リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

>>2261 通りがかりさん

完成在庫で売れ行きがいいとは。

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>>2262 匿名さん
このエリアで２年で500戸売れてるってことは月20戸だから、一般的なマンションなら半年足らずで完売ペースってことでしょ。
外人でも買わないと無理なペースだと思うよ。
第一、タワマンのどこがいいんだか。

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>>2263 eマンションさん

規模に合わせたペースで売れなかったというのは売る側としては失敗。

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>>2264 匿名さん
売る側としては550戸？も分譲してる時点で担当者は成功でしょ。
我々にはそう買えないのだから、お金持ってる成功者にちゃんと経済回してもらわないと。
外国人じゃなく日本人に買ってもらってたらいいなあ

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>>2263 eマンションさん
竣工後の一番のセールスタイミングで成約数が鈍化してる時点で順調どころか大苦戦だろ
あのペースなら完売まで2年かかるということになる
他スレまで相模大野のステマしつつ、他下げしに来る気持ち悪い住民がいて本気で不快

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>>2266 名無しさん

竣工して現物見て青田売り段階の図面とパンフ、張りぼてのモデルルームで判断できなかった人がって売れるピークになるはずなのに相変わらず先着順が残ってるという悲惨な状況。あとは値下げしか挽回のチャンスはないが果たして。

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ここは線路からも近くて電車の音聞こえるだろうし、周辺に似たようなタワーがたくさんあるから微妙ですよね。せめて内廊下ならなぁ。

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>>2269 さん
15年くらい内廊下ですが、空調や清掃のおかげかずっと快適に過ごせています。匂いがこもるのは管理が行き届いていないのでは？ホテルは内廊下ですが、いいホテルで廊下の匂いが気にならないのと同じです。
開放廊下のマンションにも住んだことがありますが、外の温度の影響が室内まであるのと、廊下を歩く足音が聞こえてくるのが苦手でした。汗っかきのため夏場は部屋にたどり着くときにはうっすら汗をかくほど。管理コストは上がるでしょうが、部屋の温度も夏は涼しく冬は暖かくいられる内廊下が気に入っていたためそこが残念でした。

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なんか執拗にこのマンションの価値下げようとしてるような書き込みが散見されるのが嫌だなぁ
ココを下げて対比して相模大野ナンチャラを上げようとしてません？

自分としては、今外廊下のタワマン住んでるけど、マンションの廊下側の外気の影響ってそんなに感じないけどな。単純にマンション外からの日差し等で変わる印象です。
内廊下のマンションも以前住んでたけど、夏場はカビっぽい匂いとか充満してました。管理形態がしっかりしてるかの差なんでしょうけど。

結局個人の好き嫌い

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>>2271 通りがかりさん
複層ガラスでガス入りであっても、サッシが樹脂でなくアルミだったりすると外気との温度差、加湿器による湿度などで結局大量の結露はしてしまうと思いますが、その辺はこの物件はどうなんでしょうか？

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>>2271 通りがかりさん
相模大野タワマンの住民が定期的に人気順で上位のマンションに嫌がらせしてると思うね。
自分が買ってしまったものに不安あるもんだから、あちこち出張している。

大体、内廊下外廊下だのスペック差はあとから固定費に響いてくるもんだし、リーフィアが見栄より住まいの健全性を優先したと見るべきだろう。

相模大野の初期固定費だとえぐい段階式かどこかでコストカット削減されるはず。各階ごみ捨ての回収頻度とか、空調の稼働率とかな。

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>>2272 評判気になるさん

樹脂サッシではないみたいだから加湿器がんがんだと結露はありうるか。その辺は実際に住んでみないとわからない。

ちなみに樹脂サッシは寿命の問題あるけど。

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このタワマンは街の発展性含めた立地、頑張りすぎない外廊下だけど抑えるべきところは抑えているスペック感、価格のバランスが取れてると思った。やっぱりこれから少しずつ衰退するにもかかわらず値上げまでしてる相模大野のタワマンは不安しかないです。

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内廊下がよかったは完全同意。一度内廊下のマンション住むとあの快適さは捨てがたい。スペック下げてるならその分価格をもっと下げて欲しいところ。売れ残って値下げしたりしないかな。

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相模大野タワマンを買うのはイナゴの餌にしかならない。サッシの話持ち出したのも内廊下の話がしたくてだろうし。
そうまでしないと残り少ない備蓄が枯渇すると焦ってるのだろう笑

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プラウド相模大野クロスとそんなにスペック変わらなくないか？
内廊下か外廊下の違いくらいじゃない？

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ここの床コンクリートのスラブ厚ってどれくらいなんでしょ
クロノスとしての情報は特に載ってなかったですが既存2棟の公式サイトに書いてあるのと同等で約29センチなんでしょうかね

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良い物件ですよね。

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>>2278 マンション検討中さん
内廊下か外廊下かっタワマンとしては大きな違いなんだけどさ・
いづれにしても、あそことここは規模もほぼほぼ半分以下なんだし、比較にならないよ。気にしない。

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>>2281 匿名さん
かたや完成在庫で住民の質荒れに荒れまくった状態のとこと比べるのもアホらしい

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>>2282 マンション検討中さん
住民の質ってどうやってわかるの？まさかなりすましだらけの掲示板で判断してるの？

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定期的に相模大野スレから出張にきてはこちらで書き込んでる人、大野の住民スレでも書き込んで荒らしてますね。
海老名タワマンを下げる、大野タワマンを荒らす、両方をケンカさせる。
まあ、それをうさ晴らしにでもしないと、とてもやっていけないような人もいるってことなんでしょうか。

何十年という人生に、なにも良いこと無かったのかな。
哀れみの気持ちでいっぱいになる。

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>>2284 マンション掲示板さん
その通り、最近相模大野のステマがクソ多くて不快
あいつらデベの値上げに含み益とか言いながら、焦って他の物件に対する嫌がらせ必死すぎる
1期で相模大野クロスで購入して資金に余裕ない典型的なパンク要員
恨むべきは周辺の良心的な住戸じゃなく、低収入で無能な自身をほだした自分の営業だろうに
アスペ予備軍はカモでしかないないのによーやるわ

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>>2285 口コミ知りたいさん
2284だけどさ、


>アスペ予備軍

人って、悪口言う時、自分が過去言われて1番キズついた言葉を使うんだぜ。覚えときな兄ちゃん。

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>>2286 名無しさん
決め台詞のようだけどさ、

そういうとこだぜ。傷ついちゃったかなお爺ちゃん。

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ここは海老名の掲示板です。単なる相模大野の悪口はやめませんか。

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もう少し不動産を持っておきたくて、別宅として検討しています。
投資用ローンの金利も知れてるので、預貯金は持ち出さずローン購入を考えていますが、ここと同じくらいの価格レンジで有望かつ競合しそうなエリア内トップ物件、都内物件とかありますかね？
海老名は最近よく聞くし都内でも「海老名」で伝わるので強そうだな、暮らしやすそうだし、と思いつつ、もう坪単価上がりきってないか？都心距離は資産価値にモロ影響するよな？とも思うので二の足踏んでいます。

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>>2289 匿名さん
投資目的なら橋本か都内へどうぞ

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>>2291 eマンションさん
ブランズタワー橋本は全然売れ行き良くないけどね。

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>>2289 匿名さん
そういう目的で海老名検討する人初めて聞きました

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>>2294 匿名さん
本厚木など県央のタワマンは軒並み長期で上がり続けてますし、エリアNo. 1の底堅さという意味ではここも強いと思ってます。
というか、都心のハイスペタワマンは欲しい部屋だと最低2, 3億で、別宅としては手が出ず。
こなれた価格帯で探すとなると、都心板マンか郊外でもイケてそうなエリアのタワマンか、都心板マンは値動き渋いしな、と考えてここを検討している感じです。

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>>2295 マンション検討中さん
新築という意味では強いけど、エリアNo.1というほどの圧倒的さはこの物件にはないかな。

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エリアナンバーワンは、明らかにここではないな。ナンバー5位が妥当では？
ナンバーワンは、ららぽ横のグレーシアタワーか、1棟目のアクロスタワー

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そして、本厚木、橋本、南町田、相模大野などを含めて考えると、寒い位に下位のビミョーマンションと言う位置付け。
海老名で妥協するなら、グレーシアかアクロスの中古一択

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>>2297 マンション検討中さん
海老名がエリアナンバーワンなんてないない。冗談きつい

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海老名って田んぼが割とすぐそこにあるけど虫とかどうなの？高層階ならある程度防げるかもしれないけど。

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グレーシアタワーについてﾘｰﾌｨｱ3棟を上回る価値はないと個人的には思います。

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>>2300 マンション掲示板さん

湾岸タワーのGよりは断然よいと思います。?くらいでしょう

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>>2302 マンション掲示板さん
湾岸ってG多いんですか？初耳でした。

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>>2299 匿名さん
2289です。そうなんですか。
海老名、良い街だと思いますけどね。地価も上がってますし。
エリアの中でも注目度高いタワマンであれば、迷いなく買いだと思っています。

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>>2304 2289さん
アンチがたくさん居るようですが
エリアはともかく海老名のナンバーワンとゆう意味ではリーフィアタワー一択だと思ってます。
駅間の住居、海老名のシンボルとしてのランドマークタワー、資産性はダントツでしょう
これから出てくるマンションたくさん有るけど駅間とゆう特徴は唯一無二ですから。

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一般的な評価は下記だと思いますよ。
①アクロス又はクロノス　築年数とゼッチのため駅距離1分差を埋めるため
③ブリス
④グレーシアタワーWEST
⑤EAST
とはいえ、向きと階数等で部屋ごとの評価は変わりますが…

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駅距離、生活利便性、グレード等を加味すると総合的に以下の順位となりそうです。
五十歩百歩ではありますが、、、

①グレーシアタワーズ海老名（グレード、生活利便性）
②リーフィアタワー海老名アクロスコート（駅近）
③リーフィアタワー海老名ブリスコート（リーフィアでは眺望No.1）
④ビナマークス（駅近）
⑤グレーシア海老名（グレード、生活利便性）
⑥リーフィアタワー海老名クロノスコート（一応タワー）

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海老名界隈の中でも議論があって良いですね。2307さんは流石に悪意を感じますが笑

ざっくり海老名で見た時、リーフィアのトリオタワマン以外は私はあまり知らないので、駅で行き交う人がパッと見た時に「あのタワマン」と気づける認知の強さは資産価値に直結するなと実感します。
2306さんのご見解は私の感覚に近いです。

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グレードを加味するなら海老名のタワーではゼッチ対応してるクロノスが建物レベルでは抜きん出るんじゃないの？と何を指してグレードと言ってるのか少し引っかかる
おまけにアクロスやブリスって郵便受けが昔ながらのダイヤル錠だったりするし

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グレーシア住人が説明力の薄いﾘｰﾌｨｱ下げしていて笑う。クロノスが買えなくて羨ましいのかな?

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>>2310 マンション掲示板さん
大同小異

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