プレミスト京都 三条堀川ってどうですか？

別にマウントをとったつもりはなく四条烏丸レジデンスの事実を伝えただけなんですけどねぇ・・・
でもそのように聞こえたのなら表現が良くなったかもしれませんねぇ。
優先順位を決めて好きなマンションを各々が選べば良いと思います。

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Iタイプの部屋は東側の眺望何階ぐらいから抜けるのでしょうか。
説明会に行った方などいれば価格情報いただけますでしょうか。

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好きなマンションを選べばいいと思うけど、四条烏丸レジデンスの掲示板を見てみれば世間の評価がわかると思います。
四条烏丸レジデンスに限った話ではなく一般論として2年以上も売れ残っているのはやはり相応の理由はあるよねと。

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>>517 口コミ知りたいさん
竣工後販売かつ最初から値段高く住友スタイルな売り方なので・・・竣工済みなのに引き渡し2027年ですってよ。
間取り綺麗で、設備仕様も住友らしい感じなので刺さる人には刺さるんじゃないでしょうかね。セカンドが多いとは思いますが中古も賃貸も出てこないマンションなのでかなり珍しいですね

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>>518 匿名さん
そうですね刺さる人には刺さるでしょうね。
その刺さる人が2年間でまだ34人なので、後4人見つかれば完売という状況ですね。

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引き渡し後にダウンライトのオプションはつけれませんか？

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>>520 口コミ知りたいさん
オプション工事でダウンライト追加は無いのでは？リフォーム工事になりませんか？

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ホームページの第一期の販売戸数が1戸に減っているので直近で5戸売れたようです。
第二期が1月中旬からの販売予定なので、それまでに残り1戸が売れたら第一期は完売ですね。

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>>522 マンコミュファンさん
9月の販売開始から2ヶ月で49/85戸が売れた。
このペースだと残り1戸も売れるから1期は完売になるでしょう。
大和ハウスは企業体力があり売り急がないから2期から値上げすると予測。

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京都の新築マンションの販売戸数は40戸以下が多いから2か月１次で完売した事になりますね。中京区はリセールバリューが全国自治体の中でもトップレベルを毎年維持しており、戸数が多いのが魅力ありです。
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/report/resale_20251030ranki...

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>>524 マンション検討中さん
お～これは面白いデータだ！
2013年から現在まで全国リセールバリューランキングが毎年30位以内に入っている行政区の文面でも中京区が紹介されていますね。
2013年2014年2020年では全国1位だったのもビックリ。
中京区強しですね。

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二条城北の物件、値段が高くなったような。
ということは、こちらの第二期も上がりそうですね。
5%ぐらい？

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第1期の50戸が販売開始から2.5ヶ月で完売しましたね。

第2期で残りの35戸が販売されますが、1月中旬の販売開始予定だったのが1月下旬に変更になったようです。

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順調に1次売れて，2次に備えているのでしょうか。正月休み明けから１月中旬販売は期間が短いから変えたのかもしれません。ここもしばらく静かになるのかな。

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第一期46戸完売御礼がHPに出てますね。新しくMタイプ間取り91.6平米が9階から11階までの3部屋が販売され、この部屋玄関二つ？

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>>529 マンション検討中さん
途中で計画変更されて、二部屋を1つにしたやつですね。
玄関は何かの基準で途中から変更できなかったんですかね？だいぶ不格好な感じに・・・

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>>530 名無しさん
確かに、90平米しかないのに玄関二個は無駄に見えます。片方はリビング直行の勝手口のつもりかもしれませんが・・・。面責が倍あれば二つあってもいいかもしれませんが。まだ9階の工事にはかかってないので、変更できないことはないのでしょうけど、ドアを購入済みなので無理クリつけた・・・とか。

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>>531 職人さん
ドアだけなので耐火関係か消防関係であとからの変更が難しかったように見えます
それなら隣の大きい部屋と繋げて150平米2玄関の方が良かった気がしますが、トイレの位置も廊下の面積もなんだか歪になっちゃってますね

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Mタイプはトイレとパウダールームも離れていて、朝の洗面時に面倒です。

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計画変更で2住戸をくっ付けて1住戸にしたので間取りに少し負荷がかかっている部分がありますね・・・
でもこの辺りはファミリーニーズが強いエリアなのでなんやかんや売れると思います。
90㎡台の住戸はあまりないですからね。

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