東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ文京小石川Air Frontってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-10-15 19:09:18

2駅4路線利用可 公園・小学校に近接 商業施設も充実
角住戸率82% 50~60平米台・2LDK中心の住戸計画
AirとParkのツインプロジェクト!

ブランズ文京小石川Air Frontについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都文京区小石川3丁目
交通:
都営三田線 「春日」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.42平米~70.84平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル

施工会社:株式会社ピーエス三菱
管理会社:株式会社東急コミュニティー

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ文京小石川Air Front

[スレ作成日時]2010-04-20 11:31:18

ブランズ文京小石川Air Front 本物件
ブランズ文京小石川Air Front
東京都文京区小石川3丁目91番22(番地)
総戸数 34戸
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ディアナコート文京白山

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ブランズ文京小石川Air Front口コミ掲示板・評判

  1. 1 購入検討中さん

    今日資料が届いたのですが、Air Frontは定期借地権なのですね。少し残念です。

  2. 2 匿名

    定期借地権じゃなくて普通借地権(旧法?)みたいですよ

  3. 3 匿名さん

    借地料、どれぐらいなんでしょう。1LDKを検討してるのですが。

  4. 4 匿名さん

    現地の騒音はどうでしょう。白山通り沿いじゃないから大丈夫?

  5. 5 匿名さん

    >No.3さん
    地代は専有面積1㎡あたり265円ほど。
    1LDKだと40㎡くらいでしょうか。
    すると月に1万円程度ローンとは別にかかってきますね。

    >No.4さん
    白山通りは大型トラックが通るような幹線道路ではないので、
    それほど騒音はきにならないようですよ。
    千川通りならほぼ気にならないと思います。

    文京区で2LDKを検討していますが、やはり借地権が気になる。
    価格はその分抑えられていますが・・・。

  6. 6 匿名さん

    白山通りは大型トラックがバンバン通る幹線道路ですよ。
    千川通りも白山通りほどではないですが結構交通量は多いです。

  7. 7 匿名さん

    >>2
    旧法はもうありません。
    現行の借地借家法に基づく普通借地権です。

  8. 8 匿名さん

    分譲後の権利状態 土地:借地権 建物:区分所有権(所有権)
    借地権の種類・期間 旧法借地権・30年

    http://www.bz-koishikawa-af.com/outline/index.html

  9. 9 匿名

    借地権では何が問題?

  10. 10 匿名さん

    やっぱ文京区で30㎡以下のワンルームとかじゃなくて
    仕様も立地も悪くなくて1LDKで
    3000万しないマンションってのは、
    なかなかないですよね。
    借地権でもお買い得といえるかな?

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    • 11 物件比較中さん

      借地権つきは売るときに困りそうな気もします。

    • 12 匿名

      借地権つきと言っても旧法なので、取り壊し費用の積み立て等が無く、売る時にもそれほど困らないかと…
      どなたかモデル行かれた方いらっしゃったら、感想お願いします。

    • 13 匿名さん

      もうあと2戸みたいですね。
      まぁ、借地権物件ということで
      文京区では考えられない安さでしたから。

    • 14 匿名さん

      パークフロントはいつごろ発売になるんでしょう?
      ご存知の方いらっしゃいますか?

    • 15 匿名さん

      >>12先週、モデルに行きましたが、台所の仕様などすばらしかったですよ。周辺の億ションと比較しても遜色ないです。
      ただ私が狙っていた小さいサイズの1LDKはもう売れてしまったらしく、検討からは外しました。

    ブランズ文京小石川Air Front 本物件
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    未定

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    東京都港区港南四丁目

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    東京都江東区南砂3-11-118他

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