ベルジェンド横濱鶴見SKY TERRACEってどうですか？

まだ公式HPにもあまり情報はありませんが、雰囲気良さそうですし色々な間取りもあるので選択肢は増えそうですね。鶴見ですし駅からも距離がそこそこあるので価格も手頃感あると良いのですが。。。
自分の好みに合わせてアップグレードできるポイント制の無償セレクトも面白そうです。

プランや様式が色々あるようなのでそれに無償セレクトを入れたらかなり自分好みに仕上がりそうですね。
キッチンバリエーションにU型とあったので検索してみたら、くるっと囲むようになっているキッチンのことなんですね。
戸建て感覚が出て面白いと思いますけど、マンションだとどうしても狭くなっちゃいそうなので実物が気になりました。

潮田地区は治安はどうですか
あまりいい印象はないのですが
まあそんなに高くはないでしょうね

小学校の口コミ見ています。
ここは汐入小学校で合っていますか？

小学校は公立だと、できのよしあしで先生からの評価も違うので、あんまり意見は参考にならない気も。。。

近くに横浜サイエンスフロンティア中学校もあるみたいです。
偏差値は男子も女子も70で高かったです。
公立中高一貫校、珍しい気がします。

>>2 匿名さん
ベルジェンド篠崎IDの中古物件でもU字キッチンが採用されています。
もちろん、同じ広さとは限りませんが、参考にどうぞ。
同じデベロッパーですので、雰囲気や仕様は伝わるかと思います。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_72263683/

>>1 マンション検討中さん
無償セレクトで出来ることは限られますが、ポイントを上手に使ったり、営業さんにも相談してみると面白い使い方ができるかもしれません。
自分好みにするにはオプションなどを駆使する必要があるかもしれませんが、納得のいく無償セレクトを選ぶことはできると思いますよ！

気になるのはこの物件の価格帯ですね。

資料請求しましたが、第1期1次で
3LDK+2WIC+SIC 4,700万円台～
2LDK+WIC+SIC 3,600万円台～　だそうです。
オプションとかの内容に対しては思ってたよりかは優しめな価格帯だと思います。

私も資料請求しましたー！
鶴見小野周辺という地域をよく知らないのですが、ローカル線から徒歩9分にしてはちょっと高めかなと思ってしまいました。

16分とはいえ鶴見まで徒歩圏内というのが魅力の一つになるのでしょうか？

実質20分でしょ。もはや歩けないです。
鶴見小野なんて本数少なくて使い物にならないし。

港湾地帯で働いている人ターゲットの物件でしょうか。治安的にも川崎横浜でもワースト地域です。

これで安くないなら存在意義を感じない。

鶴見在住ですが、通勤時間帯は鶴見線の往来も盛んなので鶴見小野から電車乗っても問題無いんですが、他の時間帯はスッカスカなんですよね。
特に休日遊びに行く時なんかはたいてい20分間隔運行になってるんで歩いた方がマs…健康的で良いでしょう。

鶴見駅には駐輪場があるものの、途中地下道挟むし駅に近付くにつれ人の往来が盛んになるなど、イマイチ通勤として自転車が使いにくいのもネックです。

治安は多分この辺りがギリギリだと思いますが、もう少し鶴見川寄りだったら平和と強く言えたかも。
(ちょっと外れると東南アジアや南米の方がいっぱいいるらしいですが、しっかり確認したことはありません)

個人的には多摩川リスク(個人的に鶴見川より怪しい)と鶴見川以南という微妙立地で値段とトレードオフした物件って印象です。