デュオヒルズ刈谷

>>292 検討板ユーザーさん
どこかの差し金かな？
立地、建物的にもこちらが高くなるのは必至でしょ。

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こちらは坪単価300万円を超えるでしょう。
99.9㎡30坪として9,000万円。
世帯収入で最低2,000万円は必要。

こちらの近隣企業で35歳係長で年収1,000万円として夫婦共働きで世帯収入2,000万円。
40歳管理職なりたてで年収1,400万円として夫婦共働きで世帯収入2,800万円。
この辺りで一般的なそんなファミリー層をターゲットにしているのでしょうね。

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世帯収入2000万円て愛知県においてかなりのパワーカポルだね

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招待状届きました。
やっと始まりますね。

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資材費、人件費高騰、かつアネシアより駅近なので、おそらくアネシアと同等かそれ以上の価格帯になる可能性ありますね…

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>>299 マンコミュファンさん
それではあなたの予想はいくらなのでしょうか？
3LDK、76㎡、5500万円～のアネシアに対して、ダイハツぐらいなら4500万円くらいでしょうか？

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流石にアネシアより安くはならないでしょww
隣地だけどアネシアより駅近だし入口も入りやすい。一年で建築費も上がるだろうし。
車のメーカーに例えるのも幼稚な考えじゃない？
車の原価はブランドによって違うけど、不動産はどこも使ってる素材とか作ってるものにかけるお金同じだからね。
今回はむしろデュオの方が建物に力入れてそうだから、アネシアより高いんじゃないの？

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立地のデュオ
ブランドのアネシア
の戦いやね。
まさに実を取るか名を取るか。

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この文面を拝見しましたが、フージャースさんはよく刈谷を研究されていると思います。
お隣の安城市(JR安城駅前)/大府市(JR大府駅前)と比較すると、刈谷駅前の整備は一目瞭然。
安城駅とか大府駅はほとんど未整備の成り行き任せ。
こんな点でも刈谷が選ばれて地価でも圧倒する背景なのでしょうか。

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>>315 匿名さん
どこにそんなことが書いてある？

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２つの立地、建物を比べると「実」はデュオのような気がする。
アネシアはやはり名ばかり感ある雑な間取り。

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>>318 マンション検討中さん
間取りだけじゃなくて立地もデュオには劣るよね。メインエントランスが駅から遠すぎる。
それでもブランドはアネシアに軍配があがるからみんな悩むんだよ。

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やっぱりブランド力でしょー。細かい建築品質までは外見で確認できないので、やはり信頼性があるところの方が安心ではある。

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モデルルーム見たけど、良いかも。
この規模だからディスポーザーあったらもっと差別化できたのに残念。

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パークホームズがMercedesやLEXUSだというコメントがありますが、長らく不動産業界で働いてきた身としては、メジャーセブンなんてものは商社や電鉄会社が余り金を遊ばせておくのがもったいないからただ箱（マンション）を作ってるだけの会社ですから、ネームバリューほどのものづくりの力はないですよね。

逆にレーベンやデュオヒルズはメジャーセブンのような資金力がないからこそものづくりにはこだわっている会社です。
15年ほど前は廉価というイメージはあったでしょうが、今の不動産業界においてはただ箱を作るのではなく良い住空間を作る会社だという評価です。

２つの物件見比べてみましたが、
ネームバリュー…パークホームズ
立地…デュオヒルズ
間取り、ものづくり…デュオヒルズ

というところでしょうね。
価格は駅近ですから、デュオヒルズの方が高くなるでしょう。

恐らく、パークホームズやアネシアの関係者がデュオヒルズをボロクソ書いてるんだと思いますが、あまりにも酷く書かれていたので、少しフォローしてみました。

皆様の良い家探しを願っています。

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>>317 口コミ知りたいさん

本当は刈谷に住みたいけれど高過ぎて手が出ず、大府とか安城とか知立で検討していた層。
そんな層が刈谷市内では格安のデュオを狙ったりするのでしょうか？

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>>324 匿名さん
ディオヒルズは格安ではないと思いますよ

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>>323 マンション掲示板さん
なんかマンションを車や時計のようにブランド比較するのってナンセンスじゃない？笑

時計や車ならRolexだから買おうLEXUSだから買おうはあると思うけど、マンションは同じブランドでも、別のマンションになれば立地も間取りも違うんだから、マンション選びをブランドで決めるってなんかズレてるよね笑

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電車でモデルルームに行きましたが、営業の方の対応も良く、この物件に好感を持ちました。
ただ、駅５分が地味に遠く感じました。年齢ですかねぇ笑

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>>331 マンション検討中さん

ウイングデッキで駅に直結の5分なら苦になりませんが、
雨に濡れる/灼熱の日光を浴びる5分は辛いかも。
とは言え5分。
刈谷駅で駅まで徒歩5分の物件なら御の字。

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