シエリア植田ってどうですか？

>>200 通りがかりさん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
不足分はシエリア側が払うみたいな感じなんですかね？
そうじゃないと後々マンション内全戸に影響でちゃいますもんね。

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>>199 マンション掲示板さん

本当それ笑
高級仕様、タワマンでもないのに
ランニングコスト高い。

ただこれからは準富裕層、
富裕層向けの物件ばっかな気がします。
建築費高騰で一般向けは採算が合わないと
どっかで聞きました。

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>>201 匿名さん

修繕積立一時金の不足分？については一切わかりません。すみません。

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>>196 匿名さん

あると思いますよ。
立地は便利なんですけどね。
今となっては物件価格は良心的に見えるんですけど
ランニングコストが高いので
ランニングコストが相場と同じとして
長期目線でみると
今の昭和区あたりの物件価格と同等になりますから
そこを気になって手を出さない人がいる気がしますね。

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高いにしても、管理費ではなく修繕費に多く配分されているならまだ納得できるんですけどね。管理費の内訳について出ているでしょうから販売の人に聞いてみるのが一番いいですね。

管理費（一般会計）から機械式駐車場のメンテナンスや小規模修繕費を出すようなケースも普通にありますので、それも要確認かと思います。

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将来売却する時に
管理費、修繕積立金の高さ
オール電化による設備更新コストの高さ
これらがまず、引っ掛かるでしょう。

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なんでこんなに管理費高いの！？

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この価格帯買う層にはこの管理費は高すぎるね
今後更に上がっていく事考えると、、

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>>206 通りがかりさん

近隣マンションの営業さんですか？

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>>209 検討板ユーザーさん
違いますよ。
ただの一般人です。

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>>206 通りがかりさん
つまりもう検討していない訳ですか。検討もしていないのにわざわざ検討スレに批判と取れる内容を書き込むだけというのもどうかと思うのですが。繰り返し投稿していますよね。なるべく前向きで建設的な投稿をと注意事項にありますよ。

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>>211 ご近所さん
206の方とは別のものですが、そんなに変なこと書き込んでますかね？検討スレでリスクなどマイナス面も検討することは大事なことだと思いますよ。あと、なんでこの方が何度も投稿してるかどうか分かるのですか？

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>>210 マンション掲示板さん

自分はてっきりどこかの営業さんの書き込みかと勘違いしていました。

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それなりに注目度高い物件だとほぼ誹謗中傷の書き込みも多いですから206の内容は一般論として有益かと思います

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どのマンションもメリット、デメリットあります。
デメリット0の物件はなかなかないと思いますが、
物価上昇以上に過去最高益を出しているデベロッパーが
いますので、しっかりとリスクを踏まえた上での検討が必要かと思います。
自分も含め将来は予測できませんので
全方位出口戦略しっかり考えるべきかと思います。
ちなみに東京の郊外物件は値下がりし始めています。
また、郊外の新築供給については見送りが
多発しています。
名古屋について、名古屋駅、金山駅の再開発が
延期となりました。
よって名古屋の新築物件は、より慎重に判断すべきかと
思います。

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プラセシオン植田の情報出てきたね。すべて平面駐車場はかなり良いよな。

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東京や大阪とは違って名古屋はちょっと特殊ですからね、、
資産価値は保険程度には考えた方がいいですが

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>>202 マンション検討中さん
物件価格だけみれば割安かと思います
その物件価格のしわ寄せが管理費や駐車場に行ってるように思います

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>>218 eマンションさん

長生きしたら
損益分岐点で逆転するパターンのマンションですね…

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>>218 eマンションさん
物件価格と管理費は会計が全く別（物件価格はディベロッパーの売り上げ収益、管理費は管理組合の独立会計）なので、そのようなことはありません。

ただ、価格を下げるために管理コストが高くなる設備等を導入している可能性はありますが。
個人的にはここの管理費が高くなっている内訳は興味があります。

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ここって全部機械式駐車場ですかね？
物件概要に台数しか記載されてないけど

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>>107に書いたけど、管理費が高いのは理事を外部委託するからと聞いたけど

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第三者管理って事ですかね？
あれ負担だいぶ減るからいいですよね

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>>222 マンション検討中さん

外部委託だとしても高いですよ。
外部委託で平米単価210円くらいかと。
ここは平米単価280円くらいですからね。
営業は不利な事は話さないので
よく調べた方がいいですよ。
新築マンションの営業は正直、
能力低いと感じます。

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>>224 マンコミュファンさん
管理費の高さと営業の能力に何の関係が？
脳みそは生きてるうちに使った方が良いですよ

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>>220 検討板ユーザーさん
管理費高ければ管理会社の利益になるんだからひいては関電の利益でしょ？

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>>219 eマンションさん
長期的にみればかなり割高になる可能性が。機械式駐車場ですし修繕費も高騰しそうですね。早めの売却ならありなのかな

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>>227 eマンションさん

その早めの売却がしづらいマンションなんですよねー。

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グレードの割に価格は割安だけどランニングコストが高いってターゲットがいまいちわからないね

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グレード高いか？

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マンションの前通ってみましたが、
風除室ないんですね。
確かにターゲットがよくわからないです。
どうしよう(＞＜)

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最近はコストカットで風除室を設けないマンションが増えてきましたね。。
個人的にはエントランスがバリアフリーじゃないのが地味に不便そうだなと感じました。
あと、シエリアは床暖房がないイメージですがここはあるのでしょうかね。

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床暖はホームページのどこみてもないですね
ZEHだから無しでもいいのかね

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床暖房て使うもんですか？

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マンションだと石油ストーブなど使えないので床暖房が最良かと思います
床暖房がない家はエアコンになりますが、乾燥が気になります

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分譲マンションなら床暖はほしいところ

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電力会社ですからね。。
当たり前ですけど電力会社系列は床暖の無い物件が多いですよね。

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販売進んでるんですかね？

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ランニングコストみたらプラウドかな？と一瞬思いました

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>>238 マンション検討中さん
すべての間取りが選べそうなのでまだまだ残ってそうですね。

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沖式10年後予測によると購入が望ましいとでてますよ！
さあ、迷ってる方は決めちゃいましょう！

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T字殺が気になりますが、皆さんどうですか？

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風水的にはあまり良くないとされていますよね？

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>>115 匿名さん
こんな小規模にキッズルームやゲストルームなんて作ることはないかと

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