シエリア彩都ってどうですか？

大阪大学の跡地はどうなりますか？

>>251 通りがかりさん
どうずさんなんですか？
具体的に。。。。

スポーツ施設を作るって箕面市長がいっていたような

ついに原発批判笑

>>257 マンション検討中さん
わたしもその情報をききましたね。

>>195 匿名さん
コメントに誤解と無知があるので、あえてコメントします。
タイルの作り方とタイルのアジのコメントについて
タイルというものは、良質の土と混和材からなっています。サイズもモザイクから二丁掛と大判まで様々あり、それらを大釜で焼成をします。
決して一枚一枚焼きませんし、回答のアジですが、アジってのは汚れや表面の劣化になります。タイルは先ほどの説明にあるように原料は土ですので、吸水性があるので釉薬を塗布しますが経年劣化をします。大体10年ぐらいでしょうか。また、アジを強調するなら内部に張る無釉の二丁掛タイルのことでしょうかね。
ご指摘の吹付の問題はそうと思いますが、地震時発生後のタイルの場合のクラックや浮きはどう思われますか？どう補修するのかご存知でしょうか？
それにそもそも論で、こちらのマンションの第1外壁面が何の素材で作られているか見られましたか？
マンションの外壁がタイルが良いでしょうとの回答をされるのは、物事の本質の理解が薄いことと、なぜ、建物の外壁面で素材を使い分けるのか、の説明がなされてませんね。
あまりにも反論の内容がただの何かのコピペにしか読めなかったので、投稿いたしました。

そもそも論で、こちらのマンションの第1外壁を見られているのでしょうか？

>>260 マンション検討中さん
わかりやすい説明ありがとうございます。

>>251 通りがかりさん
ずさんを言うならカタカナデベロッパーのマンション作りの方がずさんの極みでしょ。

確かに安心感はありますよね。

原発は不安ですが、この物件にはあまり関係ないですしね。

>>260 マンション検討中さん
追記で。
マンションにタイルが悪い訳ではなく、規模感にもよりますね。
低層で高級感を演出なら45タイルの質感があるものでもいいですね。
でも、超高層や大規模板状だと逆にそれが将来改修時の足場仮設の問題等があって
超高層ではガラスまたはPcaタイル打ち込みを使いメンテナンスに考慮してるのが実情。

タイルも含め、建物にお金をかけてるか、かけてないか、それだけの話。

すこし価格が高いように感じる。

買わない人が言いたい放題。
買うこっちとしてはほっといてほしい。
私たちには十分すぎる物件なので。

物件その物の物的価値　と　最寄り駅までの距離　が最重要である、と考える人は、この物件には手を出さないと思います。この物件を選ぶ人は、子供の生活環境やリラックスして過ごす休日、モラルを承知している隣人達とのコミュニティ、そういった金銭で表現できない価値を求める人達なのでは。少なくともその様な考えを持った人が集まりやすい物件のように思えます。

総合的に見ると、車必須で
千里中央、山田、北千里などで買えない人たち
が買う物件。

やいやいうるさいよ。
価値観なんて人それぞれ。気に入ったから買う、気に入らなかったらやめる。それだけでいいくない？
ここよりいいマンションなんてたくさんあるし、劣るマンションだってたくさんある。そのなかから自分たちにあった家をさがそうよ。

>>271 マンション検討中さん
総合的って説明してよ‼

彩都は手頃でいいと思います。とにかく最大の魅力は価格。価格が安いし部屋も大きい。それに尽きる。デメリットは交通の便と、意外と緑が少ないこと、夜は暴走族等でうるさいことですかね。

この間モデルルーム見学してきました。
だいぶと営業マンがしつこくなかなか帰らしてもらえませんでした。
正直楽しくなかったです。物件も気に入ってないのに迫られると余計嫌になります。
今後気をつけて欲しいと思います。
事業主さんに連絡しようとも考えてます。皆さんはそのようなときどうしますか？

気に入ってない物件ならいいんじゃない

もうかかわらないからいいんじゃない？そんな営業マンなんかゴロゴロおるし。

営業マンなんて、1件売ってなんぼの歩合制だから仕方ないよ。
でも、あまりにもしつこいなら会社にクレーム入れて改善してもらった方が良いね。

たしかにお隣の物件の悪口が多いですね。
買う気が失せます。

お隣というのはグランドパレスですか？
私も悩んでますが駅からの距離や仕様はあちらのほうに分があると思いますが。

今何戸くらい売れてますか？

>>275 マンション検討中さん
ここの販売代理は=売主ですね。関電は知りませんが阪急不動産には良い思い出がありません。上から目線で来ます。私はとても気分を害し阪急不動産の物件はやめました。一生に一度の買い物ですもん。気持ちよく買いたいですから。どうしてもその物件を買いたいならクレーム入れて担当者を替えてもらえると思いますよ！

購入者ですが、他物件の悪口なんて一切なかったですよ。逆にグランドパレスの営業さんはシエリアを敵対視してましたが。

企業が競合他社のものをいいですよというわけないやん。普通に考えたらわかるっしょ。

一流の営業マンは悪口は言わないでしょ。物件比較の際に論評はするでしょうが悪口は言いません。

じゃあ二流の営業しかいないですね。

私達を担当してくださった方も、他物件の悪口等なかったです。こちらからの質問も丁寧な対応でした。

悪口ってなによ。普通に物件比較で優劣つけてるだけじゃないの？受け取りての感覚でしょうよ。

彩都なのに道路に挟まれた立地とかないわ。
まじトラックとか走るし騒音・排気ガスがすごい。

物件も二流

>>290 マンション検討中さん

>>289 マンション検討中さん

じゃ、買わなきゃいいやん。

買わない《買えない？笑》人達が色々うるさいよ。そんな言うなら買わなきゃいいしここにワザワザ悪口書きにきてよっぽど暇なんですね。

因みに、グランドパレスの方がシエリアを無駄に敵対して悪く言ってましたよ。物件規模も内容も違うしお互い良し悪しあるのに悪く言うなんて話にならない。シエリアの営業の方は何も敵対してませんでした。そもそもグランドパレスの事眼中になさそうな感じだったけど。

ここは一物件の悪口レスではないよ。意見交換の場所じゃないの？ほんと暇な人間なんだね、他のスレにも同じようなこと書いてると思うと残念ですねー

良い点だけを言うレスではないと思いますよ。
検討してるものからすれば、良い点も悪い点も聞きたいのです。

彩都は素晴らしい環境だと思うし、価格も手頃！
たくさんの共用施設があっていいと思います。
ただ、自走式駐車場は部屋まで遠いとか、
大規模マンションは資産価値が下がりやすいとか色々な不安もあります。
そのなかで検討してるのです。決して暇ではないですよ。一生の買い物ななので真剣に考えてるのです。

>>294 マンション検討中さん
あなたみたいに検討してる人間が良い、悪いをいうのならいいんですよ。そういう場所なんですから。ただ単にマイナスメッセージを発信してる人間が中にはいるんですよ。

自走式のほうがあきらかにいいでしょ。機械式はとめにくいし、前の人がいると時間かかるし、メンテナンスでお金かかるし。

機械式は通勤に車使う人は大変だよね(._.)
遅刻とかも考えられる。

今住んでいる駐車場が機械式なんですが、そんなに通勤時間に影響はないですよ。むしろ、セキュリティが良いので車上あらし等防げます。何百万の車なので自走式に停めとくのは不安ですね。
知人はのぞみ丘に住んでいるのですが、自走式で車に傷をつけられたりしたみたいなので、車大事にしてる人には機械式のが良いですよ。
まぁシャッター式の平面があれば一番理想ですが

車大事なひとは戸建てです。

ジオのみなみ坂に住んでる者として思うのは
敷地が広かったり、共用施設が多いとその部分にももちろん税金がかかってきます。
毎年かかってくる税金や修繕積み立て金はかなり負担増になりますよ。
共用施設なんかやはり無駄に思います。

購入した者です。
お金の話、耳が痛いですが、貴重なご意見ですね。。。
ですが、私自身が子供の頃に住んでいたマンションも共用施設があり、そこで過ごした楽しい思い出や、マンション内の植栽も、目の保養でほっと癒されていたんだなぁ、と今改めて思うのです。

マンションというより団地に近い感じがするのは私だけでしょうか？
団地修繕費って普通のマンションはかかるのでしょうか？
そもそも何に使う費用なのでしょう

建物出来上がる時期をわけると法的に団地って言う扱いになるだけで、普通のマンションとなんらかわりはないようです。

>>303 マンション検討中さん

302です。見た目が団地みたいということですよ。

彩都の景観にあわせたんじゃない？あの場所にいかにもっていうのも合わなくないですか？

マンションコミュニティはどこの物件にも団地っぽいって書く人いるけど、書く人の「団地の基準」をまず書かないとよくわからない。
普通、団地っていうのは築年数が40～50年ぐらいの、エレベーターの無い5階建のやつをいうのですかね？
それとここがどう似ているのか。

それとも千里ニュータウンの建て替え後の府営住宅みたいなものを指してるんだろうか？

吹き付けが？
彩都に吹き付けのマンションは合わんよ。
なんでタイルにせんかったんやろ

今時吹きつけは珍しいですね。
外観はあまり気にしないのですが、
床暖がないのは私はネックです。

床暖オプションでつけれますよ

彩都のこの寒さで床暖房が常設じゃないって辛いな…

彩都、そんなに寒いですか？
現在、大阪北部在住で、床暖のない家に住んでますがエアコンだけで快適なので…

どこでも寒いって。スリッパはきな。

そうですよね！
彩都に限らず、真冬はどこも寒い。
床暖はメンテとランニングコストもかかりますし、、暖かいスリッパ履きます☆

建物立ち上がってきましたね。
意外と道路に近いような。

確かに。
今日モノレールから見ましたけど、思ったよりも近く感じましたね。

やはり駅の距離考えたら、エントランス側ですかね。

エントランス側は前に3棟目側できるから日当たり悪いやろなー。
横にジオもあるから圧迫感が凄い。

彩都の中学、地域No.1らしい。

彩都は治安良いと思いますよ。
以前、会社の先輩で茨木側の戸建てに住んでる方がいて、その先輩から彩都の治安について聞きいたことがあります。
その先輩は、自治会の委員（？）のようなことをされていて、自治会の活動として、彩都への交番の誘致に取り組んでおられました。
その活動の中で、交番の誘致を警察に打診したところ、警察からの回答が、「交番は治安の悪い地域に優先的に誘致する方針である。彩都は、現状、犯罪件数が少なく治安が良いので、交番の誘致は難しい」というものだったようです。
私も、駅前に交番ぐらいあればいいなぁ、とは思いますが、警察が彩都には交番不要と考えるぐらい治安は良いのだと思います。

バイクに乗ってるので気温の変化が分かります。
171から1段階寒くマダムシンコ越えて1段階寒く
彩都西駅で1段階寒くなります。床暖を使用しなくとも何とか我慢出来ます。1階に住む人は下が地面なので床暖必要かな？と思います。

>>239 匿名さん
多分建築法で立駐の上限が2トン以下だと思います。

彩都の賃貸マンションに住んでます。
彩都は虫が多いので、できれば一階は住みたくないです。ちなみに今一階に住んでますが虫だらけで洗濯物干せないですよ。

営業マンが信用出来ない話がありましたが、
会話の録音をお勧めします。

西側の購入を検討してる方々は今後東部の開発が進むにあたりトラックの往来が相当あると推測されますので騒音も考えた方が、、、
今ですらマンダイ、ロジのトラックが24時間モノレール下を通過して空気が変わりました。
どの事業主も自然豊かなと歌ってたのは？自然が無くなってる。

これから住む人にとってはそれが普通だからいいんじゃない？空気が変わるってどんな感じなんですかね？戸建ては騒音気になるかもだけど、マンションは大丈夫そうな気がする、、、だけかな。

>>328 通りがかりさん

澄んでた空気が変わりました。住めばわかる道路の凹みにトラックのタイヤがハマればどんな音がするか。地響きに窓閉めても関係なし。

すごい言われようですが、正直なにも変わってないですよ。
私たちが購入したときは箕面側の開発でトラックいっぱい走ってましたから。
それでも北摂の中でも環境は良いと思います。

吹付？
第二外壁は最近どこも塗装吹付ですよ。
どこみてんの？
ここの第一外壁は全てガラス手すりですからね。
よく見てよほんとに。

ジオ千里中央ザレジデンスがえらいことになっている

結局の所うれてるの？

ジオ千里中央レジデンスの掲示板見たけど
阪急不動産のいい加減さが伝わる。このマンションは大丈夫なのでしょうか？

契約したけどなんの説明もないです。

ここの庭付きの1階はどんな感じなのでしょうか？
少し気になってます。
虫の多さ、日当たり、防犯面。
彩都の一階は虫が多いと聞いたのですが大丈夫でしょうか？

私も検討していましたが、防犯性と階段のある生活がマンションとしてどうなのかと思い、断念し
今は上の階で考え直しています。
一階の割に値段は高めですし

彩都の夏場は小さなゲジゲジみたいな虫が多いです。
ふとんや洗濯物についてきますよ。

>>335 匿名さん

本当にいい加減な会社ですよね。彩都は大丈夫だと思いますが。

上記の方に同意です。

阪急さんならもっとしっかりして欲しいですね！

>>339 匿名さん
何があったんですか？

>>341 通りがかりさん
お隣のマンションと信じられない程近い建て方をする。
その上、お隣のマンションに伝えていたよりも2メートル高く出来上がる。
プライムフォート住民さん、阪急不動産に怒り心頭中。

>>342 匿名さん
ここに書き込みする必要ありますか？
レジデンスにいってください。

>>342 匿名さん
阪急不動産はいい加減や

完璧な不動産会社なんかないよ。野村なんて借り入れ限度まで借りさせて買わそうとするんだから。借りれる額と返せる額は違うっつうの。
でも建っちゃったんだからどうしようもなくないですか？別スレでおねがいします。

レジデンスのことはレジデンスへ。

>>330 ご近所さん

バッタ公園の空には小型犬を狙ってトンビが舞い、夏の朝にはそこらにカブトムシが落ちていて、蛍も観れて、見たことのない野鳥が居て、何年か前から全て無くなってる。人間でも空気が変わったぐらい分かるよ。モノレール下が新名神に繋がりとんでもない交通量になるぐらい予想出来ると思いますが。

iQra channel(坂根大介さん)の「モノレールの延伸なくなるけど彩都って実際どうなの?」っていう簡単なレポートは、結構平等目線で書いて
あって購入者に参考になるのではないかと思います。興味あったらおすすめです。
もちろん関係者ではありません。でもこの物件の価値感はなんとなくわかります。

ピンポイントの物件の話はないでしょ。
彩都マンション全体、戸建全体の話でしょ。

一階の購入を希望しています。
一階は虫が多い、床暖が必要と言うけれど、戸建てとなにも違わないのかなと思っています。
私は結婚するまでずっと戸建てで暮らしておりましたので、子供に広いベランダで遊ばせたり、エレベーターを使わなくていい生活を選びたいと思っています。
防犯、湿気が多い等のデメリットもありますが、それ以上のメリットもたくさんありますよ！
住みやすい家にするかどうかは自分次第(^^)
色んな方の意見が参考になりましたので、私の意見も書いてみました。

>>350 マンション検討中さん

ほんと、そう思いますね。価値観は人それぞれ。色んな意見も見た上でみなさんそれぞれ決めてると思います！

近所に住む者ですが、コミュニティセンターから実際歩いて駅まで6分掛かりませんよ。
※またスーパー閉まった後も車出口傍の階段使えば時間30秒も伸びません。

次にみまさかの傍にコスモスって名前のかなり大きなドラッグストア出来ました。
買い物環境って駅までの距離と同様に大事だと思いますので、検討されている方は是非　近所の平和堂、みまさか、類農園、コスモス辺りは覗いてみる事オススメします。
※ちなみに平和堂で普段の買い物過不足ないです。
産直の野菜買える　みまさか、類農園　人気です。
コスモスの冷凍食品やインスタント、飲み物等　並のスーパー以上の品揃えです。

次に彩都、医療施設少ないとレスありましたが、彩都友鉱会という病院が駅前にあります。行った事ありませんが一般外来もあったと思います。
あと土日も夜間もしてる歯医者も駅前にあり便利です。
小児科の診療所もシエリアからチャリンコで4.5分で行ける所に二箇所はあります。
車で夜20分程の距離に小児救急病院もあります。

次に彩都選ぶ方は子供の教育環境考えてる方居ると思いますが、駅前で学習塾や英会話等　様々な習い事学べます。
※他にも近所にテニススクールありますし、徒歩圏に無い塾やプール等真ん前のジオ南坂にプールや塾や等様々なスクールバス止まります。
あと真横のコミュニティセンターやジオみなみ坂のコミュニティ施設等で習い事いろいろやってます。
またあまり子供の育成に好ましく無い設備が近所に少ないのは彩都の良い所だと思います。
※それを田舎とも言うw
公立学校のレベル高いみたいですが‥各自お調べ下さい。

あとモノレールの彩都線延伸無くなったみたいですが個人的には彩都西が始発駅のままになったのでずっと座って行けるので喜んでます。

最後にレス読むと色んな意見ありますが、
ニュータウンのメリットは一定以上の所得、働き方似た方が殆どで、加えて、彩都の場合利便性より教育環優先される方が集まってますので所得、働き方、価値観が近い方に出会いやすい為大人も子供も友達作りやすいと思います。
※所得や働き方が違うと学校での教育や街の運営に対する考え方の統一が取り難くなる→結果、荒れる、疎外、イジメ等のリスク上がる。
あと通勤時間等考えれば、梅田から北大阪近郊で働いていて、利便性より教育等を優先したいと思われる方は検討してみても良いと思います。

一定以上の所得ってどれくらいでしょうか。

352さんに賛同です。

「一定以上の所得」というのが、どの程度のものなのかは、正直、分かりませんが、私の子供の友達の親御さんたちは、ほとんど、誰もが知っている大手企業に勤めておられます。大手企業に勤めているのが、全てに優先して素晴らしいことだとは思いませんが、ある程度知名度のある会社に勤めるには、それ相応の努力が必要ですので、それなりにちゃんとした人生を歩んできた方だと思います。そういった方が、彩都のほぼ大半の住人であることが、一番、安心して子育てできる環境だと思います。