エルグランデ東刈谷

>>40 口コミ知りたいさん
マンションに新快速がとまるなんて言ってないよ
マンションを買うなら新快速が停まる駅の近くで買うっていう文章を省略しただけなんだけど
ちゃんと読み直してみな
それをマンションに電車が停まると捉える方がアホじゃない？

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100点満点中で30点の答案用紙を猛クレームして35点を狙う奴。
その執着心と努力はムダにはならないゾ！

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>>42 口コミ知りたいさん
可哀想な暇人

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>>43 名無しさん
まぁ結果がすべて。
エルグランデ安城駅南みたいに売れ残らないことを祈ってます。

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>>44 マンション掲示板さん

新快速が停まるマンション？
エルグランデ安城駅南にも新快速が停まるんですか？
そいつは凄いや！

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第１期は完売？
全区画平面駐車場で駅徒歩4分はなかなかないですよね。
２台目は用意が有るのでしょうか？

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普通のみ停車とは言え、JR東海道本線駅まで徒歩4分
この条件に今日日機械式駐車場じゃない所は褒められるべきかな？
案外売れる予感

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と思ったが、値段高杉じゃね？
四千万～て…東刈谷やで？強気すぎん？

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>>48 マンション掲示板さん

各駅停車駅の東刈谷と三河安城が坪単価200超え

異常事態ですね

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第2期で65.52㎡～80.08㎡が4,030万円～5,350万円とのことで、坪単価は203万円～220万円。
資材や労務コスト等の高騰を考えればこうなるのでしょう。

大事なことは、この先、まだまだ上り続けること。
早めに決断して買うのが良いとは思いますが…

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>>49 検討板ユーザーさん
異常が続けば普通になります。
物価が高くなったので昇給していませんか？

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一度、中古の東刈谷、三河安城の駅近マンションも検討してみると…いいかもね！もちろんリフォームすることも検討したりしてさ

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>>50 通りがかりさん
大事なことは東刈谷で中古の相場が低いこと
何言ってんだ

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とはいえ、新築プレミアムの神々しさは
今のなんちゃってイノセンスな人類とくにめすには
強くて激しく突き刺さる…のかもね

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値段さえ許せば、悪くないんやけどなぁ～平面駐車場なのが非常に良いね。
基本車しか移動手段取らないし、知立バイパスインター近いしなぁ。三河安城で良い気もするが、あそこは使えないくせに主張激し目な新幹線プレミアムが価格に乗ってそうだもんな

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>>55 マンコミュファンさん
戸建ての方がいいのでは？

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戸建ては考えないなぁｗ防犯面もマンションなら基本考えなくていいし
近所付き合いや町内会とか考えたくもないし、管理は金次第だけどまとめてやってくれるし
ぐうたら人間にはマンション一択だと思ってる

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安マンションで、隣りにおかしな人が住んでもイヤだし、マンション買うなら安マンションは避けるべし。

戸建ての場合は3戸続きでも、真ん中のお家が庭の手入れも一切しないゴミ屋敷、って例も多々あるしね。
近所を歩いてご覧。フツーにあるから。

隣りガチャとか、隣人ガチャとか、って言うのかな？戸建ての場合は深刻だよね。

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>>58 マンコミュファンさん
隣人が東刈谷のマンション買っちゃうくらいセンスないのはいやだ

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ここは刺さる人には刺さるけど、一度ここらの中古見て頭冷やしてみることをお勧めします

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駐車場は機械式だとしても、全戸分完備されているのは良いと思うのですが
駐輪場が少ないのが逆に不思議。
この間取りなら家族で住むというのも想定のマンション物件。
1家庭に2台でも少ないくらいだと思うのですが。
駅に近くても自転車のほうが利用したい人多いのでは？

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>>61 匿名さん

機械式駐車場は１台もないです。
駐輪場は角部屋は部屋前に1台置けると説明ありました。

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ドンキホーテ1階がニトリになってますね。
スーパー好きだったのに。

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>>34 口コミ知りたいさん

現地を確認しました。
マンションの華、リビングは南向きなのは良いのですが。
南にある構築物、気にならない人には問題ないでしょうが、ダメな人にはダメなんじゃ？

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目の前の構造物、電磁波がー!!とかいう人には厳しいですね
リセールにも影響出そう

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>>65 マンション検討中さん

目の前の構造物、電磁波がー!!と。
ならない人がいるの？？

角文さんは、今までここまで劣悪な環境で建設されたことはないんじゃないかな？？

お値段だけは立派だけどね。

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ヤフー契約者情報だと、まあまあ売れてる感じですね。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00155029/review/　

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>>67 検討板ユーザーさん
購入者に記入をお願いしているか、同一人物が書き込みしてますね。
そんな物件いやだけど

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インフレと都心の値上がりに調子づいた地方ディベロッパーが情弱相手に釣り上げ奮闘してる感が最近否めないけど、世の中ってそんなもんなんだよな

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>>65 マンション検討中さん
目の前の構造物、電磁波がー!!と。

グーグルマップでもしっかり写っていますね。

これは隣の企業の敷地内・・・？
気になる人は気になりそうです。

電磁波を気にする人は、電子レンジもダメみたいですよね。

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>>70 匿名さん

某マンションの営業マンがやたらとアピールしてきた内容。聞いてて嫌な気持ちになりました。

こちらは下層階の中部屋は残りわずかとなっていました。2台目用の軽自動車区画と縦列駐車区画は既に全て成約済み。近隣月極めにも空きはないとの事。

2台目売るかグランフォーリアにするか悩ましいです。

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ビンゴ21の跡地は何ができるか情報有りませんか？

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う～ん、いろんな条件で考えると、価格は高過ぎる設定かな。
駅に近いというのは便利でいいんですが
長く住むことを考えても、リセールのことを考えても結構厳しいかも。

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西三河の各駅停車の駅で坪200～220万円
もう、そんな時代なんですね

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>>74 名無しさん
まぁ資産価値さえ気にしなければ平置き駐車場で便利ではないでしょうか
ただ各駅停車駅で坪200超って
かなり割高ですよね。

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>>75 口コミ知りたいさん

近隣のマンションは軒並み高くなりました。
割高、と言うか時代が変わった、物価が変わった気がします。

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>>70 匿名さん
この辺周辺の変電所だよね　電磁波は電子レンジレベルを大きく超えてるからね
気にならない人はいいんじゃない

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電磁波？
気になりませんね。

ラブホテルやパチンコ屋の方が嫌だ。

https://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/index-j.html

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>>73 匿名さん

高すぎる？
もう坪200万は新築では当たり前ですよ。
それだと、さらに名古屋から離れる三河安城でも新築は買えませんね。

完成済み売れ残りや格安中古をご検討くださいまし。

おすすめ！！
グランフォーリア安城　残りわずか
エルグランデ安城駅南　残りわずか　
バンベール刈谷マスターコート
エルグランデ知立南陽

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坪単価200なら、最近の新築物件としては安いほうだと思います。
駅まで徒歩4分の立地なのも加えて、高くはないでしょうね。
あとは間取りとか、みなさんが心配されている周辺環境とかをどう捉えるか。
永住することを考えてなので、じっかり検討ですよね。

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>>80 匿名さん

"坪単価200なら最近の新築物件としては安い"とは、素直に受け入れにくいけれど西三河の主要部では事実。
1坪=3.3㎡で、30坪として99㎡だと200万円×30坪=6,000万円。
一昔前のリーマンショック前(～2008年)だと、刈谷角文や岡崎フジケンなど地元業者のマンションだと2,980万円とかで買えたものです。

そんな時代を知っている40代、50代以上の世代は、複雑な心境でしょうね。

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ここは設備がいいね
各駅停車駅で駅周辺に何もないことがネック
東刈谷駅なら戸建てでもいいのでは？

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駐車場フェンス有るみたいですよ、刈谷大手町と違って。

刈谷市でオール平面式は希少価値高いですよね。

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>>83 eマンションさん

嘘つきは泥棒の始まり、ですよ。
添付ご参照。

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公道から直接乗り入れるタイプの駐車場。
車上荒らしのカモ。
こうした賃貸アパート並の安っぽさが嫌気されている。

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>>85 eマンションさん
車上荒らしなんて保険使えばなんて事ない

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>>85
機械式よりまし
それだけでしかない
しかし高いね・・ここ

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Yahoo!不動産成約者の書き込みを見ると、世帯年収高めです。
平面駐車場と、駅4分が購入の決め手ですかね。
見に行ってみようかなと思いました。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00155029/?ult_out=nm_dd...

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同じ会社のエルグランデ知立南陽の購入者の声と比べると、エルグランデ東刈谷の方が世帯年収高目ですね。
なかなか面白いデータです。

エルグランデ知立南陽購入者の声
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00153378/review/

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>>91 ご近所さん

本当に

機械式出すだけで時間かかるし面倒くさいし、修繕高いし　
すぐフェンスなくて防犯がとここで言う方いますが、今のマンションしっかり防犯カメラついてますよ
機械式だってやられる時は同じですが

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機械式の防犯面は明らかに難易度高いよ？二段目↑だったら対象の車自体を盗むのは不可能に近いんじゃないかなー？

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機械式駐車場、いいところもあるのですね。
出し入れが面倒、ということは
盗むほうも相当面倒なことになるので、そもそも手を付けなさそうですから^^;

ただ重量などサイズ規定があるので、
好きな車を選べなくなるっていうのはあるから
大きな車が好きな方だと入れられなくなってしまう。

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確かに機械式であれば防犯面で優れていると思いますが、平面式＝出し入れが容易で維持管理コストが低いのでマンション住人にとっては平面式が嬉しいのでは？
ですから個人的には平面式でかつ防犯対策をしっかりしたマンションが望ましいです。

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ただ防犯面で機械式のが良いのかもしれないといっただけで、平面のがコストや出し入れし易さで良いのは当たり前やろ。待つことを覚えよっか？?

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機械式駐車場のメリットって防犯性だけ？
高級車じゃないので私も平面がいいです←

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>>99 検討板ユーザーさん

機械式駐車場の最大のメリットは、当たり前ですが使用土地の省面積。
小さな面積でも多くの車両を駐車出来ます。

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機械式駐車場のメリットは省面積だそうですが、それをメリットとするのは売主側で住人にとってはどうなんでしょう。
あくまで個人的な考えですが、メンテナンスコストの面からも駐車場は100％平面式が良いように思います。

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いやだから平面のが良いのは当たり前じゃないか？
そこにやったら賛同というか、意思を乗せられても…本当に待つ事覚えて。ハウス！

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元ビンゴ21の建物も足場で囲われリフォームしてますが、何になるのか情報有りませんか？

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このマンションでは「東刈谷駅」が近いことがどうなのかって言われそうです。JRは使いやすそうですが、一番は刈谷駅なのかなと思ったりするので。ただ、この東刈谷駅は、アイシンの刈谷工場などの最寄りでもあるので、この会社勤務ならいいのかとも思います。

近くにリフォームマンションがありますか？
安いなら気になります。

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リフォームは知らんが、あるよ
調べればすぐ出てくる

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>>101 匿名さん

同感です
機械式駐車場付きのマンションに住む友人達に聞きと
年何度か故障し止まる　朝急いでる時など出庫時間が長い時だと20分程かかり疲れる
15年の修繕時　維持費が一気上がる
など大変さを良く耳にします

その辺りしっかり理解の上ならいいのでしょうが

平面駐車場でいけるなら断然コスパ、便利性は上です
特に車通勤の方には機械式は本当に不便です

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各駅停車駅なんだから平置き駐車場くらいの訴求点ないと厳しい

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JRで名古屋からの帰りだと刈谷駅ですごい待つ必要があるし、悩むわ～

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各駅停車は本数が少ないので、普段電車を使わない人が買うのにちょうど良いかと
ただそれならば東刈谷駅周辺はまだ戸建が安いので、戸建の方が良いのではないでしょうか

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エルグランデ知立南陽と同じ匂いが
平置き×各駅停車×三河×角文

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>>111 マンコミュファンさん

108から111まで、非表示にすると皆消えますね。
同一人物！？

三河安城より東刈谷だね。
機械式ばかりより平面だね。

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>>109 買い替え検討中さん

三河安城はもっとかかるね。

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新築販売
バンベール刈谷マスターコート　愛知県最安値築4年
エルグランデ知立南陽
エルグランデ東刈谷
中古販売
クリオ刈谷　3戸　徒歩5分以内
リコット刈谷新栄　1戸　徒歩5分以内
エクセルグランデ銀座タワー　1戸　徒歩5分以内
リコット東刈谷　2戸　徒歩5分以内

三河安城駅の築10年以内徒歩5分以内の物件はあり過ぎて書くのすら面倒くさい

各駅停駅シリーズ
ご参考までに

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>>114 匿名さん
早く売るといいね
電車の本数が少ないから各駅停車×マンションはねー
各駅停車駅なら戸建てでもいいのでは？

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>>114 匿名さん

新築のリコット新安城駅前がまだ売れ残っていますよ。

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よい立地とは言うけれど、車社会な三河において駅近って本当はそこまで重要視する
ことなのかな？と常々思う。イオンモールやら商業施設直結とか病院近くのが重要ではないだろうか？。もちろん駐車場は平面前提でね。
となるとここは案外良いのかも？今日日仕方ないとは言え、高いのは置いておいてねｗ

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Aタイプは角住戸というのもありますが
アルコープが広くて、プライバシー性は高そうでいいなと感じました。
駅近でこの間取りをこの価格帯で買えるマンションってなかなか出てこないかも。
年齢層問わず、便利な立地だと長く住めそうですよね。

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>>118 匿名さん

"駅近でこの間取りをこの価格帯で買えるマンションってなかなか出てこない"かも知れませんが。
マンション真南の高圧電線を見ると。
なるほど、安い理由が分かりそうな気がしました。

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このマンションは岡崎信用金庫の跡地。
ご覧の通り、送電線か何かに隣接。
ビリビリしないのかな？

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大丈夫だっちゃ

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奥に見えているのは変電所みたいですね。
地図でも確認できました。
中部電力パワーグリッド 依佐美変電所
ということでした。別に電波が悪くなるとかそういうものじゃなくて
変圧しているだけなんだと思います。

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>>122 匿名さん

変電所か何か知りませんが。
健康に悪影響がある、との証明が難しい反面、
健康に悪影響がない、との証明も難しい。
だからこの手の物件は敬遠されるのでしょう。
一方で無頓着な連中もいるもので、そうした輩が購入するのでしょう。
蓼食う虫も好き好き。

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そんなにソワソワしないで

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県道挟んだ北側のロッテタウンいつオープンするのか知らないですか？
ふわふわパンケーキの看板が出てます。
元パチンコ店の場所です。

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パンケーキのお店はcaferobですか？
もしそうならオープンは3月31日だそうです。
既に食べログにレビューが出ていましたが店内は子供さんを遊ばせられる空間（ジャングルジム、遊具）もあり、かなり広そうですね。

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間取りの広さ的にはファミリー層向きのマンションかなと思いますが
小学校は近いですが中学校がかなり遠く距離があるのは気になりました。
この中学校に通うということになれば、子供にとって2キロ近くの距離を毎日の通学で歩くのは結構きつそうだなと思います。
自転車通学というのは出来るのかという点は調べておいたほうが良さそうですね

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高圧電線がやっぱり近いのは怖いかな。
何かあったとき・・防ぎようがない気がします。
東刈谷駅まで近いのは魅力ですが、長く住むことを考えると
価格もけして安いわけではないので悩みますね。

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駅に近い立地ではありますが、子供がいると自転車は必須。
駐輪場の台数が少ないのは残念ですね。
サイクルポートがありそうにもないので、これは困るかも。
特に中学校も遠ければ自転車通学も考えられるし、いろいろ検討するには難点がありそうかな。

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割と自転車って増えていきますよね。

子1人なら1台、でも大人も並走するなら、子1台に大人1台で2台、もし両親とも自転車なら＋2台で合計3台になるわけだし…
家族全員が自転車に乗るなら大変…
このあたりって自転車通学もありえるから、もし足りないならどうするか、教えてもらえるなら安心できると思います。

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C4タイプいい間取りですね。
階数や価格知りたい。

https://higashikariya51.com/plan/c4

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東刈谷駅前の駐車場跡地の工事は何建ててるのかな？もしかしてマンション？

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>>127 匿名さん

ロッテタウン。
テナント募集してますね。
月27万。
どんな施設なのでしょうか？

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外観かっこいい！

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マンションの近くの高圧電線は電磁波の影響を心配されているのかと思えば
自然災害による事故を心配されているのですか？
もし考えられるとすれば台風か地震でしょうか。

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>>マンションの近くの高圧電線
気にする人は気にすると思います。
だから、他のマンションよりも少し安めに設定されていることが多いです。

ここは駅近くなのがメリット。あと、23号、419号が近いので自動車のアクセスも便利。東刈谷駅は刈谷駅ほど大きくはないけれど、JRで刈谷駅までいけば通勤が楽な方もいるでしょうし、気に入る人はいいマンションだと思います。

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毎日ウォーキングする道に高圧電線が通っていますが、時折「ジーーーーー」という音が聞こえていてご近所さんは深夜は耳障りかも？と感じております。
ただ、本当に時折（数ヵ月に1度程度）ですしマンションのバルコニーから眺望さえ遮られなければ生活に影響はなさそう。

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折り上げ天井とは何だろうと調べてみましたが、天井に段差があり間接照明を仕込むことでスタイリッシュな空間が演出できるそうで、確かに見た目がおしゃれで高級感がありますね。
他にも居室の天井のデザインも個性的だと感じます。

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