未完売物件ランキング

わたしもそれ知りたいです。
そして出来たらそういう物件を値切って安く買えたらうれしいな。

矢向のゴクレ物件！
通称『ガンダム』。

パークスクエア綱島

人気の東急東横線にもかかわらず、在庫３年。

>人気の東急東横線

線路の真横なんだぜ。

パークスクエア湘南茅ヶ崎

隣に大京の超大規模が出来ちゃったし、これから完売の日を迎えることはたぶん無いな

全体戸数の何％が残っているところなの？

7さん、1戸でも残ってたら未完売物件なんじゃない？ 日本語的には。ちがうかな？

残りを聞いてるだけだろ

ゴクレ最強！
未完売だらけ！！！

ベイクレストタワー＠天王洲
竣工2005年8月

ザ・ミレナリータワーズ＠矢向
竣工2007年6月

クレストシティレジデンス＠勝どき
竣工2007年12月

クレストタワー品川シーサイド＠品川シーサイド
竣工2008年4月

クレストシティ宮崎台＠宮崎台
竣工2008年12月

>>10
クレストプライムタワー芝もありますよ！
3年経っても半分以上未入居の超失敗作ｗｗｗ

残っても採算がとれるように企画して、ふっかけた値段で売ってるんだろ

ゴクレは好不況期どっちも玉切れのないよう、
均等に売るって社の方針があるからね。
土地の仕入れは不況期のみ。
好況期に持ち玉を全て売り切らない。等
だから財務が同業中小デベよりいつも良い。

グランドメゾン東戸塚

六会にひっかかっちゃったから可哀相だけど長期在庫状態。

たしかにありそう。

パークシティにはまだまだ売れ残りがあるよ。
クラッシーにもね。

デベ名　物件名　竣工年　立地　想定される非完売理由　
など、フォーム統一で書いてもらえると今後のためになるかと。

例）××地所　パーク○○　2008年　××駅　立地の割に強気の価格　

フォームを統一するのはいい考えだと思います！

>>18

三菱地所をこき下ろしたい何か理由でもあるの？

>>20
財閥系が売れ残るから、例として挙げたのでは。
ランキングすると
住友不動産
三菱地所
三井不動産
などは、売り切り的な販売方法で無いので、供給数から必然的に上位になるんでしょうね。

大京
ライオンズ茅ヶ崎アイランズ
2010年
低仕様長谷工
駅に微妙遠い
販売戸数多いのに、隣も余っており供給過多
向き悪いのに意外と値が張る

このスレ傑作ですね！
勉強になりますわ！

未完売理由を考えるのは大切ですよね

武蔵小杉高層マンションは、セレブ仕様が足引っ張ってるみたいだね。
セレブにとって、武蔵小杉はメリットないでしょ。

>14

グランメゾン東戸塚

敗因は徒歩１０分＆六会物件にしては
価格が高すぎだからですかね。
環境は良さそうだけど
あの価格を出せるなら
他も選べるし･･･。

他には？

ゴールドクレストの新築未完売物件って、4・9・14とか5の倍数−1が多いのですが、本当に売れ残り数とイコールですか？
もっと売れ残っているなら値下げ交渉したいのですが。

ゴクレは粗利が4割だとしたら0、5～1割売れ残ったとしても平気みたいです。 とっても安く仕上げてるみたいです。経営とは、この様に行うのですね。

ゴクレは粗利が4割だとしたら0、5～1割売れ残ったとしても平気みたいです。 とっても安く仕上げてるみたいです。経営とは、この様に行うのですね。

クリオ衣笠フィルソーレ　そろそろ２年　６００万値引ちゅ
ヴェレーナ本郷台　５月完成だったと
ヴェレーナ湘南海岸　ご存知コンクリート物件
サンクタス菊名 リネアストリシア　６月完成だったと


ゴクレは昨年だけど、支払い延期一回やってるじぇ～
たまたま今回の建築会社に聞いた話だけどねぇ～

同じ内容だと、リエトコートがやべぇ
ご存知の通り賃貸仕様じゃん、建築の鹿島に対しての未払いがまだあるみたいだし、今年の春の話しだけど、鹿島の関連勤務者に購入の呼びかけマジでやってたみたい。ウチの購入者（鹿島系列）に聞いた

> 24
その発言は小杉を吊し上げようという魂胆か？ｗ

大量未完売は二子ライズでしょう。２００近く売れ残ってるんじゃない。
未完売という異常は全体の2－3割売れ残ってないと。

３２です

二子ライズはそれでも減りましたー
あと２００戸キリました＠＠；

当初の坪単価から一気に下げましたからねー
それが効いて実際に売れて来てますからねー


ぎゃくにですねぇ～
売る物件がないんですよねー＞＜　ﾏｼﾞです

ぜーんぶ完売しちゃってきてまして、１１月新発ないんです
どっか、ないですかねー

暇人がごろごろいますよｗｗ

パークシティ武蔵小杉。

どちらも元々大規模だからねぇ。ハンデであるよ～そりゃ

パークはどこでも目の敵にされてるな。

普通のマンションの５～１０倍の大規模で残っていたらダメダメ言ってもなぁ。
逆によくどこも５００戸、１０００戸とよく売っとるよ。

全９戸が即日完売。すごいだろ

パークホームズグランファーストは？

グランファーストは即完状態ですねｗ
ちと値付失敗気味みたいに言ってるけど・・・・あおの場所でそこまで予測できねぇ～だろ～

>22

ライオンズ茅ヶ崎は竣工が来年の9月ってなってるから、未完売物件じゃないでしょ？

22は大京に恨みでもあるの？

そろそろ神奈川県だけでもまとめましょう。
以下、追加・訂正等のご確認をお願いいたします。

竣工(年/月)　物件名 ＠（場所）

2007/06　ザ・ミレナリータワーズ＠矢向
2008/02　リエトコート武蔵小杉The Classy Tower
2008/04　パークシティ武蔵小杉
2008/12　クレストシティ宮崎台＠宮崎台

竣工(年/月)　物件名 ＠（場所）

2007/06　ザ・ミレナリータワーズ＠矢向
2008/02　リエトコート武蔵小杉The Classy Tower
2008/04　パークシティ武蔵小杉
2008/12　クレストシティ宮崎台
2010/09　ロイヤルタワー横濱鶴見

いろいろとすごいですね

この会社の評判は悪いですよ。大阪の友達も知ってる。超有名！

ランキングを出すからには、全戸数 と 売れ残り戸数 も掲載してください。

パーク多いね。
大型物件は多少仕方ないね。
条件悪いとこか高すぎのとこはでてくるから。

>>55
>竣工　　 物件名 （＠場所）
>2007/06　ザ・ミレナリータワーズ＠矢向
>2008/02　リエトコート武蔵小杉 The Classy Tower
>2008/02　パークスクエア湘南茅ヶ崎
>2008/04　パークシティ武蔵小杉
>2008/05　パークスクエア綱島

トップ５は「悲惨マンション」の殿堂入り決定だな!!

ミレナリーって、まだ残ってるんだ･･･
すごいな。。。

なぜ矢向のガンダムは売れないのか！

アムロがいないから。

>62

品確法、宅建業法で新築は未入居かつ竣工後１年未満と定義されている。だから、１年を過ぎた時点で
中古扱い。

クオス溝の口レジデンシャルヒルズ 、完売しました。

ﾌｨｽﾅｾﾝﾀｰ南はどうですか？

たまプラのドレッセシリーズのシルフィーノもまだまだ。仕様は良いが場所が悪く、某宗教会館が目の前にドーンとあるのがネック

信者にとっては最高な立地でしょうね。住民も信者が多いのかな

シルフィーノ完売

完売したところはどれくらい値引きしたの？

グレーシアガーデン溝の口完売。2011年4月竣工グレーシアガーデンたまプラーザ絶賛発売中、掲示板も絶賛白熱中。

デュークガーデン溝口は？悲惨らしいぞぉ～！

トキアーレ武蔵小杉

レーベンハイム鎌倉マナーハウスはだいぶ前に完売したよ？

サンクタス宮崎台、ザ・センターハウスもまだのようだ

サンクたス宮崎台 ようやくリーチです！