3サッシの件が分かり次第
「一部」ではなく具体的な場所に書き換えたいと思います

ここのMRで初めてT-3サッシの効果を感じることが出来たよ。
大規模MRだと、ペアガラスの結露状況などもわかるので一見の余地有りと感じた。

そう言えばららぽーとに温浴施設ってあるけど
スーパー銭湯みたいな物？船橋のららぽーとの近くにもあったような気がするけど
行った事無いので分からない。誰か知ってませんか？？
さすがに温泉ではないよね

＞はい、確かにPCTより東側の再開発地域4街区に建築計画があります

4街区だけじゃなくて3街区にも建つって言ってなかったっけ

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/bayarea/index.ht...
都心ベイエリアのメガマンション特集も
WCT(売れ残り)
品川シーサイドレジデンス(売れ残り)
ケープ(41F全フロアのみ残して完売)
PCT

だけになってちょっと寂しくなってしまいましたね
秋の新価格になったらまたいくつも出てくるのだろうか
一応グローブ2次は秋からのようですけども

営業もＭＲが休みになったんだから本格的に掲示板対策に乗り出してくるかね。

こんにちは413です
ちょっとだけ早めですがスレ移行させていただきました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
パークシティ豊洲はどうですか Part35

>>423-439さんご指摘有難うございます
3街区に建つ建築物の件は確認が取れなかったので現行のままとさせていただきました
分かり次第次スレないで皆さんで手直ししていきましょう

ブラウン管越し見ていた芸能人を実際に見ると、意外と小細い。
それとは全然違うけども、
現場で低層まで出来ているＢ棟を見たら、想像してたより小さく感じた。

普段は何気なく見流している建設現場でも、
自分のマンションとなっては、もの凄くに感慨深いものだ・・・。

あと６レス分ありましたね
こっちも使っていきましょう

>>441さん
私の担当の営業はMRしまったらしばらく長い休みといっていました
ほかのMRに駆り出されると思ってたんですが違うんですね
1ヶ月以上も休みだなんていい会社だ

>>443さん
見えるのが春海橋からだからじゃないですか？
あそこはB棟へはそこそこ距離ありますし
なにしろ比較にするものがまだ何もないので小さく見えるんですよ
太陽も地上近くまで来ないと大きく見えないし
出来上がったらBは横に広い分かなり迫力あると思いますよ

>>440さん
お盆中はMRどこも休みですし仕方がないかと^^;
逆に言えば秋は豊洲〜晴海だけでもメガマンション売り出し候補が2〜3ありますし
秋には華々しくなりますよ

>>438さん
船橋のららぽーとの湯はこんな感じですね
http://www.re-port.net/report/?number=4026
天然泉ではないけどれっきとした温泉だって
同じようなコンセプトならちょっと楽しみですね
今まであまり話題に上がってなかったけど
自分的にはかなり楽しみかも

>>431さん
ホテルですか…
自分的にはあまり必要ないかなーと思うんですが
確かに再開発のランドマークとしてホテルが営業するところは珍しくないですよね
出来るとしたら眺望の良さそうな2街区あたりですか？
でもあそこは一番のいい立地なんですよね

http://www.toyosu.org/deve.html
豊洲2丁目3丁目再開発計画を見ると
予想ではありますが
居住人口 約22,000人
就業人口 約33,000人
だそうです
個人的にはまだ計画の立っていない2街区と1丁目が気になります

8街区は賃貸物件でしたっけ？
双日、ダイワハウスは規模も小さそうですしなんとなく想像つきますが
三井ほか3社の8-3,8-4はすごい計画になりそうですね