【住民板】サンクタス塚本ってどうですか？

14年経ってんのにええ値段しますな
戸数少ないからこれから修繕積立金とかはどないなるんやろ？


https://www.athome.co.jp/mansion/1037827235/
中古マンション サンクタス塚本 10階 ３ＬＤＫ
価格 2,980万円
階建/階 12階建 / 10階
築年月 2006年2月(築13年7ヶ月) 専有面積 70.30m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 塚本駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目

平米単価 42.39万円
管理費等 10,300円 修繕積立金 10,550円

おすすめコメント
１２階建の１０階部分、三方角住戸（北・東・西）、改装済

去年の消費増税前に売り逃げできた10階の所有者は経済問題に対する先見の明がありますね。
今は2部屋販売中だけど何かややこしいと思ったら階も同じで価格も同じで面積違いの部屋が出てたのね。
去年の10階と同じ面積で300万円安いのに売れないってことはコロナウイルス問題でそれどころじゃないくらい景気悪いのかもね。

https://www.homes.co.jp/archive/b-27621110/
【ホームズ】サンクタス塚本の建物情報｜大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22

9階　価格 2,680万円　70.30m2　3LDK　北西
9階　価格 2,680万円　64.84m2 3LDK　南西

キッチンに収納庫がありますが、
中にコンセントはありますか？
このキッチンの造りだと
オーブンレンジなどはカウンターの上に置くことになるのでしょうか？

9階70.30m2、9階64.84m2の2部屋はともに100万円値引きしてますね。
新しく7階64.84m2が売りに出てますけど同じ面積の9階より400万円も高いですね。
元付けの不動産屋は7階の所有者に他の部屋の価格が安くても売れて無い事実と期間を教えてあげればいいのにね。

【ホームズ】サンクタス塚本｜大阪市淀川区、ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分の中古マンション（物件番号：0107830-0008727）
価格2,580万円
管理費等9,500円
修繕積立金9,730円
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 十三駅 徒歩17分
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
築年月（築年数）2006年2月 ( 築15年 )
主要採光面北西
専有面積70.3m2 (壁心)
バルコニー面積8m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 9階 / 12階建
お問合せ先
株式会社福屋不動産販売　上新庄店
登録日 2020/03/27 有効期限 2020/08/07 （あと9日）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1078300008727/

サンクタス塚本 9階 ３ＬＤＫ[1022509242]大阪市淀川区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 2,580万円
階建/階 12階建 / 9階
築年月 2006年2月(築14年6ヶ月) 専有面積 64.84m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 39.80万円
管理費等 9,500円 修繕積立金 9,730円
現況 空家
引渡し 即時 取引態様 媒介
物件番号 1022509242
情報公開日 2020年7月4日 次回更新予定日 2020年8月11日
掲載不動産会社
朝日住宅(株)　大阪店
https://www.athome.co.jp/mansion/1022509242/

サンクタス塚本 7階 ３ＬＤＫ[1053547250]大阪市淀川区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 2,980万円
階建/階 12階建 / 7階
築年月 2006年2月(築14年6ヶ月) 専有面積 64.84m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 45.96万円
管理費等 9,500円 修繕積立金 9,800円
現況 空家
引渡し 即時 取引態様 媒介
物件番号 1053547250
情報公開日 2020年7月20日 次回更新予定日 2020年8月11日
掲載不動産会社
(株)ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店
https://www.athome.co.jp/mansion/1053547250/