都心回帰について語る

実需の上限は大阪都心部ならどれくらい？

>>902 匿名さん

二極化と書いてます。

第1と第3を同じにすると都心回帰の現状が正しく理解できませんよ。大阪は富裕層の数も貧困世帯と呼ばれる数は市内は全国トップクラスですね。

誰に貸すの？ってまたおもしろい方ですね。面白さん過ぎます。

私のもってる北区の物件は、1/3が賃貸で出てますがよ。DINKSや独身、単身赴任だけでなくファミリーの転勤族によく出てますね。とみに最近の傾向です。

自分で買って自分で住む人しか世の中にいないと思ってるのですか？自分の事情で出て行くときは常に売却だと思っているのですか？

市内のマンションスレとは思いない程度感の方ですね。ヒス起こして絡んでくるのも結構なんですが、事実をひん曲げられても世の中そうなってないので。

>>911 匿名さん

サラリーマンなら感覚的に7000万までじゃないでしょうか。全国的にも7000万の壁と言われてますし、そこをこえると関西なら良質な戸建てが視野に入ると思います。

912さん

大阪のどこのマンションを買って利回り幾らで貸せてるか教えて下さい。

プロはどこのマンションを買っているのか知りたいので。

>>913 匿名さん

良質な戸建は、どこに発注しますか？

>>912 匿名さん
住むためだけとは誰も言ってませんが。
あなたの言うように市内が底辺層で教育レベルの低い地域ならとても転勤族のファミリー層が住めたもんじゃないですよね。北摂阪神ならわかりますし、そう言う事例はいくらでもみてきました。
二極化と言いながら、富裕層はごっそり阪神に逃げたなら、市内には富裕層がいないですよね？

大阪の中心は難波宮、大阪城、府庁、府警のある天満橋～法円坂近辺（上町台地岬の頂）

>>917 匿名さん

いかにも女の絡み方やねえ。
粘着質で非論理的で感情的で。

旦那さんに相手してもらいなはれ。

>>916 匿名さん

いやいや、300未満でしょ。

>>919 外野さん

この子、おもろいやろ。笑
抱いたるいうてんねんけどなあ。笑

大阪市に定住富裕層なんか増えるわけないやん。
あと20年もすれば日本全体が貧困層だらけになるわ。

産業がIT化、機械化されて、一般人に残るのは配送業とか土方とか接客みたいな
しょうもなくて金にならない仕事ばかり
当然貯蓄なんかできないし、年取って国の世話になったら税金泥棒と叩かれる。
それでも結局は、芦屋なんかのゲーテッドコミュニティに住んで
貧困をバカにするクズみたいな奴に最低限の生活を支えてもらうわけですよ。
健康な心理状態なわけないわな

貧困層がマジョリティになって暴動一つも起きない方がおかしいと思うね。

>>915 通りがかりさん
そりや、付き合いのある建築家やろ。

>富裕層が求める大阪市内中心部の物件

こちらが不足してるよねえ。。地歴が良い場所が上本町台地しかないから、結局富裕層が買いたくなる物件は商業地域やビジネス街が多くなるよね。投資セカンド利用を超えて本当に住みたい街がないといくらゴージャスなハコ作っても根本的には変わらない。

これから商業地域は曽根崎住友、ビジネス街は高麗橋野村、再開発地域は北ヤードや朝日放送跡積水があるが、どれぐらい変わるかねえ。

皆さん市内に好きなところににマンション建て住めるなら、どこにするかね？

>>924 匿名さん

君も極端さんだねえw

ところで、何の話？ww

>>926 通りがかりさん
三越伊勢丹のとこ！

>>926 通りがかりさん
富裕層って言いながらマンションなんだ。そうゆうショボさが大阪らしいよね。

>>929 匿名さん

うっひゃ〜、マンコミお馴染みの戸建てマウンティング？クソ恥ずかしいねえ。爆笑

ここ、そもそもマンション板だからさあ〜。

じゃあ、こっちは土地資産と商業物件収入自慢してあげよっか？笑

そもそも住宅地としてクソみたいな街に二階建て戸建てどうするのお？戸建てに意味があるのはまともな街だけだよぉ？

梅田？本町？大淀？北浜？豊崎？淀屋橋？心斎橋？難波？阿倍野？天満橋？

どこに戸建て建ててまともな環境が得られるんだよカス。土地分割しすぎて狭小住宅ばっかりで、眺めは汚いコンクリビューかトタンビューばっかりじゃねーか。爆笑