東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース文京小石川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-05 17:38:28

ピアース文京小石川についての情報を希望しています。


所在地:東京都文京区小石川三丁目97-1,97-64(地名地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩8分
   都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩8分

間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.42平米~71.46平米
バルコニー面積:4.49平米~6.95平米
ルーフバルコニー面積:6.45平米~24.34平米

売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
設計・監理:株式会社日本エーコン一級建築士事務所
外観共用部デザイン監修:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ピアース文京小石川

総戸数:38戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上8階建(建築基準法上は地下1階・地上7階建)
用途地域:準工業地域
地目:宅地・公衆用道路

駐車場:3台(屋外平置駐車場2台、屋内平置駐車場1台)
自転車置場:38台(スライド式36台、平置きラック2台)
バイク置場:4台

完成予定日:2025年3月下旬
引渡予定日:2025年4月下旬

販売開始予定時期:2023年9月下旬

建ぺい率:60%(法53条第3項第2号による緩和により70%)
容積率:300%

敷地面積:631.95平米(実測面積・私道部分含む)、577.51平米(建築確認面積)
建築面積:369.73平米
延床面積:2,423.04平米 (容積対象外面積691.06平米含む)

文京の進化、都心の真価。

丸ノ内線「後楽園」駅徒歩8分×東京駅4km圏×文京再開発
それは、躍動と静穏の都心文京レジデンス。

大規模な再開発が進行し、さらなる利便性の向上に期待が高まる文京エリア。
「山手線の内側」「東京駅4km圏」「丸ノ内線利用」という都心居住の本質が集積するこの地で、
“文京の進化”と“都心の真価”を体感する新たな東京生活が幕を開けます。

-東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅・都営三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩8分
-都心ダイレクトアクセス「大手町」へ5分・「東京」へ8分・「銀座」へ11分
-都心の山手住宅街・文京区小石川アドレス
-豊富な住戸プラン 1LDK(34平米台)~ 3LDK(71平米台)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-12 07:42:21

ピアース文京小石川 本物件
ピアース文京小石川
東京都文京区小石川三丁目97-1、97-64(地番)
総戸数 38戸
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リビオ三田レジデンス

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ピアース文京小石川口コミ掲示板・評判

  1. 284 匿名さん

    ここ廊下の壁が木目調で、洗面所にもタイル使っていて高級感あるな
    アーキサイトメビウスのデザインは人気があるね

  2. 285 マンション検討中さん

    もう最終一邸?小石川人気高いな…

  3. 286 匿名さん

    スミフ物件より値段高めなのにハイペースだったな。

  4. 287 匿名さん

    70平米を超える広い部屋は坪単価700前後で成約しているので驚き
    近隣の新築物件で坪500を超えた、高い!という悲鳴のような声が聞こえたのがつい昨日のようなのに。

  5. 288 匿名さん

    最終1邸だそう。

    LDKに床暖房あり、洋室にWICあり。キッチン横に洗面ドアあり。
    ビジネスホテルみたいな雰囲気なのかなと思います。
    コンパクトですが、まとまっていてよさそう。

    ところでバルコニー側の階段って何ですか?これって玄関からもバルコニーからも外に出れるという感じなんでしょうか。

  6. 289 匿名さん

    >>288 匿名さん
    >玄関からもバルコニーからも外に出れる
    どこのマンションもそういう構造になっている。バルコニーに避難用梯子のハッチがあるのを見たことあるでしょ。

  7. 290 口コミ知りたいさん

    テラスや専用庭のない地下住戸は厳しい
    しばらく苦戦しそう

  8. 291 匿名さん

    >>290 口コミ知りたいさん
    スミフもそうだったけど、そういう住戸は賃貸経営するプロ向けに安くでているようだよ、最初から検討してないので幾らかまでは聞いてないけど。

  9. 292 検討板ユーザーさん

    完売おめでとう御座います。モリモトさん、流石ですな。

  10. 293 口コミ知りたいさん

    ここの完売にあわせてディアナコート小石川播磨坂レジデンス発表されましたね
    ここよりだいぶ高くなるでしょう

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    • 294 マンコミュファンさん

      流石の完売。デザイン立地ともピカイチでした。

    • 295 匿名さん

      >>293 口コミ知りたいさん

      顧客がいくらまで出せるか調査してから、出来るだけ高く販売しようとしている様子の営業さんに、資産全容を話す方々がいらっしゃるんでしょうね。物件価格高騰が止まらないわけです。気持ちがよく分かりません

    • 296 匿名さん

      幕が外れましたね。
      なかなかシックな外観で私は好きです。

      1. 幕が外れましたね。なかなかシックな外観で...
    • 297 匿名さん

      裏の公園から見たところ。

      1. 裏の公園から見たところ。
    • 298 匿名さん

      なんか投稿すると光量が足りなくなってくすんだ写真になるなあ、残念

    • 299 匿名さん

      かなり高級感ありますね。リセールも高くなりそう。

    • 300 検討板ユーザーさん

      ワンちゃんと暮らす予定です!
      実家で暮らしてた時はタイルカーペット敷き詰めてたのですが、見栄えとか衛生面がだいぶ気になったので今回はコーティングしたいなぁって思ってます。愛犬の床?ドッグライフコート?調べたら良さそうだなと思ったのですが、どこかおすすめありますか?

    • 302 匿名さん

      外構工事がほぼ完了して植栽も入りましたね。
      近所のディアナコート小石川翠景のように緑盛り盛りではないんですが、都会的なファサードになりました。

    • 303 匿名さん

      内装工事が佳境に入りましたね。夕方通ると部屋にあかりが灯っています。

    • 304 匿名さん

      先日前を通りかかったら内覧会をやっていましたね。ニコニコした表情の子連れの親子が出てくるのをみかけました。

    ピアース文京小石川 本物件
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