グランドパレス船橋ミッドガーデンってどうですか？

先日、建築現場見て来たら、足場と幕?が外れていました

ある程度ギャプがあるだろうなと思っていましたが、外観はかなり安上がりに見えた
人件費や資材高は想像出来ますが外観はほぼ吹付で、タイルは余り見当たらない仕様...
配色も...
近隣の建物の方がよく見えちゃう

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>>96 匿名さん
そんな感じですか?
宮殿では無さそうですね

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東西線通勤の為、発売予定の西船橋のバウスと迷っています。
価格次第ですが、グランドパレスが残っているかも心配です。

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>>98 マンション検討中さん
東西線利用であれば、
同じ船橋のジオ船橋夏見が東海神駅歩10分
バウスより安いが残りわずか。

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>>99 マンコミュファンさん
アドバイスありがとうございます。
グランドパレスの営業さんからも比較されると聞きました。
バウスは思ったより高いんですね。
まだ価格は出てないですよね。

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>>90 匿名さん
建物が完成しているのならば、
必ず実際の部屋を見て広さ感覚を確認しないと判断できませんね。
情報有難うございます。

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>94 >95
物件のリセール価格よりも住宅ローンの残債の方が少なければいつでも売却して返済できることになりますので、そういう考え方が最近は一般的だと思いますね。

住宅ローンの金利はどこで借りても大差がありませんので、見るべきは物件が値落ちしないかどうかで、だから都心のタワマンが好まれるという傾向が出ています。

ここは駅力としては船橋が最寄りになりますので強いと思いますけど徒歩分数が流通マーケットに出たときにどのように評価されるかということになろうかと。

こちらの物件でも今はインフレ基調が顕著ですし将来にわたってあまり悪いことにはならないように思いますが欲を言えば駅徒歩10分以内だったら良かったなというところですね。（もしそうだとしたら、もっと高い物件だったでしょうけど）

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>>96 匿名さん
私もたびたび見に行ってますが、やっぱ色味が安っぽく見えますね。ある程度はギャップはあるとは思ってましたが、タイルもあまりなくて、うーんと思ってしまいました。

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まだ見に行けてないのですが、ここは外廊下ですか？

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現地見学はしてませんが外廊下だったとおもいます。
一度展示場に行きましたが、その後何度も電話メール郵送で連絡が来ます。売れないのかな…？

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>>105 匿名さん
外廊下ですよ。スーパーも近くにあるので、わりかし人の通りもあるので気になる方は気になるかも知れません。

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>>105
>>106
ありがとうございます
外廊下でしたか！
ディスポーザーもないし洗面カウンターが観音開きなのも経費削減なんですかね
価格がお手頃だからでしょうか

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エリア的に地縁がある顧客層が出せるグロスのアッパーが今の価格くらいなのでしょうね～。
基本仕様を上げたり専有面積を増やしたりしてあと1000万でも高くなると、過去実績的になかなか厳しいということを売主さんが分かった上での値付けではないでしょうか。私もディスポーザーがあったら良かったのにと思いますがｗ
この価格で新築を買える物件もだいぶ少なくなっているので地縁あるなら検討対象に入れたい物件ですね。

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>>107 坪単価比較中さん

現地で建物が見られる状態になってましたが、みるからにコストカット感が出ていて残念、玄関まわりもタイルがなく賃貸っぽく建物のカラーも一色に見えてしまう、実際の部屋の中を見ないと決められないかな。
モデルルームとはかなり違う感じなのかな。

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共用玄関まわりってタイル貼りではないですか？
手前にある曲線のウォールは曲線なだけに塗りのようですけど質感があってかっこいいですけどね。

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もう入居ですね。購入された方は、楽しみでしょうね。

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ここはもうだいぶ売れている状況なのでしょうか。
先着住戸が5戸、第5期が3戸というのはどういう売り方？

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まだ3LDKはあるっぽいです
https://gp-funabashi.jp/plan/d-type.php

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>112
先着順は表示がなくなっていますね。売れたのかな?
1期～4期までで出したお部屋で売れなかったものがあれば先着順販売です。

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