パークホームズ南船橋

>>2150 マンション検討中さん
ベイパマンに聞いてもまともな会話出来ないよ。

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若松小中は穏やかで元気な子が多いですよ。
他校と合体型ではないので中学はそのまま上がるか、
もしくは学年のひとクラス分位中学受験します。
クラブチームも盛んです。
団地が整備されるみたいなので通学路もしっかりできるのではないでしょうか？

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ここの人はベイパ撤退組しかいないから
DINKSだったらここでも悪くはないかもね

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>>2152 通りがかりさん
ないない。嘘つかないで。

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わざわざ購入する気もないマンションスレに来てベイパークに誘導しようとしてる人ってどういう立場なんだろう？？
ベイパーク検討者が自ら倍率を上げるようなことしないでしょうし。
やっぱりただの対立煽りかな？

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メゾネットって、実質的な利用可能な空間としてはどれくらいなんでしょうね。坪単価安めに見えるけど、実際使えない空間も多い訳で。110㎡だと実質95㎡くらい換算でしょうか。

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>>2153 口コミ知りたいさん
ベイパ落選組は4棟目かベイパ中古を狙うでしょ。
3棟目に落選したくらいで他のマンションを検討するなんて、ベイパの魅力ってその程度なの？

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>>2157 マンション検討中さん
その程度の浅はかな考えの人が集うマンションがここです。
DINKSなので拘りがないのでしょうね。

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>>2156 匿名さん
吹き抜けの分、だいたいリビング分マイナスですね。
L5だと吹き抜けない代わりに実効面積は広くなりますね。

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6月の販売を前にしてGWの数日のみで200組以上のMR来場者数って凄いですよね。
ちなみに私が行った時は若いご夫婦や子連れの方が多かったです。

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私が行ったときは子連れの方は全く見かけませんでした。

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治安気にする人多すぎでしょ。治安が気になるなら南船橋じゃなくて海浜幕張の4棟目のほうがいいと思うよ。
ここはそこを目をつぶるかわりに駅近賑やかさが魅力なんだし

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南船橋の治安が悪いというデータが一向に出てこないんですよねぇ...

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>>2162 検討板ユーザーさん
そうですよね。打瀬小中と若松小中を比べること自体が間違ってます。

キラキラした生活がしたいなら海浜幕張、節約したいならここでもありです。

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治安はどこも悪化してるのでここだけの話じゃないですが、郊外駅前の板マンなのでセキュリティは気にした方がいいでしょうね。
北側の自転車の出入口とか、簡単に入れるところないんでしようかね？
敷地内に入れれば非常階段でどこでも行けちゃいますから。

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治安が良い悪いか知りたいなら荒らしがいたりイメージだけで語ってる人ばかりのこのようなスレに頼らず、実際のデータ確かめて判断しましょう
https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/bousai/003/p113477.html

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やっぱり治安悪いじゃん。
さすが競馬のある日は駅前で酒盛りがある街ですね。

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千葉市美浜区打瀬の治安情報
https://www.gaccom.jp/safety/area/t32254

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児童相談所……？？？

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>>2167 評判気になるさん
どの部分のデータを見て判断されました？

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脱走が簡単？？？

https://ameblo.jp/ganbare-sisetu/entry-10579103350.html

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>>2168 匿名さん
なんだ、幕張もけっこう治安が悪いんじゃん。

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>>2164 評判気になるさん
キラキラ、、、ギラギラの間違いでは。
ベイパマンは忙しいな。

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>>2167 評判気になるさん
歌舞伎町に比べたら安全地帯。
子供の親がこの程度でビビっててどうするの？

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>>2168 匿名さん
最後の更新は2021年、一方こちらは、、、
子育て世帯じゃなきゃ治安はあまり気にならないでしょう。

別に競馬で負けた人が駅前で叫んでいても気にならないでしょうし、万が一、児童相談所の子が脱走してどこかに隠れてても大人には勝てないでしょうから。

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幕張は「ドリフトのメッカ」で昔から有名ですよ。
幕張　ドリフト　で検索すると色々出てきます。
イベント以外でも結構な頻度でドリフトしてるようですよ。

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>>2174 マンコミュファンさん
おっしゃるとおり、子供がいる世帯は南船橋には住まないので関係ないですね(笑)

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海浜幕張は最後の更新が1年以上前ですが、ここの近くの若松三丁目では↓のような、事件が5月16日にありました。

>女子生徒が４人で話をしていたところ、見知らぬ男から下半身を見せられるという事案がありました。
https://www.gaccom.jp/safety/detail-1063984

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賑やかになるとこのような事件も増えるでしょうね。
住む場所と遊びに行く場所は違いますよね、、、

https://www.gaccom.jp/safety/detail-960465

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やっぱり街の雰囲気って大事だよね
若松団地近辺でなんか起こっても起こりそうって思うし
一刻も早く賃貸棟も建て替え計画を出して欲しいところ

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やっぱりベイパークにします。

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若松三丁目って若松小中学校があるところじゃないですか。
不審者は子供(しかも女の子)を狙ってあえてやってるってことですね。

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恐ろしいですね。
やはりベイパークのほうが安心ですね。

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>>2182 マンション検討中さん
やはりキラキラした生活を送れるベイパークがいいかもしれませんね。

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>>2184 匿名さん

子育て世帯だったらベイパークは間違い無し

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アンケートで申し込んだ部屋は倍率3倍だったけど、これからもっと増えるのか営業も色々と調整かけて他の部屋に移動させるか

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2期以降値上げするかもしれないという話は本当なのでしょうか？

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値上げはするけど10%の上げ幅ではしないと言ってましたね

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10%って笑
ベイパークにしといてよかったー笑

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ちょっと高いねー

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またベイパ信者わいてきたな
あらゆるマンションスレに生息してるみたいだしちょっとした害虫レベルだな

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>>2191 マンション検討中さん
ここの信者が現実を受け入れられないだけでは？

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期ごとに100から200万ずつ上げて最終的に1割上げくらいじゃない？

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あくまでも主観になってしまいますが、
海浜幕張か南船橋かで言えば

子どもが小学生であれば、海浜幕張でしょうね。
開発のテーマに学園のまち、というキーワードがあったくらいですので。
小学校も公立ながらも、私立中学受験率が高いことで有名です。

一方で南船橋は、言わずと知れたギャンブルの街、工場の街です。
団地を抜けての小学校や中学校への通学路は、日が長いうちは良いのですが、日が落ちるのが早くなる時期はやはり怖くもなります。
ただし、マンション自体は駅から近いですし、都心にも出やすいです。利便性で言えば断然軍配はこちらにありますし、
今回の開発でイメージが払拭されれば、
さらに化ける可能性が大きいかと思います。

教育や空気感の住環境は海浜幕張
利便性やリセール（期待値）は南船橋
なのではないか、と感じます。

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ベイパ推奨の方々はあの駅からの道を南船橋より安心と言えるのか…ちゃんと現地夜歩いてるんですかね？
公園抜け道、線路沿いの道、木が生い茂ってて夜かなり怖いですよ。
その点、駅からの距離も近く安心だと思いました。

海浜幕張キラキラ？学校はいじめも多いと聞きましたよ。

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>>2195 マンション検討中さん
自分達が住む場所をキラキラ発言するって痛すぎます。
海浜幕張で競歩のトレーニングしなくて良かったなぁ。

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ベイパーク街並みキレイすぎて、、、
ベイタウンの住人かわいそうです。

南船橋の治安も船橋、西船橋に比べたらマシな気もしますが

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>>2196 買い替え検討中さん

ベイパは新改札が出来ると徒歩12分くらいになるんじゃない。それでもちょい遠いけど

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>>2197 匿名さん
でも、南船橋はヤーサンの事務所ありますよ。

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南船橋はdinks向けなので、ファミリー向けのペイパークと比較したら可愛そうですよ。

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在宅メインならベイパーク、東京へフル出勤ならPH南船橋や

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>>2195 マンション検討中さん
バスあるんじゃないの？　検討したとき、バス停あったけど。いじめはどこにでもあるよ。むしろ、ちゃんと把握して叩くことしか大人はできない。

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手付金は満額って言われたぜ。
株売らなきゃ500万なんかねーよ。

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ベイパークって4000～5000万だったから駅遠タワマンなのに人気出たんじゃん。
5000～6000万払って夏とか冬とか強風とかの中を15分も歩きたくないわ。

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>>2203 マンコミュファンさん

俺も貯金ない

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>>2204 マンコミュファンさん
資産家でもない限り年収１０００程度じゃ贅沢な暮らしは出来ないですからね。
海浜幕張は普通の人が買えるタワマンですよね。それでキラキラって。。。恥ずかしくならないのかな？

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4000～5000万のマンションなんてボリュームゾーンである世帯年収600～800万の世帯でも普通に買えるじゃん。

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>>2206 買い替え検討中さん
海浜幕張まで、下りたくないっす

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>>2207 マンコミュファンさん
世帯年収6～8Mってどんな仕事してるんですかね？

工場とか飲食ですかね。可哀想。
工場勤務がベイパークとかに住んでるのかな？

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東京都心>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>海浜幕張=南船橋

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馬臭くて治安悪いのはちょっと。。。
私は子育て世帯なので南船橋はなしですね。

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つい最近も学校の近くで下半身を露出する不審者が出てるみたいだし。

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>>2209 マンション検討中さん
世帯年収それくらい、もしくはそれ以下が、若松団地やURにたくさんいるんでしょうね。
南船橋に住みながら競馬場に通ってる人はもっと少ないかも。

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>>2209 マンション検討中さん
で、あんたは３０００万くらい稼いでるのかな？

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ベイパークに世帯年収800万以下なんていませんよ？
どうやって子育てするんですか？

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>>2204 マンコミュファンさん

ベイパークは値上げして今は5000万～6000万になったけど人気は衰えてないですね。
世帯年収も800万は流石にネタでしょ。恐らく世帯年収だと全員1000万円以上は余裕であると思う。

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>>2214 買い替え検討中さん
31才で前年度年収1,150万円でした。大手金融に勤めてます。

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>>2217 eマンションさん
１１５０だと８００とかと暮らしぶりはそんなに違うとは思えないけどな。
工場とか飲食の人のお陰で便利な生活や美味しいもの食べられるんだから、職業蔑視してもね。

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>>2217 eマンションさん
すくないですね。だからベイパークにしないんですか？

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ベイパーク何世帯あると思ってんだよw
アホかw

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>>2219 マンション掲示板さん

皆さんもっともらってるんですね！！

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>>2220 マンコミュファンさん

ベイパークは、世帯で2000万円とかもらってないと住めないんですか？

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低層階は10倍くらい？

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皆様、色々なご意見ありがとうございます。
とても参考になりました。
まとめると、こんな感じかな？

子育て世帯でお金に余裕があり、キラキラした生活を送りたい→ベイパーク
DINKSでお金ギリギリ、または治安などの住環境が相対的に悪くても気にならない→ここ

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>>2224 マンション掲示板さん
駅遠でもいいなら個人的にはベイパより新浦安にするかなー。

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>>2224 マンション掲示板さん
競歩で汗が出まくってキラキラ　→　ベイパーク
子供と奥様に東京に近いほうが良いと言われた子育て世帯　→　ここ

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>>2226 買い替え検討中さん

それは奥さんガチャミスってますね。。。

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>>2225 匿名さん

そら同じ金額なら新浦安にしますよね。でも新浦安は海浜幕張や南船橋の値段では買えないですよね？

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>>2228 eマンションさん
浦安は今、火事多すぎですね。
地上げ屋の嫌がらせとかでしょうか？。。

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>>2188 マンション検討中さん
マジかー。こりゃ荒れるな。

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タワマン好きだけど晴海は高くて買えない層が幕張まで下って来ると聞きました。

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「20代後半夫婦　世帯年収800万円　幕張ベイパークミッドスクエアタワーを購入しました！」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46947/

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なんか知らんけど、ベイパークの人たちにすごい粘着されてて適当なマイナスイメージばっかり投稿されてるから馬鹿な人は申込やめてくれるんじゃない？
本当に検討してる人はこんな掲示板で判断しないだろうし、少しでも倍率下げようとしてくれてる良い人たちという見方もできますね！

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>>2233 検討版ユーザーさん
さんざんマイナスイメージ投稿されてますがMRは販売前にもかかわらず大盛況のようですし、ほとんど影響力はないと思いますけどね。
lalaの時も同じような感じで荒らされてましたが、ふたを開けてみれば竣工1年も前に完売しましたし。

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まあ臭いのも馬なのも事実ですからね。

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>>2234 買い替え検討中さん

ここも子無しにはそれなりに売れると思いますよ。
問題は近隣に大人気物件があることによる資産価値ですね。
ここに限らずベイパークの価格に蓋をされるわけですし。

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>>2237 口コミ知りたいさん
海浜幕張は都内から遠すぎて関係ないだろ。

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>>2238 マンション検討中さん

ウジネチ落選者の撤退組は子育てしないんですか？

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ベイパークがいいならベイパークスレに行けばいいのに、なんでここに居座るんだろう？
ミッドが無理ならベイパーク中古がたくさんありますよ？
最近動きが鈍いようなのでぜひ買ってあげてください。

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>>2240 マンション検討中さん
スケールデメリットについて教えてもらえるかな？

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>>2237 口コミ知りたいさん
サザンホライゾンは本当に大人気物件だと思う。

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まぁ長年色々な物件の掲示板で情報収集をしてきたワシの経験上、掲示板に荒らしが来るような物件は、最終的にすぐ完売かつ資産価値は高いままですわ。残債割れ物件は荒らし含めて人がいないんですわ。やから購入検討者は自信を持って買いましょ

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都心のマンションじゃ相手にされないから南船橋相手にマウント取りたいのかもだけど、正直ベイパもここも検討者層に大差何にもないよ笑

匂いとかそういうレベルのことでしか粘着したりマウントとろうとしないのがその証拠

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手付金の600万をインデックスで資産運用すれば引き渡しまでの1年半で期待値40-50万のリターンだせるのになぁ

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