リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

自走式駐車場にランクルは駐車できますか？重量は2500kg以下ですが総重量が2500kg超えてます。

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>>2180 さん

ありがとうございました。

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300戸もあるマンションで、まだ販売も2期だから
まだまだそれなりに販売予定の住戸はあるのかなと思っているのだけど…
でもどうなんでしょうね。
自分好みのプランが残っているかは運次第？
そもそも第1期でどの程度の割合を花火したのだろうなぁ。

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自走式駐車場と平置駐車場の違いがよく分かんない。自走式＝平置じゃないの？

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>>2184 匿名さん
略すと分からなくなるダメな略語ですけど、
自走式は自走式立体駐車場の略ですね。対比されるのが機械式立体駐車場。
スーパーなどによくあるコンクリートn階建ての駐車場です。

平置きはもちろん自走式なのですが、露天の駐車場。
立体駐車場との区別のため平置きと呼ばれてます。

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第一期から第二期で値段の変動はあったのでしょうか？やはり販売ペースや利上げを受けて大幅値下げでしょうか？

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茅ヶ崎まで自転車でも40分ですよ
相模川沿いを信号なしで行けるので気持ちがいいです
ちょっと足を伸ばして江ノ島までも行けちゃいます
平坦だからロードバイクでなくても問題なし

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>>2187 周辺住民さん
無理でしょ。
道のりが20kmとして、平均時速20kmでまあまあ飛ばしても1時間。
よほど体力がおありなんですね笑

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海老名から茅ヶ崎まで自転車で40分って...(呆　誇張もいいところ。相模線並みの速さですよ。トライアスロンの日本代表てすか、あなたは。

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海老名は確かに郊外ですけど住みやすいですよ
駅前で何でも揃うし近くにはコストコもあるし
相模川沿いのサイクリングロードを行けば茅ヶ崎だって40分くらい
私も通勤が苦でしたが、最近は相鉄も始発だし、都心の高いマンション買った気になればロマンスカー通勤もできますから
車だってインター近いからアクセスしやすいし、第二東名もつながります
都心って職場近い以外そこまでメリットがあるんですかね？
何億も持ってるなら別ですけど、住居費をうかせた分、他のイベントに使ったほうが有意義な気がします

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駅前じゃなく海老名市内（例えば門沢橋駅付近とか）からなら自転車で40分くらいだから誇張とまではいかないかな
駅前から門沢橋までは15分くらい
ママチャリでチンタラ行っての時間だから真っ当な自転車でハイペースで行けば40分で行けなくもないと思う

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茅ヶ崎まで自転車で40分は誇張でしたかね笑
相模川沿いが気持ち良すぎて時間が短く感じられたのかな
あらためてお伝えしたいのは、海老名はサイクリングも楽しい良いところです。ってこと

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海老名のタワマンで内廊下の物件ってもしかしてないですかね？

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>>2193 周辺住民さん
こんにちは、ロードバイク競技者ですが朝や夜間の練習時、国道135号から県道46号の柳島交差点から座間駅までは40分強で走っております。（※交通量少なめ、法令遵守、すり抜けなし、車道のみ）
ですので、相模川の河川敷堤防沿いであれば信号ないので40分は誇張していないと思います。
海老名に住めば、箱根、真鶴半島、ヤビツ、宮ケ瀬、道志、三浦半島など往復150km圏内が多く、このマンションはメンテクラフトルームがあるので、自転車が趣味の方には最適なのではないでしょうか。

ちなみにですが、お部屋のオプション相談時に担当者より、
こちらのマンションはペットに優しいコンセプトにしてるとのことです。

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>>2186 マンション検討中さん
第一期から第二期の値段変動は不明です。どなた第二期の価格表を掲載頂けると助かるのですが。

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なんか相模線で茅ヶ崎に行けるだの、自転車で茅ヶ崎に行けるだのが多いですね。
いっそ茅ヶ崎に住めばいいのでは...

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>>2197 匿名さん
魚食べるなら釣り行くよりスーパーで買った方が安い
スポーツ観るなら家のテレビで観た方がよく観える
言ってることは同じだなｗ無粋なこと言いなさんなｗｗ

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>>2196 名無しさん
マンマニさんの第二期の一部価格表と第一期を比較すると、一部住戸で300～500万上がってそうな感じかと。

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>>2199 通りがかりさん

いや、おそらく変動なしかと思います。

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この前の小田急線厚木駅での人身事故で本厚木駅止まりで海老名まで歩くハメになったし海老名駅の3社3線が魅力的過ぎて、海老名駅周辺でマンション探そうと思う。どれか1本途切れても新宿駅なら橋本駅から京王線、相鉄は直通1本で行けるし。あと相模線で橋本駅行けばリニア乗れるし。
車の場合は東名の渋滞回避できるし新東名できるし。あと周辺道路で言えば、相模線のオーバーパスができればより便利になるね。
ファミリー棟の保育園のキャパが気になる。目の前に完成するの楽しみ。倍率すごそう。

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>>2201 マンション検討中さん
同じ経験した笑
相模川で分断されるときついですよね

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>>2199 通りがかりさん
階数と向きが違うだけだと思います。
それにしてもリーフィアタワー中古の値段は強気すぎますね

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第2期の販売が10戸ということになっているけれど…
1期でそれだけたくさん売れたということなんですか？
販売の状況はよくわからないような。
今のところは順調なのかな、というかんじの流れになってきていますが。

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>>2204 匿名さん
最終的には1期8次を経て1期の販売対象だった84戸は売れたんじゃないでしょうかね
今回2期は一気に数を絞って10戸にしてきたのはこれからのマンション動向を見て価格の見直しを検討してるのかもしれないですが

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駅間最後のプロジェクトで唯一のゼッチなどの差別化要因もあるし、相模大野の野村が結構値上げしてるから、残り3割になって以降値上げすると予想。

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修繕管理費は高すぎるんじゃないか。5年、10年後は更に高くなるので、流石にきついな。

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新築分譲の販売って期を経るにしたがってじり貧になるのが通例。このペースだと先はどうなることやら。

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>>2207 マンション検討中さん

加えて、固定資産税もかなりの額ですからね。。

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レジェイドのモデルルームがオープンしましたね。
好みの向きや間取があったり、ランニングコストを気にする場合は比較する方もいるのでしょうか。

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レジェイドの値段設定ミスってると思うほど、高い気がしますけどね。あの値段出すんだったら資産生考えてクロノスコート買うほうが良いと思います。なんであんなに強気というかチャレンジ価格にしてるか謎です。海老名の現在の新築マンション供給どうなってるかわからないわけでもあるまいし。

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レジェイド海老名はイオンリテールも絡んでるから価格を高くするだけの勝算があると踏んでるのかが気になるところですね
イオン建て替えでデカいイオンモールにするとかなら嬉しい

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これから区画整理もあってイオンの建て替えもあるとなると、レジェイドはミスってると言うほど高いとは言えないかもしれませんね。

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>>2212 マンション検討中さん
今はまったく建て替えの情報がないので、賭けるしかないです。
駅からの遠さと相応しくない価格は思わざるを得ないですね。

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近隣の大野と比べて物件の魅力が低すぎるので、なかなか販売が進みませんね、、。2期の戸数も大分厳しいですし、まだ200戸程余ってる様です。

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>>2176 マンション掲示板さん

ここって、実は板状のマンション４つを四角形に並べただけなんだよね。

しかも、駐車場が誰でも入庫可能って意味わからん仕様で。セキュリティやばいよね。

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駐車場に関しては、大野は伊勢丹の基礎をそのまま流用して地下駐にしている。建築コストからして安易に比較出来ない。

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>>2217 マンション検討中さん
だからか、免震設備が2～3階の間にある独特な構造してますよね。。

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>>2216 匿名さん
自走式に関しては総重量2.5tの制限ありますからね

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>>2218 マンション検討中さん
あそこは相模台地にがっつり乗ってるからね・・そもそも盤石な地盤。
海老名はもとが田んぼだからね・・地盤が弱いんよ

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>>2220 ご近所さん
相模大野は街自体の雰囲気がクソだからいくら地盤が硬くても眼中にない。地盤しか取り柄のない街。

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>>2218 マンション検討中さん

中間免震って珍しくはないよ。基礎免震にすると、建物は揺れないけど周囲の地盤は揺れるからぶつからないように周りを掘る必要がある。それを避けるコストダウン手法。

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>>2221 匿名さん
海老名べつに良い街だと思うけど、ヨソを下げないとやっていけないエリアなのかね？(そんなことないと思うが)
町田住まいだが、それぞれ良い街でしょとしか思わない。

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>>2221 匿名さん
地震大国日本においてはその地盤の堅固さにとてつもない価値があるんだけどね。
まあ南海トラフ地震でも来ない限り海老名もぜんぜん大丈夫だよ。

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海老名1位だって。

「共働きファミリー世帯の多くが現実的と捉える「予算8,000万円以内」で、リセールバリューが担保しやすいエリアとして「8000万円以下の予算で資産性が狙える街」も調査したところ、第1位は神奈川県の「海老名」となりました。」

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000122.000047422.html

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武蔵小杉が8000万以下の街なら、さすがに。

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>>2225 匿名さん
テラス持ってくるのは流石に面白いですね。

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今日から相模大野クロス売り出しましたね。
また若干値段上がっている気がする

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>>2228 マンション掲示板さん
ここ、海老名ですけど。

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