橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか？

>>363 評判気になるさん
こればかりはどうなるかは分からないですよね。建物としてはだいぶ古いですし、財務省が売りに出す可能性もありますもんね。5-10年の間に周辺環境が変わることは十分あり得ると思います。

>>364 匿名さん

プラウド高岳のような18階建てのマンションが目の前にできる可能性もありますでしょうか？

ここのマンションの建物をもっと北側に寄せて、南側にロビーや駐車場を持ってきて、距離を確保することはまだ可能でしょうか？

>>365 匿名さん
すでに５階部分まで建てられているので、無理だと思います。

こんにちは

もしかしてですが
ここは名古屋駅前の名古屋ザ・タワーよりも坪単価高いです？

>>365 匿名さん
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000038/38926...

https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000002/2287/...

上二つを見ていただきたいですが、おそらく橦木町3丁目は高さ20m制限です。(景観の資料の方が新しいため、おそらくこの地域は31m制限の地域ではないのかと思いました)
プラウド高岳は45m地区のためそのような心配はないと思います。
まあ20mのマンションが建ってしまうと心配ですが、容積率(200%)のこと考えると‥大丈夫にもみえるような。
財務局の敷地はそれほど広いように見えないんですけど、どうなんでしょう？プロの方に聞きたいです

>>368 口コミ知りたいさん
あなたはもう買われてしまったのですね。。。
おめでとうございます。

仮に、財務局の土地と、目の前の松本義の土地が合体したら、かなり広いですね、
大通りの土地を吸収したら高さ制限はどうなりますかね？

>>369 匿名さん
現地改めて見に行きましたけど、結構広いですね

マンション買う時、ＭＲに何回も足を運ぶのが普通ですか？

>>372 名無しさん
いやらしいとはどういう意味ですか？

Gタイプ、Hタイプのスペックと価格ご存知の方いらっしゃれば教えてほしいです

>>373 eマンションさん
値下げ始まったのでしょうか？

もしそうだとすれば、
先に買った人は、同様に値下げできますか？

いずれにしてもすでに10戸くらい賃貸確定なので、売れ残ってこれ以上賃貸増やすと、賃貸マンションになってしまいますか？

>>375 マンション掲示板さん

10戸賃貸確定してるんですか？3階のa～fは賃貸にするか、売りに出すかどうか未定と聞いてたような気がするんですけど、そこ以外だとどうなんでしょう？

>>376 名無しさん
賃貸は３階の8戸だけだと聞いています。

また、売れ行き好調なので値下げは考えてないようですよ。

金利上昇?マンション売れなくなるのかな？

昨日行った感じだとそこそこ売れてたような‥？

g,hあたり検討してる方いますか？

>>376 名無しさん

当初は賃貸に出すと言われてましたが
購入希望者が少ないから、未定に変更したのでしょうか？
最終的に、賃貸ゼロになれば良いのですが、どうなのでしょうか？教えていただきたいです。

>>381 口コミ知りたいさん
たしか、基本的に3階は名古屋レジデンシャルの管轄外で、名鉄都市開発の持分扱いとなってるので基本売る気はない、というか売れない、と私は教えてもらいました

ホームページの間取りのページが更新しました？BだったのがEに変わったような‥
もしかしてBタイプ売り切れましたかね？

財務局、奥行きそれほどないので、容積率と斜線考えるとあまり問題ないと思いました。

>>384 匿名さん
私もそう思います。

>>383 匿名さん
Aタイプ、Fタイプも無くなっていますね。

>>386 匿名さん
今５９戸中、　何戸　売れてますか？

>>387 匿名さん
プレミアム住戸については、８階のKタイプ1戸以外は完売だそうです。

>>388 マンション買い替え検討中さん

東側の16戸？は、売れてますか？
賃貸になる可能性はありますか？

>>389 マンコミュファンさん
あそこってまだ一応売りに出してないですよね、たしか。一つは誰かが欲しがって買ったみたいですけど

今まだ残ってるのって、D,E,E2,Bt,Ct,Kですかね？あとは未販売のH,G

5階以上のお値段が高いお部屋はもうほとんど売れたみたいですね。60～70㎡のお部屋もお値段次第ですがすぐ売れそうですね。売れ行きが好調なので賃貸予定の3階のお部屋も売りに出す可能性もあるのかな？

>>392 匿名さん
賃貸の部屋が、8戸もあると、その価格に釣られて、マンション売却価格、賃貸価格、価値が下がる可能性あるので、売りに出すべきと思います。

東側も売れないと、賃貸22戸で、3分の1が、賃貸ですか？

そもそも毎月賃貸の引越し業者がくるのは、億ションとしては、ありえないですが、どうなんでしょうか？

東側は価格次第ですけれど、立地的には十分に落ち着いている地域ですし十分に買い手がつくと思うのです

Kタイプも売れたみたいですね

>>395 マンション検討中さん

既に41戸中35戸くらい売れてるってことですか。すごいですね。

>>396 マンコミュファンさん
ここを実際に買われた方　いますか？
41戸ではなく５９戸の間違いでしょうか？

41戸です。
誤った情報ばかり出てますので、気になるのならどうぞ直接お問い合わせください。

>>398 マンコミュファンさん
abcdefの1,2,4,5,6,7階
最上階のi,j,e,k
これ全て足すと４０。
３階は置いときますけれど、ghは売らない、ということですか？
たしかｇｈて求められれば現段階でも売るというかんじだったような。

>>399 さん
40じゃなくて41戸ですね。
GHも入れたら51戸ですね。
どちらでもいいですが、1億以上の41戸中35戸近く売れていると言う事実。しかもまだ入居1年前に。。

>>399 評判気になるさん

ghについては、一般販売は秋以降を予定していると聞きました。

>>382 匿名さん
賃貸予定の３階部分ですが、購入希望者がいれば販売してもらえるのでしょうか？

>>402 マンション買い替え検討中さん
残念ながら無理でしょうね。そもそもレジデンシャルの管轄外で名鉄都市開発の所有物なので。
一般的な賃貸ではなく、会社関係の賃貸(例えば社宅のよう)にするのでは、と勝手に思ってます。

>>403 検討板ユーザーさん

Ghも賃貸ですか？売る気はあるのですか？
これ以上賃貸増えると賃貸マンションになりませんか？

>>404 マンション検討中さん
まずは100㎡越えのお部屋を販売し、秋ごろマンションの全景が見え始めた頃に、GHタイプは集中して販売すると言っていました。
なので、賃貸にするつもりはなさそうですよ。

>>404 マンション検討中さん
何度も何度も同じ質問してますが、どんな返事を期待してるんですか？

35戸売れてるんですね..小～中規模マンションなので話題になりにくいと思いますが、なかなかすごいですね。

100平米超えで残っているのは、DとEが1戸ずつくらいですか？

hp更新してますね、あと何戸残っているのでしょう？

トホホ…

>>407 評判気になるさん
売れ残りが増えてきてませんか？
急にキャンセルが出てきているということでしょうか？
そもそも本当に35戸売れていたのでしょうか？

>>411 eマンションさん
え、売れ残りが増えてるんです?

>>412 マンコミュファンさん
完成まで1年あるので、売れ残りとは思いませんが。
むしろ今の時点でプレミアム住戸や上層階がほぼ売れているのは、好調だと思います。