プレミスト日本橋浜町公園ってどうよ？

たしかにその通りかもしれないが、低層階で目の前がフェンスってのも・・・
日照は得られるんでしょうが。

錦糸公園は、そもそもホームレスとか不審者より、飲み騒ぐ若者達が溢れていて大変だけど。
その意味では、ここは騒ぐ若者はいない。良くも悪くも（活気もない）。

この前現地を見に行ったときに野球をやっていて、歓声が気になりました。

ナイター設備があって、冬場以外は夜8時位まではやってますね。
向かい側に照明灯があります。

結構まぶしいんですよねあの公園。
メリットは日当たりですが、子供いて巣立つとうるさいのと砂ぼこりと照明がちょっと嫌になってきました。
でもはっきり言って好みですよ。新宿線使いたくて公園でのんびり遊ばせたいんなら、江戸川区にたくさんマンション出ますからね。

新宿線も馬喰横山までは混むので、ここなら一駅の辛抱で済むというメリットはあると思います。

夜は確認しないとなりませんね。ナイターで試合をしている時じゃないと
眩しさとか歓声とかどういう感じかもわからないですけど。

土日などは結構朝早くから野球の試合をしたりしているのでしょうか。
金属バットの音、ボールをグラブで受ける音など、
それらの音は窓は閉めておけば聞こえてこない…のかなぁ。
車の音よりは小さいから、大丈夫かな。

公園はいいと思いますが
駅が遠いのが嫌ですあの場所だと不便で
もう少し水天宮に近かったらよかったのに
広いのあるのにもったいない(> <)

2期1次2戸ってことは、、、

もうストップ？

三井さんとの差はやはり立地？

それともブランド？

2期2次も2戸になってましたよ、2戸ずつ売るんですね。
三井との差は、どっちもでしょう。
プラウドをまねてもブランド戦略はきついということで決着ですね。

プラウドのブランド力にはまだまだ敵わないでしょう。
でもその辺の中小デベよりは余程安心感はあると思います。

本気ですか？（笑）
坂入・エルシード・アスコットとか中小デベは昔からやってたからあるから馴染みあるけど、それは置いておいたとしても、
なんとなく大和プレミストって、明石町で失敗、浜町で問題、みたいにちょっと大手仲間入りしたいのに自爆している感じがします。大手は、最近ハンパないけどずば抜けてるんで。
現販売物件順位だったら、１．三井　２．野村　３．伊藤忠　４．三菱
でしょうね。

そこで、伊藤忠ですか？（笑）

竣工売りの浜町公園入口のクレヴィア良さそうだよね。
水天宮仮宮だったところも何になるんだろうね。前は駐車場だったけど。

>>147
もちろん大手財閥・商社系には敵いませんが、
企業の体力という点で考えたら中小デベなんか比較にならないでしょう。
坂入・エルシード・アスコットを引き合いに出すなんて本気ですか？

今は1期17戸が先着順販売ということなんですか？
そもそもの売り出しが何戸からだったのかという疑問は残りますが…
値段が想定よりも高めだったと言うのはあるのではないかと思います
確かに場所としては住所が日本橋ということですし、
この界隈はマンション価格は高めであるというのはありますけれど。
億近くであったり、超えていたりすると、現実的な価格というわけではないよに感じられるのかも。

高いから売れないだけでしょ。
評価されてないということ！！

http://www.ullet.com/search/group/3.html
http://www.ullet.com/search/group/3.html#group/30

大和とその他財閥系デベとの比較
マンション事業はともかく会社としての規模は大和や積水が圧倒してますね
メインがハウスメーカーなので不動産業ではなく建設業扱いですが
そういう部分では安心感ありますね。
ただ関西の住友と言われるだけあって割高感はあるなぁ
それでも困らないのは会社の規模がでかいからなのだどうけど..

間取りがB1タイプ、2LDK＋WTC、C1タイプ3LDK＋WIC＋SICがのってました。

クローゼット、最近ウォークスルークローゼット（WTC）が流行していますね。パントリーっぽい感じになるんでしょうか。洗面所のもの、洋室のものを入れるクローゼットになり、半分は季節外の洋服、半分は洗面や浴室の消耗品を入れておけば収納が1つで済むのかとも思っています。

ダメならどちらかの扉をつぶして（？）ウォークインクローゼットのように使うのもいいのかもしれないですよね。

B1タイプ

C1タイプ

B1タイプのクローゼット広いです。

気になるのはバルコニーが狭いこと。川の景色を眺めるのに、もう少し広くてもよかったのにと思います。

>155
>156

間取り掲載ありがとうございます。ホームページ閉じても見ることができますね！ありがたいです！

外干し禁止みたいですね？
間取りズには物干し竿を掛ける金具が描かれてないですから。。

そうなんですか
あまりこの辺りだともともと外干しする人も多くないのかな。
間取り図には物干し竿用金具が書かれていないともう絶対にないものなんでしょうか。
マンションについて全然詳しくなくて
賃貸マンションだと書かれていなかったりしても実際はあったりするのだけれどなぁ。

高いわ

布団はともかく、バルコニーに洗濯物が干せないんですか？
確かにバルコニーの面積は狭そうですが、折角の公園を望む南向きですし
勿体無いように思います。
周辺のマンションの様子はどうですか？外干しする家は少ないのでしょうか。

まあ今時は普通乾燥機でしょうね。
浴室乾燥もついてるし。
日光にあてるメリットより、ほこりや有害物質が付くデメリットの方が大きいと思います。

共働きだったり単身者だと外に干さない人は居ると思います。
洗濯機の方で半乾き機能を使って、浴室乾燥機で、というのは一番いいんじゃないでしょうか。
コストもかかりにくいし、すぐに乾きやすいし。
仕事していると帰ってきたからの洗濯だから、いずれにしたって外に干せないんですよね。

まあ、そもそもが外干しできるのかっという確認が必要。

私は洗濯物が干せない方が良いと思います。
どんなに綺麗なマンションでも洗濯物が並んでるとゲンナリしちゃいます。
昔の考え（ゴメンナサイ）の方はどうしても干したがるとおもいますが、郊外ならまだしも、都心で干すのは逆に汚い気がします。
公園側といっても土埃も多いだろうし、衛生面から言っても乾燥器が良いと思います。

運動場ビューですが公園隣接で立地は良いですし、
デザインや設備仕様も高級感がありますが、
リビングインの多い間取りが単価帯から考えると残念です。
（まだ2種類しかウェブ上では公開されていませんが）
まあ昨今は、もうどこのデベも以前では考えられなかった価格帯で
洋室や浴室のリビングインを連発してますけれどもね。

住民スレつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610033/

間取効率だけを考えれば、浴室のリビングインというのがありなのでしょうけれど、ここの場合はそれに走らなかったという点は良いんじゃないでしょうか。
水回り自体は独立させていたほうが、湿気の点でも良いように感じられますし…。
マンションは換気がしっかりしているという風には聞きますけれども、それでも気になる人は気になることだと思います。

公式サイトのトップには先着順とあり、
物件概要には第1期17戸と書かれているのですが、17戸が先着順として販売されているというふうに考えてよろしいのだろうか。

もともと1期って何戸で出していたのだろうか
それによって17戸先着と言うのはどう評価できるか変わってくるだろうなぁと思いました。
でも流石に1期なのに出しすぎたのかな。

第1期長いですね。人気無いのでしょうか。
モリモト、伊藤忠、東急と、近隣は出てきてるので
さらに厳しくなりそうですね。

そもそもどれくらいの戸数を出していたのかのもよるとは思います。
ただ、ここまであるということは、出しすぎた感はあるかも^^;
近隣の音を思うと、もっと個性があったりあとはやすかったりということは
あっても良いんじゃないかなと思います。
現状だとやっぱりちょっと高いなと思うくらいではあると思います。数年前と比較してしまうからかも

第１期では確か４０戸を出していたかと。

全然先着順減りませんね。
南向きがお高いのでしょう。

こちらの駐輪場ですが、共用自転車駐輪場（傾斜ラック式)：7台とは？
料金は無償だそうですが、レンタルサイクルが7台あるという事ですか？
公式サイトにはエントランスホールとコンシェルジュカウンタが紹介
されているだけですが、その他にも何か共用施設がついているのでしょうか。

レンタルサイクルです。
そして他の共用施設はないです。

レンタサイクルがあるということは、駐輪場が少ないからというのがあるのでしょうか。
そういう場合はレンタサイクルを設置するところが多いみたいです。
そういうのがあるならば、たまにしか乗らない人は敢えて購入しなくても…というふうになってくるのだろうなと思いました。

販売はどういう風になっているのでしょうか。
まだまだあるという感じなのかな。お値段の関係で。

この辺は平なのでレンタサイクルは便利ですね。

レンタルサイクルがあるマンションはあまり見たことがありませんが、
いざという時に便利そうですね。
ただ、ということは駐輪場があんまりスペースないということなのでしょうか。

買い物程度ならレンタサイクルで十分です。無料はいいですね。

レンタサイクルは無料で借りられるのですね。
とすると、実際にどれくらい使われるものなのかは分かりませんが、
わざわざ自転車買う必要もなさそうでしょうか。

気になるのは、パンクなり故障なり、壊れた時は自分で直さなければならないかどうかです。

レンタサイクルは良いですが、借りたいときに無いとか、急いでる時とかはヤバそうですね。

第一期 は手頃な部屋が残っておらず、第2期に期待してますが販売予定決まってないようですね。第2期は市況を見て安くなったりするといいのですが。

6820万て北側の住戸ですよね、きっと。
モデルルーム行くまでも無さそうだー。

気付いたら2期やってる、しかも4次。気づかなかっただけかもしれませんが。
ただ販売個数は2個。北の安い間取りでしょうね。

個人的にこのマンションに魅力を感じたのはキッチンですね。
ディスポーザーやレンジフード、食器洗い乾燥機がついていますし、
かなりスタイリッシュなデザインで作られていると思いました。