オープンレジデンシア文京西片ってどうですか？

>>5 匿名さん
いや、白山通りまでは一本道でかなり出やすい場所です。

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本郷通りと白山通りを結ぶ道沿いにあるので
どっちに行くにしても便利なのはいいんじゃないかと思います。
買い物もわりとしやすいので、その点はここはよかったですね。
あとは総戸数をどう思うか…
修繕積立金ですよね。
10年後、20年後が気になります。

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>>2 匿名さん
ヤマトの物流センターの他ならではなくこの場所はヤマトのセンター跡地ですね。このエリアは電動チャリ必須だから買い物等は良い場所ですね。

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>>ヤマトのセンター跡地
そうなんですね。
何の跡地なのかは気になるところなんですが、ガソリンスタンドの跡地とか病院の跡地とか、気にする人はいそうですね。

ヤマトのセンター跡地だと、そう気にする必要はなさそう。
何か影響あったりしますか？
工場が近くに建つ可能性もありますが、それは仕方ないかな、と。

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奥の1階2階って販売まだなんですかね？日当たり、崖下を考えるとリーズナブルな価格と期待してます。

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>>15 匿名さん
土地代が高すぎて文京区で新たに工場を作るとは思えないけどねえ。そもそも準工ですらない住居専用地域だし。

避けるべき地歴として元墓地とか神社、処刑場だった土地を避ける人は多い。
文京区だと高台は江戸時代には神社仏閣が多く鎮座していたので、意図せずお墓や神社の跡に住んでいる人は多いだろうし、祟られたという話もないけどね。

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>>16 マンション検討中さん

崩れたら死ぬよw命懸けで住むんですか？w

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>18 湾岸選ばないタイプの方ですね
奥は１期で売れてしまってますね。
ちょっと他の3LDKは手が出ない、、

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間取りはかなりシンプルな作りだと思いますが
柱がほとんど目立っていないのが良いですね。
バルコニー側に飛び出しているケースも結構見かけますが、
ここはそんなこともなくすっきりした印象です。

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こちらの物件坪単価どのくらいなのでしょうか？

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今販売分の価格は出ているかと思います。
坪単価でいうと、630くらいでしょうか。
間取りは狭いですが、文京区は人気なので価格はどうしても高くなってしまいますね。

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ちょっと手狭かもしれませんが良いお部屋ですよね。
人気のあるエリアというのもありますが、
駅近で暮らしやすそうな周辺環境も好きです。

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完売しましたね。
ここまで行くと普通の人は買えない領域ですが、単価650万円でも売り切れるとは、、
凄まじい

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>>25 匿名さん

中に収納できたらスッキリしますよね！
好きに組み合わせ選べるプランがあるカップボードもありますよ～

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誠之小学校区で、利便性よし、生活環境もよし。
西片アドレスはほとんど余地がないので、かなり希少価値あると思います。

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崩れるって書かれている方いらっしゃいますが、
しっかり対策されてますし、全く問題ないのかなと思います

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誠之小学校区は唯一無二の貴重な物件。
有名中学への進学実績が半端ないです。

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オープンハウスはペンシルハウスの専門会社ですよね。
マンションの間取りもペンシルハウスのようなギリギリ感がありませんか？

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>>13 匿名さん
文京区の本郷台にあるマンションに住んでいますが、低層で世帯数が少ないので、修繕費がカツカツで、大規模修繕すると　22,000円/㎡不足する物件を掴んでしまいました。1世帯あたり150万～300万ほど、負担する予定で購入する必要が有りました。

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