南青山マスターズハウス　パート４

463さんの言うように、天カセは下がり天井にして設置するから後付しようとするとかなりコストがかかると思う。
一種のリフォームになるよね。

LDと寝室で100万でできるなら素晴らしい。
ここ検討してもいいね。

>467

実際に配管がどう配置され、見た目がどうなるか
下がり天井どうなるか
窓と干渉しないか
トータルで考えなきゃいみない

一度天井ぶっ壊したり
壁掛け用にぶち抜いちゃった穴もふさがないといけませんね

実際やった人なんているのかね

467さん

興味ありますね。
そんな額でできるとは到底思えないので、業者、工事の内容、出来上がり、見積もり　を明示していただけると幸いです。

天カセの件ですが、マンションの構造見ると二重天井、二重底となってますが、
すると構造上、物理的には可能な気がしますが、天上エアコン設置申し込んだ方が
いたら是非状況教えてください。ただ、壁掛けのほうがバリエーション多く、
最新鋭の機種を選べるメリットもあるような気がします。
いずれにしてもこのマンションのコンセプトは絢爛豪華を求めている使用ではなく、
実用的な住居を狙ってるのでは？　そうでなければ、　２ＬＤＫ　７０００万円中心の
価格にはならないでしょう。あくまでも、環境、利便性に重点をおいている宣伝文句です。

オープンレジテンスより数倍ましだろ

４７７様　共用部分が貧弱とのことですが、どのへんか教えてください。
自分では　別によくわからないのですが。現在の　築 ６年の　杉並のマンションと
比較しても　別に問題点が　わからないのです。

最低価格部屋が　1億円以上、平均　2億円のような　高級マンションは　視察したことはないのですがーーー　　

実際のお部屋が見れるという事で内覧してきました。

駅からの導線がちょっと気になっているのですが、夜女性一人でも特に問題ないでしょうか？

全て価格に織り込み済みかと。

「問題ないでしょうか」と人に聞いてる時点でアウト。
ここの書き込みを心の拠り所とされるのでしょうか?

外苑西通りでも住宅街でも問題ないでしょう。

まだ完売してないんですか。

夜遅く女性で不安と言われましたが安心していいと思います。表参道から歩かれたら明るいし人の流れあります。心配であれば１２時すぎたら都内の渋谷や恵比寿や銀座や新宿や六本木や丸の内ならタクシーで１０００円から２０００円ですから。外苑前からも先日通りましたが世田谷より明るいですよ。素敵なマンションですね。

もっといけるとおもいますよ、３０から５０へーべーの部屋は人気ですぐなくなりましたが今中古ででてますね、早めに買われた方が賢明ですね。

>>487さん
新宿などの雰囲気とはまた違うので、夜も変な酔っ払いがいるとかそういった光景は
みた事がありませんよ。人通りもある程度ありますしそんなに心配しなくても大丈夫です。
上でも書かれていた方がいらっしゃいましたが、都内どこからでも結構タクシーに乗っても
すぐなので、夜遅くに駅からの道が心配であればかえってタクシーに乗ってしまった方が
いいかもしれませんね。

残り部屋、かなり少ないのに書き込み数は今だにとても多いのですね。

利回り狙う場合は、エリア相場より、いかに割安で仕入れ（購入）ができるかが最も重要になってきますので、このマンションの場合は客観的に見て、非常に有望（８％以上）いくのではないでしょうか。

そのとうりですね。僕は資産運用で購入しましたが素敵なマンションなのでとりあえず住むことにしました(笑)

投資経験のある人なら分かると思うけど、格安かどうかは、個人的判断よりも地域価格水準等客観的な指標で判断しなきゃ意味ない

リセール・レントとも良さそうなので買ったけど、私も生活上場所がよいので住みこんでます

外苑の花火大会盛り上がりましたよ！