ランカ川越通町ってどうですか？

近隣住民です。既出ならすみませんが、今日ポストに入っていたチラシによると第1次１期販売は5戸で5980～7780万。
支払い例のローン返済が40年となっているのが怖いですw

ここは川島という料亭の跡地ですね。明治大正のものらしき大変素晴らしい建物&日本庭園で、閉店を知った時は残念でした。
その高級路線をランカでも引き継いでるのかな。
1億超えは販売に苦労しそうですが…

目の前に、安くて珍しい種類も売っている八百屋兼食堂があってお勧めです。

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住宅ローンは大体35年ローンが多いですが、40年ローンの支払い例を出しているのは月々の支払額が安くなるから
じゃないでしょうか？通常だと35年ローンを組む方が多いと思いますよ。
支払い例はあくまで例なのであまり参考にしなくても良いと思います。銀行によって金利も違ってきます。
モデルルームに行くとどのくらいの月々の支払いになるのか計算してくれますよ

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マンションのローンは勤務先の関連で提携ローンもあったりもするので、
あくまで40年ローンというのは一例でしょうね。
頭金用意されている方がほとんどでしょうし。
とはいえ、ここは簡単に買えるようなマンションではないのは確かです。
最寄り駅まで５分だと、どうしても高くなりがちです。

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駅から近い分、価格も高いみたいですよね。

収納が広いけれど、部屋の広さは若干狭いと思いました。
Cタイプだと2LDK＋S。70.18㎡。サービスルームは4.5畳、洋室2は5.5畳です。床暖房がついているのはいいと思いますが、工夫しないと狭さを感じてしまうのかなと思いました。キッチン横に洗面があるのは使いやすそうです。

価格が高いので住宅ローンを支払えるかですね。自分の給料を見て、無理せずに払えるかどうか考えたいです。

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モデルルーム素敵でしたよ！
モデルルーム以外のタイプもVR間取りで案内してくれました
収納多くていいですね
ここのお部屋は使い勝手良さそう、小さい部屋も柱が出ていないので有効スペース多め
予定価格の案内でしたが3部屋のタイプで5,500から6,000くらいで存在している感じでした
今度、住宅ローン相談に行ってみます！

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モデルルームの情報ありがとうございます。気になっている間取はVRで案内してもらえるんですね
VRでの案内は体験したことがないのですがどのくらいリアルなのでしょうか？わかりやすいのかな
価格は立地にしては結構高めなんですね。川越あたりもマンション価格がだいぶ上がっているのかと驚きました

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６５平米くらいで下の階だと5000万前半の価格帯があったような？
廊下が短くてリビングや洋室はそれなりに広い間取りでしたよ

VRの説明よかったです
間取り図だけだと生活イメージがつかめない私ですが、VRだとイメージできました！

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毎週、手紙が来ます。厳しそうです

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川越市内でマンション検討していますが
川越エリアは販売中のマンションが多すぎです
どのマンションが自分に合っているかよく建設地を見て研究中

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子供がいるのか、都内に通勤しているのか県内での通勤なのか、
予算、どういう雰囲気の場所に住みたいのか、でかなり市内でも住みたいエリアが分かれてくるかと思います。
ここだと、都内での通勤の人が多いのではないでしょうか。
小さいお子さんではなく、ある程度大きなお子さんの場合の方がおおいのかなぁ。

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川越はマンションが多くなっていますが、本川越駅徒歩5分の広めのマンションは23年ぶりだそうで、駅近だとどうしてもコンパクトマンションばかりになってしまうんでしょうね。
とは言えこちらも65～70㎡が中心なのでファミリーマンションとしては小さめですか。

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広めのマンションでファミリー向けが最大70㎡までですか。
一昔前であれば都心部であればそれが適切でしょうが
郊外のマンションは最大80㎡まではあった気がしますよね。

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川越に限らずどのエリアに行っても60㎡から70㎡未満の間取りが増えてます
広いと当然価格が高くなるから各デべの設計工夫が感じられます
収納とかリビングとか、実際の部屋をちゃんと見て、使える面積がどんな感じで設計されているか確認しないとですね
間取りの比較が重要な時代かな

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外観ダサい

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建物内モデルオープンの案内がきました
外観、エントランス、部屋の使い勝手、実物で確かめてきます！

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売主が小さい会社で心配

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色々意見が出てきましたね
完成した建物見学に行ってきます

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初詣の帰りに寄り道して見てきました
エントランスなかなか素敵な雰囲気が出てます

静かな場所で良さそう
次回はモデルルーム見学にいってきます！

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実際の建物があるのが一番わかりやすいですよね。
雰囲気も伝わってくるのもそうだし、
日当たりとか音の建物内への伝わり方も中に入ればわかるので。
変に悩まなくてもよいところがメリット。

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川越はエリアとしても人気なので、よさそうですよね。

モデルルームは現地でしたか？
だとしたら、街の雰囲気も伝わるのでいいと思います。

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