ライオンズ墨田アーバンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都墨田区墨田4-109-7
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：61.05平米-82.45平米
[スレ作成日時]2008-06-17 15:58:00
ライオンズ墨田アーバンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都墨田区墨田4-109-7
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：61.05平米-82.45平米
[スレ作成日時]2008-06-17 15:58:00
号外です！
大京、一転赤字に オリックスに追加支援を要請
マンション分譲大手の大京は５日、親会社のオリックスに追加支援を要請したと発表した。
０８年９月中間期に３２３億円の不動産評価損を計上したため、自己資本の増強が必要になった。
オリックスは７日にも優先株による１００億円規模の増資引き受けを発表する見通しだ。
大京は５日、０９年３月期連結業績予想の純損益を９５億円の黒字から、５１０億円の赤字に下方修正。
市況の悪化で保有不動産の評価損が出たほか、繰り延べ税金資産の取り崩しや主力のマンション分譲での利益率低下が響いた。
業績悪化を受け、約４千人のグループ社員のうち１５％を削減する。
田代正明社長ら役員の報酬を減らし、役員賞与の支給もやめた。
マンション分譲を縮小し、管理や仲介事業の拡大を目指す。
大京は９０年代のバブル崩壊で不振に陥り、０４年９月に産業再生機構の支援を受け再建に着手。
支援企業になったオリックスは０５年３月、２３０億円の第三者割当増資を引き受け、約４割の株式を持つ筆頭株主になった。
http://www.asahi.com/business/update/1106/TKY200811060016.html
現在鐘ヶ淵以外のLマンションに住んでいます。
実家が鐘ヶ淵ですが東京タワーの影響で東武鉄道の鐘ヶ淵駅周辺は高架になる為駅は少し遠くに移転するらしいと鐘ヶ淵通りで長年商売を続けている方が言っておられました。
正確には現鐘ヶ淵駅と堀切駅のどちらがも廃止になり中間地点に新駅誕生の計画の様です。
新駅の名称は未定ですがいずれにしても現鐘ヶ淵駅は遠くなる様です。
鐘ヶ淵通りは道幅が数㍍程広がることを東京都で決定しているので墨田三丁目側はすでに買収済のところが多いようです。
鐘ヶ淵通り商店街はすっかりさびれてしまっています。
将来この町はどのように変わって行くのでしょうか。
もっとも10年近く前までは墨田区に東京タワーが招致されるとは思ってもみないことでしたがそれに伴って地元の町が繁栄を取り戻すのは良いことだとも思います。
立地条件価格あれこれよりも隣が最悪だと分譲ははずれくじ。
２００９年はいよいよ地上鉄骨組み上がり！
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この前、八広駅に初めておりました。お昼という事もありましたので、さびしかった。
両親は名古屋でライオンズを新築購入、私は中古ライオンズを不動産仲介会社の大京リアルドを通じて購入しました。私、両親ともライオンズマンション建物自体に特になんの不満のありません。
ただ、大京の個人情報の管理は“いい加減＆ズサン”、グループ企業内であっち、こっちで入居者情報を共有しています。ライオンズマンションの管理は大京リアルドという会社が行うのですが、まだ、何の情報も教えていないに色々なTELや封書が対象のマンション以外に実家や移転前のマンションにもTELや封書が届きます。おそらく、不動産売買時に交わした契約書等の情報をもとに連絡をしてきているのだと思います。
一番頭にくるのが、マンション購入時の“オプション注文書”を書くのですが、個人情報を記載したまま、大京から施工会社へ、更に二次の各業者へ渡してしまうので色々なところからTEL＆ダイレクトメールが来ます。大変迷惑しています。私の方は中古なので、もう手放そうっと考えています。
大京の物件を購入している方は、個人情報管理に十分注意してください。
設備等々、とても気に入っています。
あとは価格がもう一声！ってところなのですが・・・
あぁ〜1等の1000万円値引きが当たらないかな〜。
週刊ダイヤモンド（3/7特大号）に値崩れランキングの上位に名を連ねていますね。
更なる価格改定に期待！
ライオンズの事、マンションの事、地域の事を良く言わない話が多いようですが……
これから住もうとしている人、マンションを買う人もいます。
よい所、よい話もきかせてください。
内覧会のお知らせや引越し日の抽選などの案内がくるようになりました。
楽しみです。
しかし、これらのイベント、全部平日なんですよね・・・
土日にやっていただけると有り難いのですが。
「良く言わない話が多いようですが」とはいえ。
土壌汚染数値を誤魔化してマンション建設を強行、
周辺の個人商店はタカリ屋集団。
傍から見ていて見苦しいばかりの最悪な物件ですよ。
ちなみに現地に行かれると奇妙な形で一戸建てが食い込んでいますが
大京との交渉が決裂し、何が何でも居座り続け、
マンションの入居者に対して損害賠償を起こす！！と
息巻いているそうです。
ローン＋賠償金を払う覚悟でないと契約などできないと思いますが。
洗濯物が敷地に落ちただけでも大トラブルになりそうですか？
賠償金なんて入居者と関係ないでしょ。
なにかあったら○京さんとやり取りしてください。
個人商店はタカリ屋集団
とは…その地域の人は、さもしい人が多いという事なのでしょうか？
地域の人口がふえて活気がでて発展していくと考えるのが望ましいのでは。
内覧会、私は日曜日に希望だしたところＯＫでした。
問い合わせてみたらいかがですか。
>No.51さん
47です。
ありがとうございます。さっそく電話して土日に変更してもらえるよう相談してみます。
このマンションに関してはよく思う人、悪く思う人、それぞれいらっしゃることでしょう。
私は周辺住民の方々と仲良く過ごしたいと思っています。
歴史も文化もある向島が、私は気に入っています。
向島は江戸後期から明治期にかけて花柳界が大きく発展した。
一方で東向島は関東大震災後に開けた新地。いわゆる玉の井。
浅草の売春業者が震災を機に移転してきた私娼窟。
吉原などに比べると大きく格が落ち、安かったらしい。
あのごちゃごちゃした路地は、私娼窟だったころの名残なんだそうだ。
一般論では正直あまり良い歴史や文化があるとは言えないと思う。
が、そこまで含めて面白いと思える方にはいいのではないかとも思う。
濹東綺譚を読んでみると二倍楽しめるのではないか。
なるほどね、その「格落ち」の歴史が今の周辺地元住民（特に何世代も商売している住民）の
品性下劣さにつながるのですね。
No.50 by 匿名さん へ
○京さんから買った＝所有権が移転した時点で
全責任は所有者のものとなりますよ。ですから、周辺住民は分譲入居住民を
あたらしい「カモ」としてしかみていません。
できることといえば、住民で結成する管理組合で対応することでしょうね。
○凶は売ったら売りっぱなしですよ。
管理会社は○凶の関連会社でしょうが、管理会社と管理組合は
全く違う組織体です。
マンション購入検討者にとっては常識中の常識、ご存知の方も多いでしょうが、
上記匿名さんのような無知をさらけ出す方もいるので念のため。
どこのスレも同じだけど、ヘンなこと書くヒマな方が多いこと。。
自分たちの地域を守る為に建設を反対しているワケでもなさそうだし。
これから住む人へのアドバイスってワケでもなさそうだし。
良い物件でした！
