物件概要 |
所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他(地番) |
交通 |
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
424戸(住戸)、他に保育所1戸、集会室2戸、ゲストルーム3戸、共用室6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】口コミ掲示板・評判
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844
入居済みさん
>>843
ん?
実生活で布団をバルコニーや窓に干してる人や
ゴミや物を共用部分置いている人への
皮肉ですか??
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845
住民
確かに!
ここでピーチクパーチク言ってる方が害はないからいいですね。
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846
住民さん
近辺の美味しい店ですが、鶴嶺通りをフジス―パ―方面に行った左側・・「伊勢屋」と、その右側「養老の滝」もGOOD!!
リーズナブルで気軽に入れます!
あとご存知な方がいたら教えて頂きたいですが、
この辺りの氏神様って
梅田通りの反対側にある
「本社宮」という神社がそうでしょうか?
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847
入居済みさん
南側。
下を見れば当然トピーだけど、前を見れば海ですよ。
わずかながらですけど。
どこを見るかは本人次第なのでなんともいえませんけど。
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848
入居済みさん
下を見ればはぁぁ・・・という工場景色ですが、
上を見ればおぉぉ!というサイコーな空と海ですよ!
気分次第で見る方向が違うと思うので(笑)
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849
住民さんB
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850
契約したばかり
南西のキャンセルがでたので狭いのも承知で契約まできていますが値引きの電話とはどんな方対象なんでしょうか
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851
入居済みさん
>850さん
入居者や契約者以外の人でも書き込めるこのような掲示板で、そのような情報を
求めても、それが本当かどうかは判らないですよね?
検討板でも色々書き込まれていますが、誰も責任を持ってくれるわけではないですし、
面倒見てくれる訳でもないので、御自身で判断されるのがいいと思います。
交渉はタダなので頑張ってみるといいとは思いますが。
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852
マンション住民さん
>850さん
本当かどうかわからない情報に踊らされないことが大事じゃないでしょうか。
少しでも安く購入したいのが消費者心理ですし、多少の値引きも本当にあるのかもしれませんが、こういう場で値引き等を話題にするのは、これから入居する自分の家の資産価値を下げることにもなります。
私は一切値引きしていませんが、納得して購入していますし、入居してから現在まで大きな不満もなく満足しています。
(小さなことを言い出すとキリがないですからね・・・)
850さんは契約したばかりということは、これから引越しでしょうか?
無事、引越しが終わるといいですね。
よろしくお願いします。
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853
契約したばかり
ご意見いただいた方ありがとうございます。営業さんには確認してみますがキャンセル物件で内装がすでに決められていたりして選択できないため、まだ交渉できることがあるのか参考までに皆さんの情報をみていただけです。
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854
購入検討中さん
人気の物件だから
割引なんてとんでもないですよ
むしろオプション分得したと思ったほうがいいですよ。
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855
物件比較中さん
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856
匿名さん
人気かどうか知らないけど、まだ値引きの時期じゃないでしょ。
竣工して一年くらい過ぎても売れ残っていたら、値引きするかもしれないけど。
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857
購入検討中さん
>>856
お近くに竣工後○年でも値引きしないところもありますよww
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858
入居者A
南側に住んでます。 下は工場ですが、日当たりがすごく良くて、富士山もよく見えます。
色々と言われていますが、私はこのマンションに住んで良かったです!
それが一番大事かと…
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859
匿名
人気の湘南エリアでこれだけのスケールと充実の設備を低価格で提供できる大京はさすがだね。
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860
入居済みさん
ここは契約者専用板なので、契約者以外の人は検討板に書き込んでください。
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861
マンション住民さん
最近リビングのフローリングの隙間が目立ってきたのですが、みなさんの家はどうですか?
フローリングも呼吸?するって話を聞いて、床暖房で縮んだのかな?と思ったのですが、気になって……。
夏にはまた元に戻るのでしょうか?
誰かご存知の方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。
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862
入居済みさん
うちは床暖房使っていませんし、いまのところ目立った隙間などはありませんが、
冬の乾燥などでかなり収縮して、夏は膨張するとは聞きましたが、
あまりに隙間など目立つのであれば、6ヶ月点検で指摘するか、
ネットである程度調べてから、施工会社に見てもらうといいと思いますよ。
6ヶ月点検や1年点検などは管理組合で各戸何か問題がないかアンケートを取ったりして、
住民全体でしっかり指摘するという感じにしたいですね。
個人だけで聞いても、そんなものだと言われてしまえば、
素人だと判断出来ませんからね。
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863
入居済みさん
確かに見てみると、一部間隔が広い箇所がありますね。
広い箇所は2㎜ほど間隔があいています。
床暖房はほぼ毎日使用しています。
6ヶ月点検や1年点検というのは、具体的に予定されているものなのでしょうか?
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864
マンション住民さん
861です。
862さん
863さん
返信ありがとうございます。
フローリングの状態を聞けて良かったです。
6ヶ月点検というものがあるんですね。
その時までに注意して見て、問題がありそうなら指摘したいと思います。
住民全体でしっかり指摘していくのは良いですね!
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865
入居済みさん
みなさん、壁紙の状態の方はどうでしょうか?
うちは繋ぎ目部分に隙間が出てきています。
フローリング同様に乾燥で収縮してしまっているようです。
隙間が出来たことにより、そこから剥がれてこないか心配です。
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866
入居済みさん
>864さん
六ヶ月、一年、二年の点検の話は皆さん説明を受けているはずだと思いますが、
忘れてしまったのですかね?
その点検時以外でも、気になる事はアフターサービスに連絡してみるといいですよ。
フローリングや壁紙は夏と冬でかなり伸び縮みの差があるようなので、六ヶ月点検時に
一応聞いてみた方がいいと思いますが、夏にその隙間が埋まるかどうかも見た方がいいですよね。
フローリングなどは、縮んだ時にピッタリ合わせてしまうと、伸びた時に逃げがなく膨らみが出来てしまう
場合があるみたいなので、乾燥時は多少の隙間は出来るのかもしれませんね。
>865さん
壁紙も点検時に収縮により隙間が広がっていたり、剥がれたり、破れてしまったりしていた場合は、
なおしてもらえると思いますよ。
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867
入居済みさん
865さんへ
うちは壁紙の継ぎ目が相当気になり大京に電話して直させました。
壁紙の隙間が我慢出来なければ電話してみて下さい。
即、内装の監督が現調して対応してくれますよ。
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868
入居済みさん
うちは、風呂桶の目地止めが、はがれてきていたので、サービスに電話したら、すぐ来て直してくれました。
2街区を作っているので、長谷工の人が常駐しているため早いみたいです。
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869
マンション住民さん
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870
マンション住民さん
朝、サッシの部分に若干結露しているときがありますね。
それ以外はほとんどありませんよ。
室内の温度と湿度で変わると思います。
うちは暖房器具はほとんど使っていません。
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871
住民
うちは、ガンガンエアコン、加湿器までつけてますが、結露は朝と夜にリビングサッシだけ少し付いてます。聞いたら、サッシには結露防止はしてないのだそう。ガラスが結露したら、言ってくださいと言われました。
拭き取るほどダラダラではないです。
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872
住民さんE
うちは、寝室の換気口を閉めて寝ている+加湿器をつけている為、窓までだらだらと結露しちゃっています。
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873
入居済みさん
24時間換気すると結露少ないですよね。
でも今の時期寝室は風が流れて寒いから迷います。
換気口を狭めるとうるさいし。
せっかくマンションは暖かいのに、暖房付けたくないし。
子供に風邪ひかせたくないから換気せず結露と戦ってます。
何かいい方法あるかな?
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874
マンション住民さん
24時間換気を切っても換気は完全に止まらないですよね?
うちは基本的に切っているのですが、ファンが回っている音がするので。
取説を見ても止まらないようなことが書いてあったような気がします。
みなさんはどうですか?
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875
入居済みさん
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876
契約済みさん
八月間では契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか
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877
契約済みさん
八月までは契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか
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878
マンション住民さん
固定資産税の情報など持っている方いらっしゃいますか?
マンションだと共用部分も算出する際に含まれるらしいので見当がつきません。
茅ヶ崎だと
固定資産税:課税標準額×税率(1.4%)
都市計画税:課税標準額×税率(0.3%)
になるようですが、課税標準額(購入価格ではない)が分かりません。
どの程度になるのか気になります。大京さんに聞くのが早いかもしれませんが。
ちなみに1月1日に登録されているかどうかで、その年の支払いが決まるらしいですね。
なので1月2日に登録された方はその年の分は支払わなくていいらしいです。
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879
マンション住民さん
877さん
朝市は住民でなくても買うことができますよ。
野菜、リキリキデリ(茅ヶ崎にあるお店)、クレープなどの販売がありますよ。
カフェとまではいきませんがその場で食べることもできます。
今のところ4回位開催されているかな。
開催日は特に決まっていなく(毎月第3土曜などではなく)事前に告知があります。
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880
契約済みさん
879さん情報ありがとうございます。朝市のことは営業さんにでも聞いてみます。内覧は度々行きましたが8月までは住居も見れませんので生活初めている皆さんの情報は参考にもなり助かります
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881
契約済みさん
2街区の契約した方でエコポイントが間に合うか微妙だと言われたのですがオプションは特に考えておらず最低限必要なものを準備するつもりですがカーテンとエアコンくらいで大丈夫でしょうか
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882
契約済み
え、エコポイント微妙なの?15万じゃなくて
発表はされたのになぜ微妙なんだろ…手続きかな
大きくはエアコンやカーテン、照明ぐらいですかね
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883
マンション住民さん
Ⅰ街区、完売ですね。Ⅰ街区販売時に、お気に入りに登録しておいたアイランズ公式ホームページをクリックしたら、おかげさまで完売いたしました、でした。
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884
入居済みさん
我が家の隣を含め、B棟の両端の数部屋は完売していないと思いますよ。
よく見学に連れてきています。
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885
Ⅱ街区契約済み
駐車場が決まり、これからインテリアフェアです Ⅰ街区に既に住んでる人のカキコミを参考にこれから楽しみたいと思います ちなみにⅠ街区で南側10階以上に住んでるかたいますか?
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886
契約済みさん
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887
マンション住民さん
884さん
私も営業の人から、Ⅰ街区は完売したと聞きました。
ローン審査待ちの人もいるとも聞きましたけど。
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888
入居済みさん
みなさん、下の階の生活音や話し声って聞こえますか?
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889
匿名
886さんご返事ありがとうございます
10階以上の住み心地はいかがですか?エレベーターの待ち時間やら眺望など 何階にお住まいですか
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890
1街区住民
10階以上に住んでいます
住み心地抜群です!
天気いいとバルコニーから陽がたっぷり入るので、夕方まで暖房いらずです!
雨の日は南風でバルコニーフェンスと窓に潮付きますが、海近くよりはまだましでしょうか‥
住宅騒音ですが、他住居の話し声は全く聞こえず!
ただ、浴室のバスタブ蓋の開け閉めか?
シャワーコ―ドの当たる音か?
たまに聞こえてきます。
室内で小さい子供の走る足音(小刻みなので多分‥)等もわかります。
でも生活音は集合住宅では付き物!
ここは小さいお子さん多いので、割り切らないとマンション暮らしは出来ないと思ってます。
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891
Ⅱ街区
やっぱり日当たりいいんですね。 潮風までとんでくるんだ それはびっくりです!
音に関しては気になるかどうかだけだと考えてるので、多少はやむなしと思ってます。早く入居したいです♪
ちなみに品川方面へ通勤してたりしますか?
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892
契約済みさん
うちは海も見えますし、天気が良いと富士山見えますよ!
太陽が入り明るく暖かいです。
エレベーターの待ちは気になりませんが駐車場に行くのに
多少めんどくささを感じます。
騒音は多少聞こえますが声までは聞こえません。
ご入居楽しみですね~
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893
匿名
892さんは何階でしょうか?差し支えなければ海が何階から見えるか知りたいので教えて欲しいです
ちなみに結構大きく海が見えるのですか?めちゃくちゃ楽しみです♪
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