リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

皆様は今後リーフィアが値下げすると思いますか？MRも行きましたが約60戸ほど成約済み。先着物件も何戸かありましたが、今後の売れ行きがどうなるか…下がる可能性があるなら2期まで待つのも考えてますが、他海老名の物件の価格をみても下がる気がしないので、今が買いか悩んでます。購入検討されてる方はどのように考えてますか？

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>>2081 マンション検討中さん
今が買いだと思いますよ。
レジェイドが坪380万の噂が入ってきており、当初の予測よりも急速に周辺物件の値上がりが進んでいるそうです。他板マンの皆さんの反応と同じです。

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>>2081 マンション検討中さん

2058が4,5割売れたって投稿してたけど大嘘つき野郎だったんですね。まだ60戸だと今後確実に下がりますよ。流れは東急橋本物件と同じでしょう。

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仕様は明らかに他のタワマンに劣る部分がありますが、海老名の街の雰囲気が好きですし、駅間最後のタワマンを考えると、購入予定ですが、私的に部屋の間取りが良くない部屋が多いので、間取りが良い所を早めに押さえないとって思う反面、値下げがあり得るって考えるとすぐに動くべきか静観するか悩ましい…

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>>2081 マンション検討中さん

値下げ期待なら竣工まで待つくらいの覚悟がないと。橋本みたいのは例外的。

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本物件契約者ですが、皆さんが様々な発言をされていて面白いなって思ってたまに見に来てます。
鉄道・車(渋滞回避)の便の良さ、駅や商業施設等が近く立地が良い、自然が近く、自転車が趣味なので三浦半島や箱根方面行きやすい、厚木花火が西側居室(文化会館を越える高さ)から見える、その他色々ありますがこれから大きくなるかもしれない海老名に住めるのがとても楽しみです。
確かにグレードが値段に比べ低いのかも知れませんが、新築数減少・建設物価上昇の中では適正なのではないかと思います。

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>>2087 通りがかりさん

おめでとうございます。
本人が満足できる価格で買えているのであれば素晴らしいです。
他人の評価は気にする必要は無いです。

ここはプレミアムフロア以外の仕様は率直に言って私個人は納得できませんが、それでも、価格との見合いでバランスは悪くないと思います。

この価格帯で、とりあえず駅近のタワマンに住みたい層にとってはちょうどいいマンションだと思います。

武蔵小杉のパークハウスと比べても。でも、あちらの床スラブは28㎝しかないので、こちらの方が1㎝厚いんですよね。上階の子供の飛び跳ね騒音懸念としては、こちらの方が価格安い上に優れています。

相模大野クロスは、仕様レベルも比較的高い割に安いので、こちらは、その点では苦戦しますね。相模大野ではなくて、敢えて海老名を選ぶ人は、それなりの理由があるのでしょう。

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色々コメントされてますが。
厚木・横浜方面勤務の共働き30代で世帯年収2000万、資産7000万あるので、可能な限り駅近で眺望も角部屋で抜けていて良いと思えたので買いました。
フルローンですが今後は資産収益も年500万程度あるし、金利が数段階上がったところでほぼ影響ないので、含めて良い買い物だったと思っています。

私見ですが、ある程度余裕のあり通勤もある世帯には、良い選択なんじゃないかと思います。

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海老名は地盤はどうですか？
いくら免震でも、軟弱地盤に免震では沼地に棒をたてるようなものかと、
どうでしょ？地盤の強さは

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３面がお見合いになるので購入まではなかなかたどり着けないのが現状です。

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買えない僻み民のネガコメやめてほしいなぁ。。

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地盤の話とかイメージで話すなよー。そんなに気になるならMRにもあるし、杭の位置する地盤の話はクオリティブックでもボーリング/杭の構造が横並びで公表されてますよ。何処がどう問題か、明確にしてから批判してほしいな。

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>>2092 マンション掲示板さん
色んなタワマンスレに繰り返しちょっかい出してるけど、まずタワマン買えるように頑張るのが大事。

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>>2093 マンション検討中さん
低層階は駐車場を含めれば3面お見合い？ですが、駐車場より上は西側も抜けてますよ。

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>>2087 通りがかりさん

真横の文化会館
も建て替えられて綺麗になります。
海老名の図書館も綺麗ですし、こういった施設も混みで良い立地ですよね。

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>>1993 匿名さん

相模大野民だけど完全に同意だな。
相模大野より海老名のほうが綺麗。
映画見に海老名によく行くがなんか楽しい。

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>>2099 通りがかりさん
駅周辺の綺麗さに差は感じなかったです。他エリアから来るとショッピングモールまでで完結して商業エリア外に出ないけど、駅出てすぐの田んぼ道あたりからちょっとギャップがあるので、そこは要確認。
田んぼが近いがゆえに虫が飛んでいるのが難点ですが、自然が近いのは子育て世帯にとってメリットでもあるでしょうし、なにより相模大野よりも坪単価は25%安く、高止まりするタワマンでも供給は充分。正直本物件は割高なのでナシだが、安く出る中古がもしあれば狙い目では、と思っています。
コスパよくタワマンに住みたい方にはオススメエリアだと思う。

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>>2099 通りがかりさん
駅周辺の綺麗さに差は感じなかったです。他エリアから来るとショッピングモールまでで完結して商業エリア外に出ないけど、駅出てすぐの田んぼ道あたりからちょっとギャップがあるので、そこは要確認。
田んぼが近いがゆえに虫が飛んでいるのが難点ですが、自然が近いのは子育て世帯にとってメリットでもあるでしょうし、なにより相模大野よりも坪単価は25%安く、高止まりするタワマンでも供給は充分。正直本物件は割高なのでナシだが、安く出る中古がもしあれば狙い目では、と思っています。
コスパよくタワマンに住みたい方にはオススメエリアだと思う。

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良いか悪いか、駅周辺1km程度にある田んぼはあと10年もすればほとんど無くなりそう。
駅南は市街化区域編入で開発中だし、駅西は立体交差（R13予定）ができれば道路沿いの景色は変わるんじゃないかな。

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>>2101 通りがかりさん
あ、商業と文教の相模大野の人だ。坪単価の差って意味不明の主張も繰り返してるし。長文連投までして出張投稿頑張りすぎですよー。

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>>2103 口コミ知りたいさん
気になって見てみた。海老名駅の公示地価が平均29万、相模大野駅のが平均35.5万だから、確かに20%以上は差がある。
https://tochidai.info/area/ebina/
https://tochidai.info/area/sagami-ono/
そもそも相模大野は相模原市の東端。商業と文教に加えて、町田を介して東京都に面してる分、土地が高いのは仕方ない。
相模川に面している海老名や本厚木みたいな県央エリアは、自然豊かな中でに大型ショッピングモールを用意した郊外型の街づくり。こういう街が好きな人にとっては海老名は魅力的。映画館もある。

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>>2103 口コミ知りたいさん
どちらのエリアの肩も持ってないですが、地価を見たときに大野よりは海老名は安い(それだけ、中古とか狙い目かもよ)という事実を話しているだけ。コスパよく暮らすのに海老名は良い選択肢だと思うしオススメエリアとして投稿しているのに、なぜ反発されるのかさっぱり分からない。
「投稿頑張りすぎ」みたいなのも、もはや反論というよりただの捨てゼリフでしょ...。

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>>2104 さん

そうですね！都内勤務ではなく、ハザードマップに色がついていたり、地盤が多少脆弱でも構わないという層には良い物件だと私も思います！

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割安感は海老名の魅力ですね

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色々コメントされてますが。
厚木・横浜方面勤務の共働き30代で世帯年収2000万、資産7000万あるので、可能な限り駅近で眺望も角部屋で抜けていて良いと思えたので買いました。
フルローンですが今後は資産収益も年500万程度あるし、金利が数段階上がったところでほぼ影響ないので、含めて良い買い物だったと思っています。

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同じ投稿するなら、せめて誤字は直してくれよ

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>>2098 評判気になるさん
横から失礼いたします。
文化会館というよりは商工会館の建て直しなのでブリスコート前の建物です。(海老名市サイトより)

海老名在住の方にお伺いしたいのですが海老名市文化会館の最大高さご存知でしょうか？厚木花火が見えると投稿があったので何階以上なら見えそうか気になりました。8階な高さぐらいから見えそうですかね？調べても建築概要が見当たらず

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クロノスの南西角付近の8-9階からの眺望は多分こんな
花火自体は地平線（黄色線）より高いから、8階からは綺麗に見えるんじゃないかな

むしろ田んぼに建築物が建つかどうかを考えたほうがよいかも

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MRで見せてもらえるroovのバーチャル模型も来場者特典ページに開放してくれると良いのにね
roovの導入事例でここがハイライトされてるくらいだし

家で自由にゆったりと見たい

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相模大野が川崎で海老名が横浜みたいなイメージでしょうか。
都内までの距離が離れても綺麗な街の方が住みたい人が多い。
住みたい街ランキングにも現れています。

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>>2113 マンコミュファンさん

どちらの土地により価値があるのか、地価に現れていますね。

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>>2114 マンコミュファンさん
釣り投稿ってすぐ分かるから誰も反応しなかったのに、君ってやつは

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>>2114 マンコミュファンさん
釣りに引っかかる相模大野民ウケる。
この人いつもチカチカってうるさいけど、もし地価が高いのが相模大野って意味だとしたら、単に相模大野今買うやつは高値掴みしてるっとことで・・・。そういう選択するといつまで経っても資産形成できないわな。今から相模大野でポジション取るって言ってるようなもんだから笑笑。

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>>2116 匿名さん

高値掴みとなぜ分かるのでしょうか？未来から来た方なんですか？
文脈から考えると、まさか海老名で資産形成できると思ってるんですか？笑

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>>2116 匿名さん

しかもここでコメントしたの初めてなので、誰かと勘違いされるの非常に迷惑です。地価は客観的なデータなので、他の方も使うのは当然でしょう。

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>>2116 匿名さん

しかもここでコメントしたの初めてなので、誰かと勘違いされるの非常に迷惑です。地価は客観的なデータなので、他の方も使うのは当然でしょう。

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>>2115 eマンションさん

そうなんですか、変な人に絡んでしまったようですね。

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>>2120
家買う人で地価よりも掲示板の書き込みを参考にする、って人は皆無でしょうから。
前提として、リーフィアタワーもプラウドタワーも、それぞれのエリアも素晴らしいものだと思います。

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>>2121 eマンションさん
いやー地価を参考にするやつもおらんやろ。安いから買うならわかるが高いから買うって普通変態だよね。都心ならまだしもどちらも限界郊外よ。

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>>2122 匿名さん
地価を参考にする→地価が高いから買う、にはならないと思いますが...あの、大丈夫ですか？

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僻みコメントがたくさん集まる良い物件を買えて嬉しいです。学歴・会社・結婚などの人生の要点を抑え、思い描いた通りに夫婦共々高年収世帯になることができ、僻みコメントを横目にタワマン完成を待つ日々が楽しいです。

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>>2124 eマンションさん

こういうコメントをわざわざしている時点で満たされてないのがよくわかりますね(笑)

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>>2125 マンコミュファンさん
なんでこう煽り耐性ゼロなんだ
買ってもないのに面白がって煽る方も煽る方、素直に煽られる方も煽る方。双方とも、タワマン買えるように目の前の仕事を頑張った方がいい。

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>>2124 eマンションさん
羨ましいです。
学歴・会社は頑張りましたが、奥さん専業主婦なので世帯年収では大したことなく買いたいですが買えません。。
奥さんはFラン・高学歴高収入狙いで結婚後は働きもせず、私だけが家計を支えるものの月の収支は赤字でボーナスで補填する日々です。。

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>>2127 eマンションさん
それは旦那さんかわいそうですね。。学歴・会社までは富裕層ルートだったのに。結婚相手でも世帯年収は大きく変わるし旦那さんが相当運良く役員レベル以上に出世しないと逆転出来ないので大変ですね。。。やはりそれぞれ年収800～万の共働きが将来的に昇給しているくし日本では安定していて最適解といったところか。

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>>2127 eマンションさん

でも奥さん美人なんでしょ？想像ですが

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>>2127 eマンションさん

Fランはやばいですね。そりゃそうなりますよ。

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