東京23区の新築分譲マンション掲示板「レーベン船堀 BROAD VISIONってどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. レーベン船堀 BROAD VISIONってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2025-12-20 16:50:11

レーベン船堀 BROAD VISIONについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区東小松川四丁目5359番1(地番)
交通:都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:64.19平米~74.03平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社: 山田建設株式会社
管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-funabori/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン船堀 BROAD VISION

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-12-27 12:48:48

レーベン船堀 BROAD VISION
所在地:東京都江戸川区東小松川四丁目5359番1(地番)
交通:都営新宿線 船堀駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:64.19m2・70.76m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 33戸
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レーベン船堀 BROAD VISION口コミ掲示板・評判

  1. 1 通りがかりさん

    あけましておめでとうございます~

  2. 2 匿名さん

    駅までは思っていたよりは遠くないのかな。
    一応、徒歩9分ということになっています。
    個人差はあると思うのだけれど。

    いくらくらいになるのでしょうね…。
    設備の良さをすごく前面に出してきているので、高くなりそうな気もする。

  3. 3 マンコミュファンさん

    >>2 匿名さん
    不動産業界的には多くの場合徒歩10分までが駅近だから、近さは押し出すだろうね

    坪380-400ぐらいで買えれば良いかな?と個人的には思います

  4. 4 マンション掲示板さん

    船堀ですからね~

  5. 5 マンション検討中さん

    >>3 マンコミュファンさん
    それぐらいだと買い手ファーストでいいね
    ワンチャン420も不思議ではないご時世ですからね

  6. 6 匿名さん

    レーベン新小岩CENTER PLACEの方は全然売れてないそうです

  7. 7 マンション検討中さん

    >>6 匿名さん
    そこまで売れてないというのは聞いてないな
    自分は人気とは聞いてないけどまぁそれなりの売れ行きらしい

    あの立地でそれなりに売れてるのはびっくりだけど

  8. 8 マンション検討中さん

    >>6 匿名さん
    あそこはマジで遠すぎる

  9. 9 マンション検討中さん

    船堀は魅力的ですが、間取りが微妙…どの間取りも柱の食いこみが結構ありますね

  10. 10 匿名さん

    立地も良いし売れそうな条件が揃ってるけどな。

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  12. 11 マンション検討中さん

    価格はでてますか?教えてほしいです

  13. 12 検討板ユーザーさん

    ZEHじゃない可能性あります?

  14. 13 マンション検討中さん

    皆さんの予想ではいくらぐらいだと思いますか?

    1. 14 通りがかりさん

      >>11 マンション検討中さん

      バウス一之江より高い

    2. 15 評判気になるさん

      >>14 通りがかりさん

      ジェイグランより高いですか?駅距離あるから安くあってほしい…

    3. 16 通りがかりさん

      >>14 通りがかりさん

      坪370-380ぐらいですか?

    4. 17 名無しさん

      >>15 評判気になるさん
      と言っても10分圏内だし、安くなる理由はないからな

    5. 18 マンション掲示板さん

      ローレルコートよりも高いですかね?
      だいぶ売れ残ってるらしいですが、、、
      距離は2~3分遠いけど周辺環境は良さそう
      リサイクルセンターないし

    6. 19 匿名さん

      営業マンさんの書き込みが多いのかな?w仕様や設備の良さなんか伝わってこないよね。また、角部屋が84%超ってなってるけど、窓ない角部屋ばかりですね。たしかにリサイクルセンターはないけど、工場は多い。ホームページの作りも素人並みwお金をかけてないのは一目瞭然ですよねw
      東向きのバス通り沿い。300万前半でしょうねー。モデルルームもないですし、ZEHでもなさそう。33世帯で15階建機械式駐車場だから将来のランニングコストも高いだろうし。
      価格が相当安ければ検討に入るくらいだなー

    7. 20 口コミ知りたいさん

      >>19 匿名さん
      15階建機械式駐車場なんてどこにも書いてないけど

    8. 21 評判気になるさん

      >>19 匿名さん
      こういうアンチがいる=いい物件の証拠やな

    9. 22 匿名さん

      笑。物件概要に建物15階建。機械式駐車場9台と記載ありますよw,1から10まで離さないと理解出来ないのかなw

    10. 23 検討板ユーザーさん

      ZEHを謳ってないから微妙?ただ外観や雰囲気はここ最近の船堀の新築の中では一番良さそう!
      ローレルやジェイ、ルフォンより好み。でもなぜ7階から細くなってるかな?教えて、分かる人!

    11. 24 匿名さん

      >>22 匿名さん

      >>22 匿名さん
      15階建機械式駐車場とは何処にも書いてない

      建物は15階建、機械式駐車場9台は書いてある

      外国人には、日本語は難しいですね。


    12. 25 マンコミュファンさん

      >>23 検討板ユーザーさん
      下層階は3部屋7階からは2部屋

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    14. 26 マンション掲示板さん

      >>25 マンコミュファンさん

      それは勿論知っているんですが、デベ側が、全フロア3部屋にしないメリット(もしくは8階以上を細くしなければいけない理由?)って何かあるんですかね?敷地面積とか?日照権とか?デザイン??

    15. 27 検討板ユーザーさん

      >>26 マンション掲示板さん

      北側の通りを挟んだ先のマンションへの日照を確保するためですかね?
      仕方ないのでしょうが凹んでないほうがよかったな…

    16. 28 マンション検討中さん

      BROAD VISIONっていう名前が微妙な気が
      マンション名は短い方が何かと良いのよ
      わざわざつけなくても
      レーベン船堀で良かったのに

    17. 29 検討板ユーザーさん

      価格いくらですか?

    18. 30 名無しさん

      家にチラシが入ってた
      謎の10年保証が書かれてたけど
      この時代にZEHじゃないとわ

    19. 31 匿名さん

      >>18 マンション掲示板さん
      ローレルの不人気ぶりはかなり顕著ですよね

    20. 32 通りがかりさん

      >>30 名無しさん

      検討者からしたら、ZEHを理由に価格吊り上げられるよりは、初めから相応の価格で販売されるって考えたらアリじゃないの。金利次第だけど、船堀徒歩9分、大通り沿い、東向きで、330~340くらいでしょ。

    21. 33 検討板ユーザーさん

      >>32 通りがかりさん
      いくら安くても360ぐらいでしょ

    22. 34 名無しさん

      船堀街道沿いということで、騒音が気になるところです。
      日中はかなり混んでいる印象ですが、夜間の交通量はどの程度なのですかね。
      最近のサッシは閉めてしまえば本当に静かですが、窓を開けて過ごすのは無理でしょうか。

    23. 35 マンコミュファンさん

      天井高何センチですか?

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    25. 36 マンション検討中さん

      秋葉原のモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか?
      予定坪単価をご存じの方いましたら教えてください、お願いします。

    26. 37 通りがかりさん

      >>36 マンション検討中さん
      行けば分かるのになんで行かないの?
      多分他を荒らしてる人なんだろうけど

    27. 38 匿名さん

      ここは検討スレですし、情報共有の場じゃないんですか?

    28. 39 口コミ知りたいさん

      あまり注目されてないのか? 静かだな

    29. 40 検討板ユーザーさん

      >>39 口コミ知りたいさん
      >>39 口コミ知りたいさん
      静かと言うことは可もなく不可もなくでどっちの話題もない無難な物件と言うことでしょう

    30. 41 マンション検討中さん

      価格でましたね
      坪350~380のラインですね!
      皆さんの予想通りって感じですかね

    31. 42 マンション検討中さん

      みなさん抽選どうでした?

    32. 43 マンション検討中さん

      いくつかの部屋抽選になったみたいですね!1期で19戸/33戸中供給とは予想以上のスピード感でした、、、。断トツ間取りの良いDタイプ残っているのだろうか。

    33. 44 評判気になるさん

      >>43 マンション検討中さん

      マジだ!1期2次が、残り全戸(13戸)となってますね。これほどとは。2次は値上げしそうですね。ローレルが売れ残り過ぎて値引きしてるせいで釣られて安くし過ぎたか。やはり船堀は人気ですね!

    34. 45 マンション掲示板さん

      >>44 評判気になるさん

      早ければ今月中には完売するかもだね

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    36. 46 マンション検討中さん

      工事中の物件に実際に足を運びました。駅からの道筋は直線で分かりやすいですが、大きな道路を挟むため信号待ちに引っかかるとかなり時間変わります。マンションはペンシル型とは聞こえが良いですが、両隣に挟まれた狭い区画に建ててるので正直魅力は特に無いフツーのマンションです。
      人を呼んで羨ましがられる感じは、船堀と言うなんとも中途半端な街もあり、無いのが第一印象(準工業地域だし、ここ7000万で買いましたはちょっとハテナに思われそう、、、)。
      幹線道路に面してて騒音や排気ガスは結構ですね。
      後、江戸川区役所の移転の再開発は広さ的にも思ったほどだし、道路挟んでてメリット享受はそれほど無さそう。
      IoTもアプリ体験しましたが、自動でカーテン開くとかいらないし、アレクサだしね。コンセント無駄に使われるのも。。

    37. 47 口コミ知りたいさん

      >>46 マンション検討中さん

      どうぞ、1億でルフォンを

    38. 48 マンション検討中さん

      リサイクルセンターがないのがいいよな
      レーベン買いたい

    39. 49 匿名

      同じ通り沿いで中古マンションがまとめていくつか出たので、近隣からの住み替えの方が多そうですね。
      そうすると騒音も近隣の環境も現状と大差ないということで納得、という感じでしょうか。

    40. 50 通りがかりさん

      >>47 口コミ知りたいさん
      実際、ルフォン買える人多いからあながち間違ってない笑

    41. 51 検討板ユーザーさん

      ルフォンいいなー

    42. 52 マンション検討中さん

      休日昼に現地に行きましたが騒音あまり気にならなかったです。平日昼とかは交通量多めなんでしょうか。

    43. 53 マンコミュファンさん

      >>52 マンション検討中さん

      この辺はもう少し暖かくなると暴走族?みたいなのもたまに通りますよ。船堀街道に限った話じゃないですし、通り沿いじゃなくてもうるさいですからレーベンに限らずうるさいと思います。お巡りさん捕まえて欲しい。

    44. 54 通りがかりさん

      >>53 マンコミュファンさん
      暴走族なのに寒いの苦手なのかわいくてジワる

    45. 55 マンコミュファンさん

      >>53 マンコミュファンさん

      教えていただきありがとうございます。暖かくなると暴走族が現れるのですね。取り締まって欲しいものです、、、。

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    47. 56 匿名さん

      >>55 マンコミュファンさん

      まぁ、直接的な危害はありませんし、いても2~3台で、夜中に来る事はないし、大体一瞬で通り過ぎますから、そんなに気にしすぎる事はないかもですね。日常の騒音は気にならないと思います。信号多いですし。

    48. 57 口コミ知りたいさん

      >>50 通りがかりさん ルフォン買えるのにレーベン選ぶ人ってどんな人?同じ価格で広さ求めてるとか?

    49. 58 口コミ知りたいさん

      >>57 口コミ知りたいさん
      デベの好き嫌い

    50. 59 匿名さん

      江戸川区で購入はまず賃貸で住んでみて民度と自分の価値観があってるか確かめてみてから購入する事を強くオススメしたい

    51. 60 マンション検討中さん

      >>59 匿名さん
      江戸川区と同等価格のエリアなら民度は対して変わらん

    52. 62 管理担当

      [NO.61と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    53. 63 名無しさん

      船堀に数年住んでますが、民度は高くないと思います。
      特に高齢者の態度が本当に良くないです。TOKIビルに入っている某ジムではマナーの悪い高齢者の溜まり場になっています。
      古い超巨大な都営住宅が船堀の南徒歩15分あたりにありますが、そういう所の貧困層×高齢者という掛け合わせがこの街の風紀を著しく乱しているなと思っています。
      インド人が多い街ですが、彼らはマナーがいい印象あります。礼儀正しいです。
      リサイクルセンターは特に治安悪いのでその近くは特に論外です。

    54. 65 通りがかりさん

      民度は分かりませんが、実際、近隣環境の不安や治安については、レーベン船堀の方が、ローレルよりも良いと思います。区役所が移転してきたら尚更でしょう。

    55. 66 匿名さん

      >>63 名無しさん
      >>リサイクルセンターは特に治安悪いのでその近くは特に論外です。

      そんなに内部の不祥事が多いの?
      治安の悪い職場なら退職した方がいいよ

    56. 67 職人さん

      >>63 名無しさん

      リサイクルセンターは特に治安悪いので

      その書き方やと、リサイクルセンターの内部が悪い事になるで、そんなデマ流して
      リサイクルセンターから訴えられても知らんよ笑

    57. 68 名無しさん

      >>67 職人さん
      あたかもデマだと断定するような印象操作はやめましょう。それとも内部の人間なのでしょうか?あるいはそういった事実を書かれることで困る関係者なのでしょうか?
      教えてください

    58. 69 eマンションさん

      >>68 名無しさん
      ○○があるから治安が悪いと書くのと
      〇〇は治安が悪いとでは、意味が全く違う
      あなたの書き方だと、後者のリサイクル会社自体の批判にしかならず、そこの会社の人に原因があるという事になる

    59. 70 マンション検討中さん

      >>68 名無しさん
      読解力の無さ

    60. 71 評判気になるさん

      >>69 eマンションさん
      読解力がないんでしょうか?批判ではなく治安が悪いと言っているんです。
      なぜそんなにそれを書かれると困るんでしょうか?

    61. 72 坪単価比較中さん

      >>71 評判気になるさん

      何度も言われてるみたいだが、その書き方だとリサイクル会社内の治安が悪いことになる
      書かれて困る以前にあなたの日本語が間違ってるの

    62. 73 らく

      >>71 評判気になるさん
      その会社に対して、治安が悪いというのは
      その会社の人に犯罪者が多いと言ってるようなもの
      立派な名誉毀損が成立する
      まだ周辺が悪いと書くならまだ釈明できるが
      〇〇は言い切ってるからね

    63. 74 マンション掲示板さん

      >>72 坪単価比較中さん
      質問に答えてください。なぜそんなにそれを書かれると困るんでしょうか?

    64. 75 検討板ユーザーさん

      >>74 マンション掲示板さん
      リサイクルセンターであなたは働いてるのですか?
      私はリサイクルセンターでは働いてないので、
      センターの治安が分かりませんので、言い切るの良くないと思ったのですが、

      本当にセンターで働いてて、治安が悪いと感じるのであれば、然るべき所で告発するべきですね

    65. 76 口コミ知りたいさん

      >>65 通りがかりさん
      おっしゃる通りローレルよりもレーベンの方が周辺環境が良さそうですよね。

    66. 77 通りがかりさん

      読解力があろうが無かろうが揚げ足取り合う人間が購入検討したり、この物件近辺にいると考えたら避けた方が良さそうですね!民度悪いの自分達から露呈してるし(笑)
      いやー船堀は外して正解だ!

    67. 78 通りがかりさん

      急にローレルのスレみたいに荒れてきたね笑
      あっちは管理担当に注目されて削除しまくってるからかな?

    68. 79 やまだ

      >>78 通りがかりさん
      デマが削除されてるだけでしょうが

    69. 80 たから

      >>77 通りがかりさん
      君は都合が悪くなるといつも逃げるよね

    70. 81 口コミ知りたいさん

      >>77 通りがかりさん
      君は勘違いしてるけど、みんな君の事を心配してるだけ何だけどな、誰が見ても、デマばかりだから心配なんよ

      揚げ足取りと言い切ってる時点で自意識過剰というか、自覚があると勘違いされても不思議じゃないよ


    71. 82 口コミ知りたいさん

      ローレルコートが売れないことを腹いせに暴れている奴が1人いるな。連投お疲れ様。レーベンの検討スレに必要ないからお帰り頂きたいです。

    72. 83 評判気になるさん

      >>82 口コミ知りたいさん
      いや違うでしょ
      ローレルすら買えない人の妬みじゃないかな?
      実際に>>63みたいなデマ流してるし



    73. 84 通りがかりさん

      >>82 口コミ知りたいさん
      また正論言われて逃げててwww

    74. 85 マンション検討中さん

      >>82 口コミ知りたいさん
      じゃあんたから帰らんといけなくなるよ
      レーベンとは関係ないはずなのに、他の物件に対してデマ流して荒らしてる本人だしね


    75. 86 マンション検討中さん

      >>79 やまださん

      やまだっていうの?
      ローレルのデマって何?
      周りにリサイクルセンターがあること?
      営業が住民の個人情報さらしたこと?
      1件しか入居してなさそうなこと?
      お帰りくださいやまださん笑

    76. 87 やまだ

      >>86 マンション検討中さん
      なぜ検討者が検討スレに居たらいけないのですか? 


      そんなこと私に聞かれても困ります
      一般論としてデマ若しくは根拠が薄い、荒らし、煽りと判断されて消されたと考えるのが自然です
      ここのレーベン船堀の書き込みを見る限るそのような印象を受けただけです 

    77. 88 管理担当

      [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

    78. 89 マンション検討中さん

      >>67 職人さん

      リサイクルセンターの社内事情は知らないけど、リサイクルセンター周辺が特に雰囲気悪い(タバコ吸いながら自販機の前でたむろなど)のは肌で感じて分かるよ。あの辺り散歩してみたら?

    79. 90 検討板ユーザーさん

      共用施設も設備もしょぼいのに管理費が割高ですね

    80. 91 評判気になるさん

      >>90 検討板ユーザーさん
      ここまでローレルの営業さん来てるんですか?

    81. 92 評判気になるさん

      >>90 検討板ユーザーさん

      ローレルの方こそ劣悪な近隣環境なのによく販売しましたよね。2023年から発売してて、半分以上まだ残ってるという噂ですが。

    82. 93 匿名さん

      >>91 評判気になるさん
      妄想やめたほうがいいですよ

    83. 94 マンコミュファンさん

      >>88 口コミ知りたいさん
      買えなかった人の妬みは見苦しいですよ


    84. 95 名無しさん


      >>89 マンション検討中さん
      だったら最初から周辺と書けばよかったと思いますが、書き方で意味が変わる事を学んだ方がいいですよ

    85. 96 名無しさん

      非表示リストにいれてる二人だけで盛り上がってる…どっちも業者?

    86. 97 評判気になるさん

      レーベンに関係ない事で荒らさないでください

    87. 98 名無しさん

      >>95 名無しさん
      非表示に機能使ってもらえば分かると思うけど、89とその前の人は別人。

    88. 99 通りがかりさん

      >>98 名無しさん

      私は?見えますか?
      何番のスレを書いたか分かりますか?

    89. 100 マンション検討中さん

      スーパーはいくつかあるようですが、どちらがおすすめですか?

    90. 101 評判気になるさん

      >>100 マンション検討中さん

      自転車か車でも良ければカスミが圧倒的にお薦めです

    91. 102 匿名さん

      >>98 名無しさん
      そんなの回避する方法なんていくらでもあるけど、
      自演がばれたからといって、そういうのは見苦しいよ

    92. 103 通りがかりさん

      >>100 マンション検討中さん
      ライフ、ヤマイチや足を伸ばしてサミット、ベルクス、セレクション、オリンピック
      基本はこんな感じですね


      カスミはうずらの酢漬けやシャムロックのマスタードやvoxスパイス、セイアグリーマヨネーズ、ムソーのマヨネーズなどこの辺では唯一売ってる所ですが、それ以外は評価できるポイントはありません
      ただ挙げた商品は値段も手頃なので試して頂きたいです

    93. 104 マンション比較中さん

      実際に建設中の現地に見に行きました。
      南西のところに中規模?の金属系の工場があって、土曜の夕方でも勢いよく蒸気がたち上っていました。なぜか話題のリサイクルセンターはそこそこうるさいけど、こんなすっごい蒸気出てなかったなあ、夏に窓を開けるの不安だなと思いました。
      このことを営業の人は言ってくれなかった。
      また、重要事項は契約直前でないと言えないとか、何で先に教えてくれないのかと不安でしかないし、一度目は色々都合のいいこと言っていたのに二度目では言っていることが全然違って、タカラレーベンという会社が信じられないと思いました。ご参考までに。

    94. 105 マンコミュファンさん

      なるほど、リサイクルセンターが近くにあるのは購入を躊躇しますよね…

    95. 106 匿名

      リサイクルセンターは無さそうですが、西側は小さな工場がたくさん集まったエリアですね。
      騒音だけならまだしも蒸気はちょっと気になりますね。
      営業さんもあえて言わないのでしょうか。

    96. 107 マンション検討中さん

      リサイクルセンターがあったり、蒸気を発する工場があったり、船堀の駅遠だと色々問題ありますよね…

    97. 108 マンション検討中さん

      小規模マンションだから余計な共有施設なくて良いですね。
      ただ平置き駐車場1台って抽選なのかな?

    98. 109 口コミ知りたいさん

      >>104 マンション比較中さん

      タカラレーベンの営業担当に対する印象は全く同じです。秋葉原行きましたが、良いことしか言わない表面ばかりのTheデベ営業で全く信用できませんでした。外面だけ良いのは辞めてほしいと思いました。

    99. 110 口コミ知りたいさん

      >>104
      >>109
      船堀の物件を検討しようと思っています。
      営業なんて結局そんなもんなんですかね。
      掲示板見ているとローレル船堀の営業が相当酷いみたいですがレーベンも酷いんだね。
      逆に船堀界隈で営業が親切な物件あります?
      内覧行こうかと思ってたけど足が遠のきますよね。

    100. 111 評判気になるさん

      営業なんてそんなもんですよね。営業の情報を取捨選択したり、必要な質問をしっかりして判断するのはこちら側の責任。
      近くにリサイクルセンターがあるかどうか、竣工済みなのに人が入っていないのはなぜか、とか。

    101. 112 通りがかりさん

      係長?みたいな人に対応されたけど終始偉そうで面白かった。

    102. 113 匿名さん

      駅徒歩9分・・・・・・・速歩きなら5分くらい?

    103. 114 匿名さん

      >>113 匿名さん

      信号4つあるから無理

    104. 115 通りがかりさん

      >>113 匿名さん
      走ればそれくらいじゃん?

    105. 116 匿名さん

      個人的にここの営業は1番信用できない。

    106. 117 匿名さん

      コンセプトルームと現地が離れているので、そこが何となく面倒だなぁと思う…
      今は昔みたいに、
      現地近くにモデルハウスを作るようなことは見られなくなってきているとは聞いていますが。

      コンセプトルームで話を聞いた後、
      自分たちで何回も現地に行っていろいろと見てきた方が良いだろうなぁ。

    107. 118 マンション比較中さん

      非分譲住戸が一戸ありますが、地権者の方が住まわれるんですかね?

    108. 119 名無しさん

      学区の小中学校はどんな感じですか?

    109. 120 匿名さん

      第1期2次の販売は、5月下旬開始予定だった記憶がありますが、6月上旬に変更したんですね。1次より値上げするんですかね。

    110. 121 匿名さん

      水道からは「いろはす」が出ると言う説明でしたが雑というのかなんというのか・・・知識がないというのかいろんなMRを見てきましたがひどすぎでした。

    111. 122 マンション検討中さん

      1期2次販売延期は思ったより申込希望者が集まっていないからでしょうね…
      今回の販売予定住戸が例えば10戸だとして、その10戸全部屋に申込が集まっていない状態で販売しても形式上は売れ残る部屋が出てしまい「1期2次即日完売!」と謳えなくなるんで。

    112. 123 マンション検討中さん

      昨日ホームページに出た第1期2次の物件概要が今日には第1期3次予告に切り替わってましたね。実質は即完でしょうか。

    113. 124 検討板ユーザーさん

      蒸気って怖いね。
      サビそうだし、そもそも化学物質やらなになら混ざってて健康被害ありそうって思ってしまうよね

    114. 125 匿名さん

      >>123 マンション検討中さん

      逆に少し落ち着いてきたんやない?最近はモデルルームの予約も空いてる。レーベンからしたら早く船堀を売り切りたいのでは?新小岩も残ってるから

    115. 126 口コミ知りたいさん

      >>123 マンション検討中さん

      今日ホームページみたら第1期3次は7月中旬販売開始予定になってました。3次は先着順にしたのではなかったか?コロコロ変わるなぁ

    116. 127 匿名さん

      >>125 匿名さん

      船堀に関しては引き渡しまで半年近くあって残り6戸だから、売り急ぎはまずないだろうね
      新小岩は借地で駅距離もあるからなかなか大変かもな

    117. 128 匿名さん

      これから1期3次分の販売が開始するようですが
      販売戸数は未定のままですね。
      総戸数が33戸ほどのマンション物件なのですよね。
      竣工は今年の秋ごろなのですが、
      何期まで分けて販売されるものなのでしょうか?

    118. 129 匿名さん

      「<お詫びと訂正>7月15日まで掲載いたしました同物件の第1期3次の予告広告において、販売開始予定時期を「2025年7月中旬。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。」と掲載しましたが、7月15日より販売を開始してしまいました。ここに訂正しお詫び申し上げます。」(SUUMOに掲載有)

      126さんの言うとおり、よくわからん会社だね。

    119. 130 匿名さん

      船堀と船橋ごっちゃになってたわ、こっち東京やん

    120. 131 検討板ユーザーさん

      設備はルフォンやローレル以下、立地もルフォンは勿論だが利便性観点だとローレルやジェイグランにすらちょっと遅れているように見える

      ご自慢のIOT~、水が~、は中身を聞くと正直疎い層を騙そうとしてるのかなと思うくらい大したことないし
      某物件はリサイクルセンター粘着で大分荒らされてたからこっちも工場排気で粘着されるとキツそう

    121. 132 口コミ知りたいさん

      >>130 匿名さん

      そもそも同じ名前なのに県が違うとかあるしね

    122. 133 匿名さん

      場所が微妙

    123. 134 匿名さん

      区役所できると資産価値あがりそう?

    124. 135 匿名さん

      関係ないかな
      江戸川区はたいして上がらない気がする
      資産価値考えるなら江東区に行ったほうがいい 江戸川区よりはマシ

    125. 136 匿名さん

      通り沿いがバルコニー側になっているので日当たりはある程度確保できそうかな
      ただ、車の騒音や排気ガスなどは多少気になりそうなのと、周辺はマンションが沢山あるので
      少し落ち着かない雰囲気はあるのかなと思いました
      駅からは10分くらいで着きそうですが、スムーズに行けそうな道なのでしょうか。

    126. 137 やまと

      >>136 匿名さん
      駅までの道は平坦道で歩きやすいです。ただし大通りを含めた信号が3つありまして、場合によっては2-3分信号待ちがありますので実質駅徒歩13分くらいだと思ってください。

    127. 138 マンション掲示板さん

      まだ完売していないようですね。果たしてどうなるか...

    128. 139 口コミ知りたいさん

      あと何戸ですか?
      1期より値上げしてますか?

    129. 140 通りがかりさん

      出だしは好調な感じでしたけど、今はどうなんでしょうかね?

    130. 141 匿名さん

      スーモでチェックしてるけど、船堀はそもそも中古の売れ行きが良くない

    131. 142 通りがかりさん

      >>138 マンション掲示板さん

      なかなか完売しないね

    132. 143 匿名さん

      管理費が異常に高いのはなぜ???

    133. 144 匿名さん


      あと2戸2LDKと3LDKで割と手を挙げてる人は多いそうです。
      おそらく2LDKは7000弱、3LDKは7500弱らしい。

    134. 145 口コミ知りたいさん

      ここはなぜ北側、全部壁にしてしまったんだろう?窓がないのがどうも違和感がすごい。前を通るたびなぜ北側全て壁なのか疑問。角部屋の意味がなくない?

    135. 146 匿名さん

      そろそろ第1期5次の販売のようです。2戸のみの販売。
      要望書が出ていたのが2戸だけだったのかな。
      今のところ、どれだけ売れているのかが気になるところです。
      船堀は暮らしやすいし、
      駅まで一応歩ける距離なのに販売ペースはややゆっくり?
      ボリュームゾーンが高かったりするのだろうか。

    136. 147 通りがかりさん

      >>127 匿名さん

      半年で6戸は売れなかったって事?
      それともこの時点で残り6戸じゃなかったとか?

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