コットンハーバー【マリナゲートタワー】その6

CHT契約者です。MGT登録開始と聞いて掲示板見たのですが賛否両論ですね。
先ほどCHTの契約者専用のHPを見ましたら、野村不動産の契約営業部の方たちの
現地視察レポート画像が記載されていました。
まだ我々も工事囲いで入る事の出来ないボートウォークやグラスフィールドの
画像などが紹介されていましたが、CG画より遥かに良かったです!
休日や早朝の散歩など爽快な気分になりそうですよ!
MGTの現地見学会で見れるのかも?　ちょっと羨ましいです。

しかし、人気ありますね。

>「パークタワー横浜コットンハーバー」なんて出来るかもしれませんし。

すぐにでも建ちそうなネーミングですね!

三井倉庫に期待。でも実は稼働率良かったりして。

海近で駅からの距離はあるが売主主体で一体開発＋ウエディング施設やフィットネスなどがあり、
比較的占有面積が広い住居が多いコットンハーバー地区は三井不動産が手がけるマリナイースト21の
スモール版みたいだから横浜港にあるというブランドをつければ人気が出るのも分かる。

226さん、
もう少し具体的に分かりやすく説明願います。

私も三井倉庫さんの開発に期待大！

でもタワーマンションが建てれるのかな？
コットンは、都市再生特別地区だったか？なんだか？
でタワーマンションが建てれるの？

朝方№１７７だつたのに　もう　№２００越えでつか　@。@

すげー伸び率。

三井倉庫の敷地は工業専用地域じゃなくて工業地域みたいですね。
都市再生特区に指定されなくても住宅を建てられます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/res/413-413

> 三井倉庫の敷地・・工業地域 容積率200％ 建蔽率60％ 総面積9,700m^2
> 一戸辺りの専有面積が80m^2なら約220戸を分譲可能、30階建か？

高さ制限はないの？

>>232

高さ制限は第一種・第二種低層住居専用地域にしか適用されません。

また北側斜線制限は第一種・第二種低層住居専用地域、
第一種・第二種中高層住居専用地域にしか適用されません。

この物件、はっきり言って高いですよ。
冗談みたいな立地ですし。
デベロッパーが一体開発している佃島や豊洲などと比べてはいけません。
あくまでJFEはここだけの開発ですし。
未だに東高島の旅客化など夢を見ている方もいるようですが。。
こんなアクセスの悪い立地が再開発されるなんてありえませんよ。
そこを理解して買うのならいいですけれどね。

>>234

そんなこと言っても安いと思って買う人もいるんだし。
（自分もその１人）
高いと思ったら買わなければ良いだけ！
豊洲は、土地が沢山余ってるからね？

質問ですが、周辺でココより安く条件良いとこあります？？？

>>233

高度地区の指定はないの？

>>233

i-マッピー　都市計画・建築制限について
http://wwwm.city.yokohama.jp/tokei/links/tokei_seigen.html#KOUDO

ところで月、火曜日でMR行かれた方おられますか？花、どれくらいついただろうかと思いまして。
日曜時点では、中層階は結構空きがありました。上層階は一つづつくらい。下層階は三つ位のところもありました。積み立て君も一つあったかな。七倍らしいですが。。。

＞質問ですが、周辺でココより安く条件良いとこあります？？？
ＭＧＴはずれたら　安い、駅近、駐車場１００％、３拍子揃ったＣＣＴで盛り上がろう。

なにげに参考になる情報が多いので貼っておきます。

神奈川区（Wikipedia）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E5%8C%BA

>>187
米軍基地移転では名前が挙がらないノースドックですが、なにげに広いですよね。
みなとみらいと同じくらいの敷地のここが移転になったら、再開発のしがいがありそうだなぁ。
ノースドックの先に風車を作ったりするし、もしかしたら、移転した時の再開発の計画なんかも
裏でコッソリ検討してたりするのかな。