契約済みさん
[更新日時] 2024-05-20 17:13:42
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2555番29他(地番)、神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-25(住居表示) |
交通 |
横浜シーサイドライン 「鳥浜」駅 徒歩4分 横浜シーサイドライン 「南部市場」駅 徒歩6分 京急本線 「京急富岡」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社プレシャスホームズ
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施工会社 |
今井産業株式会社 東京支店 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス横浜ベイサイド口コミ掲示板・評判
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262
住人
また新たに自転車を共用部分である廊下に放置する人が現れました…。管理会社に言っても理事会でって言われたし、もともとルールで決まっている内容はデフォルトで注意して気持ちよく住めるようにして欲しい…。ペタペタマンに助けを求めたいくらいだ…
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263
中古マンション検討中さん
住民外も見える部分で住民の質も問われるので止めていただきたいですね。
張り紙一枚、中に入れる時の注意で変わるものなのですが・・・。
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264
匿名さん
入居者の方にお聞きしたいのですが、第三者診断(ホームインスペクション)をされた方いらっしゃいますか?差し支えない範囲でお聞きしたいです。
これから入居する者です。
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265
契約者さん7
>>262 住人さん
ペタペタしましょうか?
黄色とピンクの紙でペタペタペタペタ。
夜中に見回りペタペタペタペタ
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266
契約者さん3
>>255 契約者さん3さん
ほんと、美観は大事ですよね。
ペタペタまんて、それをマジでやってはダメだけど正義というか、本質は間違ってないと思うんだけどな。
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267
住人です
宅配ボックスのオプション(クリーニング、書留)って必要ですか?需要あるならいいのですが、誰も使わないのにオプション料金取られてたら嫌ですね。
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268
契約者さん1
一階のエレベーターのボタンパネルがグラついてますね。これは保証の範囲ですよね。
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269
契約者さん2
>>268 契約者さん1さん
管理会社に電話したほうがいいですね。
でも放置されるかも。。
エントランスの壁も穴空いてますが、放置されてますし。
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270
契約者さん8
>>269 契約者さん2さん
あまり対応悪ければ管理会社を変えればよいかもね。
他に所有してるマンションでも管理会社を変更してるし。
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271
住人ですが
夜中にペタペタまんってまじいるんですか いるならきしょくないですか
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272
契約者さん6
>>270 契約者さん8さん
そんなことできるんですか?
正直なところ変えて欲しいです。
ゴミ捨て場も汚いし、他も掃除もあまりされてませんしね。
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273
契約者さん6
昨日の朝、やる気のない親父がエントランス周辺を清掃してたけど、あれじゃ綺麗にならんわ。
辞めてほしい。
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274
契約者さん2
>>272 契約者さん6さん
それこそ総会で決議すれば変えられますよ。
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275
契約者さん8
>>273 契約者さん6さん
管理人室なんて、一日中、掃除中のため不在ですってステッカーが貼ってありますが、周辺を見渡しても、ゴミ捨て場を見ても掃除なんてしていませんからね。
適当に掃除して、後は管理人室の中で居留守使っているんじゃないでしょうか。
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276
契約者さん8
>>275 契約者さん8さん
掃除の不備について指摘されたら管理会社は無視できないでしょう。
たしかに、掃除している姿は見たことないですね。
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277
入居済みさん
廊下が丸見えフェンスじゃなかったらよかったのになあ。
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278
契約者さん3
>>276 契約者さん8さん
総会の決定がないと動けませんとか、あの管理会社ならいいそう。毎回それですからね。
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279
契約者さん
管理費が高くなってもいいなら総会で変更議決取ったらいいと思います。
因みに、大手管理会社人手不足による人件費高騰に伴い管理委託料高いらしいです。
管理会社と管理組合(住人)で管理する項目を分担するのはどうでしょう。
管理費高騰抑制を図りながら、掃除不行き届き解消を図る等、管理組合役員の皆様はじめ、組合総会で色々話し合わないといけないですね。
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280
契約者さん5
>>279 契約者さん
え?管理費が上がるのでしょうか?
住民が掃除をするとなると、そもそもしない人もいるので運営が成り立たないので、管理会社で、管理人をまともな人に変更してもらって掃除をしてもらった方が良いかとはとも思います。
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281
契約者さん2
>>279 契約者さん
管理会社が下職に対して指導すれば良い事ですよ。
そもそもの清掃の問題ですからね。
279さんは管理会社の人ですか?
営業会社の人ですか?
この掲示板には、しばしば関係業者のような冷たい意見が入ってきますね。
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282
契約者さん1
>>281 契約者さん2さん
確かに関係者の可能性がありますね。無駄に不安を煽っているような気もします。
管理会社に指導してもらうのが妥当ですね
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283
外部の者ですが
管理人の怠慢は、日時を含め写真などしっかり記録に残し、まずは管理会社にクレーム申請しましょう。
それで改善がないなら、勤務日数を減らして管理料を下げる、管理会社の変更など、次の案を検討しましょう。
管理費が高くなるかどうかは、数社の相見積をとってみれば分かりますよ。当然安くなる可能性もあるでしょう。
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284
契約者さん8
>>283 外部の者ですがさん
いくらなんでも管理人さんの写真を撮るなんて
なんか心が痛む話でいやです
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285
契約者さん8
>>283 外部の者ですがさん
ここは住民スレです
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286
契約者さん7
>>283 外部の者ですがさん
部外者さん、話しを難しくしすぎです。
普通に管理会社に指導して貰えばよいだけですよ。
大袈裟すぎますよ笑
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287
通りがかりさん
ほらぁ
朝からエレベーター壊れてるし。
売主はちゃんと意見を聞くべし!
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288
契約者さん2
>>287 通りがかりさん
普通に動いてましたよ?
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289
契約者さん2
>>288 契約者さん2さん
いちいち反応しなくても
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290
通りがかりさん
早朝に一階から7階までドアが開かずに行ったり来たりしてましたね
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291
契約者さん2
>>290 通りがかりさん
エレベーターのメンテンナンス会社が遠隔操作でチェックしているんですよ。
そんなことも知らないの?お化けとか怪奇現象とか?
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292
マンション検討中さん
>>290 通りがかりさん
そんなあなたは朝っぱらから何をしようとしていたんですか?
もしかしたら、廊下のチェックですか?
あっ、ペタペタまんさんですか?
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293
契約者さん1
確かにエレベーター使えませんでしたよね。
まともな意見として、お知らせがなきゃ分からないから壊れてると思う方がいてもしたかないでしょう。
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294
契約者さん2
エレベーターが1つだから、点検になると正直階段の上り下りが大変です。
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295
契約外
>>283 外部の者ですがさん
どういう住民の方がいるのか、実際どういう問題が起きているのかでここの雰囲気は参考になりますね
ただ外部の人があれこれ言うのはちょっと違うかもです
癖のある方がいるのは確かにですが
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296
契約者さん2
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297
契約者さん6
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298
契約者さん1
>>294 契約者さん2さん
おっしゃる通りですね。
おそらくリモートの誤作動じゃないですかね?
無告知でエレベーター使用不可はあり得ないと思います。
皆さんエレベーターを使う時間に制限はないと思いますから。
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299
契約者さん1
久しぶりに盛り上がってきましたね!
そういえば、このあたりって花火大会見れるかなぁ?
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300
契約者さん6
>>299 契約者さん1さん
八景島花火大会に期待してますがどうだろう
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301
契約者さん5
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302
契約者さん4
>>301 契約者さん5さん
みなとみらいの花火は共用通路側から見えるだろうけど小さいだろうね。
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303
契約者さん4
いつもの日常に戻った初めての夏。
私は海に近い立地を生かして思う存分夏を楽しみたいと思っています。
花火もすごく楽しみ。露店があるお祭りとか近くで予定あるのかな?
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304
契約者さん3
夏を楽しみたいに同意見です。熱中症に気をつけて楽しみたいです。
ただなかなか完売しないせいか否定的なコメントを書き込まれ少々不満はありますが、今のところ気に入って住んでいます。完売すれば否定的なコメントもなくなると思うので、営業さんの奮起に期待いたします。
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305
契約者さん1
>>299 契約者さん1さん
船溜まりの花火はどうでしょうかね。
今週末でしたよね?
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306
契約者さん7
>>303 契約者さん4さん
船溜まりや富岡八幡宮付近で行われるサマーフェスタがありますね。
あとは、ローゼンの前で2街区のちょっとしたお祭りだったり、1街区の三角公園でのお祭りがありますよ。
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307
契約者さん3
>>306 契約者さん7さん
情報ありがとうございます。たくさん催し物があってどれも楽しそうですね。
家族の夏のよい思い出になりそうです。
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308
契約者さん1
船溜まり周辺、賑わってましたね!
活気が復活して良かったです!
花火は明日らしいので明日も行ってみようかなと思ってます!
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309
契約者さん3
隅田川花火大会も開催され、船溜まりの花火も開催とコロナから解放されて本当によかった。
近所でお祭りや花火大会があると子供が喜ぶので最高です。
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310
契約者さん1
船溜まりの花火、お部屋から見えた方いらっしゃいますか?
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311
マンション住人
>>310 契約者さん1さん
3階からだとクレッセントのマンションの上部あたりからチラチラと花火上がってるのがみえましたね、4階から上だともっときれいに見えてそうですね
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