グランドメゾンＴｈｅ本山鹿子町ってどうですか？

建物の完成は２年後なのでだいぶ先のようですね。これから販売が始まるのでしょうか？
総戸数も少ないですが、最初の販売戸数も未定となっているので、ゆっくり販売していくのかしら。
間取りもまだ公開されていませんからこれから徐々に情報が解禁されていくのかな

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お高そうね

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ホームページ更新されましたね
いくつか半地下のお部屋があるみたいですね
条件がいい部屋はとんでもなく高くなりそうですね‥

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1階は半地下になる部屋もあるんですか。
テラスというよりは、ドライエリア的な感じがする。
間取り図を見る限りでは、テラスの排水溝は2か所？
最近の豪雨を思うと、
よほど排水能力がしっかりしていないと…というかんじはしてしまうかな。

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東山線徒歩圏内で平面駐車場
天カセエアコン、乾太くん、ディスポーザーと設備面も盛り盛り
エントランスもゴージャスそうですが、お高いんでしょうか

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確か最狭の1LDKで7000万、最大の4LDKで2億前後でしたよ。

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>>6 匿名さん

東京の麻布台とかにある低層マンションなら惹かれるんだが、本山の周りが戸建てばかりの立地の低層マンションだからなぁ
お値段もけっこうするし、これなら池下2棟目買った方がリセールもつくと思うんだが、どうなんだろうか

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リセール気にする人は栄名駅のタワマンでしょう
1LDKは一つだけで、ファミリー向けの間取りが多そうですね
各階ゴミ捨て場がついてるのはいいなあ

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「戸建てばかりの立地の低層マンション」というのはステイタス的にどうなのでしょうか？

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ステイタスとは？
タワマンじゃあるまいし、、
戸建てが好きな人は戸建て、マンションが好きな人はマンションでいいんじゃないですか

ここはグランドメゾン伏見同様設備面がいいのと、テラスなどあるので戸建てっぽさもある

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鹿子町、猫洞通は普通にマンション多いですよ
低層地域なので高さ制限はあると思いますが

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なんだろう、価格、立地、平米数、管理費、修繕積立金などを見ていて迷子になっている気分です。
金額だけ見ていると高い！と思うのだけど、妥当なのか？とも思えてきます。
にしても管理費高い！修繕積立金高い！今まで見てきた中でも高い部類に思えます。
どうなんでしょう。それだけの価値があるのだろうけど。
デザイン、駐車場、ラウンジ、内廊下等々、写真を見ていくとなんとなく納得できてくる感じではあります。
素敵なマンション、高くてもそれなりの価値がある、そんな感じかなあ。

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そんな高いですか？
オプレジなどと比較したらそりゃ高いですが、大手ならだいたいこんなものでは？

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初めてホームページを見ましたが魅力的ですね！
あまり話題になってないのは何故でしょう、やはりグランドメゾンは高価だからでしょうか、、
本山という立地も好みを選ぶかもしれませんね

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ほぼ全タイプワイドスパンはすごいです

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管理費は80㎡台で19,700円、修繕積立金は12,900円ですか。
確かに少し割高のように感じますね。
ただ管理費・修繕積立金のような諸費用はマンションの価格に比例するようなので
これくらいが妥当なのかもしれません。

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すごーく気になるのですが、予算1.5億でどのくらいのグレードが買えるか気になります‥

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100平米超える広い部屋じゃなければ1億前後からあったと思います！
グレードはプレミアムプラン以外は変わらないと思います。プレミアムじゃないほうが浴槽自動洗浄とかついてていいなと思いました。

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ペットの管理規程について。
現在のマンションでは、敷地内（駐車場）でも抱きかかえる事となっていて、現実的でない。
もはや家族であるペットと、安らかな時間を共に過ごしたい。最近のマンションにあるように、中型犬迄を希望する。
この規制については、大きさではなく、犬種→獰猛な犬を除く　が良い。小型で吠える犬よりも、大きくても賢い犬→ゴールデン、ラブラドール、シェパード等）の方が尊い。

この規程は目新しく、話題になると思う。大型犬を飼う戸建てからの買い替えや、富裕層からも注目されるであろう。

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ホームページが少し変わりました
四谷通が概ね履けたのでこちらに注力していくのでしょうか
月見坂はおそらくアンダーメインですし

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フロアによって間取りが違うんですね。7階のQタイプPrタイプはかっこいいな。100㎡超え・・・。

これって他フロアには行くことはできなかったりします？
だとすると、7階はかなりプライベート空間があって、よけいに価値はありそうに思います。素敵だ・・・。

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>>21 匿名さん
エレベーターセキュリティはありそうです

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リビングがしっかり南向いてるのはA/B/Cタイプしかないんですね
日当たりは気になるな‥Bは分からないけど、A/Cは1.8億以上‥‥

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>>23 マンション検討中さん
だから乾太くん？
そもそもここ買える人は場所選ばなければそれなりの戸建ても買えるわけだし、日当たりよりは立地、設備面を重視する人向けなのかな

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名駅も池下も残り少なくなってきた
こちらはあとどれぐらいだろうか

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なかなかお高めかなとは感じるのですが、
外観デザインがおしゃれなのと、設備が充実しているのは魅力ですかね。
総戸数が少ないので、自分的にはご近所付き合いも楽そうでいいかなと感じました。

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公式サイトのトップページを見つつ、これを読んでいてあれ？と疑問。7階？どう見ても4階しかないのですが・・・物件概要で確認したら、7階建（建築基準法上は地下3階地上4階建）と書いてある。これは、どういうこと？
土地が斜めになっているとか？で、デザインのページを見てなんとなく納得。でも7階建て？がどうしても理解できず。とはいえ、ほんとカッコいいというか、素敵なデザインではありますね。パーキングも、ラウンジも素敵じゃないですか。

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グランドメゾンシリーズは、かなり高級路線っていうかんじですよね。
値段も高い分、
設備仕様のグレードも高いように感じられる。
標準でここまで付いていると、むしろオプションで付けるものってそんなにないんじゃないかな。
つけたとしても棚とかそれくらいかも？

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>>27 匿名さん
斜面を利用して三層構造になっているようです
北側の平面駐車場が何と6階になっています。鹿子坂と言われる激坂ですね。
本来7階建てなど建てられない地域ですが、地階扱いとすることで条件を満たしているようです。

プランがだいぶ減っているので完売も近いのかもしれません

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とっっても素敵なマンションですが、お値段が‥。
学区も良いですし、裕福なファミリー層が住みそうですね。

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散歩でよく通るけど、とにかく大きい敷地！この時代に珍しい。南垂れの急な坂だけど、入り口までに坂は、ほぼない。
あと、南向きの部屋は、すべての居室が南向きになってて日当たりを気にする私にはとても魅力的！マンションあるあるで南向きでもだいたい寝室は北向きで、暗くて寒いんだよね

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月見坂はアンダーから出てこないし、ここが終わったらしばらく庶民が買える低層グランドメゾンは出てこないかな、、

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横浜山手町の「グランドメゾンThe山手」と同様に素敵な作りですね。
東京、横浜はタワマンだらけで、一部富裕層が高級低層マンションに興味をシフトしているようですが非常に高額ですよね。
名古屋の低層好立地では、まだ1～2億円台で高級低層マンションを買えるのですかね？

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ここ、素敵だと思います。
1本裏ではありますが、だからこそ落ち着いた雰囲気の街並み。

最寄駅は本山駅。本山駅ってマックスバリュがあったり、比較的安いスーパーがあるんですよね。2階にはスギ薬局も入っていましたっけ？

老後も暮らせそうなイメージがあります。戸建てよりもセキュリティがしっかりしているマンションがいいならなおさらよさそう。あとは値段が気になります。。。買えるのか。。。

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子育て世代には最高のマンションだと思います。というか、完全にそこをターゲットにしていますね。
ただ、1億のマンションを購入できる子育て世代がどれくらいいるかは分かりませんが。
加えて、管理費・修繕費も高いので、益々購入できる層が限られてくる印象です。

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駅7分だけど信号もないし体感はもう少し近い印象
御器所のアネシアも相当高いみたいだし今出てる新築ではいい選択肢と思う

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スムラボの記事にもありましたが、今後出てくる新築と比べると確かにお得感はありますね。

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今、販売中の物件価格は8,516.72万円 ～ 17,962.26万円。
今後のマンション物件内容にもよるとは思いますが
これ以上高い物件、このあたりで売れるでしようか。

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このような高級マンションはどちらかと言えばご夫婦2人だけであるとか
海外の富裕層が入居する印象が強いです。
ただ部屋数の多さからファミリー向けになるとすれば、
賑やかで活気のあるマンションになるのかもしれませんね。

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ここは通学区の小中学校は評判いいのですか？
公式サイトを拝見していると、学校の名前を出して、かなりそれが良いような感じの扱いをしていたので
ふと実際はどうなのかな、と思った次第。
ご近所さんじゃないと、公立の小中学校の評判って正直わからないんですよね。

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>>40 匿名さん
中のことは詳しくわかりませんが、
中学受験率の高さが名古屋1、2を争う学区です。
東星中学は非常に学力が高く内申が取りにくいと有名です。
中学受験率が高いのは内申争い回避もあるようですね。
周りは総じて優秀なお子さんが多いはずです。

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東山、田代は高級住宅街なのに生徒数が名古屋トップクラス
そんなにポンポン新築が建ってる気もしないけどみんなどこに住んでいるのだろうか
東山公園北側の社宅再開発マンション群が多いのかな？

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中学校によって内申点が取りずらい取りやすいなどあるんですか
とにかく受験する子が多そうなので公立でも学力レベルは高そうだし
中学も受験落ちした子が通っていたりする場合はレベルが高くなりそうだし、
周辺も学習塾が多そうですね

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見付小学校そばにトヨタホームが建てるようです
もう少し早ければここと悩みましたが、これから販売となると物価高も考えると安くはないでしょうね

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グランドメゾンも低層も好きな自分にとっては最高に魅力的なマンション。
ただ2億も出せないので買えません。。泣

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>>46 マンション検討中さん
本山覚王山も、南山、白壁エリアも120平米クラスだと2億近くてなかなか減っていかないですね

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低層の良さってなに？
戸建てにすれば良くない？

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>>48 匿名さん
圧倒的に防犯
あとは、低層マンションと同じ120平米クラスの平屋を市内で建てようと思うと駅近立地は困難でしょう

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マンションのホームページに「教育環境」ってあるのが独特だと思いました。

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kanoko/lp/

このあたりだと南山なのかなと思いましたが。乗換が大変そうなのかな？男の子だと東海とか。名進研が紹介されていました。本山駅からスクールバスが出ているみたいです。バス送迎してくれるなら直通で行けますし、いいのかもしれないですよね。
名進研小学校なら、通塾不要かも？私立中学もいけそうだし。

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ホームページみたところ残り3軒ですか。高いのに売れてますね。さすがグランドメゾン

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