ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？

残りわずかでしょう。3階のモデルと事務所が最後の枠だと思いますが。人気の京都市役所エリアでにしては、価格は抑え気味で、派手さはないけど落ち着いた良いマンションだと思いました。駅にも御所にも鴨川にも近く、さっさと購入した人は決断力と相場を見る目があったんじゃないかな。竣工販売は自信がある証拠です。

>>563 ご近所さん
その通りですね。
この地域の新築で、低層階なら坪400万円を切る価格設定は相当低めで、実際に住みたいと希望される人にとっては非常に魅力的です。
建築開始時は今より建築費が安かった、土地の収得価格が低かったなど、価格には色んな要素が絡みますが、購入された方は相当目利きだと思います。
御池通沿いの中古マンションでは、もっと高い値付けのものがありますが、それらより投資家の購入が少なかったのかな、とも思いました。

大規模マンションでもないのに、2～3戸ずつ二次とか三次とか小出しにして売り出す意味がよくわかりません。一気に売ればいいのに、なにか販売戦略があるんですかね？

よくある販売方法ですね。〇次販売開始…即完売というのを見せつけたいのですよ。

>>566 匿名さん
なるほど、そういうことですか、、
ここならそんな小細工しなくてもあっという間に完売していたような気もしますが。。笑
不動産業界も色々あるんですね。

>>565 マンション検討中さん
一気にださないのは、戦略です。第1期で人気があれば、第2期で高い値段で設定できます。あとある程度、購入者の見通しがたった分だけ販売します。そのほうが即完売になりますからね。この物件は、立地良し、ロケーション良しなので自信をもって竣工販売ですよね。実際すぐに完売すると思われます。スーモ情報だとあと4戸。さすが京都市役所、人気ですね

意外に苦戦していると思うけれど。ほんとに人気があれば一ヶ月以内に完売です。

>>569 マンション比較中さん

確か59平米のAタイプと75平米のEタイプはモデルルームと事務所以外は早々に完売しましたね。大きいDタイプはやはり総額が高いので、少し時間がかかるかもしれません。

鴨川と御所以外、河原町までも歩いていけます。美味しいご飯屋さんが沢山あって、ゼストの無印や100均、スーパーとドラッグストアも近くにあって、セカンドハウス利用もとても便利どと思いました。

>>568 ご近所さん

自信があるなら完成前に売り出すのでは？
値段が安いので完成してからでも入居開始までに意外と売れましたが、本当に人気のパラドールは一瞬で完売したので、河原町通も御池通になるべく近いか、ある程度安くないと人気が出ないのかもしれません。

パラドール寺町二条は魅力的だったけれど、ベランダの柵を何とかしてほしかった。干してある物が見えてしまう。向かいの（チョコザップが入っている）賃貸マンションと同レベルな印象を受ける。

>>572 匿名さん
大丈夫です。
品のある住民は、ベランダに干さないので。

>>573 口コミ知りたいさん
いや、ベランダに干してあるのを見て気づいたんだ。

>>559 ご近所さん
パラドール寺町二条もヴィークコート京都河原町二条も良い物件です。ロケーションを考えたら、購入できる人はさっさと買って外野の声は気にしません。楽しく毎日過ごせますよ、このエリアは。あと4戸らしいですけど、次回で完売かもしれませんね。

6580万。明日抽選ですね。倍率はどのくらいなのでしょうか？もうひとつは1億超えなので、無抽選になるのかなぁ。モデル販売はBタイプがまだ残っている感じでしょうか？完売ゴールが見えてきましたよね。なんだかんだ早く売れた気がします

すみごこちはいかがですか？

公式ホームページであと５戸。先着順。これで最終でしょうか？年内に完売すると良いですね。5280万円、何階のお部屋でしょうか？？

お勧めカフェシリーズ。ここも雰囲気ありますよ、一度だけ行きました↓
https://trilltrill.jp/articles/3395002
このマンションから徒歩圏内です。

>>579 匿名さん
高級感ありますね。近所の5階、カヌレのお店行かれましたか？窓側は予約しないと座れませんか？

あと5戸ですね。年内完売は苦しいかなぁ

4階が賃貸に出ていますね。25万！