住んでみたい街2010 関西版

おら、堂島がいいだ。

新地行って酔ってもすぐ帰れるしね。

>803新地って今宮の方か？

新地と言えば北新地以外にどこがある？

西宮名塩
田舎っぽいのが好き。

>>806田舎すぎるでしょ(笑)
中国自動車道から見えるエスカレーターの団地群がランドマーク…

温泉、宝塚に近いからいいんでないの？大阪市内勤務の方には不幸だけど・・・。

五条、陸の孤島。

快速で45分。大阪駅についた…
9番ホームにおりたて階段へと歩いていたら、向こう岸から話し声が聞こえて来た。
「うっわ、あの電車4両やん。やばいやばいw」
「4両の電車初めて見たwおりて来た田舎もんやなww」
「丹波路快速やて。いなかっぽい名前やなww」
「はははっw」
この翌月、私たちは高槻に住むことになった

＞この翌月、私たちは高槻に住むことになった
ロジュマン？

そんなに新快速に乗りたかったんだw

水無瀬のマンションを購入してるのにあえて高槻から自転車通勤。
そんなに12両に乗りたいかね？

>>811-813
妄想が激しいんだね。

坂が多いとこはすみたくないね。
利便性も含めて福島かな…？

福島区周辺はあんなにタワマン作っていいのか?
もうタワマン銀座だよ。昨日も新しいのでてたし。
空室率ハンパないんだろうな。

500部屋中100しか売れていないマンションなんか普通にあるよ。
単に作り過ぎ。中之島を中心として人気エリアはゴーストタウンに化す可能性がある。

＞人気エリアはゴーストタウンに化す可能性がある。
もうゴーストタウン決定だろう。それにしても何で集中させるかねぇ。競争力ないのに。。。

中之島にタワマンって…
あそこはオフィス街なんだから住む人限られるよね。
販売してから5年くらいたっても完売しなさそうw

↑北浜は即完売したが

北浜と中之島は微妙に違います。

何が違うの？

中之島もそのうち景気がよくなれば売れて行くと思いますがね。
あとは交通の便かな。中之島から御堂筋線は遠すぎる。

まあ都心回帰が進んでいるからね。
それでも半分いけるかいかないかくらい。

3割いかないでしょ。実際の話

大阪市北区・西区・福島区・天王寺区・阿倍野区のマンションは良いよ
物件探しているけど売り出してから結構早く売れてしまう
一番人気は西区かな。
1500万～2000万円台のファミリーはあっという間

中央区は単身者～ＤＩＮＫＳ止まりで
ファミリータイプは、複数回値下げしている
堺筋の東側～松屋町にかけてのマンションは人気ない。
築浅で割安でもずっと売りに出されたまま

↑　中古マンションの話です

天王寺区は、全体的に高いので2000万円台がでたらすぐに売れるが
4000万円以上や大通り沿いや築古などの条件の悪いの物件が売れていない

北区は、立地でかなり差があるけど
利便性が良くて高いからといって必ずしも住環境が良いというわけではない
1000万円台の安いのは早いし2000万円台も比較的早く動いていると思われる

阿倍野区は、一部人気エリアがあって、そこの2000～3000万円の築浅は動きがやたらと早い
売りに出されてもすぐに売約済みになる
人気エリア以外はそうでもない

大阪市内に拘らないで、みんなで彩都へ移民しよう！

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=256454&lindID=6

《近畿圏のマンション市場動向》
－２０１０年上半期（１～６月）－

◎前年同期比０．７％増の１万２３１戸。大阪府下、神戸市部、京都市部などが増加。
◎価格は３，４１９万円（２．７％ダウン）、ｍ２単価４８．１万円（２．６％アップ）
◎下半期は約１万２，０００戸。中堅デベロッパーの供給激減。


（１）１－６月の発売は１万２３１戸、前年同期比０．７％増。
　’０９年１万１５７戸、’０８年１万１，８５７戸’０７年１万５，０９６戸、’０６年１万４，３１１戸、’０５年１万４，０７８戸　’０４年１万５，８２３戸、’０３年１万５，２７１戸、’０２年２万４４３戸、’０１年１万７，２７４戸、’００年１万９，６０１戸、’９９年１万６，６９８戸、’９８年１万３，０５２戸、’９７年１万５，３０６戸、’９６年２万６３３戸（過去最多）。

（２）契約率平均は６９．１％、前年同期の５８．１％に比べ、１１．０ポイントのアップ。

（３）１戸当たり価格は３，４１９万円、１ｍ２当たりの単価は４８．１万円。
　前年同期比で戸当たり９４万円（２．７％）ダウン、ｍ２単価は１．２万円（２．６％）のアップ。
　戸当たり価格は２年連続ダウン、ｍ２単価は２年ぶりにアップ。

（４）継続販売戸数は４，０９８戸、’０９年６月末（５，８３６戸）比１，７３８戸減。

（５）下半期（７－１２月）の販売見込みは、約１万２，０００戸、（’０９年９，２６７戸）
　’０９年１－１２月１万９，７８４戸、’１０年１－１２月（見込み）約２万２，０００戸


☆近畿圏のマンション市場動向＜２０１０年上半期（１～６月）＞

１．２０１０年上半期（１～６月）の新規販売戸数は１万２３１戸である。対前年同期（１万１５７戸）比０．７％（７４戸）増である。

１．上半期の地域別発売戸数は大阪市２，５９０戸（前年同期２，９３８戸）、大阪府下３，７５４戸（同３，５５１戸）、神戸市１，２４９戸（同９２０戸）、兵庫県下１，０４７戸（同１，１０３戸）、
京都市７０５戸（同３９０戸）、京都府下４００戸（同１３８戸）、奈良県１２８戸（同２５６戸）、滋賀県２４８戸（同７４９戸）、和歌山県１１０戸（同１１２戸）である。

１．前年同期実績に対する地域別増減率は大阪市１１．８％減、大阪府下５．７％増、神戸市３５．８％増、兵庫県下５．１％減、京都市８０．８％増、京都府下１８９．９％増、奈良県５０．０％減、滋賀県６６．９％減、和歌山県１．８％減となっている。

１．上半期の１戸当たりの平均価格、ｍ２単価は３，４１９万円、４８．１万円である。
　前年同期は３，５１３万円、４６．９万円であったので、前年同期比総額では９４万円（２．７％）のダウン、ｍ２単価では１．２万円（２．６％）のアップである。

１．上半期の地域別平均価格、１ｍ２当たりの分譲単価は以下の通り。
　大阪市３，２７７万円、５１．８万円（前年同期３，４９１万円、４８．８万円）大阪府下３，４４４万円、４５．４万円（同３，６８８万円、４８．４万円）神戸市３，３４４万円、５０．０万円（同３，６１９万円、４９．５万円）兵庫県下３，８１３万円、４９．７万円（同３，４０９万円、４４．２万円）京都市３，６０１万円、５６．８万円（同３，４８９万円、４７．１万円）京都府下３，２８９万円、４０．５万円（同２，８２１万円、３５．３万円）奈良県３，７５４万円、４４．５万円（同２，９５０万円、３９．７万円）滋賀県３，０５３万円、３７．８万円（同３，２１６万円、４０．５万円）和歌山県２，７５９万円、３８．５万円（同２，９２０万円、３７．０万円）。

１．１～６月の平均月間契約率は６９．１％で、前年同期の５８．１％に比べて１１．０ポイントアップしている。

１．１～６月の総契約戸数（２００９年末の継続販売戸数を含む）は１万１，３６６戸で前年同期実績の総契約戸数１万６６６戸を７０１戸（９．１％）上回っている。

１．上半期の即日完売戸数は１，２７７戸（発売戸数の１２．５％）、フラット３５付戸数は７，６６１戸（７４．９％）であった。

１．下半期の発売見込みは、約１万２，０００戸で前年同期（９，６２７戸）比２４．６％増。

>>828ファミリー層には住みやすいかもしれんが、単身層や学生にとって彩都は交通不便な田舎にしか見えない。

>>830
移民が増えれば、阪急も延伸してくるだろう。知らんけど。

箕面森町なんか車がないと暮らせない悲惨な町だし。

彩都と箕面森町って赤字じゃんｗｗｗ
彩都はぼったくりのモノレールが通っているだけマシ。

北急北伸の計画があるぞ。かなり先の話だが。。。

赤字で白紙とかw

>>834ソースぷりいず

計画だけならいっぱいあるよ
ただ、計画はあくまでも計画
実現するかは別の話なので、期待しないほうがいい

北急北伸の話ってあったか？
行くとすれば旧カルフールあたりに一駅出来そうだな。

東京は、完売物件はある。東京にはいまだにヒト、モノ、カネが集まる。
大阪にも確かに完売物件はある。
たまに、第○期完売とデカデカとした見出しのチラシが入り、よく見ると販売されていたのが５戸とかだったりする。
そういうチラシを見ると、既に大阪って終わったな･･･という印象しか持てない。

839
よく現れるな

暇で仕方ないんでしょ。放置しましょう。

>>834ソースぷりいず

http://www.mifuru.to/frdb/project/prkk-c.htm

なにわ筋線は欲しいところ。

>>843
サッカーの為だけなら要らない。
はるかだけでも十分

はるか、いらね。環状線・京都線遅延の元凶。

今日は人身事故

大阪都心部に住んで都会人になりたい。

それは簡単。大阪都心の地域格差は激しいですから。

大阪都心の都心（中心）はどこですか？

梅田？　中之島？　本町？　心斎橋？　難波？　天王寺？

どこに住めば大阪の超ど真ん中と自慢できますか？

梅田か中之島のタマワン最上階。
ただし、中津とか論外

>>849
全部

あと、堀江地区とか、肥後橋あたりのうつぼ公園付近、南森町、北浜、あたりでも良いと思います。余り超都心に大阪って、価値が無いから。ガラ悪いとか、スーパーが無いとかで。梅田あたりでは。超都心だと。

有り難うございます。

よ～し、絶対に大阪の大都会のど真ん中に住んでやる。

十一でお金貸したろか？

>>854
十一って何？銀行の名前？

淀屋橋の大阪市役所

>855
「といち」と言って、十日で１割の利子で貸し出すの。闇金ね。

>>857勉強になりました。

十三の闇金は１０日間で３割の利子か？

↑なかなかうまい！

>>859
利子たけえよw
関西アーバンが1番だろ。

>860
山田く～ん！859に座布団３割増し。

阿倍野の松崎町あたりマンション建設ラッシュになっていますが住環境はいかがなものでしょうか？浮浪者が多いそうですが…

そんなことじゃ、殆ど住むところないよ。
山奥でも行くしかないないな。
電車、高速高架下、駅構内、公園など、やつらはどこでもきますよ。

>863
浮浪者がいるのは確か。近所に専門学校があるので夜はちょっとうるさいかも。
住むなら昭和町より南がいいかな。天王寺駅からはある程度距離が離れてるし。

浮浪者は住民には無害でしょ。むしろそこらへんの空き缶拾い集めてくれるから有益かも。阿倍野は悪くないな。

校区はいいが、天王寺に近いのがデメリット

堺がイイ。

松崎町って凄く人気あるよ。
良い所かどうかはその人の価値観によるね。
利便性ピカイチで比較的静かで文教地区。雰囲気も心地良い感じ、ってことで俺は好きだけどな
まあ、松崎町は高嶺の花だから庶民には無理だけど

昔はね。
今はマンションばっか建っててどこにでもある住宅地って感じ。
てか阿倍野自体は入ってくる人少ないし。

天王寺に住むくらいなら、久宝寺がまだマシと思う。

>>871
同意。大してよくないよ阿倍野は

八尾はいいわ。昔の八尾を知ってるならなおさら。

関西の人はもちろん、関東の人からしたら、難波より南は恐いイメージでひとくくり。

関東？　それがどうした？　クズの意見

関東だけは絶対に住みたくない

まともな意見ゼロだな。
　
何が八尾だ久宝寺だ？　
普通は住みたくないに決まってるだろ！

何処でも、住めば都です.....。

八尾より吹田だろ

そう、八尾も都....。吹田も都.....。

要は、大阪最高！

六地蔵イイぞ。

純粋に住みたいところとそこの長所を書けばいい

どこかを悪く言って何が楽しいの？

私市はどうですかね？
今の季節、天の川とか見れそうなので定年を迎えた方にはいい環境かもしれないですね。

七夕発祥の地ですからね。
それほど不便でない田園地帯です。

宝塚山手台はいかがですか？

松井山手は通勤で座れる。のか？

>887
まだ空いてるぜ。
四条畷あたりからじゃないかな混み始めるのは。

松井山手って大阪のベッドタウンなんですね。

影の学研都市線の起点だからな。

＞８８４
田んぼばっかですよ。
昔よりは市街地化はしていますが、まだ4両編成の電車がのろのろと走ってるようなところ。

>890
真の起点は木津。どこ～。単線。

やっぱり北畠かな。
住んでみたい。

畠田は？

市内でも難波より下はいいです。

中百舌鳥！

天王寺区

のんびり福知山。

のんびり和歌山。

900げっと

結局、皆さんが一番すみたい街って北摂なんでしょ？
利便性、環境性が良すぎる。by元関東民

スレタイよく読め

神戸に限ります。
大阪の池田や箕面より西宮とか東灘等の方が知名度もあるし、三宮や梅田の都心に近いし。

東灘は◇さんが怖い。

大阪府堺市に住みたい

>904◇ってなんだ？

↑山口さんのバッチの形。

最近伸びないですね。23区版はpart5まで行ってるのに。

ちなみに私がすみたい街は三田あたり。千里と比べたら高齢者も少ないし、不便じゃないし。
名塩は団地しかないから不便かも。

三田は車がないと不便ですね。JRだと大阪まで40〜50分はかかるでしょうし、高速道路や御堂筋も混んでると思います。
神戸都心に勤務してる方ならおすすめできますけど。

神戸の人は遠くて三木あたりにしか住まない。

谷上はどうだ？

三木ってゴルフ場？

学園前から登美ヶ丘あたりはゆったりしててグッド。

同意

何故生駒はランクインしていなんだろう。
関西の中でも住みやすくてお金に余裕のある人が住んでそうなんだけど。

>>915
やっぱり地域ブランド力が背景にあるかもね。生駒と西宮じゃどっちに住みたい？って聞いたら7〜8割の人が西宮って言うんじゃない(生駒の方には申し訳ないけど)。そりゃあ新興住宅地であると歴史ある高級住宅地では「お洒落、高級」のブランド力がある西宮に住むわけよ。
でも、けいはんな線や阪神なんば線が開通した事で、神戸方面にも行きやすなった事でポイントも上がるかもね。3〜5年後には上位に入るかも。

生駒より学園前の方がよい。

石切あたりは？タワマンでなくても大阪市内一望。坂道つらいが・・・。

老後が心配だな。
定年超えたら退職金で中之島のタワーマンションに住むのもあり。
朝6時ぐらいに起きてまだ静かな御堂筋をランニング。

>916
何も知らないのに雑誌のイメージそのままで西宮信者ってとこでしょうか。
まぁ、歴史の勉強でもしてください。

日本の人口は減っているんだから郊外にマンション建てるのもそろそろ終わりにしたほうがいいと思う。
あと20年したら千里とか西宮なんか住民の半分が65歳以上の人で占めてそう。

神戸以西　三田　能勢　奈良　和歌山　は確実に過疎る

ICOCA圏内以外は住めないだろ。
都会育ちの俺は大阪市内以外不可。

関東に比べたら近畿は若者少ないし、行く末は確かに心配。

>922
摂津市が抜けてないか？

>924
おいおい、そもそも関東より全人口が少ないのにそれは不公平だぜ。割合が大事なんだよ。わ、り、あ、い

私も大阪市の地下鉄ネットワーク圏内じゃないと不便すぎて住めない

石切 賛成。
東京から大阪へ越してきた時、近鉄電車から石切の夜景を見たときは感激した！
物件を見に行ったこともあります。

↑でしょ？

逆に坂があるところは何かと憧れるな。

↑あそこは急過ぎる。

京都でお勧めな場所は無いですか？ 高速道路や新幹線を考えると、奈良より便利かなと思うのですが…

山科とかはどうよ。京都まで1駅だし。

アーバン派なら
おもいっきり都心の天満なんかどうですか。
大阪まで１駅２分
食べ物屋さんが豊富ですよ。

駅前はラブホが林立してる。
南森町の方がいいよ。

ホテルは桜ノ宮の方が多くなかった？

石切って東大阪？
なまえからしてヤバそうなイメージ。

「林立」ってｗ
天満駅に南側に3軒くらいでしょ。

18禁のサイトの看板があるよな
毎朝見てる。

その二です。1000を超えましたら移動よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86857/

そういえば通勤電車で見える天満のガラス張りのマンションってまだ完成してないの？ちょっとだけ電気ついているから最後の内装工事？

そんなに、天満気になるか？

↑ラブホね。

上げ

福知山！

敦賀から新快速でまったり大阪へ通勤。

2時間もかかるんだよ。朝はだるいよ。

↑２時間あれば十分寝られる。

↑２時間あれば、会社と自宅１往復余裕だぜ。

2時間ｗ
天満なら大阪駅まで2分やで！！

とにかく天満は素晴らしい。

プラウドタワー神戸 県庁前

神戸はアウトオブ眼中

枚パー！

ここにもCT関係者がゴキブリみたい。

ゴキブリ「みたい」ではない

通勤時間を３０年間計算してみたら、莫大な時間になる。
衣食住を充実させるためにも、職場の近くに住む。出世を余り望まないなら、日がくれない時間に自宅に帰り、毎日子供と遊べる。

例えば平日と休日の一日を振り返って見ましょう。休日に家族サービスや趣味に時間を使い、充実した一日だったよって言える方は都心に住むのが良いでしょう。
一方で、ダラダラ一日を過ごしてしまう方も多いのでは？通勤時間も使い方によっては、集中して物事を考える時間になります。オン・オフの切り替えもでき、めり張りの効いた生活にやるとも言えます。

職場の近くに住むといっても、家族の都合もあるからねぇ。（学校や買い物、住環境）
色々考えるとキリ無いわ。どっかで妥協するとなと通勤時間は我慢かな。

福知山！

敦賀から大阪まで通勤してる方っていらっしゃいますかね？
通勤代半端ではないでしょうね。時間もかかるし・・
少し寝坊すれば即遅刻ですね。

栗東

姫路はけっこういるのでは。特に新大阪～姫路は絶対座れます

草津。

>963
新幹線通勤が認められるなら、いいなぁ。

近江八幡

長浜

米原

だから学園前だって！

それより生駒。

石切最高

てんま！

千里中央徒歩１分。

深江橋。

蛍池。

新今宮

雑誌・フリーペーパー
SAVVY
Pretty　Recipe　BRANBRAN
Leaf　go baaan 　PLUS Lumino
まるごとくーぽん　サンデーナビカル
ラーラぱど　ぱんぎあくーぽん

などが届くところがいい。

在日のかたがた朗報です。
内閣改造で岡崎トミ子氏が国家公安委員長に選ばれました。
皆さんの力で、治安を守っていきましょう。

公安にマークされている奴が委員長！？終わった。

加茂がいいカモ。

枚方市がいいです

中之島に住んでみたい。
なんだか、大阪の中では都心って感じで。

鶴橋で焼き肉三昧。

森ノ宮で決まりでしょ。

柘植。

箕面

福知山。

伊丹がいいのだ

箕面のサルを一掃してほしい。
一匹２０万？

箕面は人の住むところじゃあない気がする。
大阪の前途は衰退しかないから、もう自然に帰してやろうじゃないか。

時代とともに変わっていくものだね。
昔は、北摂は他府県からの流入もあったけど今や昔に比べると皆無に近いな。
東京も上海に抜かれるし、やはり変化に適応する能力が大切だね。

猿って、食えるのか？

猪の方が、当然うまい。

猿くえるのは中国人だけ

福地山動物園の赤ちゃん猿・アイちゃんと赤ちゃんイノシシ・ウリ坊との、心温まる物語りを見ると食べる食べないの議論はできない。
世の中、カネはある程度。あとは足るを知る心構えが必要だ。
もう日本国はカネ・カネの時代は終わった。
豊かな自然との共生を探っていく段階にある。

福知山ね

んぁ？

来るとこ間違えたかと思ったわ。

箕面猿はいややねー。知らん奴が餌付けし始めてから大変。

あとバス便しかない場所。不便で仕方ない。

皆さん、一度車で大阪市内、周辺の市の主要駅や主要道路（大きな交差点など）を走行してみて下さい。

前は、貸しテナント看板が多かったです。

はじめは、それぐらい2～3年で埋まると思っていたら、今は売りビル、売り家、空き地（コインパーキング）だらけに変化しています。

明らかに、不動産業界は沈下しています。

①今が底値
②経済が回復したら今の値段では買えない
③次の買い手がもう購入の意思表示をしている

などなど営業の口車に乗せられて、あとで後悔するような買い物をしないように気をつけて下さい。

猿も貴様

古地図の影響で、歴史ある大阪市内の武家屋敷だった場所がいいのではって
感じてます。。

都内では港区などが当てはまりますよね。。

大阪市では、北区の大阪天満宮駅から北へ、同心、与力町など
西区江戸堀、京町堀など。。