リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

>>748 評判気になるさん
グレーシアがNo.1です。

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競合にならない中古グレーシアと比べる粘着質は元から買えない層だろ
自走式立駐とDWは十分にストロングポイントだよ
G云々の散見コメントは同一人物の荒らしだって判明済み

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>>751 eマンションさん

No.1はリーフィアの最上階とリーフィアのグレードアップされた部屋ですね。

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東口の自由通路延長もあるし、開発が始まったばかりだし、相模大野より安くなくても売れると思うけど。

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>>742 周辺住民さん

＞×夜間警備員なし　　　　　　＜　○夜間警備員あり

クロノスは、物件概要に、日勤管理と明記されている。
ということは、グレードダウン？

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>>755 マンション検討中さん
そういうことですね

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>>756 評判気になるさん

なるほど。
少しずつグレードダウンしていますね。
コスト抑制なんでしょうけど、でも、購入者にとっては、前作よりもグレードダウンして、価格が上昇するっていうのは、ちょい辛いですね。

前作よりも価格が上がるのは仕方ないけど、出来れば、むしろ、ほんの少しでも良いので、グレードアップして欲しいですね。

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>>742 周辺住民さん
＞○ノンタッチキー（～1.8m）　＞　×タッチキー

これ、オプションで、電波式のノンタッチキーに変えられないのでしょうか？
これから販売されるほとんどすべてのマンションで導入していると思いますが。
もしも、オプションでも無理となると、かなり世の中の新築タワマンに比べて見劣りしますね。

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>>758 マンション検討中さん
以下を見ると、アクロス＆ブリスで、既に、ハンズフリーキーは実現していますよ。
https://www.leafia-tower-ebina.com/amenity/

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>>759 マンション検討中さん

ブリスタワーでは、上下階の足音問題が複数投稿されていますが、クロノスも同じ、ボイドスラブで29㎝しかないスラブだとしたら、足音問題は発生するでしょうね。

本来は、コンクリートが詰まった状態のスラフで25㎝以上は欲しいところです。

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>>741 さん
相模大野(～坪365万)より調整必要なので、プレミアム(28～31F)除くところは、坪300～345万 辺りかと思いますよ。　

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>>761 通りがかりさん

マンマニ君の言うように平均坪375くらいだと思うけど。角、高層を買いたい人は坪400を越えてくるだろうし、人気の部屋は倍率つくと思う。自分はアクロス、ブリスの購入者ではありません。客観的に見ていてそう思います。

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相模大野で坪400ならまだしも、海老名の外廊下マンションで坪400はちょっと夢見過ぎでは。
希望を持つことは人の自由ですが。

坪330くらいなら、大野に手が届かない人達が海老名に来るから棲み分けがクリアになるんだが。

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>>763 マンコミュファンさん

ブランシエラ海老名のスレに、今度販売される普通のマンションが坪310を越えると書いてありますよ。

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現状中古タワーが300～330で出てるからなぁ

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>>759 マンション検討中さん

どうやら、各階宅配ロッカーは、従来無かったようですね。
その分は、グレードアップかも知れません。

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各階宅配ロッカーすごいな
業者は大変だが……

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>>767 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。
そのため、EV数が変わっていないとすると、EVの混雑度は増します。
ここは、ゴミ回収と宅配業者が一番大きい荷物用EVを使うでしょうから、EV数が同じなら、アクロスやブリスよりも、EVは混みますね。

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エレベーターが一番混雑する朝の通勤、通学時間帯は配達はまだないので、日中なら業者が使っても混雑はしないと思うけど。それより各部屋に宅配ロッカーがついているのはポイント高い。

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各部屋ではなく各階宅配ロッカーですか？すみません、間違えました。

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ここ、隣で掘ってた温泉はどうなったのですか？
事業断念ですか？

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坪300だってｗｗまぁ有り得んわなぁｗｗｗ

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>>772 マンション検討中さん

それは高いという意味ですか？

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>>771 さん

温泉出たと、どこかのスレで読みました。

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>>771 名無しさん

Vina Gardens内に温泉施設がオープンするのでしょうか？
それとも、温泉掘るだけ掘って、やっぱり、いいお湯でなくて、諦めて、このマンション建てることになったとか？

このマンションの敷地内を掘削していましたよね？

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>>775 さん

場所はわからないけど最初の計画の中で残っているのは、高級高齢者住宅とホテルです。

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クロノスとパーチの間に温泉施設が建つそうです、ちょうど1年後くらいですかね
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1103697.html

市役所付近にも公衆浴場（来年秋完成予定）らしいのですが、どう差別化されるのか注目したいです

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>>777 マンション検討中さん

返信有難う御座います。
どうなるんでしょうね。
しかし、本当に温泉施設Openが間近なら、マンションWebにも予定として宣伝しても良いのに、なぜしないのか。そのあたりが気になります。

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>>777 マンション検討中さん
その記事には海老名の開発は25年度末に終わる予定と書いてありますが、クロノスコートは26年度末に完成なので、記事の情報が古いのか、間違っている気がします。

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>>779 通りがかりさん

単にクロノスの建設が遅れたのでしょうね。

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>>777 マンション検討中さん

現地マップを良くみると、クロノスのビルとPERCHの間に敷地がありますね。クロノスのビルと同じ程度の面積ですね。ここに温泉施設が出来るのかな。

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>>781 マンション検討中さん

高級高齢者住宅がなくなっていなければ、これがそこだと思います。

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>>780 マンション検討中さん
クロノスの遅れが反映されてない記事なので情報が古いですね。

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>>773 匿名さん
安すぎるという意味でしょうね

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>>779 通りがかりさん

そうだよね。パーチの南側の土地も空いているし、クロノスのモデルルームの跡地にも何かできると思うので、開発が終わるのは何年も先だよね。駅に一番近い土地も気になるし。

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>>781 マンション検討中さん

パーチの前じゃないですかね。ここの区画が商業開発だった気がする。

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>>782 さん

アクロスのスレにもサ高住、サービス付き高齢者住宅とありますね。

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>>742 周辺住民さん
グレーシアは駅から遠く目の前にルートインや鉄塔、ららぽーとの駐車場などの嫌悪施設に囲まれていて立地では大きく劣るから、戦略的に細かい仕様を上げてリーフィア掲示板で悪意のある表現を用いて気持ち悪いぐらいグレーシアの宣伝をしていた。その戦略が裏目に出て逆に立地の悪さや修繕積立金の高さが露呈して3度の販売延期、リーフィアとの販売数の差が開き、工作員も突然姿を消した、というのは有名な話。
ちなみにリーフィアも角部屋Low-e複層ガラスだけどね。

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>>781 マンション検討中さん

ここに本当に温泉施設が出来たら、リーフィア3本タワーの価値は上がりますよね？

温泉施設が出来ることのデメリットはありますか？
外部からの来場者が増えてガチャガチャするかな？

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>>788 匿名さん

そうです、自分もその経過を見ていて嫌な気持ちになりました。何度も何度も仕様の比較を載せて騒いでいました。グレーシアを買った人の中には、リーフィアにすれば良かったと思っている人もいるんじゃないかな。うちはこの争いでいやになり買い換えを止めました。でも最後のタワー、また検討しています。なので、変な荒らしが無いことを願います。

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>>789 匿名さん

計画ではこの敷地は住居地域だったと思うので、温泉施設はできないと思う。クロノスに隣接ならもっと宣伝するだろうし。

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>>791 名無しさん
なんでそういう話になってる？
現在温泉成分の検査結果待ちでは？
https://x.com/ebina_osg/status/1877588515883729225?s=61&t=kgzRxFFz4mTQ...

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>>792 匿名さん

温泉法の定義は、温度25度以上、または、特定成分を含むものと決まっています。

ここは、掘削段階で47度以上確認されています。
だから、温泉であることは確実です。

泉質確認は、温泉法に基づく表示義務を果たすためでしょう。

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グレーシアはスペック以外も素晴らしいマンションですよ。マンションギャラリーに行くだけで、ららぽーとの買物券くれるし、言えない程の値引きとか色々、、、

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>>790 通りがかりさん

天下のマンマニがグレーシアを選んだのだから、格付けは終了してます

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温泉楽しみですね！
私は大野民ですが、休日の選択肢が増えるので楽しみにしています。

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>>795 検討板ユーザーさん

また始まった。ここを見にきている人はグレーシアの中古は検討しないよ。マンマニは知らないが、格付けは自分でするよ。みんな出来れば新築が買いたいんだからさ。

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神奈川テレビみましたか？待機児童ゼロに向けて市が保育所造るみたいです。それに27年までに今泉小を増築するそうです。市が頑張る姿勢をみせてくれたのが嬉しいです。

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>>795 検討板ユーザーさん

クロノスはこれから出来るのだから、まだ、格付は終わらんだろ。笑

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>>794 マンコミュファンさん
購入者は知らないと思いますが、リーフィアも相当な値引きをしていました。
過去スレにも値引き販売の実態が書かれていますね。

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