〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

＞850さん
入居者や契約者以外の人でも書き込めるこのような掲示板で、そのような情報を
求めても、それが本当かどうかは判らないですよね？

検討板でも色々書き込まれていますが、誰も責任を持ってくれるわけではないですし、
面倒見てくれる訳でもないので、御自身で判断されるのがいいと思います。
交渉はタダなので頑張ってみるといいとは思いますが。

>850さん

本当かどうかわからない情報に踊らされないことが大事じゃないでしょうか。
少しでも安く購入したいのが消費者心理ですし、多少の値引きも本当にあるのかもしれませんが、こういう場で値引き等を話題にするのは、これから入居する自分の家の資産価値を下げることにもなります。
私は一切値引きしていませんが、納得して購入していますし、入居してから現在まで大きな不満もなく満足しています。
（小さなことを言い出すとキリがないですからね･･･）

850さんは契約したばかりということは、これから引越しでしょうか？
無事、引越しが終わるといいですね。
よろしくお願いします。

ご意見いただいた方ありがとうございます。営業さんには確認してみますがキャンセル物件で内装がすでに決められていたりして選択できないため、まだ交渉できることがあるのか参考までに皆さんの情報をみていただけです。

人気の物件だから
割引なんてとんでもないですよ
むしろオプション分得したと思ったほうがいいですよ。

えっ？
ここは人気の物件(￣◇￣;)

人気かどうか知らないけど、まだ値引きの時期じゃないでしょ。
竣工して一年くらい過ぎても売れ残っていたら、値引きするかもしれないけど。

>>856
お近くに竣工後○年でも値引きしないところもありますよｗｗ

南側に住んでます。 下は工場ですが、日当たりがすごく良くて、富士山もよく見えます。

色々と言われていますが、私はこのマンションに住んで良かったです！
それが一番大事かと…

人気の湘南エリアでこれだけのスケールと充実の設備を低価格で提供できる大京はさすがだね。

ここは契約者専用板なので、契約者以外の人は検討板に書き込んでください。

最近リビングのフローリングの隙間が目立ってきたのですが、みなさんの家はどうですか？
フローリングも呼吸？するって話を聞いて、床暖房で縮んだのかな？と思ったのですが、気になって……。

夏にはまた元に戻るのでしょうか？

誰かご存知の方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。

うちは床暖房使っていませんし、いまのところ目立った隙間などはありませんが、
冬の乾燥などでかなり収縮して、夏は膨張するとは聞きましたが、
あまりに隙間など目立つのであれば、６ヶ月点検で指摘するか、
ネットである程度調べてから、施工会社に見てもらうといいと思いますよ。

６ヶ月点検や１年点検などは管理組合で各戸何か問題がないかアンケートを取ったりして、
住民全体でしっかり指摘するという感じにしたいですね。
個人だけで聞いても、そんなものだと言われてしまえば、
素人だと判断出来ませんからね。

確かに見てみると、一部間隔が広い箇所がありますね。
広い箇所は２㎜ほど間隔があいています。
床暖房はほぼ毎日使用しています。

６ヶ月点検や１年点検というのは、具体的に予定されているものなのでしょうか？

８６１です。

８６２さん
８６３さん

返信ありがとうございます。
フローリングの状態を聞けて良かったです。

６ヶ月点検というものがあるんですね。
その時までに注意して見て、問題がありそうなら指摘したいと思います。

住民全体でしっかり指摘していくのは良いですね！

みなさん、壁紙の状態の方はどうでしょうか？

うちは繋ぎ目部分に隙間が出てきています。
フローリング同様に乾燥で収縮してしまっているようです。

隙間が出来たことにより、そこから剥がれてこないか心配です。

＞864さん
六ヶ月、一年、二年の点検の話は皆さん説明を受けているはずだと思いますが、
忘れてしまったのですかね？
その点検時以外でも、気になる事はアフターサービスに連絡してみるといいですよ。

フローリングや壁紙は夏と冬でかなり伸び縮みの差があるようなので、六ヶ月点検時に
一応聞いてみた方がいいと思いますが、夏にその隙間が埋まるかどうかも見た方がいいですよね。

フローリングなどは、縮んだ時にピッタリ合わせてしまうと、伸びた時に逃げがなく膨らみが出来てしまう
場合があるみたいなので、乾燥時は多少の隙間は出来るのかもしれませんね。

＞865さん
壁紙も点検時に収縮により隙間が広がっていたり、剥がれたり、破れてしまったりしていた場合は、
なおしてもらえると思いますよ。

865さんへ
うちは壁紙の継ぎ目が相当気になり大京に電話して直させました。
壁紙の隙間が我慢出来なければ電話してみて下さい。
即、内装の監督が現調して対応してくれますよ。

うちは、風呂桶の目地止めが、はがれてきていたので、サービスに電話したら、すぐ来て直してくれました。
２街区を作っているので、長谷工の人が常駐しているため早いみたいです。

皆さんの所は結露状況いかがでしょうか？

朝、サッシの部分に若干結露しているときがありますね。
それ以外はほとんどありませんよ。

室内の温度と湿度で変わると思います。
うちは暖房器具はほとんど使っていません。

うちは、ｶﾞﾝｶﾞﾝｴｱｺﾝ、加湿器までつけてますが、結露は朝と夜にﾘﾋﾞﾝｸﾞサッシだけ少し付いてます。聞いたら、サッシには結露防止はしてないのだそう。ガラスが結露したら、言ってくださいと言われました。
拭き取るほどﾀﾞﾗﾀﾞﾗではないです。

うちは、寝室の換気口を閉めて寝ている+加湿器をつけている為、窓までだらだらと結露しちゃっています。

24時間換気すると結露少ないですよね。
でも今の時期寝室は風が流れて寒いから迷います。

換気口を狭めるとうるさいし。
せっかくマンションは暖かいのに、暖房付けたくないし。

子供に風邪ひかせたくないから換気せず結露と戦ってます。
何かいい方法あるかな？

24時間換気を切っても換気は完全に止まらないですよね？
うちは基本的に切っているのですが、ファンが回っている音がするので。
取説を見ても止まらないようなことが書いてあったような気がします。

みなさんはどうですか？

24時間換気切ればファンの音はしませんけど。

八月間では契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか

八月までは契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか

固定資産税の情報など持っている方いらっしゃいますか？
マンションだと共用部分も算出する際に含まれるらしいので見当がつきません。

茅ヶ崎だと
固定資産税：課税標準額×税率（1.4％）
都市計画税：課税標準額×税率（0.3％）
になるようですが、課税標準額（購入価格ではない）が分かりません。
どの程度になるのか気になります。大京さんに聞くのが早いかもしれませんが。

ちなみに1月1日に登録されているかどうかで、その年の支払いが決まるらしいですね。
なので1月2日に登録された方はその年の分は支払わなくていいらしいです。

８７７さん

朝市は住民でなくても買うことができますよ。
野菜、リキリキデリ（茅ヶ崎にあるお店）、クレープなどの販売がありますよ。
カフェとまではいきませんがその場で食べることもできます。

今のところ４回位開催されているかな。
開催日は特に決まっていなく（毎月第３土曜などではなく）事前に告知があります。

８７９さん情報ありがとうございます。朝市のことは営業さんにでも聞いてみます。内覧は度々行きましたが８月までは住居も見れませんので生活初めている皆さんの情報は参考にもなり助かります

２街区の契約した方でエコポイントが間に合うか微妙だと言われたのですがオプションは特に考えておらず最低限必要なものを準備するつもりですがカーテンとエアコンくらいで大丈夫でしょうか

え、エコポイント微妙なの？15万じゃなくて
発表はされたのになぜ微妙なんだろ…手続きかな

大きくはエアコンやカーテン、照明ぐらいですかね

Ⅰ街区、完売ですね。Ⅰ街区販売時に、お気に入りに登録しておいたアイランズ公式ホームページをクリックしたら、おかげさまで完売いたしました、でした。

我が家の隣を含め、Ｂ棟の両端の数部屋は完売していないと思いますよ。
よく見学に連れてきています。

駐車場が決まり、これからインテリアフェアです Ⅰ街区に既に住んでる人のカキコミを参考にこれから楽しみたいと思います ちなみにⅠ街区で南側10階以上に住んでるかたいますか？

Ⅰ街区の南10F以上に住んでますよ

884さん

私も営業の人から、Ⅰ街区は完売したと聞きました。
ローン審査待ちの人もいるとも聞きましたけど。

みなさん、下の階の生活音や話し声って聞こえますか？

886さんご返事ありがとうございます
10階以上の住み心地はいかがですか？エレベーターの待ち時間やら眺望など 何階にお住まいですか

１０階以上に住んでいます

住み心地抜群です！
天気いいとバルコニーから陽がたっぷり入るので、夕方まで暖房いらずです！

雨の日は南風でバルコニーフェンスと窓に潮付きますが、海近くよりはまだましでしょうか‥

住宅騒音ですが、他住居の話し声は全く聞こえず！
ただ、浴室のバスタブ蓋の開け閉めか？
シャワーコ―ドの当たる音か？
たまに聞こえてきます。

室内で小さい子供の走る足音(小刻みなので多分‥)等もわかります。

でも生活音は集合住宅では付き物！
ここは小さいお子さん多いので、割り切らないとマンション暮らしは出来ないと思ってます。

やっぱり日当たりいいんですね。 潮風までとんでくるんだ それはびっくりです！
音に関しては気になるかどうかだけだと考えてるので、多少はやむなしと思ってます。早く入居したいです♪

ちなみに品川方面へ通勤してたりしますか？

うちは海も見えますし、天気が良いと富士山見えますよ！
太陽が入り明るく暖かいです。

エレベーターの待ちは気になりませんが駐車場に行くのに
多少めんどくささを感じます。

騒音は多少聞こえますが声までは聞こえません。

ご入居楽しみですね～

892さんは何階でしょうか？差し支えなければ海が何階から見えるか知りたいので教えて欲しいです
ちなみに結構大きく海が見えるのですか？めちゃくちゃ楽しみです♪

12階です♪ まだ建設中なのでわからないんですが、海が見えると嬉しいです

参考になれば・・・

１１階からの景色ですね　思ってた以上に海が見えますね
もっとうえの１３階や１４階ならもう少し見えそうですね　地球は丸いからどうなんだろうかｗ

＞891さん

新橋まで通勤してますよ～
というか、さらに都営地下鉄に乗り換えてドアtoドアで２時間通勤しています！！！

凄いですね ２時間かあ やはり茅ヶ崎に魅力を感じて購入されたんですよね！ もっと遠くへ出勤されてるかたもいるのかな