パークホームズ入谷の価格表

管理担当 [更新日時] 2025-09-15 16:19:42

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パークホームズ入谷の分譲時価格リストです。
※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず、また情報の正確さを保証致しておりません。
また、購入可能な住戸のリストではありません。
※「11F～15F」などの表記は、対象住戸が「11階～15階のいずれかの階」に属することを示します。
この例では、12階が物件の最上階であったとしても「11F～15F」と表記され13階以上があるという意味にはなりません。

階数	タイプ名	向き	間取り	専有面積	分譲価格
1F～5F	-	南東	2LDK	51.81平米	6590万円台(予定)
6F～10F	-	南東	2LDK	51.81平米	6670万円台(予定)
6F～10F	-	南東	2LDK	51.81平米	6750万円台(予定)
6F～10F	-	南東	2LDK	51.81平米	6830万円台(予定)
6F～10F	-	南東	2LDK	51.81平米	6910万円台(予定)

次期以降予定(R7.5.16時点)

完成時期：2026年07月下旬

[スレ作成日時]2025-09-15 16:19:42

パークホームズ入谷

売主・販売代理の方

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所在地：東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）

交通：東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩6分

価格：7,170万円

間取：2LDK

専有面積：51.81m2

販売戸数/総戸数： 1戸 / 37戸

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物件概要
所在地	東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分山手線「鶯谷」駅徒歩12分京浜東北線「鶯谷」駅徒歩12分
間取り	2LDK
専有面積	51.81m2
価格	7,170万円
管理費（月額）	23,780円
修繕積立金（月額）	8,650円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 5.04平米 ●インターネット等使用料 : 440円（月額） ●地代 : 3,740円（月額） ●解体準備金 : 6,220円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月12日（月・祝） ※価格については建物価格および消費税、権利金が含まれております。（価格内訳）建物価格41,229,522円、消費税4,122,952円、権利金26,347,526円。 ※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月地代・解体準備金が発生します。
種別	新築マンション
総戸数	37戸（一般販売対象戸数34戸）
販売戸数	1戸（1302号室）
販売スケジュール	''
モデルルーム	【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：定期地上権（借地権の期間:2099年（令和81年）6月11日まで75年　※本物件は定期借地権付マンションであり、借地権の存続期間は2024年6月12日から2099年6月11日までの75年間となります（建物建設期間、解体期間含む）。期間満了時に更地にして返還することが条件です。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※月払地代は2027年9月1日を初回改定時期とし、以降3年毎に改定いたします。※本件借地権の譲渡対価として、権利金をお支払いいただきます。住戸ごとの支払い額は未定です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主と譲受人とで「定期借地権確認合意書」締結が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、一般定期借地権上の建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定めなければなりません。※借地権の設定登記に応じます。）完成時期：2026年07月下旬予定入居可能時期：2026年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社加賀田組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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所在地：東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）

交通：東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩6分

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