リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

>>2020 マンション検討中さん
地盤はどちらが良いか一目瞭然だが、相模大野クロスには米軍ベトナム医療病院の暗い歴史有り

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>>2021 検討板ユーザーさん
相模大野クロスは過去病院、大規模商業施設だったから地盤はお墨付きだが、ここは田畑だったから地盤が脆弱という事かな？

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>>2020 マンション検討中さん
戦国時代も考慮に入れれば、少なくとも日本は出た方がいい。
ここだけの話、おすすめは南極。
霊が出る前に、急いだ方がいい。

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>>2022 さん

軍施設があったと言う事は地盤が良いとのお墨付きです
。戦前からぎか

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>>2021 検討板ユーザーさん
"暗い"歴史とは？

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ここはリーフィアタワーのスレでは？

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>>2026 名無しさん
あなた相模大野クロスとこちら両方頻繁に書き込んでますね

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書き込んでるレスの内容次第ですけど単にマンション検討してるって人なら複数のマンションスレッドに書き込むことは自然だと思いますよ
クロノスコート検討に全然関係ない話題を頻繁に振ってるからこその釘刺しだったんですかね

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>>2025 さん

>>2025 匿名さん
皆さんそこでベトナムで亡くなった兵士の遺体洗いのバイトをしていたとのことです。

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>>2029 マンコミュファンさん
ソースを提示してもらえます？

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そういえば、話題のザ・パークハウス武蔵小杉タワーズも日本医科大病院の跡地だな。
「タワマンの内廊下なんて霊が出ていかないからこわい。時代は外廊下マンション」などとアレな層が騒いでて、ネタになっていたのを思い出した。
そこは物理法則に従うんかい！と笑
https://x.com/escapejapan2023/status/1807249372759085136?s=46

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来場予約が埋まりつつありますね。周辺の駅遠板マンが思ったより安くなく、クロノスコートに流れているのでしょうね。

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>>2032 マンション検討中さん

板マンは坪300くらいですか？

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>>2033 匿名さん
坪330～340くらいですよ。

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>>2034 検討板ユーザーさん
相場が追いついてくるって予想もあったけどむしろ追い越していく勢いでクロノスコートの価格が目立たなくなりましたね
小田急不動産にはリーフィアレジデンスも控えてるし2期以降にリーフィアタワーの方を値上げする可能性もありそうですね

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> 坪330～340くらい

中古のリーフィア、グレーシアと同じなんだ・・・
新築駅10分板マンと or 築5年駅近タワマン

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>>2036 周辺住民さん
安すぎる、なぜ

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>>2036 周辺住民さん

リィーフィアクロノスコートは安すぎです
ないそうヤバそうですね

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もうここいつものおじいちゃんしか書き込んでないじゃん。タワマンスレは魑魅魍魎が多過ぎるから参考にならない

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第1期で買えた人は勝ち組ですね。
今後値上げ必須でしょうね。

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昨今のタワマン市況からするとかなり格安感が出てきましたね。海老名だからまだバレてないのでしょうか。相模大野クロスの陰に隠れてますね。

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>>2041 マンコミュファンさん

陰に隠れてるというか、ここ買うならクロス買うって人が多いからだと思う笑

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>>2042 検討板ユーザーさん
そんなことないと思いますよ。
来場予約が結構人気みたいです。明らかにクロノスコートは割安感ありますし、相模大野クロスは駅から商店街通るし、改札からの距離で言うと海老名の方が近く利便性は上ですし。

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>>2043 マンション掲示板さん

そうなんですね！ただ海老名は都心へのアクセスが致命的過ぎてそこでナシって層は多いと思います。

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相模大野はコリドー街に風俗店があるのがなあ

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>>2045 名無しさん

すいません。結構調べても出てこなかったんですけど、なんてお店ですか？

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そういう店はなかったはず。コリドーのはずれ地の地価ですら海老名駅前の通路街を超えてるから、今の開発とテナント入居が進んだら伸び代は感じる。

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>>2044 通りがかりさん
都心へのアクセスって、相模大野と海老名の差って小田急で間に3駅、急行だと次の駅と考えると誤差みたいなものだと私は思うのですが、致命的な差になるんでしょうか？
横浜への相鉄線でのアクセスや（使いにくいけど）相模線も走ってて、最寄りのインターの近さでも都心以外の方面へも行く機会があるなら海老名の方が良いと思うのですが、どうなんでしょうか？

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>>2048 名無しさん
基本10分は違うので都内勤務の人は厳しいと私は思います。横浜方面に勤務している方ならいいんじゃないんでしょうか。

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海老名は地盤が軟弱。
もともと水田地帯。
地価も相模大野が数段上。

砂上の楼閣とはよく言ったものだ。

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>>14739 匿名さん
相模大野は今後寂れる一方の街だから海老名民の眼中にはないのに、相模大野クロス購入者がわざわざここに出張してきて必死にアピールしているところを見るとよっぽど自分の選択に自信が持てないらしい。

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他地域と比較するときはあまりどっちはどうだみたいな言い方せずに、調査会社が出してるようなデータを淡々と張って客観的に比較してるくらいに留めないと感情的な貶し合いになって荒れるぞー

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なんか民度低いな

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海老名の地盤

相模大野の地盤

金持ちは何処にすむ？

ここは地震大国、ニッポン

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>>2054 名無しさん
地盤の強いほうかな。ここは地震大国、ニッポンだし。

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>>2055 匿名さん

地盤はどちらが強いの？

水田だった海老名

相模原台地の相模大野

どっち？分からないから教えてよー

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8月までで何戸売れたのでしょうか？

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>>2057 マンション検討中さん
確か4～5割のはず。

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>>2058 マンコミュファンさん

思ったより早いペースで売れてますね。

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>>2059 マンション掲示板さん
販売開始より今の方が来場予約が埋まっているのでかなりペース上がってると思います。近辺の板状マンション価格もクロノスコートに近く(予想より高く)なっていることが影響してると思います。

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>>2060 通りがかりさん

二次以降価格上がる可能性大なので、買うなら今ですね。

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>>2060 通りがかりさん
販売開始時は来場者が多いから対応する社員も多く配置するけど、第1期が終わったら社員を減らして対応できるキャパを減らしてるだけかもしれんよ。知らんけど。

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相模大野と海老名の都心へのアクセス、たかが10分されど10分。人によっては致命的ということで10分の差により何らかの生死に関わるご事情があるんですよね。考えが及びませんでした。
地盤に関しては元海・埋立地タワマンの人気、高騰を考えると、耐震性能の向上への期待か、何処にしても災害時の停電断水のリスクはあると割り切っているものかと思っていました。
色々な意見があり参考になります。

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>>2063 検討板ユーザーさん
>人によっては致命的ということで10分の差により何らかの生死に関わるご事情があるんですよね

致命的とか生死に関わるとか、元の書き込みに対して飛躍しすぎじゃない？
深読みしすぎてて怖いわ

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>>2064 マンション比較中さん

2044さんが「致命的」と仰っていたので、生死に関わるとは言葉通りの解釈でしかありません。深読みどころか上っ面ですよ。こんな掲示板の一文ごときで怖がらなくても大丈夫ですよ。

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>>2064 マンション比較中さん
本当に。
言葉の使い方を知らない人って悲しいし、むなしいですね。

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何かしら言い返さないと気が済まないんですよね。私もそうなので分かりますよ。
私からすると、10分の差を致命的と表現することの方が飛躍してるし言葉の使い方がおかしいと思うんです。
致命的は生死に関わる問題や取り返しのつかない事柄に対して使う言葉であって、今回の話は10分早く行動するだけで解決するんですから。

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>>2066 匿名さん

こういう自分の考え以外は特異な意見みたいに表現ふる面倒くさいやつは非表示にしておくが吉
大して検討の役にも立たないから

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>>2068 評判気になるさん
私は自分の考えが及ばなかった、参考になると否定なんてしてなかったのに、怖い・言葉の使い方を知らない等と特異扱いして攻撃してきてるのはそちらでしょ。

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レス見てると民度って大事だし、値段の高さで知能の低い方(年収と比例)向けに敷居を高くしておくのって大事だなと思いました。戸建て・板マンと違いタワマンの良さでもありますね。

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>>2067 検討板ユーザーさん

そもそも相模大野で都心への通勤がギリッギリなんですよ。だから海老名だとアウトって話です。往復20分以上も違うんですよ？

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>>2071 名無しさん

物件がどうとかでもなく、そもそも海老名自体が致命的・アウトと言われる検討外の方が、わざわざ海老名の検討板に来て、わざわざ意思表明されてることが私には不思議なんです。

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ここ外廊下なんですね…

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たかだか10分されど10分、だけどこの話でここまで言い合いになるとは。
資産価値とかも考えるとどっちが優れてる、劣ってるとかの話になるのはわかるけど
それぞれのライフスタイルに合う所を選べば良いじゃん
あまり不毛な言い合いは指摘されてる通り民度の低下を疑われるのでやめてくれ。それは海老名だけじゃなく引き合いに出される相模大野の方も、とゆう事をわかって欲しいです

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>>2073 マンション掲示板さん
コイツ、都心買いたくてもそんな与信はなく相模大野買ったまではよかったんだが、相模大野のコリドーをはじめとする廃れ具合に不安になり、心の中では海老名に未練があっても自分の選択肢は正しかったんだと主張したいがためにわざわざこのスレに出張して、海老名は「致命的」とか「アウト」とか全く中身のない批判を連発。10分の差なんて購入金額の差額でロマンスカー乗ればQOL爆上がりなのに、なぜキラキラしている海老名ではなく団塊世代臭漂う相模大野を選んだのか？多分後悔しかないだろう。

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マジレスすると、タワマンスレは民度が低いほど、ネガが多いほど"買い"だと思ってる。
買える層はそのエリアで1番なら黙ってても買うから、そんなに書き込まない。
1番書き込む層なのは、関心があって、書き込むだけのモチベがあって、ヒマな人。その中でも非購買層のネガが複数人、執拗に書き込むというのは、それだけ非購買層にも関心と注目が広がってる証左。
非購買層が嫉妬するような、注目してやまないような物件にこそ資産価値がある。

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昨日から海老名派に対して突っ掛かる割には、
変人扱いと民度が低いの人格否定しかネタが無い。
挙句海老名はアウトとまで言っておきながら、検討者のフリしてまた人格否定。
本当に不毛な絡みですわ。

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>>2078 名無しさん
マジレスしている割には中身が全くなくてウケる

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皆様は今後リーフィアが値下げすると思いますか？MRも行きましたが約60戸ほど成約済み。先着物件も何戸かありましたが、今後の売れ行きがどうなるか…下がる可能性があるなら2期まで待つのも考えてますが、他海老名の物件の価格をみても下がる気がしないので、今が買いか悩んでます。購入検討されてる方はどのように考えてますか？

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>>2081 マンション検討中さん
今が買いだと思いますよ。
レジェイドが坪380万の噂が入ってきており、当初の予測よりも急速に周辺物件の値上がりが進んでいるそうです。他板マンの皆さんの反応と同じです。

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>>2081 マンション検討中さん

2058が4,5割売れたって投稿してたけど大嘘つき野郎だったんですね。まだ60戸だと今後確実に下がりますよ。流れは東急橋本物件と同じでしょう。

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仕様は明らかに他のタワマンに劣る部分がありますが、海老名の街の雰囲気が好きですし、駅間最後のタワマンを考えると、購入予定ですが、私的に部屋の間取りが良くない部屋が多いので、間取りが良い所を早めに押さえないとって思う反面、値下げがあり得るって考えるとすぐに動くべきか静観するか悩ましい…

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>>2081 マンション検討中さん

値下げ期待なら竣工まで待つくらいの覚悟がないと。橋本みたいのは例外的。

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本物件契約者ですが、皆さんが様々な発言をされていて面白いなって思ってたまに見に来てます。
鉄道・車(渋滞回避)の便の良さ、駅や商業施設等が近く立地が良い、自然が近く、自転車が趣味なので三浦半島や箱根方面行きやすい、厚木花火が西側居室(文化会館を越える高さ)から見える、その他色々ありますがこれから大きくなるかもしれない海老名に住めるのがとても楽しみです。
確かにグレードが値段に比べ低いのかも知れませんが、新築数減少・建設物価上昇の中では適正なのではないかと思います。

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>>2087 通りがかりさん

おめでとうございます。
本人が満足できる価格で買えているのであれば素晴らしいです。
他人の評価は気にする必要は無いです。

ここはプレミアムフロア以外の仕様は率直に言って私個人は納得できませんが、それでも、価格との見合いでバランスは悪くないと思います。

この価格帯で、とりあえず駅近のタワマンに住みたい層にとってはちょうどいいマンションだと思います。

武蔵小杉のパークハウスと比べても。でも、あちらの床スラブは28㎝しかないので、こちらの方が1㎝厚いんですよね。上階の子供の飛び跳ね騒音懸念としては、こちらの方が価格安い上に優れています。

相模大野クロスは、仕様レベルも比較的高い割に安いので、こちらは、その点では苦戦しますね。相模大野ではなくて、敢えて海老名を選ぶ人は、それなりの理由があるのでしょう。

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色々コメントされてますが。
厚木・横浜方面勤務の共働き30代で世帯年収2000万、資産7000万あるので、可能な限り駅近で眺望も角部屋で抜けていて良いと思えたので買いました。
フルローンですが今後は資産収益も年500万程度あるし、金利が数段階上がったところでほぼ影響ないので、含めて良い買い物だったと思っています。

私見ですが、ある程度余裕のあり通勤もある世帯には、良い選択なんじゃないかと思います。

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海老名は地盤はどうですか？
いくら免震でも、軟弱地盤に免震では沼地に棒をたてるようなものかと、
どうでしょ？地盤の強さは

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３面がお見合いになるので購入まではなかなかたどり着けないのが現状です。

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買えない僻み民のネガコメやめてほしいなぁ。。

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地盤の話とかイメージで話すなよー。そんなに気になるならMRにもあるし、杭の位置する地盤の話はクオリティブックでもボーリング/杭の構造が横並びで公表されてますよ。何処がどう問題か、明確にしてから批判してほしいな。

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>>2092 マンション掲示板さん
色んなタワマンスレに繰り返しちょっかい出してるけど、まずタワマン買えるように頑張るのが大事。

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>>2093 マンション検討中さん
低層階は駐車場を含めれば3面お見合い？ですが、駐車場より上は西側も抜けてますよ。

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>>2087 通りがかりさん

真横の文化会館
も建て替えられて綺麗になります。
海老名の図書館も綺麗ですし、こういった施設も混みで良い立地ですよね。

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>>1993 匿名さん

相模大野民だけど完全に同意だな。
相模大野より海老名のほうが綺麗。
映画見に海老名によく行くがなんか楽しい。

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>>2099 通りがかりさん
駅周辺の綺麗さに差は感じなかったです。他エリアから来るとショッピングモールまでで完結して商業エリア外に出ないけど、駅出てすぐの田んぼ道あたりからちょっとギャップがあるので、そこは要確認。
田んぼが近いがゆえに虫が飛んでいるのが難点ですが、自然が近いのは子育て世帯にとってメリットでもあるでしょうし、なにより相模大野よりも坪単価は25%安く、高止まりするタワマンでも供給は充分。正直本物件は割高なのでナシだが、安く出る中古がもしあれば狙い目では、と思っています。
コスパよくタワマンに住みたい方にはオススメエリアだと思う。

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>>2099 通りがかりさん
駅周辺の綺麗さに差は感じなかったです。他エリアから来るとショッピングモールまでで完結して商業エリア外に出ないけど、駅出てすぐの田んぼ道あたりからちょっとギャップがあるので、そこは要確認。
田んぼが近いがゆえに虫が飛んでいるのが難点ですが、自然が近いのは子育て世帯にとってメリットでもあるでしょうし、なにより相模大野よりも坪単価は25%安く、高止まりするタワマンでも供給は充分。正直本物件は割高なのでナシだが、安く出る中古がもしあれば狙い目では、と思っています。
コスパよくタワマンに住みたい方にはオススメエリアだと思う。

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良いか悪いか、駅周辺1km程度にある田んぼはあと10年もすればほとんど無くなりそう。
駅南は市街化区域編入で開発中だし、駅西は立体交差（R13予定）ができれば道路沿いの景色は変わるんじゃないかな。

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>>2101 通りがかりさん
あ、商業と文教の相模大野の人だ。坪単価の差って意味不明の主張も繰り返してるし。長文連投までして出張投稿頑張りすぎですよー。

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>>2103 口コミ知りたいさん
気になって見てみた。海老名駅の公示地価が平均29万、相模大野駅のが平均35.5万だから、確かに20%以上は差がある。
https://tochidai.info/area/ebina/
https://tochidai.info/area/sagami-ono/
そもそも相模大野は相模原市の東端。商業と文教に加えて、町田を介して東京都に面してる分、土地が高いのは仕方ない。
相模川に面している海老名や本厚木みたいな県央エリアは、自然豊かな中でに大型ショッピングモールを用意した郊外型の街づくり。こういう街が好きな人にとっては海老名は魅力的。映画館もある。

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>>2103 口コミ知りたいさん
どちらのエリアの肩も持ってないですが、地価を見たときに大野よりは海老名は安い(それだけ、中古とか狙い目かもよ)という事実を話しているだけ。コスパよく暮らすのに海老名は良い選択肢だと思うしオススメエリアとして投稿しているのに、なぜ反発されるのかさっぱり分からない。
「投稿頑張りすぎ」みたいなのも、もはや反論というよりただの捨てゼリフでしょ...。

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>>2104 さん

そうですね！都内勤務ではなく、ハザードマップに色がついていたり、地盤が多少脆弱でも構わないという層には良い物件だと私も思います！

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割安感は海老名の魅力ですね

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同じ投稿するなら、せめて誤字は直してくれよ

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>>2098 評判気になるさん
横から失礼いたします。
文化会館というよりは商工会館の建て直しなのでブリスコート前の建物です。(海老名市サイトより)

海老名在住の方にお伺いしたいのですが海老名市文化会館の最大高さご存知でしょうか？厚木花火が見えると投稿があったので何階以上なら見えそうか気になりました。8階な高さぐらいから見えそうですかね？調べても建築概要が見当たらず

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クロノスの南西角付近の8-9階からの眺望は多分こんな
花火自体は地平線（黄色線）より高いから、8階からは綺麗に見えるんじゃないかな

むしろ田んぼに建築物が建つかどうかを考えたほうがよいかも

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MRで見せてもらえるroovのバーチャル模型も来場者特典ページに開放してくれると良いのにね
roovの導入事例でここがハイライトされてるくらいだし

家で自由にゆったりと見たい

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相模大野が川崎で海老名が横浜みたいなイメージでしょうか。
都内までの距離が離れても綺麗な街の方が住みたい人が多い。
住みたい街ランキングにも現れています。

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>>2113 マンコミュファンさん

どちらの土地により価値があるのか、地価に現れていますね。

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>>2114 マンコミュファンさん
釣り投稿ってすぐ分かるから誰も反応しなかったのに、君ってやつは

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>>2114 マンコミュファンさん
釣りに引っかかる相模大野民ウケる。
この人いつもチカチカってうるさいけど、もし地価が高いのが相模大野って意味だとしたら、単に相模大野今買うやつは高値掴みしてるっとことで・・・。そういう選択するといつまで経っても資産形成できないわな。今から相模大野でポジション取るって言ってるようなもんだから笑笑。

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>>2116 匿名さん

高値掴みとなぜ分かるのでしょうか？未来から来た方なんですか？
文脈から考えると、まさか海老名で資産形成できると思ってるんですか？笑

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>>2116 匿名さん

しかもここでコメントしたの初めてなので、誰かと勘違いされるの非常に迷惑です。地価は客観的なデータなので、他の方も使うのは当然でしょう。

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>>2116 匿名さん

しかもここでコメントしたの初めてなので、誰かと勘違いされるの非常に迷惑です。地価は客観的なデータなので、他の方も使うのは当然でしょう。

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>>2115 eマンションさん

そうなんですか、変な人に絡んでしまったようですね。

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