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<title><![CDATA[オープンレジデンシア文京西片ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[オープンレジデンシア文京西片についての情報を希望しています。公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/b-nishikata/所在地：東京都文京区西片1丁目10番162（地番）交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩5分　　　東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩7分　　　東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩9分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;13 匿名さん 文京区．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T20:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さん 文京区の本郷台にあるマンションに住んでいますが、低層で世帯数が少ないので、修繕費がカツカツで、大規模修繕すると　22,000円/㎡不足する物件を掴んでしまいました。1世帯あたり150万～300万ほど、負担する予定で購入する必要が有りました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: オープンハウスはペンシルハウスの専門会社．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-28T22:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウスはペンシルハウスの専門会社ですよね。マンションの間取りもペンシルハウスのようなギリギリ感がありませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/29/">
<title><![CDATA[29: 誠之小学校区は唯一無二の貴重な物件。有．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-27T09:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誠之小学校区は唯一無二の貴重な物件。有名中学への進学実績が半端ないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 崩れるって書かれている方いらっしゃいます．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-08T00:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[崩れるって書かれている方いらっしゃいますが、しっかり対策されてますし、全く問題ないのかなと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 誠之小学校区で、利便性よし、生活環境もよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-08T00:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誠之小学校区で、利便性よし、生活環境もよし。西片アドレスはほとんど余地がないので、かなり希少価値あると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さん中に収．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん中に収納できたらスッキリしますよね！好きに組み合わせ選べるプランがあるカップボードもありますよ～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/24/">
<title><![CDATA[24: 完売しましたね。ここまで行くと普通の人．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-02T21:40:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。ここまで行くと普通の人は買えない領域ですが、単価650万円でも売り切れるとは、、凄まじい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ちょっと手狭かもしれませんが良いお部屋で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-20T21:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと手狭かもしれませんが良いお部屋ですよね。人気のあるエリアというのもありますが、駅近で暮らしやすそうな周辺環境も好きです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/22/">
<title><![CDATA[22: 今販売分の価格は出ているかと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-11T07:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今販売分の価格は出ているかと思います。坪単価でいうと、630くらいでしょうか。間取りは狭いですが、文京区は人気なので価格はどうしても高くなってしまいますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: こちらの物件坪単価どのくらいなのでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-08T16:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件坪単価どのくらいなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/20/">
<title><![CDATA[20: 間取りはかなりシンプルな作りだと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-30T23:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りはかなりシンプルな作りだと思いますが柱がほとんど目立っていないのが良いですね。バルコニー側に飛び出しているケースも結構見かけますが、ここはそんなこともなくすっきりした印象です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;18 湾岸選ばないタイプの方です．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-13T17:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;18 湾岸選ばないタイプの方ですね奥は１期で売れてしまってますね。ちょっと他の3LDKは手が出ない、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-12T16:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンション検討中さん崩れたら死ぬよw命懸けで住むんですか？w]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15 匿名さん土地代が．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-12T13:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん土地代が高すぎて文京区で新たに工場を作るとは思えないけどねえ。そもそも準工ですらない住居専用地域だし。避けるべき地歴として元墓地とか神社、処刑場だった土地を避ける人は多い。文京区だと高台は江戸時代には神社仏閣が多く鎮座していたので、意図せずお墓や神社の跡に住んでいる人は多いだろうし、祟られたという話もないけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 奥の1階2階って販売まだなんですかね？日．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-12T00:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥の1階2階って販売まだなんですかね？日当たり、崖下を考えるとリーズナブルな価格と期待してます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: >>ヤマトのセンター跡地そうなんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-11T08:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>ヤマトのセンター跡地そうなんですね。何の跡地なのかは気になるところなんですが、ガソリンスタンドの跡地とか病院の跡地とか、気にする人はいそうですね。ヤマトのセンター跡地だと、そう気にする必要はなさそう。何か影響あったりしますか？工場が近くに建つ可能性もありますが、それは仕方ないかな、と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;2 匿名さんヤマトの物．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-10T08:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんヤマトの物流センターの他ならではなくこの場所はヤマトのセンター跡地ですね。このエリアは電動チャリ必須だから買い物等は良い場所ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/13/">
<title><![CDATA[13: 本郷通りと白山通りを結ぶ道沿いにあるので．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-27T18:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本郷通りと白山通りを結ぶ道沿いにあるのでどっちに行くにしても便利なのはいいんじゃないかと思います。買い物もわりとしやすいので、その点はここはよかったですね。あとは総戸数をどう思うか…修繕積立金ですよね。10年後、20年後が気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/12/">
<title><![CDATA[12: HPの住所間違っていますね。実際の場所．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-14T11:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPの住所間違っていますね。実際の場所はHPの現地案内図の方です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;5 匿名さんいや、白山．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-14T11:25:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんいや、白山通りまでは一本道でかなり出やすい場所です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/10/">
<title><![CDATA[10: ここは西片と言っても、皆さんが想像する高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/10/</link>
<dc:date>2023-11-14T11:21:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは西片と言っても、皆さんが想像する高台の低層住宅地ではないので立地は微妙かと。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/9/">
<title><![CDATA[9: 崖下物件。でも誠之小学区物件。坪単価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/9/</link>
<dc:date>2023-11-08T22:45:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[崖下物件。でも誠之小学区物件。坪単価が気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/8/">
<title><![CDATA[8: 総戸数16戸はさすがに厳しい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/8/</link>
<dc:date>2023-11-02T11:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数16戸はさすがに厳しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/7/">
<title><![CDATA[7: ヤマト跡地。裏は崖。土砂災害特別警戒区域．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-29T11:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤマト跡地。裏は崖。土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）指定されてるはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/6/">
<title><![CDATA[6: 買物はマルエツでどうでしょう仮にクイー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/6/</link>
<dc:date>2023-10-26T12:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買物はマルエツでどうでしょう仮にクイーンズ伊勢丹からの直線的な道路があったとして、物凄い急坂になりそうですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/5/">
<title><![CDATA[5: 白山通りまでの導線が悪すぎないか？後楽．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-25T12:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白山通りまでの導線が悪すぎないか？後楽園駅や春日駅からダイエーやクイーンズ伊勢丹で買い物して帰りたいのにめっちゃ迂回しなきゃならないのが嫌すぎる。オリンピックの周辺に歩行者道路でもいいから作って欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/4/">
<title><![CDATA[4: オプレジにしては珍しく地下がない、地上７．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/4/</link>
<dc:date>2023-10-01T14:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプレジにしては珍しく地下がない、地上７階建て。１６戸だと、101㎡は、ワンフロア１邸なんですかね?エレベーターを抱き込むような間取りは、防音が少し心配。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/3/">
<title><![CDATA[3: 難点は言問通りの交通量かな、夜は静かなん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T11:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難点は言問通りの交通量かな、夜は静かなんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/2/">
<title><![CDATA[2: ＨPのロケーション見ると真光の教会の目の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692157/res/2/</link>
<dc:date>2023-10-01T11:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨPのロケーション見ると真光の教会の目の前？ヤマト運輸の物流センターの隣かな。しかしいつも思うけどオプレジはミニ開発好きだね。買い物とかは菊坂下にピアゴがあったり、ちょっとした商店街的になっている一角があるのでさほど不便じゃないだろう。そこらには牡蠣とワインが立ち飲みできて、ワインや牡蠣、ムール貝を販売しているおしゃれなアンテナショップもあるぞ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 誠之小学校校区は、なかなか出ないので、．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T11:32:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誠之小学校校区は、なかなか出ないので、おおっと思ったけど、近いわけではなく、低学年のうちはこの距離負担かも。一番引っかかるのは１６戸だということ。]]></content:encoded>
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