リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

そもそもタワマンが建つような地域ではないのか

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>>1796 匿名さん

管理者は、マンション外廊下からタバコ吸い殻投げ捨てる事例が実際に過去に発生している事実を知っているのでしょう。

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同価格帯で比較をした時に、建設中の相模大野クロスと、同等仕様のリーフィアの既存タワーは外観を見比べられますが、そうした時にクロノスコートを買う気がなくなってしまいました。
なんと言うか高級感が感じられないと言うか板マンを形状だけタワーにした感というか。
あくまで個人の感想ですが、皆さんはいかがですか？

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>>1803 マンション検討中さん
見た目を気にしたことはないですね。色の問題では？

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>>1803 マンション検討中さん

そうですね。相模大野クロスは、形状自体がデザイン性がありますね。
海老名の団子三兄弟は、残念ながら一番コストが安い四辺形ですね。

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>>1805 匿名さん
大穴へのゴミ投げ込みのファンタジー投稿をしてた人か。
最近は大野と比べてどうこう、と煽るやり方で頑張ってるけど、あからさますぎて誰も相手してない様子。

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先月モデルルームに行った際に、
西側の田んぼに何かできない保証はありませんと言われたので、購入を見送りました、、、。
相模大野の周辺は当分何も立たないと言ってました。

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>>1807 評判気になるさん

難しいですね。それは。
確かに、何か出来る可能性はある。同じくらいのビルが将来建設されたら眺望は悪くなる。でも、地価は多少上がりますね。

ずっと田んぼのままなら眺望は確保されるけど、地価は上がりません。

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南北に走ってる市道・県道ともに整備予定で、何か建つ可能性は高いと思います。
私は真っ暗な田んぼより、多少夜景になる建物の方がいいかな

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>>1809 匿名さん

何か建てるなら、高層にしないと、リーフィアの影で日照が邪魔されるから、高層タワーになるでしょうね。

そうなると、唯一眺望が確保されていたリーフィア北側と見合いになってしまい、地価は多少上がるけど、でも、リセールは困難になるでしょうね。

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>>1805 匿名さん
相模大野クロスのデザインってそこまで惹かれないんですよねぇ。ズッシリゴテゴテしててスタイリッシュな感じはしない。
リーフィアタワーは可もなく不可もなくの簡素なタワーという印象です。

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>>1810 匿名さん
もしそうだとすると、4つ角が全て塞がりますね。。

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>1803

ここ板マンの階数を高くしただけでタワー＝塔ではない。

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>>1812 通りがかりさん

書き忘れました。上郷の田んぼは、最近不動産営業マン的な人がメジャーで寸法測ったりしてる光景を何回か見ており、近いうちに田んぼでなくなるのだろうなぁと思っています。

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>>1814 匿名さん

え？？不動産営業マンが測量するの？

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>>1813 匿名さん

というか、元々、板マンを４つ並べただけで、中空ですからね。

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>>1815 匿名さん
スーツ姿でバインダー持った方が巻き尺で計測してました。
まずは簡易的なものかとは思いますが。

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>>1802 匿名さん
内廊下でタバコ吸われるよりマシかも

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タワマンの廊下でタバコなんて吸ってるとかなり白い目で見られると思うが。アパートの廊下じゃないんだし。
そういう輩は見たことがないな。

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>>1817 eマンションさん

周辺の田んぼが仮に再開発されちゃうと、メリットとデメリットが混然としちゃうなあ。

田んぼよりは開発された方が地価は上がるけどね。でも、見合いになった部屋は、実際のリセールは厳しくなるね。特に後発のビルが北側眺望は吹き抜けるから、常に比較されちゃうからね。しかも、駅から少しだけ離れる分、仕様レベルを上げるだろうね。

リーフィアと差別化するのは簡単だよね。トイレをタンクレスにするだけで、レベルが上になるからね。笑

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上郷エリアにリーフィアとお見合いになるような高い建物なんて建つかなぁ
あの一体はまだ市街化調整区域だし、市役所エリア中新田エリアの再開発で海老名駅周辺の住戸供給は一旦ピーク迎えそうな気もする。インフラのキャパシティ的にも。
県道が立体交差になるタイミングで246と繋がるから物流倉庫なら有り得そうだけど、それも10年以上先じゃないかな

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仮に市街化調整区域から外れたとしても、容積率はめぐみ町ほどは取れないだろうから、せいぜい12階建てではないかと。

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>>1810 匿名さん
どう見ても相模大野クロスよりランクが低いタワマンだな、立地条件(三つ子ださタワマン)、建物自体のTQCの低さ、それにタワマンバブル崩壊の近年中の噂、相当安くしなきゃ売り切れない予想です

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>>1823 通りがかりさん

でた1000万値引きすべきマン

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>>1823 通りがかりさん
その予想が外れると予想します

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既存棟で値引きが始まった時期って悪条件も重なった状況でしょ
・東京オリンピック後に不動産は値下がりするという予想が強かった
・コロナ禍によって景気悪化や世帯収入が大きく下がった世帯も多かった
・今ほど原材料費や人件費高騰もなかった

上二つを乗り越えた上に建築コストも増加してる中で工事を始めたクロノスコートでは売れ残りが微妙な間取りだけの時期になるまでは値引きはされないんじゃないと思ってる
これから建つマンションは更に材料費高騰なんだし、マンション相場が追いつくどころか追い越してくる可能性もあるわけで

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海老名で最後の立地だよ。

ここまで近いのはまう出ないよ。

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値上がりはだいたい一服したけど、下落材料はあまりないし手堅いとは思う。
自然災害、道路陥没みたいなこと突発リスクが起きない限り、安泰ではありそう。

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>>1828 マンション検討中さん
１８２８サン販売側の希望的レスですか、あなた、何者、曲者、小田急回し者？

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>>1829 評判気になるさん
お前がそう思うんならそうなんだろう。
お前ん中ではな。

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いよいよ、登録開始のお知らせ来ました。

私は最終的に撤退します。
買いたい人に1票譲ります。抽選？あたりますように！

なお、やめた最大の理由は、やはり、設計思想が仕様レベルが低いことを前提にしている印象が強く、共用設備だけ豪華に見せようとしている感じが気に入りませんでした。

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>>1831 eマンションさん

私も同じく撤退します。値段に見合った価値がある物件ではないですよね。共用施設も大して良くなく、管理修繕費も高額なこと、修繕積立金基金も高額なことも要因です。

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わざわざ撤退表面をこんな板で宣言するのが笑える
そのあとも脊髄反射で続くのがおもろい

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検討しているのだから、進退どちらも有り得るでしょ。
よほど海老名に大きなポジション持ってるんだろうけど、それで他人に噛み付くようじゃね...。
撤退宣言と一緒に理由や要因を書いてもらっているのは、普通に参考になる。その理由や要因をクリアした人が買うんだろうなと思う。

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いいね数の差から、このスレには
本物件の検討ユーザー
よりも
既存棟など既に海老名でポジション持ってるユーザー
の方が多いことが窺える。
そのくらい皆なんとなく分かるから、過疎ってるんでしょう。

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>下落材料

このまま販売スローダウンがつづけば、いずれ完成在庫がだぶついて令和不動産バブル崩壊。

沿線では、ここより都心に近い向ケ丘遊園、相模大野が苦戦している。しかもこの傾向は時間とともにより深刻にという状況。

不動産って在庫になったら、管理費修繕積立の負担もあるからいつまでも抱えていられない。いずれ損切りに。すでに転売業者になんて事例も。

シグナルいっぱい出てるのに。右肩上がりが長く続いたから、不動産って下がらないと思ってるのかな。不動産って需給ギャップが出やすいからバブルと崩壊を繰り返す。

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>>1836 匿名さん
向ヶ丘遊園も相模大野もかなり売れてる印象。結局、こうやってタワマン買えない層が騒ぐだけで淡々とどこも売れていく現実。

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>>1830 マンション検討中さん

売れなきゃそれで良いじゃん、ほとんどのこのレスに参加している人買わないでしょう。単に買う人が後悔するだけだから
無責任、仮想スレ

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え、1期84戸？

アクロスコートは1期で150戸出しても、完売までに約3年かかってる。
平均坪単価260万円で売れず、後半は値下げラッシュ。最終的にはコロナ需要に助けられて、竣工後1年半かけてようやく完売にこぎつけた状況だった。

それが今回は、アンダー案内もしっかりやって、一般案内前にあれだけ需要を溜めておきながら、この戸数？

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>>1839 マンション検討中さん
ツッコミどころ多い面白い分析ですね。

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>>1839 マンション検討中さん
予定価額からの値下げはありましたか？

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売れ残りには駐車場を確約できるような契約になってますね。

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304戸しかない内の80戸以上要望入ってるってこと？結構いいですね。

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腐っても一応タワーですし、流石にこの戸数なら1期は全部捌けると思います。そうなるとクロノスの残りは220戸です。

一方、近隣の上位互換物件の大野の残りは、先着順10で、未分譲226の合計236です。
大野は販売終盤で販売ペースがだいぶ鈍化している頃でしょうから、なかなか良い時期に勝負を仕掛けましたね。
販売開始直後の絶好調のクロノスなら、格上物件とでも良い勝負が出来るかもしれません。

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>1804

要望がどれくらい固いか次第。最近は取りこぼしって結構ある。

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マンマニの記事にあるドア受けのキノコ、都内タワマンと比較してどころか２０年前の仕様だね。低いといわれてるけど、気づきにくいところはさらにいっぱい出てきたりして。

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>>1839 マンション検討中さん
リーフィアタワーのアクロス（304戸）の1期は、150戸ではなく、176戸供給です。
販売の初動はとても良かったのですが、人気を二分したグレーシアタワーの影響か、その後尋常でない失速をし、完売までに約3年かかっております。

当時は、タワーは竣工前完売が当たり前の時代です。
アクロスの様に、竣工後1年半の在庫を抱え、大規模な値引き販売を余儀なくされるケースも無くは無かったのですが、
第1期で全体の約60%という大量供給を行いながら、ここまで苦戦を強いられた物件は、過去を振り返ってもアクロス以外に見当たりません。

本当に不思議な物件です。
当時、水面下でいったい何があったのでしょうか。

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>>1844 マンション検討中さん
クロノスと相模大野の比較は、流石に無謀では？

各エリアでのポジショニング、販売初動の勢い、そして物件グレードを総合的に考えると、クロノスは、ブランズタワー橋本との比較の方が幸せになれるかと、、、
橋本は、後発にリニア新駅直結の駅No1タワーという強力な買い控え要因が存在してこの数字ですので、クロノスと良い勝負です。

いずれにしろ、クロノス・橋本ともに大幅値引きが期待できる物件ですので、今後も目が離せません。

■ブランズタワー橋本【1期39戸】
・橋本駅No5ギリギリ
・後発にリニア新駅直結の駅No1タワーがあり、買い控えの理由あり。
　　　↓　×2.15倍
■リーフィアタワー海老名クロノスコート【1期84戸】
・海老名駅No5ギリギリ
・後発タワーなしで、買い控えの理由なし。
　　　↓　×2.14倍
■プラウドタワー相模大野クロス【1期180戸】
・超広域No1タワー（相模大野駅、県央、相模原市、小田急沿線）
・後発タワーなしで、買い控えの理由なし。
・期を追うごとに、値上げ傾向。

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>>1843 eマンションさん
大丈夫、大丈夫、リィーフィアだけではなく、不動産バブル弾ければ、購買者皆奈落の底でーす。買わなかった人、賢明ですね。後悔先に立たず。

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>>1848 匿名さん
特定ポジションしか取れなくて、そこに執着しすぎると、こじらせて隣接エリアをdisる思考になる。
大きな買い物をして不安なのは分かるが、大野クロスは良い物件だと思う。出張って隣接エリアをdisる必要はないし、ここが盛り上がれば大野にも波及する。
そうやって対抗心を煽るのではなく、一帯の発展を願った方があなたにとっても恩恵があるよ。

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>>1849 評判気になるさん

何を言っているのかわからないのですが。

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>>1850 マンション掲示板さん
残念ながら、このままの状況では、相模大野クロスにポジションを持つことは難しそうです。
想定通りとはいえ、値下げどころか、むしろ値上げが続いており、今後の値下げ販売の期待が持てません。
そのため、現在は完全にターゲットを「ブランズタワー橋本」と「クロノスコート」へ移しております。

この2物件は、いずれも1期販売前の段階で“予約が取り放題”という共通点があります。
ブランズタワーは、橋本がおそらく初めての値引き事例となり、その動きはまだ読めませんが、
クロノスについては、先行棟で前例があるため、今回も同様、またはそれ以上の“大盤振る舞い”を期待しています。
現時点の初動から判断すると、先行棟より大分状況は厳しそうです。

手付金の資金拘束期間がほぼなしで、1期より1～2割程度安く購入できるのであれば、ほぼノーリスクでの転売可能です。
値下げ状況を見極めながら、タイミングを見て突撃する所存です。

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そもそも、クロノスが本当に値下げ販売に踏み切るかどうか？
については、1期販売の内容からある程度読み取ることができます。

① 販売戸数：84戸
→1棟目のアクロス（176戸）の半分以下です。
海老名駅でのポジションは悪いですが、後発タワーがなく買い控え理由がなく、
同駅に販売中の競合タワーが存在しないこの戸数は少なすぎます。
状況は深刻です。


② 先着順住戸の有無
→ここまで販売戸数を絞っていることから、
基本的には「要望数分のみ」を出していると考えるのが自然でしょう。
それでもなお1期から先着順が出るようであれば、強めの危険シグナルです。


③ 販売価格の実態
→ デベロッパーは通常、価格を予定価格レンジ内で設定してきます。
特に人気の角部屋などは、そのレンジの上限で価格が設定されるのが通例です。
もし
・「予定価格レンジの上限で販売された部屋が1つもない」、あるいは
・「予定価格レンジの下限で下げ止まらず、さらに値下げして販売される部屋が存在する」
のであれば、それは明確に“不人気物件”のサインです。

クロノスについて、この2点はどうなのでしょうか？
予定価格と実際の販売価格の乖離をご存知の方ががいらっしゃいましたら、ぜひ情報をお寄せください。


④ 販売住戸の構成
→ 通常、1期では“出し惜しみ”を行い、次期以降に目玉住戸を残しておく戦略が採られます。
たとえば相模大野クロスでは、1期で2番人気の北角の高層階はあえて出さず、低層階のみにとどめていました。
東角に至っては、列ごと丸ごと販売を見送りました。

一方で、人気のない物件ではこのような調整ができず、要望があった住戸をすべて販売するスタイルを取らざるを得ません。
この方式では、角や高層階など条件の良い住戸から順に売れていくため、後半に“売れ残りの質”が悪化し、販売終盤で苦戦します。

リーフィアは、1棟目も2棟目もこの方式を採用していたため、クロノスも同様の戦略を踏襲している可能性が高いと思われますが、
今回は意図的に需要のある住戸を売り控えている結果、
1期84戸という極端に少ない販売戸数になっている可能性も否定できません。

果たして、今回はどちらなのでしょうか？
1期で、意図的な売り控えは行われていたのか？
クロノスの販売スタイルについて 、ご存じの方はぜひ情報をお願いします。


あえての売り控えがないとすれば、①の販売戸数84戸は、かなり深刻です。
そして、残る3項目の内容を照らし合わせれば、クロノスが今後“値下げ販売”に向かうかどうかは、ほぼ見えてくるはずです。

こうした分析をせずとも、1期前から予約が取り放題だった時点で、
ある意味“答え”は出ているとも言えるでしょうが、
1期販売の中身を見れば、より確度の高い予測が可能になると期待しています。

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>1853

②については、息の直後に先着十で出すと売れ残りってばれるから、直後には出さないって手法もでてきてる。価格表確認するとかしないとだまされることも。価格表チェックも結構大変だけどね。

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自分に都合の良いデータのみで勝手に値下がり確定みたいにしてるの怖いんですけど

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>>1855 eマンションさん
都合の良いデータのみとは、具体的にどこの部分でしょうか？

また、私にとって都合の悪いデータだと思われる点についても、詳細教えてください。
フラットに考えたいので、情報に追加で反映してまいります。

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海老名最後のタワマンなので爆上げでしょ

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>>1858 通りがかりさん

何十年後、タワマンバブルなんて時代もあったねと思い出すたびに、値段を維持している時期に売って良かった、ババ抜きに勝ったとなるのでは？

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買えない奴の僻みが激しい。

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プラウドタワー相模大野クロスの角部屋は結構熾烈な抽選だったけどね。
1番人気のEタイプなんかはマンションマニアも落選したほどだよ。
２番人気の北東北西のＬタイプも凄い倍率だったからね。
ここも角部屋の倍率はそこそこあるのかな？
タワー買うならダイレクトウインドウの角部屋一択だよね。

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再掲しますね。
>>1850 マンション掲示板さん
>特定ポジションしか取れなくて、そこに執着しすぎると、こじらせて隣接エリアをdisる思考になる。大きな買い物をして不安なのは分かるが、大野クロスは良い物件だと思う。出張って隣接エリアをdisる必要はないし、ここが盛り上がれば大野にも波及する。そうやって対抗心を煽るのではなく、一帯の発展を願った方があなたにとっても恩恵があるよ。

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ルナ海老名の3LDK（おそらく75平米のプラン）で7千万中盤って投稿があったけど階層によってはここと75プランでも殆ど差がないな

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>>1858 通りがかりさん
アホか海老名はまだまだタワマン立てる土地有り余っているよ
１８５８サン

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>>1864 さん

しかし、築古板マンションミナマークイーストがいまだこの価格で取引されるとは！賃貸物件でもここ１５年一切空きなし、海老名駅直結マンションがこれほど強い不動産なのか中身ダサイレイアウトのレトロなマンションですけどー。三つ子のリィーフィアタワマンより資産価値抜群のファンタジスタや

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一期以降値下げされる可能性大、仕様が低い、月の支出が高額 など、牽制された方々のお陰もあってか良い間取りを確保出来ました。
中には有益な情報もあると思うので、本気で狙っている方は情報の真偽を確かめながら、残った住戸で検討をされてください。

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>>1866 eマンションさん

ルネ海老名の情報もありましたが、海老名の駅近だと、板マンでも実用的な間取りで7千万中盤、中古相場も相当に上がっているので、今買いに踏み切らないと上がっていく一方で買えなくなりますよね。
一般的に考えて駅の少し遠い所も開発されるので、特に駅近はその恩恵を受けて、定性的には価値が上がっていく方向ではあるので。
特に海老名だと、実需を兼ね備えた3LDK以上、出来ればタワマンユニークな中層階以上の角部屋ほど。

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目の前の小田急検車区が別駅に移転されて、一帯が再開発される未来を夢見てもいいですか。

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>>1868 買い替え検討中さん
いいよ

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商工会議所が数年後新しくなるみたいです
こういう施設を頻繁に利用されている方にはよいニュースかも
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

文化会館も第2期に位置づけられてるようです

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>>1868 買い替え検討中さん
ロマンスカーミュージアムがあるのだしその期待値は低いのでは…？
夢見るのは自由ですけど。

2030年ぐらいまでは上記商工会議所やビナガーデンズの周辺開発と発展が著しい感じですね。
https://atsugi-lab.com/bignews-ebina202505/
リーフィアタワーを選ぶ人はこういう利便性が上がるのを好むのかなと思いました。

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これスレ静かだね。まぁテンション上がらないよね。

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>>1872 通りがかりさん
相模大野みたいにずっと張り付いて、こっちにも出張してくる1861のようなやつがおらんからな。

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>>1873 匿名さん
自分が一番張り付いてるじゃんw

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>>1853 匿名さん

こちらの件、わかる方がいらっしゃいましたら、是非教えてください。

② 先着順住戸の有無
1期の84戸は完売したのでしょうか？
先着順を隠しているだけですか？

③ 販売価格の実態
予定価格と実際の販売価格の乖離は、ありましたか？
もしあるなら、どの程度の値上げ・値下げなのでしょうか？

④ 販売住戸の構成
目玉住戸を一部出し惜しみする販売スタイルですか？
それとも、要望があった住戸から全て販売してしまうスタイルでしょうか？

宜しくお願いします。

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② 先着順住戸の有無について、
HPを見る限り、先着順の表記はなく、1期2次（7月中旬）の案内しかないですね。

仮に1期84戸が即日完売であれば、
HPのトップ画面に「即日完売御礼」と大きく掲載したり、
即日完売御礼のプレスリリースを出すイメージがありますが、実際どうなんでしょう、、、

もし先着順があるのだとすれば、HPに掲載しないのもよく分かりません。
これは、問題ないのでしょうか？
詳しい方教えてください。

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>>1874 匿名さん
ありゃりゃ、自分で認めちゃったね。
ここで大野の無理ポジしてるの全部この人だから全無視していいよ。

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販売の直後に先着順として出すと売れ残りってバレるから、ほとぼりを冷ましたうえでってのはパターンとしてある。

あと、抽選で落選者が出たら救済として直後に一期二次ってやるパターンもあるけど、ここは1か月ほど間をおいてから。新規に客を集めるってわけだから、救済すべき落選者もないって状況ってのもわかる。

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>>1875 匿名さん

②ですが
先日、価格表をみせていただいたところ
約50が申込済み、約30が先着順のラベルが貼られていました。

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何年か経てば、新築でマンションが買えるというのは貴重になるかも。

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>>1877 匿名さん
>ありゃりゃ、自分で認めちゃったね。ここで大野の無理ポジしてるの全部この人だから全無視していいよ。
1874です。全然意味が分からないのだが、1861とは別人物だぞw

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>>1879 マンコミュファンさん

惨敗だね。新築分譲って気を経るにしたがってじり貧になるのが通例。相模大野で建物が立ち上がって、見えてきたら盛り返すってあおってた人、どこに逃げたか。

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全体の16%が申し込み済みなら全然悪くないね。さらに10%の30戸が先着で供給されるなら、大野で減ってきた先着の受け皿にもなってちょうど良いかもしれない。
大野にも出張してるタワマンネガが今もこうやって注目してるのが証左。やっぱりタワマン買えなくて、それでも注目がやめられない層は一定数いるんだなと思う。
海老名もなかなか捨てたもんじゃない。

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>>1883 匿名さん
海老名にしといた方が無難。
理由は相模大野スレにあるよ。
ここ数日ヤバいオジサンが連投してる。

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>>1884 通りがかりさん
正体、秒でバレてるやん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/res/13448/

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相模大野
海老名

やはり海老名が無難。
相模大野のタワー板には、南向きの購入者が猿のように自己弁護に走っていて、正直気持ち悪いです。

自分で、選んだ灼熱地獄のタワー南向きの逆ベネフィットを黙って享受できない模様。

なかなか契約者が、きつい。

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わざわざ関係のない他スレッドの対立状況や感想をこっちに書き込まないでほしい
どんな具合で盛り上がってるのかは知りませんが南向き住居を選ぶ人はこのマンションにもいるし、あなたはあなたで何か南向き住居に対して悪い意味でバイアス掛かってそうに見えるしこっちでもそういう対立を煽りたいのかと勘繰ってしまう

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>>1886 マンコミュファンさん
関係ないことをこっちに書き込まれても迷惑。

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>>1879 マンコミュファンさん
あわわわわ、、、
1期は50戸強の契約ですか、、、
これが真実なら、想像を遥かに超えてきましたね。

なお、過去スレより、参考までに
1棟目のアクロスに関しては、1期176戸、
その直後に抽選外れた方用の救済措置で追加4戸、合計180戸が供給され、
139戸の契約、41戸の先着順があったようです。

クロノスでは、次の販売期の案内が掲載されていますが、
先着順の数が未だにＨＰに掲載されておらず、実契約数が非常に分かりにくいです。
このまま隠し続けるのか気になりますね。

また、販売スタイルはどうでしたでしょう？
角や高層階など人気住戸が多く出ていたり、
全方位・中高層問わず虫食いの様に住戸が供給されている場合は、
要望があった部屋を全放出していることになり、後半厳しめ。
目玉住戸の高層階や列ごと販売を控えるなど、
出し惜しみしている場合は、後半の落ち込みをある程度回避できそうです。

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>>1889 匿名さん
そんな似非分析家みたいなことするなら一般論と他者の情報書き殴るんじゃなくて自分で足運んで得た情報で分析してくれよ笑

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>>1890 匿名さん
次期以降、顕著な値下げがあったり、竣工後値下げ販売が活況になった段階で訪問予定ですので、その時に詳しくレビューさせて頂きます。
先行棟と同等以上の値下げがあれば複数戸の購入を検討しております。

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あわわわわ、、、って笑

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>>1891 匿名さん
複数戸だって笑

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リーフィアレジデンス海老名が出ましたね。
小田急は、カニばり前提で頑張りますね。
ここより安いだろうけど、さて、どうなるかな？

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ここは土地めちゃくちゃ安い価格で取得してるはずだからなんとかなってるけど、この価格帯で売れ行きいまいちだと今後は海老名では当分の間タワマンたたなそう。

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>>1894 匿名さん

タワマンと板マンだし、あちら和駅距離もややあるからバッティングしないって想定じゃない。それ言ったら東急が南町田で3連発ってやってる。販売スローダウンで、時間差つける余裕もなく今出さないとなのか。

あっ、ここは高層板マンだっけ。

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>>1894 匿名さん

145戸だから、中規模ですね。
ま、少なからず、カニバリはあるでしょうね。
どうせ低仕様ならより安い方に流れるでしょうね。

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リーフィアレジデンスは長谷工物件になるのか
今発表されてる海老名の新築マンションは9割は長谷工案件だ

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>>1898 マンション検討中さん

最近、都心も長谷工案件だらけ。
激安で引き受けて、低仕様マンション量産中なのかな。

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>>1899 マンション掲示板さん

一括大量発注するから、コンクリートとか鉄材は、長谷工案件は皆同じものになる。まあ、中身は見えないから。

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