ライオンズミッドナゴヤ　レジデンスってどうですか？

浅間町で4600万円は高いな…。

高いと思います。

事前案内会に行って来ました。
３９００万の角部屋４ＬＤＫもありましたよ。
名古屋駅が生活圏でセキュリティも結構充実しててこの価格は安い印象に感じました。
駐車場が機械式やタワー式が多い、これは都心立地ではしょうがないのかな。

そりゃ名古屋駅近くならそうだけど、浅間町にしては高いイメージが…

浅間町浅間町って・・・なにか問題あるんですか？

浅間町は昔ながらの住宅街で都心と呼ばれることに違和感があるなあ。
この辺だと新築戸建てでも安いしね。

人気、ないのですか？

ハ、ハ、ハ・・・・。他社不動産会社の担当者様。補助金が出ており、あなた方の販売している人気のない、仕様の劣る物件と同じくらいの価格で販売できますので、ご心配いただかなくとも売れます。ひがんでいないで早く自社物件、請負物件を売ったらどうですか？いじょう！

モデルルーム行きました。
確かに、営業さんは６８さんみたいに思ってるだろうなーっていう感じです。

現地付近もうろうろしてみましたが、周辺はかなり寂れてる感じが否めないですね。
斜め前にドーンと大きな古い市営住宅が建ち、目の前の公園には、
おそらくその市営住民であろう子供たちが遊んでいる。
　目の前の駐車場わきには、何が入っているのか、古いボロボロの蔵が建ち、
寂れた商店（問屋？）や、市営住宅一階の商店のシャッターはほぼ閉まっている。

周辺の再開発（土地買い上げ）が進めば、周辺ががらりと変わる可能性も秘めているが、
それはつまり、南側に高い建物が建ち、マンションが陰になる可能性があるともいえる。

名古屋駅へのアクセスの良さなどのプラス面も捨てがたいけれど、
この周辺環境のマイナス面もちょっと目をつぶれないような、
微妙な感じを受けました。

ここ、元は何があったところなんでしょう？
ここが建つことによって再開発のきっかけになったりするんでしょうかね。

その市営住宅は未来永劫立ち退くことがないんでしょ？
一階にあった店舗は昔何があったのかわかんないけど。

>>71さん　未来永劫立ち退くことはないって、どういうことですか？
　だいぶ古そうですよね、あれ。住民が減ればなくなることもあるのでは？
事実、１階商店もほとんど営業していないってことは、住民もそれほどいないってことではないの？

菊元荘の事でしょうか。
調べてみると昭和45年建築とありました。
ちなみにもう新規入居は出来ないらしいです。

新規入居受け付けていないってことは、全世帯退去を待って建て直しまたは取り壊しじゃないの？
そうなった場合、市の持ち物であるマンション南側の公園とあわせてどうにかなるんだろうな。
大きな公園になれば一番いいんだろうけど、合わせて高い建物でもたてられた日には、
このマンションどうにもならなくなっちゃうね。

近隣、日曜日に見に行かれました？
問屋さんは日曜日休みなので、日曜はシャッターしまってますよ。

菊元荘って特定の方たちのために建てられた市営住宅じゃなかったっけ？。
そうであれば取り壊しはやっぱりない話だと思う。
建て替えしか有り得ないでしょ。
あと、ここって２棟建てなんですね。

【テキストを一部削除しました。】

ライオンズは、わたしのなかで、最高です。でも、ここは。疑問わきます。

モデルルームはいかがでしょうか。

よかったですよ。最高でした。

キャッスルウィングの棟からはお城が見えるの？

モデルルーム行ってきました。
庶民向けライオンズって感じました。
名古屋駅勤務のディンクスやファミリー向け物件と感じました。２ＬＤＫの間取りだと単身者もありかと。ちなみに自分達はディンクス向け物件を検討中です。
以下、モデルルーム＋周辺環境で感じた点です。あくまでも私感ですのでご参考まで。
これだけ間取りのバリエーションがあると、ライフスタイルも様々で管理組合のまとまりが気になるところ。この辺は戸数の多さだけでもいえることかもしれませんが。あと、これだけ戸数が多くても管理費はそれなりに高いのはある意味さすがライオンズってとこでしょうか？正直もう少し下げられると感じました。
周辺環境については、名古屋駅には確かに近い。けど、毎日デパ地下でお買い物できる裕福な家庭でもなければ、普段の生活環境は意外と不便そう。共働きにとって、近隣にある程度遅くまであいているスーパーがあるとありがたいのですが、非常に小さな規模のものしかありません。が、これはまぁ車があればカバーできるのでしょうか？
あと、このあたりはどうしても古きよきというか、街並の廃れた感は否めないという気はします。広告で見ると都心を売りにしていますが、このあたりは都心という感じは全くありません。閑静というのとも少し違ううまく表現しずらいものがあります。
また、キャッスルウイング側は、目の前に問屋さん（？）があり、２～４階部分までは南側の視界を遮る可能性があるように感じました。また、もし将来問屋さんが土地を売った場合には、キャッスルウイングのバルコニー側のかなり至近距離にマンションが建つリスクはどうしても残る。さらにパークウイング側はキャッスルウイングよりも南に少し飛び出しているため、太陽の角度のによっては、キャッスルウイング側のバルコーニーはパークウイングの影になってしまう時間帯がありそう。一方、パークウイング側の西側３戸くらいは完全に公園の前に位置するため、日照問題は将来的には少なそう。このように考えると、パークウイング側とキャッスル側の価格差が小さいことも気になったりします。今のままではパークウイングの方が人気が高くなる気がしました。
あと、ご検討中の方は、是非一度周辺を散策されてみることをお勧めしますね。この昭和っぽさというか独特の雰囲気を好きになれるか次第ではなかなか物件と言えるかもしれません。われわれは別の物件を含めて再検討することになりそうです。。。

私は名駅徒歩6分に住んでいますが､JR高島屋の地下食品売り場などはスーパーの価格と大して変わりませんよ｡名鉄百貨店の地下の鮮魚売り場なんかもスーパーと比較したら断然コストパフォーマンスが良いです｡この物件の周り(ここのミッドナゴヤというネーミングは明らかに誇大です!!)は確かに古臭い感はありますが､名駅徒歩エリアに住んで便利さに慣れたら名古屋東部の住宅地などに戻りたくありませんよ｡出張で最終ののぞみなんかで帰って来ると本当に快適さを感じます｡｡

モデルルーム行ってきました。結構いろいろなモデルルームを周りましたので目が慣れてきてしまって、オプションのたぐいは無視してみてきました。
設備は非常に標準的なグレードのものを使ってる印象です。むしろコストダウンにあてられてるっと感じる部分もありました。例に挙げると恐縮ですが、中区の某物件や、東区の方の物件と比較すると、設備的な満足度は下がります。ただ、将来的な変更がきく部分ではもちろんあると思います。
気になったのは、部屋のバリエーションの少なさですかね。建設済み部分（１１階以下）は間取り変更や内装の色の変更はもうできないのはわかるのですが、各プランですべて同じ間取りと色（床、ドア等）だそうです。これは、これまでの物件と比較すると珍しいきがしました。床は白っぽい色で、キッチン、浴室も基本的に白を基調としたものです。少しかわいらしすぎる（女性向けより）かもしれません。この辺は好みの分かれるところなので、何ともいえませんが、個人的にはもう少し落ち着いた茶系など床が好きなので、せめて階数毎に少し変えていただければ選択枝が広がっていいように思いました。
現地は確かに寂しい感じがする場所です。徒歩７～８分くらいのところに商店街がありますが、この商店街がまたかなり寂しい感じがします。
市から助成金でてるそうですが、この辺の土地、設備、マンションの規模を考えると、現在の価格はまだまだ割高な気がします。あと、規模的に考えると管理費も確かに高いですね。防犯設備がしっかりしてるからその裏返しなのかとも思うんですが、これだけ分母を大きくできるのに・・・こんなものでしょうか？大規模マンションのデメリットは理解してますが、メリットをあまり生かせてないと感じてしまいます。

助成金って一戸辺りに換算すると
いくらくらいでてるんでしょうかね～？

様々な書込みがなされていますが、
この物件が良いと思う人は買うでしょうし
他の物件が良いと思う人は買わないでしょう。

NO,81 83 さんににとっては、
この物権は魅力がないのでしょう。

見送られたら良いのではないですか。

購入希望者も多く早期に売れるかと思いますので。

他エリアでの検討で良いと思いますよ。

名駅徒歩圏内ならいっそのこと柳橋中央市場まで歩けば
新鮮で安い食材が買えると思いますよ～。
散歩ついでにブラブラするのも面白いです。

賢い人なら改行するはず。あまり当てにならないコメントと判断します。
今週見に行く予定です。

申し訳ないけど、心配しなくても売れるからマイナスに感じる人は・・・・
モデルルームに来なくて結構
投稿しなくて結構
投稿を見なくて結構
申し込まなくて結構



以上

誰も心配してない。

ここのセールスマンの対応はやはり悪いですか？

>>89あなたライオンズの営業ですか。どれだけ上からなんですか

ここは敷地のセキュリティは無し？

>>92
本気で売主側の営業が書き込んでいると思ってるんですか？
こんなところ、他社の誹謗中傷のはけ口にすぎないことぐらい皆わかってるから流してるのに。
よほどおめでたいんですね。
あなたが売主で仮に心でそう思っていたとしても、そう書き込んだらあなたたちに不利になることぐらいわかるでしょう、どんなにあなた程度のオツムだったとしても。

何もめでたくない。余計なお世話。

ろくな書き込みがない。

だったら見なければいいんだよ。

そうだ・・・そうだ・・

これは慎重になります

場所はいいと思いますよ。
お城側は確かに将来がちょっと不安だから、買うなら公園側かな。

お城側に何かあるんですか？

南側が公園というのも、セキュリティ面でどうなんでしょうね。
不特定多数の方が利用しますし、公園の中からも不在気味か観察される可能性も。

↑だったら検討やめれば！それで解決でしょ！さようなら。

よし、検討やめた！

くだらん

セキュリティのしっかりしたマンションだから
例え観察されてても中までは入ってこれないんじゃないですかね。

>>101
南側至近距離に３～４階建ての古い建物がある。
公園側が無難。

その建物は私が所有してますが何かいけないことしてますが？

いけない事とかでなく、将来的に高い建物が建つ可能性があるという問題だと思いますよ。
そこに土地がある限り、いつか別の何かが建って、それが背の高いマンションの可能性もあるということです
そうなれば採光は厳しいでしょう。もちろんそのままで問題なく何十年経つ可能性もありますが。

そんなこと当たり前のことでリスクは購入者が負うだけのことです｡