プレミスト京都 三条堀川ってどうですか？

>>584 マンション検討中さん
詳しくは追えてないけど、1期は抽選申込時点で完売、2期は抽選申込で1/3ぐらい残ってそのあと先着順で売れていってる形なのでデベ側からしたら一番美味しいパターン

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100平米以上のプランが4タイプHPに出ていますね。このマンションは上層階は広い間取り中心に富裕層をターゲットにして、3期に残した感じかな。

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>>588 マンション検討中さん
営業的な観点からいえば、高いところから先に売ってしまいたいのですが、なかなか買い手がつかないのでしょう

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>>589 匿名さん
2.5億円の部屋は2期一次で申込み入ってましたよ。他の2億円台の部屋は最近追加されたのと、４月の3期でももう一部屋追加するって言ってました。テキトーなこと言わないほうがいいですよ。

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近くのパークホームズも2億以上の広い間取りのほうが人気ですぐに売れてたので田の字エリアの広め住戸はニーズがあるのでしょうね、最近は60平米とか70平米みたいなコンパクト間取りばかりなので

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>>590 名無しさん
テキトーかどうかはおいといて、今の2.6億の部屋も次の2.4億の部屋もどちらも最上階の部屋でわざと残してたんですかね？

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>>592 口コミ知りたいさん
1期の販売には2.4億・2.5億・2.6億の部屋の売出しはなかったので、大和ハウスが意図的に2期以降に残していたのだと思います。

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人気ならとっくにアンダーで決まってるよ。東京でも勧誘してるんだし

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>>594 匿名さん
元々この地を所有していた地権者への等価交換はあったようですが、アンダー販売はしなかったと聞きましたよ。
そもそも東京での説明会が始まったのは一期の締切間際だったので検討時間がなかったため50戸完売のほとんどが京都在住の実需購入、二期は京都府外在住者のセカンド購入が増えているようです。

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庶民には手の届かへん田の字地区で半年で70戸も売れてるんなら普通に考えて十分人気やろ笑

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>>595 マンション掲示板さん
パークホームズ京都二条城も購入者の5割が首都圏在住の人だと新聞に載っていました。田の字はマンション価格が上がりすぎて一般京都市民ではもう買えないのでお金に余裕のある京都市民と首都圏在住の人の街になりつつありますね。

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三井ブランドは首都圏でも強いですね。

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最近大和も首都圏で頑張っていますね。船橋のマンションは最上階だったか7億だそうです。都内もホテルなど立地が良い場所の建設予定地に施工主大和ハウスの建築標識をよく見かけますから。

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今の時点で契約戸数はどの位かどなたかご存知でしょうか。
先着順になり、販売戸数が出ないのでわからなくなりました。
直接予約しなければわからないかな。

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>>600 マンション検討中さん
モデルルームに行って直接聞いてみるのが一番確実な情報を得れると思います。

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皆さんにご質問です。京都駅付近の高さ規制緩和のニュースが出てましたけど、この物件の将来的な価値とは無関係かと思いますか？

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>>602 評判気になるさん
関係ない。
この辺が緩和されることはないから。

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京都駅付近が発展して商業的により魅力的になれば、京都市内の物件の価値は上がることがあっても下がることは無いと思います

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>>604 さん
高さ規制で古いビルを建て替え、メインはオフィスや観光施設を増やしたいのでしょう。背景には京都地元民の人口流出課題があるから、博多のようにビジネスでも活発にしていくことで、人口問題対策につながっていけば良いと思います。

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全国の市区町村別途出生率ワースト5に3つもランクインするジジババと学生しかいない京都市に未来はないです。

1. 京都府京都市東山区　0.76
2. 大阪府大阪市浪速区　0.80
3. 京都府京都市上京区　0.80
4. 京都府京都市下京区　0.82
5. 埼玉県入間郡毛呂山町　0.83

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