プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

>>457 マンション検討中さん

デベに直接言ってちょうだい。価格の付け方がめちゃくちゃな所もある。どうしてこうもいい加減な価格を付けてるのか。

安くしたのに、売れ行き悪いみたいですね。
さらに下がるかな？

131戸のうち未定ってあるんだけ、どういう意味ですかね
ローン審査で手間取ってる人がいるとか？
AもBもCも落ちた、今D銀行を審査中とか
部屋を東部屋にしようか西部屋にしようか迷いに迷ってる客がいるとか？そういう風に受け取ってしまった

売れ行き悪いから、価格調整しているのでは？

価格の調整・・・・早く買った人が損する

アンダーでの反響の悪さから値下げした物件ですからね。

反響の悪さ？そうだったんですか。それは知りませんでした。良い物件なので。

>>466 マンション比較中さん
ここって広くアンダーで売ろうとしてないですよね。
やたらここを意識するマンションの契約者のネガがすごいですけど、、

広告対象外が5戸、非分譲3戸ですから。非分譲は地権者住戸で分譲されてないって意味で、広告対象外はそもそも3戸は最上階で、そういう一部の希少住戸が対象の本来的なアンダー。値段を調整したのは事実ですけど広くアンダーで売ろうとしたけど反響がどうみたいな話ではないですね。

正直アンダーで最上階買った人高値掴みだけどそういうの気にしないんだろうな

まぁ物件としては不人気になりそうだけど

まだ竣工まで１年以上あるのに、値下げをするというのは、珍しいですもんね。
それだけ反響が乏しかったということでしょうね。

でもここが売れなかったら、パークハウスとヴィークはどうなるんだろうね。併せて１００くらいはあるし駅１分だからまだ需要はあるのか？でもきっと安くはないだろうからわからないな。
やはり上前津の高級マンション需要はグラメが吸い取ったんだろうか。

ここ結構売れると思ったんだけどね。矢場町の２棟はわりと早く売り切ったから、しかも一棟は定借だし。グロス抑えるために２LDKが５０ｍ２前半だし、そのくせ共用部もないし前建てもキツイからなのかね。グラメの中古とかでるといいんだけど、門前町が少しあるだけでで、タワーのほうはまだ１件もみたことないから選択もできん。

普通にパークハウスとかヴィークコートのほうが売れそうな気がしますね。

グラメの方が、プラウドより、色々な意味で上だと考えていいですか？

>>472 マンション検討中さん
50平米台は子育てするには手狭で選択肢から外れる

グラメかプラウドかではなく、立地で負けているだけですよ。

>>474 匿名さん
グラメが上とは言わないけど、安くて広くて専有部も共用部も豪華なのは事実。

立地で負けてるのはどう考えてもグラメの方。だから安いんでしょう。

上前津の相場だと低層階角部屋2LDK60～65m2で3900万くらいがアッパーなんじゃね。
ちょっと狭いけどパークハウスのFタイプで言うと5階が4000万くらいで出ると相場くらいかな。
それ以上は高すぎて上前津では売れない。

う～む、難しいな、最後は何で決めるの？最終決断はどうするの？
似たような物件が割と近くにあるとして、最終的にはどっちかを選ぶわけで。

>>478
残念だけどFタイプなら低層階でも5千万円以上にはなる
ここは上層階に単価を盛れたけどパークハウスは全体的に価格を高くしないと収支が合わない
売れる売れないの話ではない

>>479
住んでみた時を想像してどちらがときめくか。
最後くらい気持ちでえらんでええやん。

トキメキですか。
実は、配偶者にまるでときめかないどころが、嫌悪感がつのる日々です。
住宅探しは気が重いんです。双方の親が早く買え買えと急かします。
子供は居ないです。はーーーっ（溜息）

>>482 口コミ知りたいさん

大丈夫です。
家も配偶者も、心以外は四年で飽きます。科学的に証明されてます。

このマンションにときめく人って、何にときめきますか？
ブランド以外パッとしないイメージですが。

タワマンなので

タワマンなら、いくらでもありますよ。
ザ・タワーとか名駅南とか。

以前話を聞きに行きましたが正直予算オーバーでした。
どういう人がここを買ってるんですかね？純粋に気になります。
駅から近いといっても名城線&鶴舞線ですし、そもそもこの値段で買える人は地下鉄使うのかも疑問です。
貧民の私には分からない何かがあるのか、、

>>487
低層なら4千万円ぐらいからありますけどここで予算オーバーなら逆に名古屋のどの新築マンションが買えるのか…
あと地下鉄使いたくないから栄と大須に徒歩ですぐ行ける場所に住みたいんじゃないですか

>>488 通りがかりさん
東山線信者みたいだから八田とか高畑あたりなら買えるんじゃない？

子連れサラリーマンとかだと厳しいかもね
そもそもその層はターゲットじゃない気がするが

かといって、金持ってる人が買う立地でもない。
ターゲットが不明なのが、苦戦の理由かな？

>>487 マンション検討中さん

徒歩圏に栄があり、フラリエや大須商店街があって良い立地と判断して購入しました。
リタイヤ後に過ごしやすいと考えています。

>>492 マンコミュファンさん
久屋大通公園なんてイベントも多いですし、散歩も良さそうですね。都心の賑わいをすぐ近くに感じながらの暮らしは僕も最高だと思います。

部屋はフラリエ向きじゃないとあまり意味ない気がするが、フラリエ向きって小さい部屋しかないんだよな。買ったやつ南向きなん？

上前津駅のフラッグマンションになるから買い物件

>>487 マンション検討中さん

営業マンから電話やメールはどれ位ありましたか？

>>491 匿名さん
矢場町、大須、栄好きな人でしょう
矢場町と栄は魅力がある、松坂屋、パルコ、ロフト、何とかっていうホテルもできた、中日ビルもできた

>>494 評判気になるさん
フラリエの緑を見ながら生活していく？
窓の景色をよく見るならあれだけど、朝早く出かけて夜遅く帰って来る人は別に気にしないかな
知り合いだけど5時30分に家出る、帰宅は0時過ぎが通常だって、稼ぐ人だよ、それだけ働けば

松坂屋がめちゃくちゃ好きな人がいるからね
他所には一切目をくれない
三河の人なんだけど名駅高島屋や三越をスルーして松坂屋オンリー
昔からのファンって言うのかな、一家揃って

>>松坂屋がめちゃくちゃ好きな人がいるからね
デパートの好みってありますね

松坂屋は豊田駅に入っていたこともあり、三河の人は松坂屋好きな人多いイメージです

トレンドを抑えたい人は髙島屋かな、栄によく買い物に行くなら三越かな

デパートに入っているテナントが好みかどうかっていうのもありそうです

>>500 匿名さん
なるほど
三河の人が好む、そう言えば、めちゃくちゃ好んでいたのは三河の人でした
豊田に入っていた、過去形なんですか

広告が目に入ってきてびっくりしました。3,900万円台からって。

もう値下げに踏み切ったみたいですね。
さらに下がるかも知れません。

>>503 匿名さん
どういう事ですか？
引き渡しは来年3月ですよ
まだまだこれから売っていくという段階で…
あと1年もあるんですよ、もう値引きってどういう意味ですか？
それにここ安いですね、安過ぎませんか…

アンチが勝手に値引きとホラ吹いてるだけで値引きなんてしてない
正式価格を出す時に予定価格より下げただけでそれは値引きとは言わない
あまりテキトーなこと書いてるとデベに訴えられるよ

>>505 名無しさん

先般は「プラウドタワー久屋大通公園南」のご案内会にお越しいただき誠にありがとうございました。
本物件の価格につきまして、今後上前津や大須周辺で新しい物件が更に出てくることを見越して
先にうまく販売を進めていきたいという会社の戦略から、販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯で調整させていただくことが決まりました。
下記に一部記載させていただきますのでご覧いただけますと幸いでございます。

こういうメール来ました。
値引きって言わないですか？

>>506
正式価格を下げたなら値下げor値引き
予定価格を下げたなら調整

元の正式価格から下げた価格がその下に書いてあるなら値引き

思ったより感触が悪いようで…
部屋のタイプによってはもう少し値引きする可能性あるみたいですね
東向きは強気で行くそう

コスパで行くか、東向きで行くか迷いますね。
大須のグランドメゾンが残っていれば良かったのですが、億超えしかなくて庶民には無理ですね。、、

>>506 マンション検討中さん
正真正銘の値引きです

>今後上前津や大須周辺で新しい物件が更に出てくることを見越して

上前津は駅のほぼ上みたいな財閥系物件です
これは強敵ですね
大須は知りません

>先にうまく販売を進めていきたいという会社の戦略から

焦らなくてもいいのにね
まだ1年もあるんだから
竣工が終わったならともかく

>販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯で調整

さらに？今までも十分安くしてましたという事？

アンダーで買った人がいるんだよね
可哀想としか言いようがない

そんな露骨な文面のメール送ってくるとかマジなの？

不動産仲介業者の方が、ある特定の発売後竣工前物件において、解約の相談が相次いでいる、とXで呟いてました。どこのことだと思いますか？

>>512 匿名さん
大手であっても、仲介業者のところに、解約相談が相次ぐなんて聞いたことないですよ。
営業活動のための創作話っぽいです。

>>512 匿名さん
ここの可能性がありますね。
値下げされましたし、後発で複数物件が出てますし。

経験上、SNSで自分の仕事アピールする人って、
実は仕事が無い（営業目的で実績アピール）人が多いです。

>>512 匿名さん
ここの事なんですかね
地元の人がなんか言ったみたいです、何を言ったんですか、ここの土地は昔よくなかったという事ですか

ここ、どういう悪い土地だったんですか？
何の跡ですかね

ここって、浮浪者多いですか？

中村に移転する前に、有名な大きな遊廓があったという件ですか？

「大須にあった旭遊郭」というのをネットで見ました

>>512 匿名さん
ここではなくて、千種区の物件みたいですよ？

>>514 匿名さん
ここではないみたいですよ？ここは県外の人は買わないでしょう

>>522 匿名さん
いや、ここですよ。
値下げがありましたからね。

>>524
ここじゃないらしいですよ。
ファインタワー今池らしいです。

>>524 匿名さん
確かに値下げはありましたけど、偶然、タイミングが重なっただけじゃないですか
今池のファインタワーのようです
ここは、何の跡地ですか

>>513 匿名さん
いくら何でも、創り話をして注目してもらいたいなんて事をしないと思います。そこまで頭がおかしい人とは思えない、ブログを読んでる限り。取材をしてしっかりした文章を書いている。

前にも積水が修繕計画を偽装しているとか言ってたし
創作話って方がしっくりくるわ

彼はすみふ出身でしょ
あそこはね

どこ出身だろうが、そんな変な人じゃないと思います
変な事をやる不動産屋なんて、デベから出禁食らいます
商売をやってる以上、信頼が一番大事なんだから
それか、何か変な物を食べて、一時的に頭がおかしくなったんでしょうか、最近

生の魚介類を食べて、毒が脳に行った、一時的なアレルギー反応みたいなものでしょうか

ここは何の問題もないです。今池のファインタワーです。

残念ながら、ここらしいです。
値下げしたのが痛かったですね。

いや、ポスト主の創作話ですよ。
だから、あんな半端なことしか書けないのですよ。

ここは県外の人が買うマンションじゃありません
実需です
今池の物件です

県内の人も買わないから値下げしたのですか？

ここ安いですよ
高い部屋も勿論あるけど、やたら安くし過ぎ
こんなに安くして、初めに飛びついた人はバカみたい

ここまで安くしなくてもいいのにと思う
どういうふうに価格決定してるんだ

ここの会社、値付けが滅茶苦茶と感じる、他所と比べて
誰が価格を決めてるんだ

>>533 匿名さん

今池らしいですね。

今池は、東京でいう新宿、というフレーズが当初ウケたみたいです、県外の人に。

>>538 匿名さん
売れないのだから仕方ない。
池下、今池はさることながら、
上前津のパークハウス、ヴィークコートよりも不人気だから仕方ない。

矢場町に行く時いかに時間かかるか、実際測ってみればいい。あの横断歩道よ。長いよー長いよー待ち時間が。
歩くのが速い人はいいけど、遅い人はいの一番に渡らないと、信号パカパカになる。
逆に大須へ行く時はいいけど。

ここ全く売れてないみたいですね。

全く？全く売れてない？
ここ安いです、タワマンなのに

131戸もあります
何割くらい売れましたか？
松坂屋の真ん前の物件は売れ行きがよかったですか？
あれは駅1分でしたか

なんでこんなにネガティブなこと言われてるんだろう。結構売れてましたよ？上前津の駅前物件の方が人気なんて始まってもないのにそんなわけない笑

>>546 マンション検討中さん

今池がボコボコに叩かれてて、
叩いてる人がここ買った人と思われてるからです。
今池組にライバル視されてるようです。

>>546 マンション検討中さん
結構って、どれ位売れてましたか

こことファイン今池は比較にならない。どっちが上ではなくて購入する目的が全くちがう。ここは落ち着いた場所、今池は小汚い街だが食事と交通が優秀。

>>548
ちょうど4割ぐらいは売れてましたよ
次の販売期で半分以上ぐらいになるんじゃないですかね
半年で半分売ったなら結構好調かと

>>550 名無しさん
ありがとうございます
4割も売れてるなら大したものです
竣工まで1年近くもあるなら結構好調ですね
まだ値下げなんかしなくてもいいのにと思いました

サイトには残り67戸って書いてあるね
順調ですね

公式HPにタイプごとの価格例が載ってますね

今池という言葉はここでは今後禁止にしましょう。購入層が違うので比較できません。
購入検討者の良い情報交換の場にしていきましょう。

フラリエ側を選ぶより単純に南向きが良いと思うんですが、どう思いますか？それにしても安いですね。

皆さん、マンション好きなんですね！？

>>554 検討板ユーザーさん

ですです。向こうはこっちを何かにつけて引き合いに出すらしいですが、コンセプトが全然違うと思います。どちらがいい悪いではない話としてです。

南側は道路挟んだところが月極駐車場になりましたしいいかもしれませんね

>>558
どうでしょうね
すぐに動かせる土地であることがわかったので、買い手が現れればすぐにマンションになると思いますよ